二零二五年度产权式商铺租赁与品牌授权合作协议4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度产权式商铺租赁与品牌授权合作协议本合同目录一览1.定义和解释1.1定义1.2解释2.双方基本信息2.1出租方2.2承租方2.3相关方3.租赁标的3.1商铺位置3.2商铺面积3.3商铺结构3.4商铺配套设施4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期4.3租赁续约5.租金及支付方式5.1租金金额5.2支付方式5.3付款时间5.4违约金6.商铺使用6.1商铺用途6.2商铺装修6.3商铺维护6.4商铺转让7.品牌授权7.1品牌名称7.2品牌授权范围7.3品牌授权期限7.4品牌使用规范8.违约责任8.1出租方违约责任8.2承租方违约责任8.3第三方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同生效10.1合同生效条件10.2合同生效日期11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.合同变更12.1合同变更条件12.2合同变更程序13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序14.其他约定14.1法律适用14.2语言适用14.3合同份数14.4合同附件第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1定义1.1.1“商铺”指位于市区路号栋层，建筑面积为平方米的产权式商铺。1.1.2“品牌”指由公司注册并拥有的品牌。1.2解释1.2.1本合同中“本合同”、“甲方”、“乙方”等用语，其含义与定义部分相对应。1.2.2本合同中未定义的术语，按照相关法律法规及行业惯例进行解释。2.双方基本信息2.1出租方2.1.1名称：房地产公司2.1.2地址：市区路号2.1.3法定代表人：2.2承租方2.2.1名称：商业管理2.2.2地址：市区路号2.2.3法定代表人：2.3相关方2.3.1甲方与乙方之间签订的其他相关协议、合同等文件，与本合同具有同等法律效力。3.租赁标的3.1商铺位置3.1.1商铺位于市区路号栋层。3.2商铺面积3.2.1商铺建筑面积为平方米。3.3商铺结构3.3.1商铺为框架结构，层高为米。3.4商铺配套设施3.4.1商铺内配备有中央空调、消防设施、电梯等。4.租赁期限4.1租赁起始日期4.1.1租赁起始日期为2025年1月1日。4.2租赁终止日期4.2.1租赁终止日期为2029年12月31日。4.3租赁续约4.3.1租赁期满前三个月，双方可协商续约事宜。5.租金及支付方式5.1租金金额5.1.1租金为人民币元/月。5.2支付方式5.2.1乙方应于每月的日前将租金支付至甲方指定的账户。5.3付款时间5.3.1乙方应按时支付租金，逾期未支付租金的，应按每日万分之五支付滞纳金。5.4违约金5.4.1若乙方未按时支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付相当于一个月租金的违约金。6.商铺使用6.1商铺用途6.1.1商铺仅用于经营品牌相关业务。6.2商铺装修6.2.1乙方对商铺的装修、改造等需经甲方同意，并承担相关费用。6.2.2乙方不得擅自改变商铺的结构和外观。6.3商铺维护6.3.1乙方应负责商铺的日常维护和管理。6.4商铺转让6.4.1未经甲方书面同意，乙方不得将商铺出租、转租或以其他方式转让给第三方。8.违约责任8.1出租方违约责任8.1.1若甲方未按时交付商铺，应向乙方支付相当于一个月租金的违约金。8.1.2若甲方违反合同规定，擅自改变商铺用途，乙方有权解除合同并要求赔偿损失。8.2承租方违约责任8.2.1若乙方未按时支付租金，应向甲方支付相当于一个月租金的违约金。8.2.2若乙方违反合同规定，擅自改变商铺结构或用途，甲方有权解除合同并要求赔偿损失。8.3第三方违约责任8.3.1若因第三方原因导致商铺无法正常使用，双方应协商解决，并追究第三方责任。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。9.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1双方可约定将争议提交仲裁委员会仲裁。9.3争议解决费用9.3.1争议解决费用由败诉方承担，除非法律另有规定。10.合同生效10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章后，本合同自双方约定的生效日期起生效。10.2合同生效日期10.2.1本合同自2025年1月1日起生效。11.合同解除11.1合同解除条件11.1.1出现合同约定的违约情形，守约方有权解除合同。11.1.2出现不可抗力事件，导致合同无法履行，双方可协商解除合同。11.2合同解除程序11.2.1解除合同应书面通知对方，并说明解除原因。11.2.2解除合同后，双方应立即停止履行合同义务。