二零二五年房产共有权份额转让产权买卖合同范本含份额调整方案3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年房产共有权份额转让产权买卖合同范本，含份额调整方案本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方当事人1.2房产基本情况1.3共有权份额1.4交易价格1.5付款方式及期限2.份额调整方案2.1份额调整原则2.2份额调整计算方法2.3份额调整后的产权登记2.4份额调整相关税费承担3.产权转让流程3.1房产产权调查与确认3.2产权过户手续办理3.3产权登记手续办理3.4房屋交付与验收4.产权过户税费4.1契税4.2土地增值税4.3个人所得税4.4其他税费5.合同履行与违约责任5.1合同履行5.2违约责任5.3争议解决6.合同解除与终止6.1合同解除条件6.2合同终止条件6.3解除或终止后的处理7.不可抗力7.1不可抗力的定义7.2不可抗力发生时的处理7.3不可抗力发生后的责任承担8.合同附件8.1房产产权证明文件8.2房产测绘报告8.3其他相关文件9.合同生效与终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同终止后的处理10.通知与送达10.1通知方式10.2送达地址10.3送达方式11.争议解决方式11.1争议解决原则11.2争议解决方式11.3争议解决机构12.法律适用与争议管辖12.1法律适用12.2争议管辖13.合同变更与解除13.1合同变更13.2合同解除14.合同解除后的处理14.1合同解除后的财产返还14.2合同解除后的责任承担第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方当事人1.2房产基本情况1.2.1房产地址：具体地址。1.2.2房产产权证号：具体证号。1.2.3房产建筑面积：具体面积。1.2.4房产用途：具体用途。1.3共有权份额1.3.1甲方在房产中的共有权份额：具体比例。1.3.2乙方在房产中的共有权份额：具体比例。1.4交易价格1.4.1甲方转让给乙方的共有权份额价格为：具体金额。1.4.2交易价格以人民币计价。1.5付款方式及期限1.5.1乙方应于本合同签订之日起__日内，向甲方支付全部转让款项。1.5.2付款方式：具体方式，如银行转账、现金等。2.份额调整方案2.1份额调整原则2.1.1份额调整应遵循公平、合理、自愿的原则。2.1.2份额调整应在双方协商一致的基础上进行。2.2份额调整计算方法2.2.1份额调整计算公式：新份额=原份额+（转让价格/房产总价值）×原份额。2.3份额调整后的产权登记2.3.1份额调整后，双方应共同办理产权登记手续。2.3.2产权登记手续办理完毕后，房产共有权份额以登记为准。2.4份额调整相关税费承担2.4.1份额调整过程中产生的税费，由双方按照各自份额比例承担。3.产权转让流程3.1房产产权调查与确认3.1.1甲方应确保所转让的房产产权清晰、无争议。3.1.2乙方在签订本合同前，有权对房产产权进行调查与确认。3.2产权过户手续办理3.2.1双方应共同办理房产产权过户手续。3.2.2甲方应配合乙方办理过户手续，并提供必要的证明文件。3.3产权登记手续办理3.3.1双方应共同办理房产产权登记手续。3.3.2产权登记手续办理完毕后，房产产权归乙方所有。3.4房屋交付与验收3.4.1甲方应于本合同签订之日起__日内，将房产交付给乙方。3.4.2乙方应在收到房产后__日内进行验收。4.产权过户税费4.1契税4.1.1乙方应按照国家规定缴纳契税。4.1.2契税计算方法：具体计算方法。4.2土地增值税4.2.1乙方应按照国家规定缴纳土地增值税。4.2.2土地增值税计算方法：具体计算方法。4.3个人所得税4.3.1甲方应按照国家规定缴纳个人所得税。4.3.2个人所得税计算方法：具体计算方法。4.4其他税费4.4.1除上述税费外，双方应按照国家规定承担其他税费。5.合同履行与违约责任5.1合同履行5.1.1双方应按照本合同的约定履行各自的权利和义务。5.1.2任何一方违反本合同约定的，应承担相应的违约责任。5.2违约责任5.2.1违约方应承担违约金，违约金数额为本合同交易价格的__%。5.2.2违约方还应承担因违约给对方造成的损失。5.3争议解决5.3.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。5.3.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。6.合同解除与终止6.1合同解除条件6.1.1双方协商一致，可以解除本合同。6.1.2发生不可抗力，致使本合同无法履行，可以解除本合同。6.2合同终止条件6.2.1本合同约定的权利和义务履行完毕。6.2.2本合同依法解除或终止。6.3解除或终止后的处理6.3.1合同解除或终止后，双方应按照本合同的约定处理相关事宜。6.3.2双方应相互返还已交付的款项和物品。8.合同附件8.1房产产权证明文件8.1.1房产产权证原件。8.1.2房产测绘报告原件。8.2房产测绘报告8.2.1房产平面图。8.2.2房产剖面图。