二零二五年度电梯房租赁与健身房租赁合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度电梯房租赁与健身房租赁合同合同编号_________一、合同主体甲方（出租方）：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________乙方（承租方）：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方拥有位于____________________的电梯房及健身房，乙方有意租赁该房产用于经营，双方经友好协商，达成如下租赁协议。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定，并遵循公平、自愿、诚实信用的原则。三、定义与解释3.1专业术语1.电梯房：指具有电梯设施的住宅或商业房产。2.健身房：指用于健身、运动、休闲的场所。3.租赁期限：指乙方租赁甲方房产的时间范围。4.租金：指乙方支付给甲方的租金。3.2关键词解释1.甲方：指本合同中的出租方。2.乙方：指本合同中的承租方。3.合同：指本合同及附件。4.合同附件：指与本合同具有同等法律效力的文件。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。2.甲方有权对乙方租赁的房产进行合理管理。3.甲方有权在租赁期限内对房产进行必要的维修和保养。4.甲方有权在合同到期后收回房产。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照合同约定使用甲方房产。2.乙方有权在租赁期限内对房产进行合理装修。3.乙方有权在租赁期限内对房产进行合理使用。4.乙方有权在合同到期后继续租赁房产，但需提前与甲方协商。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点乙方租赁的房产位于____________________。5.3合同履行方式1.乙方应按照合同约定支付租金，租金支付方式为____。2.乙方应按照合同约定合理使用房产，不得擅自改变房产结构。3.乙方应按照合同约定对房产进行合理装修，装修费用由乙方承担。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件1.租赁期限届满，合同自然终止。2.任何一方违约，另一方有权解除合同。3.因不可抗力导致合同无法履行，合同终止。6.3终止程序1.合同终止前，双方应就终止事宜进行协商。2.合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应将房产恢复原状，并退还甲方。2.合同终止后，双方应按照合同约定处理相关费用。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方应按照合同约定的租金标准支付租金。租金标准为每月人民币____元，共计____个月。2.押金：乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币____元。合同期满后，如无违约情况，甲方应无息退还押金。3.物业管理费：乙方应按照物业管理规定支付物业管理费，费用标准为每月人民币____元。4.水电费：乙方应自行承担使用电梯房和健身房期间产生的所有水电费用。7.2支付方式乙方应通过银行转账或现金支付租金及其他相关费用。具体支付方式如下：1.银行转账：乙方应将租金及其他费用汇入甲方指定的银行账户。2.现金支付：乙方可亲自到甲方指定地点支付现金。7.3支付时间1.租金：乙方应于每月____日前支付当月租金。2.押金：乙方应在本合同签订之日起____日内支付押金。3.物业管理费：乙方应于每月____日前支付当月物业管理费。7.4支付条款1.乙方支付的所有费用应全额支付，不得抵扣。2.甲方有权要求乙方提供支付凭证。3.如乙方未按时支付费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金为每日应付款项的____%。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按合同约定提供房产，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的违约责任。2.若甲方未按合同约定进行必要的维修和保养，乙方有权要求甲方进行维修，并承担维修费用。8.2乙方违约1.若乙方未按时支付租金或押金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付滞纳金。2.若乙方擅自改变房产结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式1.甲方违约赔偿：甲方应向乙方支付相当于____个月的租金作为违约金。2.乙方违约赔偿：乙方应向甲方支付相当于____个月的租金作为违约金。九、保密条款9.1保密内容1.甲方房产的地理位置、面积、结构等信息。2.乙方租赁房产的经营范围、经营策略等商业秘密。9.2保密期限本合同签订之日起____年内，双方对本合同内容及保密内容负有保密义务。9.3保密履行方式1.双方应在本合同期限内，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。2.双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：任何形式的战争或军事冲突。3.政府行为：政府颁布的法律法规、政策变化等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。2.不可抗力事件发生后，双方应协商解决合同履行问题。10.4不可抗力实例1.因地震导致房产损坏，无法正常使用。2.因战争导致合同无法履行。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。11.2调解、仲裁或诉讼如协商不成，双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同。2.如一方同意转让，另一方有权在收到转让通知之日起____日内表示同意或拒绝。12.2不得转让的情形1.合同履行期间，任何一方不得转让本合同。2.合同终止后，任何一方不得转让本合同。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对电梯房和健身房的所有权。2.乙方在租赁期间，不得转让、抵押、出租或以其他方式处分租赁物。13.2特殊权力保留1.甲方保留在紧急情况下进入电梯房和健身房的权利。2.甲方保留在合同履行期间，对电梯房和健身房进行必要维修和保养的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的修改和补充应经双方协商一致。2.任何修改和补充的协议应以书面形式作出。14.2修改和补充效力1.修改和补充的协议与本合同具有同等法律效力。2.修改和补充的协议自双方签字盖章之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，确保合同的有效履行。2.双方应就合同履行过程中出现的问题及时沟通和解决。15.2协作与配合方式1.双方应通过电话、邮件或其他书面形式进行沟通。2.双方应定期召开会议，讨论合同履行情况。