12.合同变更12.1合同变更条件12.1.1双方协商一致，可对合同内容进行变更。12.2合同变更程序12.2.1变更内容应以书面形式通知对方，并经双方签字盖章后生效。13.合同终止13.1合同终止条件13.1.1租赁期限届满，合同自动终止。13.1.2双方协商一致解除合同。13.2合同终止程序13.2.1合同终止后，双方应立即停止履行合同义务。14.其他约定14.1法律适用14.1.1本合同适用中华人民共和国法律。14.2语言适用14.2.1本合同以中文书写，具有同等法律效力。14.3合同份数14.3.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.4合同附件14.4.1本合同附件包括但不限于：商铺租赁合同、品牌授权协议等。附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正8.第三方介入8.1第三方的定义8.1.1“第三方”指除甲方、乙方以外的，在合同履行过程中，为提供专业服务、协助合同履行或为解决争议而介入合同的任何个人或实体。8.1.2第三方包括但不限于中介机构、专业顾问、评估机构、监理机构、仲裁机构等。8.2第三方的职责8.2.1第三方应根据其专业领域和合同约定，提供专业服务，协助甲方和乙方履行合同义务。8.2.2第三方在合同履行过程中，应保持独立、客观、公正，不得偏袒任何一方。8.3第三方的权利8.3.1第三方有权要求甲方和乙方提供必要的资料和信息，以完成其职责。8.3.2第三方有权根据合同约定，向甲方和乙方收取合理的服务费用。8.4第三方与其他各方的划分说明8.4.1第三方与甲方、乙方之间的关系，应当基于合同约定，明确各方的权利义务。8.4.2第三方对甲方和乙方的责任，不因合同中涉及第三方而免除甲方和乙方的合同责任。8.5第三方介入的具体条款8.5.1合同中涉及第三方介入的情况，应在相应条款中明确约定第三方的介入条件、职责、权利和责任。8.5.2甲方和乙方在合同中应明确第三方的选择程序、审查标准、费用承担和争议解决机制。8.6第三方的责任限额8.6.1第三方因提供专业服务所产生的一切责任，包括但不限于过失责任、违约责任等，均应在本合同约定的责任限额内承担。8.6.2第三方的责任限额应在合同中明确约定，如未约定，则以万元人民币为默认责任限额。8.6.3甲方和乙方应在本合同中约定，若第三方因提供专业服务导致甲方或乙方遭受损失的，甲方或乙方有权要求第三方赔偿，但赔偿总额不超过本合同约定的责任限额。8.7第三方的更换8.7.1若第三方无法继续履行其职责，甲方或乙方有权选择更换第三方，但应提前通知对方。8.7.2更换第三方后，原第三方与甲方或乙方的权利义务关系终止，新第三方应立即接替原第三方的职责。8.8第三方的保密义务8.8.1第三方在履行合同过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲方或乙方的商业秘密、技术秘密等。8.8.2第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。8.9第三方的争议解决8.9.1若第三方与甲方或乙方发生争议，应通过协商解决。8.9.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或提交仲裁委员会仲裁。8.10第三方的责任免除8.10.1因不可抗力导致第三方无法履行职责的，第三方不承担责任。8.10.2第三方在履行职责过程中，若因甲方或乙方的过错导致损失的，第三方不承担责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺租赁合同详细要求：包含商铺的具体位置、面积、结构、配套设施等详细信息，以及租赁期限、租金、支付方式等条款。说明：本附件是本合同的重要组成部分，明确了商铺的租赁关系。2.品牌授权协议详细要求：包含品牌名称、授权范围、授权期限、品牌使用规范等条款。说明：本附件是本合同的重要组成部分，明确了品牌授权的相关事宜。3.商铺装修图纸详细要求：包含商铺装修的设计图纸、材料清单、施工方案等。说明：本附件用于指导商铺装修工作，确保装修符合双方要求。4.商铺验收报告详细要求：包含商铺装修完成后的验收情况、存在的问题及整改措施等。说明：本附件用于确认商铺装修质量，确保商铺符合租赁条件。5.租金收据详细要求：包含租金金额、支付日期、收款人等信息。说明：本附件用于证明租金支付情况，作为双方财务记录的依据。6.违约金收据详细要求：包含违约金金额、支付日期、收款人等信息。说明：本附件用于证明违约金支付情况，作为双方财务记录的依据。7.争议解决协议详细要求：包含争议解决方式、争议解决机构、争议解决费用等条款。说明：本附件用于指导双方在发生争议时的解决途径。8.其他相关文件详细要求：根据合同履行过程中可能产生的其他文件，如变更协议、补充协议等。说明：本附件用于补充合同内容，确保合同条款的完整性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为甲方未按时交付商铺乙方未按时支付租金乙方擅自改变商铺结构或用途第三方提供虚假信息或未履行职责不可抗力事件导致合同无法履行2.