8.3其他相关文件8.3.1买卖双方的身份证明文件。8.3.2房产相关的税费缴纳证明。9.合同生效与终止9.1合同生效条件9.1.1双方签字或盖章。9.1.2甲方收到乙方支付的转让款项。9.2合同终止条件9.2.1合同约定的终止条件成就。9.2.2合同解除或因不可抗力而终止。9.3合同终止后的处理9.3.1双方应按照合同约定或法律规定处理终止后的相关事宜。9.3.2合同终止后，双方应相互返还已交付的款项和物品。10.通知与送达10.1通知方式10.1.1通知应以书面形式进行。10.2送达地址10.2.1甲方送达地址：具体地址。10.2.2乙方送达地址：具体地址。10.3送达方式10.3.1送达至指定地址或指定的收件人。11.争议解决方式11.1争议解决原则11.1.1争议解决应遵循公平、公正、自愿的原则。11.1.2争议解决应有利于维护双方的合法权益。11.2争议解决方式11.2.1双方应通过协商解决争议。11.2.2协商不成的，可以提交仲裁委员会仲裁或向人民法院提起诉讼。11.3争议解决机构11.3.1仲裁委员会：具体名称。11.3.2法院：合同签订地人民法院。12.法律适用与争议管辖12.1法律适用12.1.1本合同适用中华人民共和国法律。12.1.2有关本合同的解释和适用，均以中华人民共和国法律为准。12.2争议管辖12.2.1争议管辖法院：合同签订地人民法院。12.2.2仲裁委员会：具体名称。13.合同变更与解除13.1合同变更13.1.1合同变更需经双方协商一致。13.1.2合同变更应以书面形式进行，并经双方签字或盖章。13.2合同解除13.2.1合同解除需符合法律规定的条件。13.2.2合同解除应以书面形式进行，并通知对方。14.合同解除后的处理14.1合同解除后的财产返还14.1.1甲方应将收到的转让款项返还给乙方。14.1.2乙方应将房产返还给甲方。14.2合同解除后的责任承担14.2.1双方应承担因合同解除而造成的损失。14.2.2合同解除后的责任承担，按照本合同约定或法律规定执行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，因提供专业服务或协助而介入合同关系的个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、法律顾问等。15.1.2第三方应具备相应的资质和执业资格，并遵守相关法律法规。15.2第三方介入的目的15.2.1第三方介入的目的是为了确保本合同的履行，提高交易效率，保障交易安全。16.第三方介入的介入方式16.1第三方介入的方式包括但不限于：16.1.1提供中介服务，协助甲乙双方进行房产交易；16.1.3提供法律咨询服务，协助甲乙双方处理合同相关法律问题；16.1.4其他经甲乙双方同意的服务。17.第三方责任限额17.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2第三方的责任限额为本合同交易价格的__%，超过部分由甲乙双方自行承担。17.3第三方的责任限额在合同中明确约定，并在合同附件中列明。18.甲乙双方的权利义务18.1甲乙双方有权选择是否引入第三方介入，并有权要求第三方提供相关服务。18.2甲乙双方应向第三方提供必要的资料和信息，以便第三方履行职责。18.3甲乙双方应配合第三方的工作，确保第三方能够顺利完成服务。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方作为独立第三方，其与甲乙双方之间的关系是服务与被服务的关系。19.2第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。19.3第三方在履行职责过程中，不得干涉甲乙双方的合同权利义务。20.第三方介入的合同条款20.1第三方介入应签订单独的服务合同，明确服务内容、费用、期限、责任等事项。20.2第三方服务合同与本合同构成整体，与本合同具有同等法律效力。21.第三方介入的变更与解除21.1第三方介入的变更或解除，需经甲乙双方和第三方协商一致。21.2第三方介入的变更或解除，应以书面形式进行，并通知甲乙双方。22.第三方介入的争议解决22.1第三方介入产生的争议，由甲乙双方和第三方协商解决。22.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。23.第三方介入的终止23.1第三方介入终止的条件包括但不限于：23.1.1本合同终止；23.1.2第三方服务期限届满；23.1.3第三方服务合同解除。23.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定或法律规定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证原件要求：房产产权证必须真实、有效，且未涉及任何法律纠纷。说明：提供房产产权证原件，以证明甲方对房产享有合法的共有权。2.房产测绘报告原件要求：房产测绘报告必须由具有资质的测绘机构出具，内容真实、完整。说明：提供房产测绘报告原件，以确认房产的具体面积和结构。3.买卖双方的身份证明文件要求：买卖双方须提供有效的身份证件，如身份证、户口本等。