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间的完整协议，任何口头协议或先前的协议均无效。16.3增减条款1.本合同任何条款的增减，均需经双方协商一致，并以书面形式作出。2.任何未经双方书面同意的增减条款，均不构成对本合同的修改。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（承租方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方房产产权证明文件。2.乙方营业执照及法定代表人身份证明。3.电梯房和健身房租赁面积及设施清单。4.物业管理费收费标准。5.水电费收费标准。6.不可抗力事件清单。7.争议解决方式选择协议。8.任何双方同意的其他附件。二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按合同约定提供房产，认定违约。未按合同约定进行必要的维修和保养，认定违约。2.乙方违约：未按时支付租金或押金，认定违约。擅自改变房产结构或用途，认定违约。违约行为的认定需根据合同条款和相关法律法规进行。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间因合同关系产生的民事权利义务关系的法律。2.物权法：调整因物的归属和利用而产生的民事关系的法律。3.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.违约责任：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，应当承担的法律责任。5.保密条款：约定一方对另一方商业秘密或技术秘密负有保密义务的条款。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付争议。解决办法：双方应按照合同约定的支付方式和时间支付租金，如有争议，可通过协商或争议解决方式解决。2.问题：房产损坏维修责任。解决办法：根据合同约定，甲方负责房产的维修和保养，乙方在使用过程中造成的损坏应自行修复或承担修复费用。3.问题：合同修改和补充的争议。解决办法：任何修改和补充的协议应以书面形式作出，双方协商一致后生效。4.问题：不可抗力事件处理。解决办法：发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并协商解决合同履行问题。5.问题：争议解决方式的选择。解决办法：双方应在合同中约定争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼，以保障双方的合法权益。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义：第三方指在本合同中，除甲方和乙方以外的其他参与方。2.第三方责任：第三方应按照合同约定，履行其职责，确保电梯房和健身房的安全运行。第三方应遵守国家相关法律法规，不得从事违法活动。3.第三方权利：第三方有权获得合同约定的报酬。第三方有权要求甲方和乙方履行合同约定的义务。4.第三方义务：第三方应保证其提供的服务符合合同约定。第三方应配合甲方和乙方进行合同履行。5.第三方违约责任：第三方如违反合同约定，应承担相应的违约责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方提供符合约定的电梯房和健身房。乙方有权要求甲方在合同履行期间进行必要的维修和保养。乙方有权要求甲方在合同终止后退还押金。2.乙方利益条款：乙方有权在合同期限内，根据市场情况调整租金。乙方有权要求甲方提供一定的装修补贴。3.甲方的违约及限制条款：甲方如未按约定提供房产，应承担相应的违约责任。甲方如未按约定进行维修和保养，应承担相应的违约责任。甲方不得擅自提高租金。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可要求乙方按照约定支付租金。甲方可要求乙方遵守合同约定，不得擅自改变房产结构或用途。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方在合同期限内不得转租房产。甲方可要求乙方在合同终止后，将房产恢复原状。3.乙方的违约及限制条款：乙方如未按时支付租金，应承担相应的违约责任。乙方如擅自改变房产结构或用途，应承担相应的赔偿责任。乙方不得在合同期限内转租房产。全文完。二零二五年度电梯房租赁与健身房租赁合同3合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________2.乙方（承租方）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________3.其他相关方：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同由甲方将其位于_________________________的电梯房及健身房租赁给乙方使用，乙方同意按照本合同约定支付租金，履行相关义务。本合同的签订旨在明确双方的权利和义务，确保租赁关系的顺利进行。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，结合双方协商一致的原则，特订立本合同。三、定义与解释3.1专业术语（1）电梯房：指具备电梯设施的住宅或商业楼宇；（2）健身房：指用于健身、锻炼的场所，包括但不限于跑步机、健身器械等。3.2关键词解释（1）租赁期限：指本合同约定的甲方将电梯房及健身房出租给乙方使用的期限；（2）租金：指乙方按照本合同约定支付给甲方的租金；（3）押金：指乙方在签订本合同时一次性支付给甲方的保证金；（4）维修基金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的用于电梯房及健身房维修、保养的费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金、押金及维修基金；（2）甲方有权对电梯房及健身房进行合理管理，包括但不限于维护、保养、维修等；（3）甲方有权在租赁期限内，因不可抗力等原因终止本合同。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照本合同约定使用电梯房及健身房；（2）乙方应按照本合同约定支付租金、押金及维修基金；（3）乙方应爱护电梯房及健身房内的设施，不得擅自损坏或挪用；（4）乙方应遵守甲方制定的相关管理制度，不得违反法律法规。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为_________________________年。5.2合同履行地点电梯房及健身房的具体地址为：_________________________。5.3合同履行方式乙方应按照本合同约定，按时支付租金、押金及维修基金，并履行相关义务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）租赁期限届满；（2）因不可抗力等原因导致合同无法继续履行；（3）乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同。6.3终止程序（1）租赁期限届满，本合同自动终止；（2）因不可抗力等原因导致合同无法继续履行，双方应协商解决；（3）乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应责任。