违约责任认定标准甲方未按时交付商铺：甲方应向乙方支付相当于一个月租金的违约金。乙方未按时支付租金：乙方应向甲方支付相当于一个月租金的违约金。乙方擅自改变商铺结构或用途：乙方应恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。第三方提供虚假信息或未履行职责：第三方应承担相应的法律责任，并赔偿因此给甲方或乙方造成的损失。不可抗力事件导致合同无法履行：双方应根据不可抗力事件的影响，协商解决合同履行问题。3.违约责任示例说明示例一：若甲方未按时交付商铺，乙方有权要求甲方支付相当于一个月租金的违约金，并有权解除合同。示例二：若乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付相当于一个月租金的违约金，并有权解除合同。示例三：若第三方提供虚假信息导致乙方遭受损失，第三方应赔偿乙方因此遭受的损失。全文完。二零二五年度产权式商铺租赁与品牌授权合作协议1合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同由甲方（出租方）和乙方（承租方）共同签订，旨在明确双方在二零二五年度内关于产权式商铺租赁及品牌授权合作的相关权利、义务和责任，确保合作双方在平等、互利的基础上实现共同发展。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，结合双方实际情况，经友好协商达成一致。三、定义与解释3.1专业术语产权式商铺：指甲方拥有的、具有独立产权的商铺；品牌授权：指甲方将自身拥有的品牌授权给乙方在指定范围内使用；租赁期限：指本合同约定的乙方租赁产权式商铺的时间范围。3.2关键词解释租赁费用：指乙方按照本合同约定向甲方支付的租赁费用；使用范围：指乙方在授权范围内使用甲方品牌的具体范围；违约责任：指双方在履行合同过程中违反约定所应承担的责任。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务甲方的权利：1）收取乙方按照合同约定支付的租赁费用；2）对乙方使用甲方品牌进行监管，确保乙方遵守相关法律法规。甲方的义务：1）提供符合约定条件的产权式商铺供乙方租赁；2）授权乙方使用甲方品牌，并提供必要的技术支持；3）按照合同约定，维护双方的合法权益。4.2乙方的权利和义务乙方的权利：1）按照合同约定，在授权范围内使用甲方品牌；2）享有在授权范围内进行商业活动的权利。乙方的义务：1）按照合同约定支付租赁费用；2）遵守国家法律法规，确保使用甲方品牌符合相关要求；3）按照约定时间、地点履行合同义务。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为二零二五年度，具体起止日期为________________。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方指定的产权式商铺所在地，具体地址为________________。5.3合同履行方式1）租赁费用：乙方应于每月______日前，将当月租赁费用支付至甲方指定账户；2）品牌授权使用：乙方应在授权范围内，按照甲方要求使用甲方品牌；3）合同履行过程中的其他事项，双方应按照约定和实际情况协商解决。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件1）租赁期限届满；2）合同双方协商一致终止；3）出现合同约定的其他终止情形。6.3终止程序1）租赁期限届满或双方协商一致终止时，乙方应将产权式商铺交还甲方；2）合同终止后，双方应按照约定处理相关事宜。6.4终止后果1）合同终止后，双方应按照约定履行剩余的义务；2）合同终止后，双方应按照法律规定处理相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成1）租赁费用：指乙方租赁甲方产权式商铺所应支付的费用；2）品牌授权费用：指乙方使用甲方品牌所应支付的费用；3）其他费用：指合同约定的其他应由乙方支付的费用。7.2支付方式1）银行转账：乙方应将费用支付至甲方指定账户；2）现金支付：在合同约定的特定情况下，乙方可向甲方支付现金；3）其他支付方式：经双方协商一致的其他支付方式。7.3支付时间1）租赁费用：乙方应于每月______日前支付当月租赁费用；2）品牌授权费用：乙方应根据授权使用情况，在合同约定的期间内支付费用；3）其他费用：按照合同约定的时间和方式支付。7.4支付条款1）乙方支付费用时，应提供支付凭证，甲方应在收到支付凭证后的______日内确认；2）如乙方未按时支付费用，甲方有权要求乙方支付逾期付款利息，逾期付款利息按中国人民银行同期贷款利率计算；3）所有费用支付后，甲方应向乙方开具相应的发票。八、违约责任8.1甲方违约1）退还乙方已支付的部分费用；2）按照合同约定赔偿乙方因此遭受的损失；3）承担因违约行为产生的其他责任。