说明：身份证明文件用于确认买卖双方的身份信息，确保交易安全。4.房产相关的税费缴纳证明要求：提供房产交易过程中产生的相关税费缴纳凭证。说明：税费缴纳证明用于证明买卖双方已履行相关税费缴纳义务。5.房产评估报告要求：房产评估报告由具有资质的评估机构出具，内容真实、客观。6.法律意见书要求：法律意见书由具有执业资格的法律顾问出具，内容合法、合规。说明：提供法律意见书，为买卖双方提供法律保障。7.交易款项支付凭证要求：交易款项支付凭证应真实、有效，证明款项已支付。说明：提供交易款项支付凭证，以证明买卖双方已履行付款义务。8.房产交付验收清单要求：交付验收清单应详细列明房产的交付情况，包括房屋结构、设施等。说明：提供交付验收清单，以证明房产已按约定交付。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为甲方未按时交付房产或提供虚假房产信息。乙方未按时支付转让款项。第三方未按时完成评估或提供虚假评估报告。双方未按照合同约定履行合同义务。2.责任认定标准甲方未按时交付房产或提供虚假房产信息，应向乙方支付违约金，违约金数额为本合同交易价格的__%。乙方未按时支付转让款项，应向甲方支付违约金，违约金数额为本合同交易价格的__%。第三方未按时完成评估或提供虚假评估报告，应承担相应的赔偿责任。双方未按照合同约定履行合同义务，应根据具体情况，由违约方承担相应的违约责任。3.示例说明甲方未按时交付房产，导致乙方无法按约定时间入住，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金数额为本合同交易价格的__%。乙方未按时支付转让款项，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金数额为本合同交易价格的__%。第三方未按时完成评估，导致乙方无法按约定时间获得评估报告，乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。全文完。二零二四年房产共有权份额转让产权买卖合同范本，含份额调整方案1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房产基本情况2.1房产地址2.2房产产权证号2.3房产面积2.4房产用途2.5房产现状3.共有权份额转让3.1转让份额3.2转让价格3.3转让方式4.产权买卖4.1产权转移登记4.2产权转移费用4.3产权转移手续5.付款方式5.1付款时间5.2付款方式5.3付款地点6.交房时间及条件6.1交房时间6.2交房条件6.3交房手续7.产权过户7.1过户时间7.2过户手续7.3过户费用8.份额调整方案8.1调整原因8.2调整方式8.3调整时间9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序11.3解除后果12.其他约定12.1通知方式12.2合同生效12.3合同附件13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：____________________甲方法定代表人：_______________甲方地址：____________________甲方联系方式：__________________1.2乙方基本信息乙方名称：____________________乙方法定代表人：_______________乙方地址：____________________乙方联系方式：__________________2.房产基本情况2.1房产地址房产所在城市：_________________房产所在区域：_________________房产具体地址：__________________2.2房产产权证号房产产权证号：________________2.3房产面积房产建筑面积：_________________房产套内面积：_________________2.4房产用途房产用途：____________________2.5房产现状房产现状：____________________3.共有权份额转让3.1转让份额3.2转让价格转让价格为人民币_________元整。3.3转让方式转让方式为一次性现金支付。4.产权买卖4.1产权转移登记乙方同意购买甲方在上述房产中的转让份额，并办理产权转移登记手续。4.2产权转移费用产权转移费用包括但不限于登记费、契税、印花税等，由乙方承担。4.3产权转移手续乙方在收到甲方提供的全部产权转移手续后，应当在_________日内完成产权转移登记手续。5.付款方式5.1付款时间乙方应在签订本合同之日起_________个工作日内向甲方支付全部转让价款。5.2付款方式付款方式为银行转账，转账信息如下：收款人：____________________开户行：____________________账号：____________________5.3付款地点付款地点：____________________6.交房时间及条件6.1交房时间甲方应在乙方支付全部转让价款后_________个工作日内，将上述房产交付乙方。