二零二五年度个人房屋买卖合同延期交房责任约定3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度个人房屋买卖合同延期交房责任约定本合同目录一览1.合同概述1.1合同签订日期1.2合同双方基本信息1.3房屋基本信息2.延期交房责任约定2.1延期交房原因界定2.2延期交房责任承担2.3延期交房赔偿标准3.付款方式及期限3.1付款方式3.2付款期限3.3逾期付款责任4.房屋交付条件及验收4.1房屋交付条件4.2验收程序4.3验收不合格处理5.产权过户5.1过户手续5.2过户费用承担5.3过户时间约定6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件6.2违约责任6.3违约金计算7.争议解决方式7.1争议解决途径7.2争议解决期限7.3争议解决费用8.合同生效及终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同解除程序9.法律适用及管辖9.1法律适用9.2管辖法院10.其他约定事项10.1不可抗力10.2通知方式10.3合同附件11.合同附件清单11.1房屋买卖合同11.2房屋所有权证11.3其他相关证明文件12.合同签署及生效日期13.合同份数及保管14.合同附件清单（续）第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同签订日期：本合同签订日期为2024年1月1日。1.2合同双方基本信息：1.2.1出卖方：姓名：，身份证号：05678，联系电话1.2.2买受方：姓名：，身份证号：05679，联系电话1.3房屋基本信息：1.3.1房屋地址：市区路号。1.3.2房屋面积：100平方米。1.3.3房屋用途：住宅。1.3.4房屋产权证号：市房权证字第号。2.延期交房责任约定2.1延期交房原因界定：2.1.1因出卖方原因导致延期交房，包括但不限于房屋建设进度延误、施工质量问题、政策调整等。2.1.2因不可抗力导致延期交房，如自然灾害、战争、政府行为等。2.2延期交房责任承担：2.2.1出卖方因自身原因导致延期交房，每延期一日，应向买受方支付房屋总价款的万分之五作为违约金。2.2.2因不可抗力导致延期交房，出卖方应在不可抗力发生之日起十日内通知买受方，并提交相关证明材料。2.3延期交房赔偿标准：2.3.1出卖方因自身原因导致延期交房，买受方有权要求解除合同，并要求出卖方退还已支付的房款及利息。3.付款方式及期限3.1付款方式：3.1.1买受方应按照合同约定分批支付房款。3.1.2首付款：买受方应在合同签订之日起五日内支付房屋总价款的30%。3.1.3尾款：买受方应在房屋交付前支付房屋总价款的70%。3.2付款期限：3.2.1首付款应在合同签订之日起五日内支付。3.2.2尾款应在房屋交付前支付。3.3逾期付款责任：3.3.1买受方逾期支付房款，每逾期一日，应向出卖方支付房款总额的万分之五作为违约金。4.房屋交付条件及验收4.1房屋交付条件：4.1.1房屋主体结构工程完成。4.1.2室内装修工程完成。4.1.3配套设施齐全。4.1.4产权证办理完毕。4.2验收程序：4.2.1买受方应在房屋交付后五日内进行验收。4.2.2买受方对房屋存在质量问题的，应在验收时提出。4.3验收不合格处理：4.3.1买受方提出质量问题的，出卖方应在收到通知之日起十日内进行修复。4.3.2修复后仍不合格的，买受方有权解除合同，并要求退还已支付的房款。5.产权过户5.1过户手续：5.1.1出卖方负责办理房屋产权过户手续。5.1.2买受方应在房屋交付后一个月内配合办理产权过户手续。5.2过户费用承担：5.2.1房屋产权过户费用由买受方承担。5.3过户时间约定：5.3.1房屋产权过户手续应在房屋交付后一个月内完成。6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件：6.1.1出卖方未按约定时间交付房屋，买受方有权解除合同。6.1.2买受方未按约定支付房款，出卖方有权解除合同。6.2违约责任：6.2.1出卖方违约，应向买受方支付违约金，违约金为房屋总价款的10%。6.2.2买受方违约，应向出卖方支付违约金，违约金为房屋总价款的10%。6.3违约金计算：6.3.1违约金按实际损失计算，不足部分由违约方承担。8.争议解决方式8.1争议解决途径：8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。8.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决期限：8.2.1双方应在争议发生后三十日内达成和解协议。