2024年版建筑承揽协议模板与条款详解版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年版建筑承揽协议模板与条款详解版B版本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1承揽方定义1.2发包方定义1.3工程定义第二条：合同标的及工程范围2.1工程概况2.2工程地点2.3工程内容第三条：合同价格及支付方式3.1合同总价3.2支付方式3.3进度付款3.4最终付款第四条：合同履行期限及进度4.1开工日期4.2竣工日期4.3工程进度第五条：质量标准及要求5.1工程质量标准5.2材料质量要求5.3施工工艺要求第六条：合同的变更与解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件第七条：违约责任7.1承揽方违约责任7.2发包方违约责任第八条：争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁地点8.3仲裁费用第九条：合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件9.2合同变更程序9.3合同终止条件第十条：保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约保密条款第十一条：不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力后果11.3不可抗力通知第十二条：合同的转让12.1合同转让条件12.2转让通知第十三条：税收条款13.1税费承担13.2税务申报第十四条：其他条款14.1合同附件14.2补充协议14.3法律适用14.4合同语言14.5送达地址第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1承揽方定义承揽方是指由甲方指定的，具有相应资质和能力的乙方，负责按照本合同约定完成工程。1.2发包方定义发包方是指甲方，即工程项目的所有者或合法代表人，负责对承揽方进行工程项目的发包、监督和管理。1.3工程定义工程是指甲方向承揽方提供的，由承揽方按照本合同约定进行的建筑施工活动，包括土建、安装、装修等工程。第二条：合同标的及工程范围2.1工程概况工程概况包括工程名称、工程规模、工程性质、工程地点等，具体详见附件一。2.2工程地点工程地点是指甲方提供的，承揽方进行工程项目的具体地理位置，详见附件一。2.3工程内容工程内容包括但不限于土建工程、安装工程、装修工程、设备采购和安装、工程验收等，具体详见附件一。第三条：合同价格及支付方式3.1合同总价合同总价是指承揽方按照本合同约定完成工程所需的全部费用，包括工程设计费、材料费、施工费、设备费、人工费、管理费、税金等，具体金额详见附件二。3.2支付方式支付方式采用进度付款和最终付款两种方式。进度付款按照工程进度的完成情况进行支付，最终付款在工程验收合格后进行支付。3.3进度付款进度付款的具体支付标准和时间，详见附件三。3.4最终付款最终付款在工程验收合格后进行，支付金额为合同总价减去已支付的进度付款金额，具体支付时间和方式详见附件三。第四条：合同履行期限及进度4.1开工日期开工日期是指本合同签订后，承揽方开始进行工程建设的日期，具体日期详见附件一。4.2竣工日期竣工日期是指承揽方按照本合同约定完成工程建设的日期，具体日期详见附件一。4.3工程进度工程进度是指承揽方按照本合同约定完成工程建设的工作量和时间进度，具体详见附件四。第五条：质量标准及要求5.1工程质量标准工程质量标准应符合国家相关法律法规、行业标准和规范，具体质量标准和要求详见附件五。5.2材料质量要求材料质量要求应符合国家相关法律法规、行业标准和规范，具体要求详见附件五。5.3施工工艺要求施工工艺要求应符合国家相关法律法规、行业标准和规范，具体要求详见附件五。第六条：合同的变更与解除6.1合同变更条件（1）因政策调整、规划变更等原因，导致工程内容、规模、进度等发生变更；（2）因不可抗力等原因，导致工程无法按照原合同约定进行；（3）双方协商一致，认为需要变更合同的其他事项。6.2合同解除条件（1）甲方违反本合同约定，导致承揽方无法继续履行合同；（2）承揽方违反本合同约定，导致甲方无法继续履行合同；（3）因不可抗力等原因，导致工程无法继续进行。合同变更和解除的具体程序和办法，详见附件六。第八条：争议解决8.1争议解决方式如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁地点仲裁地点为合同签订地。8.3仲裁费用仲裁费用包括但不限于仲裁申请费、仲裁员报酬、证人费、翻译费等，由败诉方承担。第九条：合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期至工程竣工并验收合格之日止。9.2合同变更程序合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议经双方签字盖章后，与本合同具有同等法律效力。9.3合同终止条件（1）工程竣工并验收合格；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力等原因导致合同无法履行。第十条：保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。10.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或解除之日止。10.3违约保密条款违反保密条款的一方，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十一条：不可抗力11.1不可抗力事件（1）自然灾害，如地震、洪水、台风等；（2）社会事件，如战争、动乱、政府行为等；（3）其他双方同意的不可抗力事件。11.2不可抗力后果因不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，双方均不承担违约责任。11.3不可抗力通知一方因不可抗力事件导致无法履行合同的，应立即通知对方，并提供相关证明文件。第十二条：合同的转让12.1合同转让条件未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2转让通知合同转让应书面通知对方，并在转让协议中明确转让的权利和义务。第十三条：税收条款13.1税费承担双方应依法自行承担合同履行过程中产生的各项税费。13.2税务申报双方应按照法律规定，及时办理税务申报等相关手续。第十四条：其他条款14.1合同附件本合同附件包括但不限于工程概况、工程设计文件、材料设备清单、施工图纸等。14.2补充协议对本合同未尽事宜，双方可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.3法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。14.4合同语言本合同的语言为中文。14.5送达地址双方的送达地址详见附件七。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：工程概况详细描述工程名称、工程规模、工程性质、工程地点等信息。附件二：合同总价及支付方式详细列出合同总价、支付方式、进度付款和最终付款的具体金额和时间。附件三：工程进度详细描述工程进度的要求和标准。附件四：工程质量标准和要求详细列出工程质量标准和要求，包括材料质量要求、施工工艺要求等。附件五：质量保修条款详细描述工程质量保修的期限、范围和要求。附件六：合同变更和解除程序详细列出合同变更和解除的条件、程序和办法。附件七：违约行为及责任认定详细列出各种违约行为以及违约的责任认定标准。附件八：争议解决方式详细描述争议解决方式，包括仲裁地点和仲裁费用等。附件九：保密条款详细描述保密内容、保密期限和违约保密条款。附件十：不可抗力事件及后果详细列出不可抗力事件、不可抗力后果和不可抗力通知的要求。附件十一：合同转让详细描述合同转让的条件和通知程序。附件十二：税收条款详细描述税费承担和税务申报的要求。附件十三：其他条款包括合同附件、补充协议、法律适用、合同语言和送达地址等。说明二：违约行为及责任认定：1.承揽方未能按照合同约定完成工程；2.承揽方使用不合格的材料或工艺；3.承揽方未能按照约定的时间付款；4.发包方未能按照约定提供工程地点或材料；5.发包方未能按照约定的时间付款；6.双方未能按照约定履行合同义务。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失；2.违约方应按照合同约定承担违约金或赔偿金；3.违约方应承担因违约导致的额外费用和损失；4.违约方应按照合同约定承担赔偿责任。示例说明：如果承揽方未能按照合同约定完成工程，那么承揽方应承担未能完成工程的责任，包括赔偿因此给发包方造成的损失，如延期开业的损失、额外施工费等。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，导致合同无法履行或部分履行。2.违约：指合同一方或双方未能履行合同约定的义务。3.合同履行：指合同双方按照约定履行各自的权利和义务。4.合同解除：指合同一方或双方根据合同约定或法律规定，终止合同的效力。5.合同变更：指合同双方经协商一致，对合同的某些条款进行修改或补充。6