6.2交房条件1）房产权属清晰；2）无拖欠的物业管理费、水电费等；3）无未了结的债权债务；4）其他法律法规规定的交付条件。6.3交房手续乙方在收到房产后，应在_________个工作日内办理房产接收手续。8.份额调整方案8.1调整原因如因房产面积、用途等发生变化，导致共有权份额需要调整时，双方应协商确定调整方案。8.2调整方式1）按比例调整：根据房产面积、用途等变化情况，按比例调整共有权份额；2）按市场价值调整：根据房产市场价值变化，重新评估共有权份额；3）其他双方协商一致的方式。8.3调整时间份额调整应在房产发生变化后的_________个工作日内完成。9.违约责任9.1违约情形1）一方未按约定时间付款；2）一方未按约定时间交付房产；3）一方未按约定办理产权转移手续；4）一方未按约定履行其他合同义务。9.2违约责任1）支付违约金，违约金为转让价格的_________%；2）赔偿守约方因此遭受的损失；3）承担因违约而产生的其他费用。9.3违约赔偿违约赔偿金额由双方协商确定，并在本合同中明确。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构如双方协商不成，可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。10.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。11.合同解除11.1解除条件1）一方严重违约，经催告后在合理期限内仍未纠正；2）不可抗力导致合同无法履行；3）法律法规规定的其他解除条件。11.2解除程序解除合同应书面通知对方，并自通知到达对方之日起解除。11.3解除后果合同解除后，双方应按照约定办理相关手续，并互不追究对方的违约责任。12.其他约定12.1通知方式双方之间的通知应以书面形式进行，送达地址以本合同约定的地址为准。12.2合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.3合同附件1）房产产权证复印件；2）付款凭证；3）其他双方约定的文件。13.合同签署13.1签署时间本合同于____年____月____日签署。13.2签署地点本合同签署地点：__________________13.3签署人甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________14.合同附件合同附件如下：1）房产产权证复印件；2）付款凭证；3）其他双方约定的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”指除甲方、乙方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、法律服务机构等。15.2第三方介入原因1）提供中介服务，协助甲方和乙方完成房产共有权份额转让和产权买卖；2）对房产进行评估，确定转让价格；3）提供法律服务，协助办理相关法律手续；4）其他经双方同意的第三方介入情况。15.3第三方选择甲乙双方有权自行选择第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。16.第三方责任16.1责任限额第三方因履行职责而产生的责任，其责任限额由双方在合同中约定，但不得超过_________元。16.2责任承担1）第三方因自身原因导致甲方或乙方遭受损失的，由第三方承担相应的赔偿责任；2）第三方在履行职责过程中，因不可抗力导致甲方或乙方遭受损失的，由第三方根据实际情况承担相应的责任；3）第三方在履行职责过程中，因甲方或乙方的过错导致损失发生的，由过错方承担相应责任。16.3责任免除1）第三方在提供中介服务过程中，因甲方或乙方未履行合同义务导致的损失，第三方不承担责任；2）第三方在提供评估、法律服务过程中，因甲方或乙方提供的信息不真实、不准确导致的损失，第三方不承担责任。17.第三方权利17.1服务费用第三方提供服务的费用由甲方和乙方根据实际情况协商确定，并在合同中明确。17.2服务期限第三方提供服务的期限由双方在合同中约定，但不得超过_________个月。17.3服务内容1）中介服务：协助甲方和乙方完成房产共有权份额转让和产权买卖；2）评估服务：对房产进行评估，确定转让价格；3）法律服务：协助办理相关法律手续；4）其他经双方同意的服务内容。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方第三方与甲方之间应签订服务合同，明确双方的权利和义务，并约定违约责任。18.2第三方与乙方第三方与乙方之间应签订服务合同，明确双方的权利和义务，并约定违约责任。18.3第三方与甲方、乙方第三方与甲方、乙方之间应签订联合服务合同，明确三方之间的权利和义务，并约定违约责任。18.4第三方与其他第三方如第三方与其他第三方合作提供服务，应签订合作协议，明确各方的权利和义务，并约定违约责任。19.第三方介入的合同变更19.1变更程序如因第三方介入导致合同内容需要变更的，应经甲方、乙方和第三方协商一致后，签订补充协议。19.2变更内容1）第三方介入的具体方式；2）第三方提供服务的费用；3）第三方提供服务的期限；4）其他需要变更的内容。