8.2.2未达成和解协议的，任何一方均有权在争议发生后六十日内向人民法院提起诉讼。8.3争议解决费用：8.3.1争议解决过程中产生的所有费用，包括但不限于诉讼费用、律师费用等，均由败诉方承担。9.法律适用及管辖9.1法律适用：9.1.1本合同适用中华人民共和国法律。9.1.2合同内容、解释及履行等一切事宜均应遵守中华人民共和国法律法规。9.2管辖法院：9.2.1合同履行过程中发生的争议，由合同签订地人民法院管辖。10.其他约定事项10.1不可抗力：10.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.1.2发生不可抗力事件，致使合同无法履行或履行成本增加时，双方应协商解决，如协商不成，可解除合同。10.2通知方式：10.2.1除非另有约定，所有通知应以书面形式进行，并送达至对方提供的通讯地址或电子邮箱。10.2.2通知送达日期以实际收到或投递记录为准。10.3合同附件：10.3.1本合同附件包括但不限于房屋买卖合同、房屋所有权证、付款凭证等。11.合同附件清单11.1房屋买卖合同11.2房屋所有权证11.3付款凭证11.4其他相关证明文件12.合同签署及生效日期12.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2本合同一式两份，双方各执一份。13.合同份数及保管13.1本合同一式两份，具有同等法律效力。13.2合同双方应妥善保管合同文本，如有遗失，应及时通知对方。14.合同附件清单（续）14.1房屋维修保养指南14.2房屋使用说明书14.3相关政策法规文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念：15.1.1本合同中“第三方”是指除合同双方之外的，参与合同履行或提供相关服务的个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构等。15.1.2第三方应具备相应的资质和条件，能够独立承担法律责任。16.第三方介入方式16.1第三方介入的途径：16.1.1双方协商一致，邀请第三方参与合同履行。16.1.2法律规定或合同约定需要第三方介入的情况。17.第三方责权利17.1第三方责任：17.1.1第三方应按照合同约定或法律法规的规定，履行其职责，对因自身原因造成的损失承担赔偿责任。17.1.2第三方在履行职责过程中，因不可抗力等原因造成的损失，不承担责任。17.2第三方权利：17.2.1第三方有权要求合同双方提供必要的信息和协助，以便其履行职责。17.2.2第三方有权根据合同约定或法律法规的规定，收取相应的服务费用。17.3第三方义务：17.3.1第三方应保守合同双方的商业秘密和个人隐私。17.3.2第三方应按照合同约定的时间和质量要求，完成其服务。18.第三方责任限额18.1第三方责任限额的确定：18.1.1第三方责任限额应根据其服务性质、服务质量、服务费用等因素确定。18.1.2第三方责任限额应在合同中明确约定，并在服务协议中予以确认。18.2超出责任限额的处理：18.2.1若第三方责任损失超出约定的责任限额，超出部分由合同双方根据实际情况承担。18.2.2双方应协商确定超出部分的承担比例，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与合同双方的关系：19.1.1第三方与合同双方是独立的合同关系，第三方对合同双方的责任仅限于其服务范围。19.1.2第三方不承担合同双方之间因合同履行而产生的责任。19.2第三方与其他各方责任的划分：19.2.1第三方对合同双方的责任，仅限于其服务范围内的直接损失。19.2.2合同双方之间因合同履行产生的间接损失、违约金等，由合同双方自行承担。20.第三方介入的具体条款20.1第三方介入的合同条款：20.1.1合同中应明确约定第三方介入的具体事项、服务内容、费用支付方式等。20.1.2双方应与第三方签订服务协议，明确各方的权利义务。20.2第三方介入的变更与解除：20.2.1第三方介入的变更或解除，需经合同双方和第三方协商一致。20.2.2第三方介入的变更或解除，不影响合同其他条款的效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：包含买卖双方基本信息、房屋详细信息、付款方式、交付条件、违约责任等内容。说明：本合同附件，为房屋买卖双方签订的主要合同文件。2.房屋所有权证详细要求：提供房屋所有权证的复印件，证明房屋权属清晰。说明：本附件为房屋权属证明文件，是合同履行的必要条件。3.