8.2乙方违约1）支付逾期付款利息；2）赔偿甲方因此遭受的损失；3）承担因违约行为产生的其他责任。8.3赔偿金额和方式违约方的赔偿金额应根据实际情况确定，赔偿方式包括但不限于：1）货币赔偿；2）实物赔偿；3）其他赔偿方式。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等均为保密内容。9.2保密期限本合同的保密期限为自合同签订之日起______年。9.3保密履行方式1）双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性；2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容；3）保密内容的保密义务不因合同终止而终止。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指因自然现象、社会现象或其他无法预见、无法避免、无法克服的客观情况导致的不能履行合同的行为。10.2不可抗力事件1）自然灾害；2）政府行为；3）社会异常事件；4）其他不可抗力事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明；2）因不可抗力导致合同无法履行的，双方应根据实际情况协商解决；3）在不可抗力事件持续期间，双方应减少损失，并尽快恢复正常履行。10.4不可抗力实例1）地震、洪水、台风等自然灾害；2）战争、骚乱等社会异常事件；3）政府政策调整、法律法规变更等政府行为。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解如协商不成，双方可向双方共同认可的调解机构申请调解。11.3仲裁或诉讼如调解不成，双方可选择仲裁或诉讼方式解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定1）未经对方同意，任何一方不得转让本合同或合同项下的权利和义务；2）经双方协商一致，本合同可转让给第三方。12.2不得转让的情形1）涉及国家秘密、商业秘密等敏感信息的合同；2）法律、法规规定不得转让的其他合同。十三、权利的保留13.1权力保留1）甲方保留对产权式商铺的所有权；2）甲方保留对品牌的所有权和使用权；3）除非本合同另有约定，甲方保留对合同内容的解释权。13.2特殊权力保留1）甲方保留在合同履行期间对产权式商铺进行必要维修和保养的权利；2）甲方保留在合同履行期间对品牌进行更新和调整的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改或补充，必须以书面形式进行，并由双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力修改或补充后的条款与本合同原有条款具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1）甲方应协助乙方进行品牌推广；2）乙方应协助甲方维护产权式商铺的正常运营。15.2协作与配合方式1）定期召开会议，讨论合同履行情况；2）及时沟通，解决合同履行过程中出现的问题；3）遵循诚实信用原则，履行合同约定的各项义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于二零二五年度产权式商铺租赁与品牌授权合作的完整协议，任何与本合同相抵触的口头协议或先前的协议均无效。16.3增减条款除非双方另有书面约定，本合同任何条款的增减均需经双方协商一致，并以书面形式修改。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：____________________签字：_______________日期：_______________乙方（承租方）：____________________签字：_______________日期：_______________见证人（如有）：____________________签字：_______________日期：_______________附件及其他说明解释一、附件列表：1.产权式商铺租赁合同2.品牌授权协议3.乙方营业执照副本4.乙方税务登记证副本5.甲方产权证明文件6.甲方营业执照副本7.甲方税务登记证副本8.双方签订的补充协议9.其他与本合同相关的文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按合同约定提供产权式商铺，认定为违约；未按合同约定提供品牌授权，认定为违约；未按合同约定进行必要维修和保养，认定为违约。2.乙方违约行为及认定：未按合同约定支付租赁费用，认定为违约；未按合同约定使用品牌，认定为违约；未按合同约定进行品牌推广，认定为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。2.保密条款：指双方就保密内容达成的一致约定，包括保密内容、保密期限、保密履行方式等。3.