19.3变更生效变更协议经甲乙双方和第三方签字（或盖章）之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证复印件要求：提供清晰的房产产权证复印件，并加盖产权单位或产权人公章。2.付款凭证要求：提供付款凭证的原件或复印件，并加盖付款人公章。3.房产共有权份额转让协议要求：提供房产共有权份额转让协议的原件或复印件，并加盖双方公章。4.房产评估报告要求：提供由具备资质的评估机构出具的房产评估报告，评估报告应包含评估方法、评估依据、评估结果等内容。5.法律服务协议要求：提供法律服务协议的原件或复印件，并加盖双方公章。6.产权转移登记申请书要求：提供产权转移登记申请书的原件或复印件，并加盖双方公章。7.房产交接清单要求：提供房产交接清单的原件或复印件，并加盖双方公章。8.合同补充协议要求：提供合同补充协议的原件或复印件，并加盖双方公章。9.其他双方约定的文件要求：提供其他双方约定的文件的原件或复印件，并加盖双方公章。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间付款责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为转让价格的_________%。示例说明：甲方应在签订本合同之日起____个工作日内向乙方支付全部转让价款，但甲方未按时付款，乙方有权要求甲方支付违约金。2.违约行为：乙方未按约定时间交付房产责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为转让价格的_________%。示例说明：乙方应在甲方支付全部转让价款后____个工作日内，将房产交付甲方，但乙方未按时交付，甲方有权要求乙方支付违约金。3.违约行为：一方未按约定办理产权转移手续责任认定：违约方应承担因违约而产生的全部费用，包括但不限于登记费、契税、印花税等。示例说明：甲方应在乙方支付全部转让价款后____个工作日内，协助乙方办理产权转移登记手续，但甲方未按时办理，乙方有权要求甲方承担相关费用。4.违约行为：一方提供虚假信息或隐瞒重要事实责任认定：违约方应承担因虚假信息或隐瞒事实导致的全部损失。示例说明：甲方在签订合同时隐瞒了房产存在抵押的事实，乙方有权要求甲方承担因隐瞒事实而导致的全部损失。5.违约行为：不可抗力导致合同无法履行责任认定：双方均不承担违约责任，但应根据实际情况协商解决。示例说明：因地震等不可抗力导致合同无法履行，双方应协商确定解决方案。全文完。二零二四年房产共有权份额转让产权买卖合同范本，含份额调整方案2本合同目录一览1.合同概述1.1合同订立依据1.2合同标的物1.3合同主体2.房产共有权份额转让2.1转让方与受让方2.2转让份额2.3转让价格2.4转让方式3.产权买卖3.1产权转移3.2产权过户登记3.3产权归属4.份额调整方案4.1调整原则4.2调整条件4.3调整程序4.4调整结果5.付款方式与期限5.1付款方式5.2付款期限5.3付款责任6.房产过户税费6.1税费承担6.2税费缴纳6.3税费争议7.房产权属确认7.1权属确认方式7.2权属确认责任7.3权属确认期限8.房产瑕疵责任8.1瑕疵告知8.2瑕疵处理8.3瑕疵责任9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约责任免除10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同生效与解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件11.3合同解除程序12.合同变更与终止12.1合同变更条件12.2合同终止条件12.3合同终止程序13.合同附件13.1附件清单13.2附件内容13.3附件效力14.其他约定事项14.1合同解释14.2合同争议14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同订立依据根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就房产共有权份额转让及产权买卖事宜，达成如下协议。1.2合同标的物1.3合同主体2.房产共有权份额转让2.1转让方与受让方2.1.1甲方为标的房产的共有权人，现同意将其持有的标的房产份额转让给乙方。2.1.2乙方同意受让甲方持有的标的房产份额。2.2转让份额2.2.1甲方持有的标的房产份额为%，现同意将其全部转让给乙方。2.2.2乙方在受让甲方持有的标的房产份额后，享有标的房产%的共有权。2.3转让价格2.3.1本合同标的房产转让价格为人民币万元整（￥,000.00元）。2.3.2乙方应在本合同签订之日起个工作日内，将转让价格支付给甲方。2.4转让方式2.4.1乙方应按照本合同约定，以现金方式支付转让价格给甲方。2.4.2甲方收到乙方支付的转让价格后，应将标的房产份额转让手续办理完毕。3.产权买卖3.1产权转移3.1.1甲方应在本合同签订之日起个工作日内，将标的房产份额转让手续办理完毕。