家居企业办公室租赁合同

家居企业办公室租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于__________（地址）的办公场所，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方的办公场所，双方经协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁标的物1.1甲方出租给乙方的办公场所位于__________（地址），共计__________平方米。1.2乙方租赁的办公场所包括：__________（具体设施、设备等）。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币__________元，按月支付。3.2乙方应在每月的__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方支付租金后，甲方应及时出具相应的租金收据。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币__________元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将办公场所及设施、设备完好无损地归还给甲方，甲方应在扣除乙方应付款项后，无息退还乙方押金。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证租赁标的物的权属清晰，不存在任何权利纠纷。5.2甲方负责维修、保养租赁标的物及设施、设备，确保其正常使用。5.3甲方应依法履行出租人的义务，包括但不限于办理租赁合同登记备案等手续。第六条乙方权利和义务6.1乙方按照本合同约定支付租金，有权正常使用租赁标的物。6.2乙方应合理使用租赁标的物及设施、设备，爱护公共设施，不得损坏。6.3乙方不得将租赁标的物转租、转借给他人，不得改变租赁标的物的用途。第七条合同的变更和解除7.1任何一方不得擅自变更或解除本合同。如双方协商一致，可书面签订变更或解除合同。7.2乙方提前解除合同的，应提前一个月书面通知甲方，并支付甲方因此产生的损失。7.3甲方提前解除合同的，应提前一个月书面通知乙方，并双倍返还乙方已支付的押金。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。8.2如甲方未按约定提供租赁标的物，乙方有权拒绝支付租金。如甲方迟延交付租赁标的物，乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金。8.3如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，同时扣除乙方已支付的押金。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方身份证明文件2.乙方身份证明文件3.租赁标的物所有权证明文件4.租赁标的物现状照片或视频5.租金支付证明文件6.押金支付证明文件7.合同变更或解除的书面协议8.违约金计算依据和相关法律文件9.争议解决机构的相关证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁标的物，或提供的租赁标的物不符合约定的，构成违约。2.甲方迟延交付租赁标的物，未能在约定时间内交付的，构成违约。3.乙方未按约定支付租金，迟延支付或未支付租金的，构成违约。4.乙方未按约定使用租赁标的物，擅自转租、转借或改变用途的，构成违约。5.双方未按约定提前解除合同的，构成违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁标的物所有权并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方提供的租赁标的物并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同有效的期限。4.租金：指承租方为使用租赁标的物支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行合同义务支付给出租方的费用。6.违约金：指违约方按照约定或法律规定向守约方支付的赔偿金。7.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定提供租赁标的物。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方在约定时间内提供租赁标的物。如甲方未能按约定提供，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：甲方应及时提醒乙方支付租金，如乙方迟延支付，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.问题：租赁标的物在使用过程中出现损坏。解决办法：乙方应及时通知甲方，并承担维修费用。如损坏原因系甲方责任，甲方应承担维修费用。4.问题：双方因履行合同发生争议。解决办法：双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以