违约责任：指一方违反合同约定所应承担的法律责任，包括赔偿损失、支付违约金等。4.合同主体：指在合同中承担权利和义务的自然人、法人或其他组织。5.法律适用：指合同履行过程中应适用的法律法规。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租赁费用。解决办法：甲方应及时发出催款通知，如乙方在合理期限内仍未支付，甲方有权要求乙方支付逾期付款利息，并可根据合同约定采取法律手段追讨欠款。2.问题：甲方未按合同约定提供产权式商铺。解决办法：乙方有权要求甲方提供符合约定的产权式商铺，如甲方无法提供，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的费用。3.问题：品牌使用过程中出现争议。解决办法：双方应通过友好协商解决争议，如协商不成，可申请调解或仲裁。4.问题：合同履行过程中出现不可抗力事件。解决办法：双方应及时通知对方，并协商解决由此产生的损失和责任。5.问题：合同履行过程中出现争议，双方无法达成一致。解决办法：双方可选择仲裁或诉讼方式解决争议，确保合同的有效履行。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.第三方责任：第三方应承担协助甲方维护产权式商铺正常运营的责任；第三方应承担协助乙方进行品牌推广的责任；第三方应按照合同约定，对合同履行过程中的保密信息进行保密。3.第三方权利：第三方有权要求甲方和乙方遵守合同约定；第三方有权在合同履行过程中对双方的履约情况进行监督；第三方有权在合同履行过程中提出合理的意见和建议。4.第三方义务：第三方应按照合同约定履行自己的责任和义务；第三方应遵守国家法律法规，确保自己的行为不损害甲方和乙方的合法权益；第三方应承担因自己违约行为导致的法律责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方在合同履行期间保持产权式商铺的良好状态；乙方有权要求甲方在合同履行期间提供必要的技术支持；乙方有权在合同履行期间根据市场情况调整品牌授权范围。2.乙方利益条款：乙方在合同履行期间，如因甲方违约导致损失，有权要求甲方进行赔偿；乙方在合同履行期间，如因品牌授权范围调整获得额外利益，甲方应与乙方分享。3.甲方的违约及限制条款：如甲方未按合同约定提供产权式商铺，乙方有权解除合同并要求赔偿；如甲方未按合同约定提供技术支持，乙方有权要求甲方承担违约责任；如甲方未按合同约定调整品牌授权范围，乙方有权要求甲方承担违约责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可根据市场情况调整租赁费用；甲方可要求乙方按照合同约定使用品牌；甲方可对乙方在品牌使用过程中的行为进行监管。2.甲方的利益条款：如乙方违约导致甲方损失，甲方有权要求乙方赔偿；如乙方因品牌使用获得额外利益，甲方有权要求乙方分享。3.乙方的违约及限制条款：如乙方未按时支付租赁费用，甲方有权解除合同并要求赔偿；如乙方未按合同约定使用品牌，甲方有权要求乙方承担违约责任；如乙方未按合同约定支付品牌授权费用，甲方有权要求乙方承担违约责任。全文完。二零二五年度产权式商铺租赁与品牌授权合作协议2合同目录一、协议概述1.1协议背景1.2协议目的1.3协议原则二、当事人信息2.1出租方信息2.2承租方信息2.3第三方信息三、商铺基本情况3.1商铺位置3.2商铺面积3.3商铺设施3.4商铺用途四、租赁期限与租金4.1租赁期限4.2租金支付方式4.3租金调整机制4.4押金与保证金五、品牌授权5.1品牌名称5.2品牌标识5.3品牌使用范围5.4品牌保护与推广六、经营责任6.1承租方经营责任6.2出租方管理责任6.3第三方合作责任七、合同履行与变更7.1合同履行7.2合同变更7.3合同解除八、违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约处理九、争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决机构十、其他条款10.1法律适用10.2文本效力10.3通知方式10.4不可抗力十一、附件11.1附件一：商铺照片11.2附件二：租金支付明细表11.3附件三：品牌授权使用明细表十二、协议生效与终止12.1协议生效12.2协议终止十三、签署与备案13.1签署13.2备案十四、协议附件14.1附件一：租赁商铺图纸14.2附件二：租赁商铺配套设施清单14.3附件三：品牌授权协议合同编号_________一、协议概述1.1协议背景1.2协议目的本协议旨在明确甲方将商铺出租给乙方使用，并授权乙方使用特定品牌，双方就租赁与品牌授权事宜达成一致。1.3协议原则双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，达成本协议。