3.1.2乙方应在本合同签订之日起个工作日内，协助甲方办理标的房产份额过户登记手续。3.2产权过户登记3.2.1双方应按照相关法律法规及政策规定，共同办理标的房产产权过户登记手续。3.2.2产权过户登记费用由乙方承担。3.3产权归属3.3.1标的房产产权过户登记手续办理完毕后，标的房产产权归乙方所有。4.份额调整方案4.1调整原则4.1.1本合同标的房产份额调整方案遵循公平、合理、自愿的原则。4.2调整条件4.2.1在本合同履行过程中，如因房屋性质、面积、用途等发生变化，需要调整共有权份额。4.3调整程序4.3.1双方应在本合同履行过程中，就份额调整事宜进行协商。4.3.2协商一致后，双方应签订补充协议，明确调整后的份额及有关事宜。4.4调整结果4.4.1调整后的份额以双方签订的补充协议为准。5.付款方式与期限5.1付款方式5.1.1乙方应按照本合同约定，以现金方式支付转让价格给甲方。5.2付款期限5.2.1乙方应在本合同签订之日起个工作日内，将转让价格支付给甲方。5.3付款责任5.3.1乙方未按约定时间支付转让价格的，应向甲方支付%的违约金。6.房产过户税费6.1税费承担6.1.1房产过户税费由乙方承担。6.2税费缴纳6.2.1乙方应在办理产权过户登记手续时，依法缴纳相关税费。6.3税费争议6.3.1如对税费有争议，双方应协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。8.房产瑕疵责任8.1瑕疵告知8.1.1甲方在签订本合同时，应向乙方如实告知标的房产存在的瑕疵。8.1.2乙方在签订本合同时，有权要求甲方对标的房产的瑕疵进行详细说明。8.2瑕疵处理8.2.1如标的房产存在甲方未告知的瑕疵，甲方应在收到乙方通知后个工作日内，采取必要措施进行修复。8.2.2修复费用由甲方承担，如修复费用超过万元，乙方有权解除本合同。8.3瑕疵责任8.3.1甲方未履行瑕疵告知义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。9.违约责任9.1违约情形9.1.1任何一方未履行本合同约定的义务，均构成违约。9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3违约责任免除9.3.1因不可抗力导致违约的，违约方不承担违约责任。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议。10.2争议解决机构10.2.1如协商不成，任何一方可向标的房产所在地人民法院提起诉讼。10.3争议解决费用10.3.1争议解决费用由败诉方承担。11.合同生效与解除11.1合同生效条件11.1.1双方在本合同上签字或盖章后，本合同生效。11.2合同解除条件11.2.1发生不可抗力事件，致使本合同无法履行的；11.2.2一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行；11.2.3其他致使合同无法继续履行的情形。11.3合同解除程序11.3.1提出解除合同的一方应书面通知对方；11.3.2双方应在收到解除通知之日起个工作日内，办理合同解除手续。12.合同变更与终止12.1合同变更条件12.1.1双方协商一致，认为有必要变更合同内容的。12.2合同终止条件12.2.1合同约定的权利义务履行完毕；12.2.2合同解除；12.2.3合同期限届满。12.3合同终止程序12.3.1合同终止后，双方应相互结算，清理债权债务。13.合同附件13.1附件清单房产证复印件；房产评估报告；付款凭证；其他双方认为必要的文件。13.2附件内容13.2.1附件与本合同具有同等法律效力。13.3附件效力13.3.1附件与本合同不一致的，以本合同为准。14.其他约定事项14.1合同解释14.1.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2合同争议14.2.1如对本合同有任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。14.3合同附件14.3.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中所述的第三方，是指除甲、乙双方以外的，为协助甲、乙双方完成本合同相关事宜而介入的任何自然人、法人或其他组织。15.2第三方职责15.2.1第三方应根据甲、乙双方的要求，提供专业服务，包括但不限于信息提供、交易协调、法律咨询等。15.3第三方权利15.3.1第三方有权要求甲、乙双方提供必要的资料和信息，以便完成其职责。15.4第三方义务15.4.1第三方应遵守国家法律法规，维护甲、乙双方的合法权益。16.甲乙双方与第三方的关系16.1甲乙双方与第三方之间的关系为委托与被委托关系。16.2第三方不得利用甲乙双方的信息从事与其职责无关的活动。16.3第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致甲乙双方权益受损，第三方应承担相应的法律责任。17.第三方介入的具体条款17.1第三方介入的方式17.1.1第三方介入本合同，需经甲乙双方书面同意。17.2第三方介入的条件1