付款凭证详细要求：提供买受方支付房款的凭证，如银行转账记录、现金支付收据等。说明：本附件用于证明买受方已按照合同约定支付房款。4.房屋维修保养指南详细要求：提供房屋维修保养的相关指南，包括维修保养方法、注意事项等。说明：本附件用于指导买受方对房屋进行日常维修保养。5.房屋使用说明书详细要求：提供房屋及配套设施的使用说明书，包括使用方法、安全注意事项等。说明：本附件用于指导买受方正确使用房屋及配套设施。6.相关政策法规文件详细要求：提供与房屋买卖相关的政策法规文件，如房产税、契税等。说明：本附件用于确保合同履行符合国家法律法规。7.第三方服务协议详细要求：与第三方签订的服务协议，明确第三方服务内容、费用、责任等。说明：本附件为第三方提供服务的基础文件。8.争议解决协议详细要求：双方或第三方与争议解决机构签订的协议，明确争议解决方式、费用等。说明：本附件用于在发生争议时，明确争议解决程序。9.其他相关证明文件详细要求：根据合同履行需要，可能涉及的其他证明文件。说明：本附件用于证明合同履行过程中的相关事项。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1出卖方违约：未按约定时间交付房屋。房屋存在质量问题。未按约定办理产权过户手续。1.2买受方违约：未按约定支付房款。验收房屋后未按约定时间提出质量问题。未按约定配合办理产权过户手续。2.责任认定标准：2.1出卖方违约责任：未按约定时间交付房屋，每延期一日，支付房屋总价款的万分之五作为违约金。房屋存在质量问题，由出卖方负责修复，修复后仍不合格的，买受方有权解除合同并要求退款。未按约定办理产权过户手续，由出卖方承担相关费用并赔偿买受方因此造成的损失。2.2买受方违约责任：未按约定支付房款，每延期一日，支付房屋总价款的万分之五作为违约金。验收房屋后未按约定时间提出质量问题，视为买受方对房屋质量的认可。未按约定配合办理产权过户手续，由买受方承担相关费用并赔偿出卖方因此造成的损失。3.违约示例说明：3.1出卖方未按约定时间交付房屋，导致买受方无法按原计划入住，出卖方应支付违约金。3.2买受方未按约定支付房款，导致房屋买卖合同无法继续履行，买受方应支付违约金。全文完。二零二四年度个人房屋买卖合同延期交房责任约定1本合同目录一览1.合同背景及目的2.房屋基本情况3.买卖双方信息4.买卖合同主要内容5.延期交房责任约定5.1延期原因及责任划分5.2延期赔偿标准及计算方式5.3延期交房通知及确认6.逾期付款责任约定6.1逾期付款原因及责任划分6.2逾期付款赔偿标准及计算方式6.3逾期付款通知及确认7.合同解除及终止条件8.争议解决方式9.合同生效及终止日期10.合同附件11.合同签署地点及日期12.合同份数及保管13.其他约定事项14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同背景及目的1.1本合同签订背景1.2本合同签订目的2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋权属证明2.5房屋用途3.买卖双方信息3.1甲方（出卖方）信息3.2乙方（买受方）信息4.买卖合同主要内容4.1买卖价格4.2付款方式及时间4.3房屋交付时间4.4房屋交付条件5.延期交房责任约定5.1延期原因5.2延期责任划分5.3延期赔偿标准5.3.1延期赔偿金额5.3.2赔偿计算方式5.4延期交房通知及确认5.4.1甲方延期交房通知5.4.2乙方确认及反馈6.逾期付款责任约定6.1逾期付款原因6.2逾期付款责任划分6.3逾期付款赔偿标准6.3.1逾期付款赔偿金额6.3.2赔偿计算方式6.4逾期付款通知及确认6.4.1乙方逾期付款通知6.4.2甲方确认及反馈7.合同解除及终止条件7.1合同解除条件7.1.1甲方解除合同条件7.1.2乙方解除合同条件7.2合同终止条件7.2.1甲方终止合同条件7.2.2乙方终止合同条件8.争议解决方式8.1争议解决原则8.2争议解决途径8.2.1协商解决8.2.2调解解决8.2.3仲裁解决8.2.4诉讼解决8.3争议解决地点9.合同生效及终止日期9.1合同生效日期9.2合同终止日期9.3合同生效条件10.合同附件10.1附件一：房屋产权证复印件10.2附件二：房屋买卖合同10.3附件三：付款凭证10.4附件四：其他相关文件11.合同签署地点及日期11.1签署地点11.2签署日期12.合同份数及保管12.1合同份数12.2合同保管责任13.其他约定事项13.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。13.