二、当事人信息2.1出租方信息甲方名称：__________________甲方地址：__________________甲方联系人：__________________联系电话：__________________2.2承租方信息乙方名称：__________________乙方地址：__________________乙方联系人：__________________联系电话：__________________2.3第三方信息若涉及第三方，需在此处列出第三方信息。三、商铺基本情况3.1商铺位置商铺地址：__________________3.2商铺面积商铺总面积：__________________平方米3.3商铺设施商铺内设施清单详见附件一。3.4商铺用途商铺用途为：__________________四、租赁期限与租金4.1租赁期限本租赁期限自二零二五年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。4.2租金支付方式乙方应于每月____日前支付当月租金，租金支付至甲方指定账户。4.3租金调整机制租金在租赁期限内保持不变，除非双方协商一致进行调整。4.4押金与保证金乙方需支付____元作为押金，在合同期满或解除后无违约情况下，无息退还乙方。另支付____元作为保证金，用于保证乙方履行合同义务。五、品牌授权5.1品牌名称授权使用的品牌名称为：__________________5.2品牌标识品牌标识包括：__________________5.3品牌使用范围品牌使用范围限于甲方商铺内。5.4品牌保护与推广乙方应负责品牌保护与推广，具体要求详见附件三。六、经营责任6.1承租方经营责任乙方应按照国家法律法规和商业道德经营，确保经营活动的合法性。6.2出租方管理责任甲方应保证商铺的合法使用，并配合乙方进行日常经营管理。6.3第三方合作责任若涉及第三方合作，双方应按照合作协议履行各自责任。七、合同履行与变更7.1合同履行双方应严格按照本协议的约定履行各自义务。7.2合同变更本协议的任何变更需经双方书面同意，并签署书面文件。7.3合同解除合同解除的条件、程序和后果按照相关法律法规和本协议约定执行。八、违约责任8.1违约情形a)乙方未按时支付租金；b)乙方违反合同约定的经营行为；c)甲方未按时交付商铺或提供必要的设施；d)双方未按约定履行其他合同义务。8.2违约责任a)违约方应承担违约责任，包括支付违约金和赔偿损失；b)违约金的具体数额由双方协商确定；c)若违约行为导致合同无法履行，非违约方有权解除合同，并要求违约方承担相应责任。8.3违约处理a)双方应友好协商解决违约问题；b)若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。九、争议解决9.1争议解决方式双方发生争议应通过友好协商解决；若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决程序争议解决程序应遵循相关法律法规和本协议约定。9.3争议解决机构若双方同意，争议可提交仲裁机构仲裁。十、其他条款10.1法律适用本协议的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2文本效力本协议一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。10.3通知方式双方之间的通知应以书面形式进行，送达地址为协议中约定的地址。10.4不可抗力因不可抗力导致合同无法履行或部分履行时，双方互不承担责任，但应及时通知对方并提供相关证明。十一、附件11.1附件一：商铺照片11.2附件二：租金支付明细表11.3附件三：品牌授权使用明细表十二、协议生效与终止12.1协议生效本协议自双方签字盖章之日起生效。12.2协议终止a)租赁期限届满；b)双方协商一致解除合同；c)因违约行为导致合同解除；d)其他法定或约定终止情形。十三、签署与备案13.1签署本协议经甲乙双方代表签字盖章后生效。13.2备案本协议签订后，甲乙双方应按照相关规定办理备案手续。十四、协议附件14.1附件一：商铺图纸14.2附件二：商铺配套设施清单14.3附件三：品牌授权协议甲方（盖章）：__________________代表签字：__________________日期：__________________乙方（盖章）：__________________代表签字：__________________日期：__________________多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.1商铺装修与改造附加条款：甲方保留对商铺外观及内部结构的装修和改造权利，但需提前____个月通知乙方，并保证乙方正常经营不受影响。说明：此条款确保甲方在必要时可以对商铺进行更新改造，以保持其商业形象和市场竞争力，同时给予乙方足够的时间来适应可能的变动。1.2商铺使用权限制附加条款：乙方不得将商铺出租、转租或分租给任何第三方，未经甲方书面同意，乙方不得将商铺的全部或部分使用权转让给第三方。说明：此条款保护甲方的商业利益，防止乙方滥用商铺使用权，确保商铺的经营权始终掌握在甲方手中。1.3商铺经营规范附加条款：乙方在经营过程中应遵守国家相关法律法规，并接受甲方对经营活动的指导和监督。