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应将电梯房及健身房交还给甲方；（2）合同终止后，甲方应退还乙方已支付的押金；（3）合同终止后，双方应按照本合同约定，承担相应责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：乙方应按照本合同约定的租金标准，向甲方支付租赁期间的租金；（2）押金：乙方在签订本合同时，应向甲方支付相当于一个月租金的押金；（3）维修基金：乙方应按照本合同约定的比例，向甲方支付维修基金；（4）其他费用：包括但不限于物业管理费、水电费、网络费等，乙方应按照实际发生金额支付。7.2支付方式（1）银行转账：乙方应将费用直接转入甲方指定的银行账户；（2）现金支付：乙方可在约定的时间内，将费用以现金形式交付给甲方指定的联系人。7.3支付时间（1）租金：乙方应于每月的____日前，支付当月的租金；（2）押金：乙方应在签订本合同时一次性支付；（3）维修基金：乙方应按照本合同约定的比例，在租赁期间内定期支付。7.4支付条款（1）乙方支付的费用，甲方应在收到后____个工作日内出具收据；（2）若乙方未按时支付费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算；（3）若乙方连续____个月未支付租金，甲方有权解除本合同。八、违约责任8.1甲方违约（1）退还乙方已支付的租金；（2）赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约（1）支付滞纳金；（2）赔偿甲方因此遭受的损失；（3）恢复电梯房及健身房原状。8.3赔偿金额和方式违约方的赔偿金额应根据实际情况确定，赔偿方式包括但不限于现金支付、物品修复或更换等。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至租赁期满后____年。9.3保密履行方式双方应采取一切必要措施，确保保密内容的保密性，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、动乱等政治事件；（3）政府行为导致的政策变动。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方；（2）双方应协商解决因不可抗力事件导致的合同履行问题；（3）若不可抗力事件导致合同无法履行，双方可根据实际情况部分或全部免除责任。10.4不可抗力实例（1）地震导致电梯房及健身房损坏；（2）战争导致健身房无法正常运营。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼（1）调解：由双方共同委托的调解机构进行调解；（2）仲裁：将争议提交仲裁机构仲裁；（3）诉讼：向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经甲方书面同意，乙方不得将本合同转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）乙方未按照本合同约定支付费用；（2）乙方违反本合同约定，造成甲方损失；（3）乙方因自身原因无法继续履行本合同。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对电梯房及健身房的所有权；（2）乙方在租赁期间，不得擅自改变电梯房及健身房的用途。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在紧急情况下进入电梯房及健身房的权力；（2）甲方保留在租赁期满或合同解除后收回电梯房及健身房的权力。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序对本合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。14.2修改和补充效力补充协议与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协作，共同维护电梯房及健身房的良好运营。15.2协作与配合方式（1）甲方应提供必要的协助，确保乙方正常使用电梯房及健身房；（2）乙方应按照甲方的要求，配合完成相关手续。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间的完整协议，任何与本合同相抵触的口头协议或先前的协议均无效。16.3增减条款本合同中未列明的条款，可由双方另行协商签订补充协议。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：_________________________（盖章）_________________________（签字）日期：_____________________乙方（承租方）：_________________________（盖章）_________________________（签字）日期：_____________________见证人：_________________________（盖章）_________________________（签字）日期：_____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.电梯房及健身房现场照片或视频资料2.电梯房及健身房设施清单3.物业管理规约4.转账记录复印件5.现金支付凭证6.补充协议7.争议解决相关文件8.不可抗力事件证明材料9.协助与配合的相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按合同约定提供合格的电梯房及健身房（认定：经双方协商或第三方鉴定，证明电梯房及健身房不符合约定条件）。未按时收取费用（认定：超过合同约定支付时间，经催告后仍不支付）。2.乙方违约行为及认定：未按时支付租金、押金或维修基金（认定：超过合同约定支付时间，经催告后仍不支付）。损坏电梯房及健身房内的设施（认定：乙方行为导致设施损坏，经鉴定或现场核实）。擅自改变电梯房及健身房用途（认定：乙方行为导致设施或用途发生实质性变化）。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.争议解决：指在合同履行过程中，因双方意见不一致而产生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。3.保密条款：合同中约定双方对特定信息进行保密的条款，通常涉及商业秘密、技术秘密等。4.补充协议：在合同履行过程中，对合同内容进行修改和补充的协议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付时间冲突。解决办法：协商确定双方均可接受的支付时间，并书面通知对方。2.问题：电梯房及健身房设施损坏。解决办法：乙方发现设施损坏时应及时通知甲方，双方共同协商维修方案，必要时可聘请第三方鉴定。3.问题：物业管理规约冲突。解决办法：参照物业管理规约执行，如有争议，双方协商解决或寻求相关部门帮助。4.问题：不可抗力事件影响合同履行。解决办法：双方协商确定应对措施，必要时可申请解除合同或部分解除合同。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1