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.合同附件清单14.1附件一：房屋产权证复印件14.2附件二：房屋买卖合同14.3附件三：付款凭证14.4附件四：其他相关文件14.5附件五：本合同签订过程中的通讯记录14.6附件六：本合同签订过程中的会议纪要第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义及范围1.1第三方的定义第三方是指在房屋买卖合同履行过程中，为提供专业服务或协助履行合同而介入的独立第三方，包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构、监理机构等。1.2第三方介入的范围1.2.1提供信息查询、房屋交易咨询等服务；2.2.2协助签订合同、办理相关手续；3.2.3提供房屋评估、质量检测等服务；4.2.4监督合同履行情况，确保合同条款的履行。2.第三方介入的程序2.1第三方介入的申请甲乙双方任何一方均可向第三方提出介入申请，并提供相关证明材料。2.2第三方介入的审核第三方在收到介入申请后，应对申请材料进行审核，确认其合法性和合理性。2.3第三方介入的同意经审核通过后，第三方应向甲乙双方发出同意介入的通知。3.第三方的责任限额3.1第三方的责任第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方或房屋买卖合同履行受到影响，应承担相应的法律责任。3.2第三方的责任限额3.2.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，未约定的，以法律法规规定为准。3.2.2第三方的责任限额包括但不限于：1.2.1直接经济损失；2.2.2间接经济损失；3.2.3乙方法律责任。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的划分4.1.1第三方与甲方的关系为委托服务关系，甲方应向第三方支付相应的服务费用。4.1.2第三方在履行职责过程中，应遵守甲方的要求，不得损害甲方的合法权益。4.2第三方与乙方的划分4.2.1第三方与乙方的关系为委托服务关系，乙方应向第三方支付相应的服务费用。4.2.2第三方在履行职责过程中，应遵守乙方的要求，不得损害乙方的合法权益。4.3第三方与房屋买卖合同的划分4.3.1第三方介入的目的是协助甲乙双方履行合同，不得影响合同的独立性。4.3.2第三方在履行职责过程中，应确保甲乙双方按照合同约定履行各自义务。5.第三方介入的终止5.1第三方介入的终止条件5.1.1甲乙双方协商一致，决定终止第三方介入；5.1.2第三方履行完毕服务职责，合同约定的服务目的实现；5.1.3第三方无法继续履行职责，经甲乙双方同意。5.2第三方介入的终止程序5.2.1第三方介入终止前，应向甲乙双方提交终止报告；5.2.2甲乙双方应在收到终止报告后，确认终止第三方介入；第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的清晰复印件，包括封面、证号页、权利人信息页、房屋坐落信息页等。说明：该附件用于证明房屋所有权归属，是合同生效的必要条件。2.房屋买卖合同要求：提供双方签订的房屋买卖合同原件或经双方确认的复印件。说明：该附件是合同主体部分，详细列明了买卖双方的权利和义务。3.付款凭证要求：提供付款凭证的原件或经双方确认的复印件，包括银行汇款单、转账记录等。说明：该附件用于证明乙方已按照合同约定支付了房款。4.其他相关文件要求：提供与房屋买卖相关的其他文件，如房屋质量检测报告、房屋过户手续等。说明：该附件用于补充合同内容，确保合同的完整性。5.本合同签订过程中的通讯记录说明：该附件用于证明双方在合同签订过程中的沟通内容和时间。6.本合同签订过程中的会议纪要要求：提供双方在合同签订过程中的会议纪要，包括会议时间、地点、参会人员、讨论事项等。说明：该附件用于记录双方在合同签订过程中的重要会议内容。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定1.1甲方未按时交付房屋责任认定：甲方应按照合同约定的时间交付房屋，若未按时交付，应向乙方支付违约金。示例：甲方应于2024年5月1日交付房屋，若未按时交付，应向乙方支付相当于房屋总价款1%的违约金。1.2甲方提供虚假房屋信息责任认定：甲方应如实提供房屋信息，若提供虚假信息，应承担相应的法律责任。示例：甲方提供的房屋面积与实际面积不符，甲方应退还乙方已支付的房款，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约行为及责任认定2.1乙方未按时支付房款责任认定：乙方应按照合同约定的时间支付房款，若未按时支付，应向甲方支付违约金。