说明：此条款确保乙方在经营活动中合法合规，同时允许甲方对乙方的经营活动进行必要的指导和监督，以维护商场的整体秩序。二、乙方为主导时的附加条款及说明2.1租金调整保护附加条款：租赁期内，如市场租金上涨，甲方不得单方面提高租金，除非双方协商一致。说明：此条款保护乙方的利益，防止因市场租金上涨而导致的经营成本增加，确保乙方的经营稳定。2.2商铺使用自主权附加条款：乙方有权自主决定商铺的经营内容和方式，甲方不得干涉乙方的正常经营活动。说明：此条款赋予乙方更大的经营自由度，使乙方能够根据市场需求灵活调整经营策略，提高经营效率。2.3商铺续租优先权附加条款：租赁期满后，乙方有权优先续租商铺，甲方不得拒绝乙方续租申请，除非商铺有其他用途安排。说明：此条款保障乙方的长期经营利益，防止因商铺租赁问题影响乙方的经营稳定。三、有第三方中介时的附加条款及说明3.1中介费用承担附加条款：本协议签订过程中产生的中介费用由甲方承担，乙方无需支付任何中介费用。说明：此条款明确中介费用的承担方，避免因中介费用问题产生争议，确保交易顺利进行。3.2中介责任划分附加条款：中介机构对本协议的签订及履行提供协助服务，对协议内容不承担法律责任，双方的权利义务由甲乙双方自行承担。说明：此条款明确中介机构的角色和责任，避免中介机构因合同内容问题而承担不必要的法律责任。3.3中介保密义务附加条款：中介机构对本协议内容及双方商业秘密负有保密义务，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露。说明：此条款保护甲乙双方的商业秘密，防止商业信息泄露造成损失。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：商铺照片2.附件二：租金支付明细表3.附件三：品牌授权使用明细表4.附件四：商铺图纸5.附件五：商铺配套设施清单6.附件六：品牌授权协议7.附件七：中介服务协议（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：a)乙方未按时支付租金；b)乙方违反合同约定的经营行为；c)甲方未按时交付商铺或提供必要的设施；d)双方未按约定履行其他合同义务。2.违约行为的认定：a)甲方未按时交付商铺或提供必要的设施，经乙方书面通知后____日内仍未履行，视为违约；b)乙方未按时支付租金，经甲方书面通知后____日内仍未支付，视为违约；c)乙方违反合同约定的经营行为，经甲方书面通知后____日内仍未改正，视为违约；d)双方未按约定履行其他合同义务，经对方书面通知后____日内仍未履行，视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约金：指当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，应向对方支付一定数额的金钱。3.仲裁：指双方在争议发生前或发生后达成协议，自愿将争议提交仲裁机构进行裁决。4.诉讼：指当事人因民事权益争议，向人民法院提起诉讼，请求法院作出判决或裁定的法律程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方经营不善，导致商铺经营亏损。解决办法：甲方可要求乙方改善经营状况，或根据合同约定进行租金调整。2.问题：商铺设施损坏，影响乙方正常经营。解决办法：甲方应及时修复损坏设施，或根据合同约定进行赔偿。3.问题：第三方中介服务不到位。解决办法：双方可协商解决中介服务问题，或解除中介服务协议。五、所有应用场景：1.商铺租赁合同2.品牌授权合同3.第三方中介服务合同4.商业地产经营管理合同全文完。二零二五年度产权式商铺租赁与品牌授权合作协议3合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______2.乙方：名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______3.其他相关方（如有）：名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方拥有位于_______的商铺，乙方有意租赁该商铺并开展经营活动，双方本着平等互利、诚信合作的原则，经友好协商，特订立本协议。2.2合同依据本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，以及《产权式商铺租赁管理办法》等政策性文件，共同签订。三、定义与解释3.1专业属于本协议中所涉及的专业术语，包括但不限于“产权式商铺”、“租赁”、“品牌授权”等，均应按照国家相关法律法规和政策性文件的规定进行解释。3.2关键词解释（1）产权式商铺：指甲方拥有的商铺，甲方将该商铺租赁给乙方使用，乙方支付租金并获得该商铺的使用权。（2）租赁：指甲方将商铺出租给乙方，乙方按照约定支付租金，使用甲方商铺的行为。（3）品牌授权：指甲方授权乙方在租赁的商铺内使用甲方品牌，乙方应遵守甲方品牌的相关规定。