2025房屋赠与合同协议范文

合同编号：合同各方当事人：身份证号：地址：联系电话：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方愿意将其房屋赠与乙方，为确保双方的权利和利益，经甲乙双方友好协商，特订立本赠与合同，共同遵照执行：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：（具体地址）1.2房屋所有权证号：1.3房屋性质：1.4房屋面积：平方米1.5房屋现状：第二条赠与条件2.1甲方应保证其对房屋的拥有完全、合法的所有权，无任何抵押、债务等权利瑕疵。2.2乙方接受赠与，应遵守国家相关法律法规，承担房屋的所有权和相应义务。第三条赠与房屋的交付3.1甲方应在本合同签订后个工作日内，将房屋及相关钥匙交付给乙方。3.2乙方接受交付后，应妥善保管和使用房屋，并承担房屋的一切维护、维修费用。第四条赠与房屋的过户4.1甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关证件、资料等。4.2过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。第五条赠与房屋的产权5.1甲方赠与房屋给乙方后，房屋的产权归乙方所有。5.2乙方应按照国家相关法律法规，缴纳房屋契税、房产证登记费等相关费用。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方所遭受的损失。6.2本合同的违约金为房屋价值的一部分，具体比例双方约定。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成时，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：日期：年月日乙方（盖章）：日期：年月日注意事项：1.确保合同各方当事人的身份真实、合法，具有赠与和接受赠与的能力。2.确认甲方对房屋的拥有权，无任何抵押、债务等权利瑕疵。3.明确赠与房屋的坐落、所有权证号、性质、面积和现状等基本信息。4.约定赠与房屋的交付时间和方式。5.协助乙方办理房屋过户手续，并提供相关证件、资料。6.遵守国家相关法律法规，妥善保管和使用房屋，承担房屋的维护、维修费用。7.注意违约责任，如有违约行为，应承担相应的违约责任。8.在发生纠纷时，尝试友好协商解决；协商不成时，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。解决办法：1.对于身份真实、合法性问题，可要求当事人提供身份证件、户口本等证明材料。2.对于房屋所有权瑕疵问题，可要求甲方提供房屋所有权证、土地使用权证等权属证明，并通过相关部门进行核实。3.对于房屋基本信息不明确问题，可补充相关条款，明确房屋的坐落、所有权证号、性质、面积和现状等。4.对于交付时间方式和过户手续问题，可补充具体条款，明确交付时间、交付方式和过户手续的办理流程。5.对于违约责任问题，可在合同中设置违约金条款，明确违约金的比例。6.对于纠纷解决问题，可约定在发生纠纷时，尝试友好协商解决；协商不成时，向有管辖权的人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.赠与人：指无偿将其财产所有权转移给他人的民事行为实施者。2.受赠人：指接受他人赠与的民事行为接受者。3.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。4.房屋过户：指将房屋的所有权、使用权和其他权利从原所有人转移到新所有人的行为。5.违约责任：指合同当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担的法律责任。6.友好协商：指合同双方在发生纠纷时，通过平等、自愿、互相尊重的方式进行沟通、协商，以达成一致意见。7.有管辖权的人民法院：指根据我国《民事诉讼法》规定，具有受理、审判民事案件权限的人民法院。应用场合：1.当房屋所有者愿意将其房屋无偿赠与他人时。2.当受赠人接受房屋赠与时。3.需要明确房屋赠与的具体条款，包括交付时间、过户手续等。4.需要约定双方的违约责任以及争议解决方式。补充条款：1.房屋交付的时间和方式补充条款。2.房屋过户手续的具体流程和所需费用的补充条款。3.房屋赠与后的维护、维修责任的补充条款。4.违约金的具体比例的补充条款。5.友好协商解决纠纷的具体流程的补充条款。附件列表：1.房