示例：乙方应于2024年4月1日支付房款，若未按时支付，应向甲方支付相当于房款总额1%的违约金。2.2乙方未按约定使用房屋责任认定：乙方应按照合同约定使用房屋，若违反约定，应承担相应的法律责任。示例：乙方在未经甲方同意的情况下，擅自改变房屋结构，乙方应恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。全文完。二零二四年度个人房屋买卖合同延期交房责任约定2本合同目录一览1.合同背景与依据1.1房屋买卖合同基本信息1.2合同签订时间与地点1.3双方主体资格确认2.延期交房原因界定2.1因卖方原因导致延期交房2.2因买方原因导致延期交房2.3因不可抗力导致延期交房3.延期交房责任承担3.1卖方延期交房责任3.2买方延期交房责任3.3不可抗力情况下双方责任4.延期交房赔偿标准4.1卖方延期交房赔偿4.2买方延期交房赔偿4.3不可抗力情况下赔偿标准5.延期交房通知与确认5.1延期交房通知方式5.2延期交房通知期限5.3延期交房确认程序6.延期交房期间权益保障6.1房屋占用权与使用权6.2房屋维护与保养责任6.3房屋保险问题7.延期交房期间费用承担7.1房屋按揭贷款利息7.2房屋物业管理费7.3房屋维修基金8.延期交房合同解除条件8.1卖方单方解除合同条件8.2买方单方解除合同条件8.3双方协商解除合同条件9.延期交房合同解除程序9.1解除合同通知9.2解除合同期限9.3解除合同生效条件10.违约责任及纠纷解决10.1违约责任承担10.2纠纷解决方式10.3纠纷解决期限11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除条件12.合同附件与补充12.1合同附件清单12.2补充协议内容12.3附件与补充协议效力13.合同解除后的处理13.1房屋返还与交接13.2费用结算与退还13.3合同解除后的后续事宜14.其他约定事项14.1争议解决方式14.2合同解释与适用14.3合同修改与补充第一部分：合同如下：1.合同背景与依据1.1房屋买卖合同基本信息本合同涉及的房屋位于（具体地址），房屋产权证号为（房屋产权证号），房屋建筑面积为（房屋建筑面积）平方米，房屋用途为（房屋用途）。1.2合同签订时间与地点本合同于2024年（具体日期）在（具体地点）签订。1.3双方主体资格确认卖方（卖方名称）系房屋所有权人，具备完全民事行为能力；买方（买方名称）愿意购买上述房屋，具备完全民事行为能力。2.延期交房原因界定2.1因卖方原因导致延期交房（1）房屋所有权转移手续办理延误；（2）房屋存在质量问题，需修复；（3）其他卖方责任原因。2.2因买方原因导致延期交房（1）买方未按约定支付购房款；（2）买方未按时办理贷款手续；（3）其他买方责任原因。2.3因不可抗力导致延期交房因自然灾害、战争、政府行为等不可抗力因素导致房屋不能按合同约定时间交付。3.延期交房责任承担3.1卖方延期交房责任卖方因自身原因导致延期交房，应向买方支付（具体金额）元违约金，并赔偿买方因延期交房所遭受的实际损失。3.2买方延期交房责任买方因自身原因导致延期交房，应向卖方支付（具体金额）元违约金，并赔偿卖方因延期交房所遭受的实际损失。3.3不可抗力情况下双方责任因不可抗力导致延期交房，双方互不承担违约责任，但应及时协商解决延期交房事宜。4.延期交房赔偿标准4.1卖方延期交房赔偿卖方延期交房赔偿标准如下：（1）延期一个月内，每日赔偿房屋市场价的万分之五；4.2买方延期交房赔偿买方延期交房赔偿标准如下：（1）延期一个月内，每日赔偿房屋市场价的万分之五；4.3不可抗力情况下赔偿标准因不可抗力导致延期交房，双方互不承担违约责任，但应协商确定赔偿标准。5.延期交房通知与确认5.1延期交房通知方式卖方应通过（具体方式）向买方发出延期交房通知，买方应在收到通知后（具体期限）内确认。5.2延期交房通知期限卖方应在合同约定交房日期前（具体期限）发出延期交房通知。5.3延期交房确认程序买方确认延期交房后，双方应签订延期交房协议，明确延期交房的具体日期。6.延期交房期间权益保障6.1房屋占用权与使用权在延期交房期间，买方享有房屋的占用权与使用权。6.2房屋维护与保养责任延期交房期间，房屋的维护与保养责任由卖方承担。6.3房屋保险问题在延期交房期间，房屋保险问题由卖方负责处理。8.延期交房合同解除条件8.1卖方单方解除合同条件（1）买方未按约定支付购房款，经卖方催告后仍未支付的；（2）买方在房屋交付前，擅自改变房屋结构或用途的；（3）其他卖方认为合理并经买方同意的单方解除条件。