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权利对乙方进行监督检查，确保乙方按照约定使用商铺。（2）甲方应按时向乙方交付符合约定条件的商铺，确保乙方能够正常经营。（3）甲方应保障乙方在租赁期间对商铺的使用权。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权在租赁期间使用甲方商铺，开展相关经营活动。（2）乙方应按照约定支付租金，确保租金按时足额到账。（3）乙方应遵守甲方品牌的相关规定，不得损害甲方品牌形象。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年，自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。5.2合同履行地点本协议履行地点为甲方商铺所在地。5.3合同履行方式双方应按照约定履行各自的权利和义务，确保本协议的顺利实施。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件（1）租赁期满，本协议自然终止。（2）双方协商一致，提前解除本协议。（3）因不可抗力等原因导致本协议无法履行，双方可协商终止本协议。6.3终止程序（1）终止协议需提前_______日书面通知对方。（2）双方应按照约定履行各自的权利和义务，确保本协议的终止不损害双方合法权益。6.4终止后果（1）终止协议后，乙方应按照约定返还商铺，并确保商铺的完好。（2）双方应按照约定结算相关费用，包括但不限于租金、保证金等。七、费用与支付7.1费用构成（1）租赁费用：乙方应按照本协议约定的租赁期限和租金标准，向甲方支付租赁费用。（2）保证金：乙方应在签订本协议时向甲方支付一定数额的保证金，作为乙方履行合同义务的担保。（3）品牌使用费：乙方在租赁商铺期间，如使用甲方品牌，应向甲方支付品牌使用费。（4）其他费用：根据本协议约定或双方协商一致的其他费用。7.2支付方式（1）银行转账：乙方应通过银行转账方式支付上述费用，具体账户信息由甲方提供。（2）现金支付：在特定情况下，经双方协商一致，乙方可采取现金支付方式。7.3支付时间（1）租赁费用：乙方应按月支付租赁费用，具体支付日期为每月的_______日。（2）保证金：乙方应在签订本协议时一次性支付保证金。（3）品牌使用费：乙方应在每次使用甲方品牌前支付品牌使用费。7.4支付条款（1）乙方应按照本协议约定的支付方式和支付时间，及时足额支付各项费用。（2）甲方有权对乙方的支付情况进行检查，乙方应予以配合。八、违约责任8.1甲方违约若甲方未按约定时间交付商铺或提供其他违约行为，应向乙方支付_______%的违约金。8.2乙方违约（1）若乙方未按时支付租金或保证金，应向甲方支付_______%的滞纳金。（2）若乙方违反本协议约定，损害甲方品牌形象，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式违约方应根据违约情况，向守约方支付相应的赔偿金额。赔偿方式包括但不限于货币赔偿、恢复原状、赔偿损失等。九、保密条款9.1保密内容（1）甲方商业秘密；（2）乙方经营信息；（3）双方约定应保密的其他信息。9.2保密期限本协议项下保密期限自本协议签订之日起_______年。9.3保密履行方式双方应采取一切合理措施，确保保密内容的保密性，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件（1）自然灾害，如地震、洪水、台风等；（2）政府行为，如政策调整、战争等；（3）社会异常事件，如罢工、骚乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并采取一切合理措施减少损失。（2）因不可抗力导致本协议无法履行，双方均不承担违约责任。10.4不可抗力实例（1）地震、洪水等自然灾害；（2）政府政策调整，如税收政策、进出口政策等；（3）罢工、骚乱等社会异常事件。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行本协议过程中发生争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本协议项下的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、商业秘密等法律法规禁止转让的情形；（2）本协议约定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留甲方保留对商铺的所有权、使用权和处分权，乙方在租赁期间不得侵犯甲方的合法权益。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对商铺内部装修、设施设备的维护和更换权利。（2）甲方保留对商铺内部经营活动的监督权，包括但不限于商品质量、服务质量等。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序本协议的修改和补充，