8.2买方单方解除合同条件（1）卖方未按约定交付房屋，经买方催告后仍未交付的；（2）卖方提供的房屋存在严重质量问题，经维修后仍不能正常使用的；（3）其他买方认为合理并经卖方同意的单方解除条件。8.3双方协商解除合同条件双方在延期交房期间，如因特殊原因需要解除合同，应协商一致，并签订解除合同协议。9.延期交房合同解除程序9.1解除合同通知一方提出解除合同时，应提前（具体期限）书面通知对方。9.2解除合同期限对方在收到解除合同通知后，应在（具体期限）内给予书面答复。9.3解除合同生效条件双方在解除合同协议上签字或盖章后，合同解除生效。10.违约责任及纠纷解决10.1违约责任承担任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.2纠纷解决方式双方因本合同发生的纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起诉讼。10.3纠纷解决期限自纠纷发生之日起，双方应在（具体期限）内解决纠纷。11.合同生效与终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件（1）合同约定的延期交房期限届满，房屋交付；（2）双方协商一致解除合同；（3）合同约定的其他终止条件。11.3合同解除条件如双方协商一致或因法定原因导致合同解除，合同自解除之日起终止。12.合同附件与补充12.1合同附件清单（1）房屋买卖合同；（2）房屋所有权证；（3）房屋交接清单；（4）其他相关文件。12.2补充协议内容本合同如有补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.3附件与补充协议效力附件与补充协议作为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。13.合同解除后的处理13.1房屋返还与交接合同解除后，房屋应按原状返还，双方应在（具体期限）内完成房屋交接。13.2费用结算与退还合同解除后，双方应结算已支付的费用，并退还多余款项。13.3合同解除后的后续事宜合同解除后，双方应就后续事宜进行协商，达成一致意见。14.其他约定事项14.1争议解决方式本合同发生争议，双方应本着友好协商的原则解决，协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。14.2合同解释与适用本合同的解释和适用以中华人民共和国法律为准。14.3合同修改与补充本合同的修改与补充，应以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，为房屋买卖提供相关服务或协助的任何个人或机构，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构、测绘机构等。15.2第三方介入方式第三方介入本合同，需经甲乙双方同意，并以书面形式明确第三方的介入范围、职责和权利。16.第三方介入职责与权利16.1第三方职责（1）房地产中介机构：负责协助甲乙双方进行房屋买卖的洽谈、签订合同、办理过户手续等；（2）律师事务所：负责提供法律咨询、起草合同、审核合同条款等；（3）评估机构：负责对房屋价值进行评估；（4）测绘机构：负责对房屋面积进行测绘。16.2第三方权利（1）第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料；（2）第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用；（3）第三方有权在合同约定范围内，代表甲乙双方与相关机构进行沟通和协商。17.第三方与其他各方的划分说明17.1责任划分（1）第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方权益受损的，由第三方承担相应责任；（2）第三方在履行职责过程中，因甲乙双方原因导致权益受损的，由甲乙双方各自承担相应责任；（3）第三方在履行职责过程中，因不可抗力导致权益受损的，由不可抗力因素承担责任。17.2利益划分（1）第三方提供的服务费用，由甲乙双方根据合同约定分摊；（2）第三方在履行职责过程中产生的收益，归第三方所有；（3）第三方在履行职责过程中产生的损失，由第三方自行承担。18.第三方责任限额18.1责任限额定义本合同中的第三方责任限额，是指第三方因履行职责过程中的过错，对甲乙双方造成的损失，第三方应承担的最高赔偿金额。18.2责任限额确定（1）第三方责任限额根据第三方提供的服务性质、服务费用等因素确定；（2）第三方责任限额