2025版昆山商业街区物业费收取与城市形象提升合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版昆山商业街区物业费收取与城市形象提升合同本合同目录一览第一条物业服务范围1.1建筑物及附属设施的管理1.2公共区域的环境卫生1.3公共安全与秩序维护1.4物业维修与养护1.5物业服务费用的收取与管理第二条物业服务内容2.1物业服务的具体项目2.2物业服务的实施标准2.3物业服务的质量要求2.4物业服务的时效性要求第三条物业服务费用3.1物业服务费用的计算方式3.2物业服务费用的收取标准3.3物业服务费用的缴纳期限3.4物业服务费用的调整机制第四条物业管理费收取4.1物业管理费的收取方式4.2物业管理费的收费标准4.3物业管理费的缴纳期限4.4物业管理费的调整机制第五条城市形象提升5.1城市形象提升的具体措施5.2城市形象提升的实施方案5.3城市形象提升的进度要求5.4城市形象提升的评估标准第六条合作双方的权利与义务6.1物业服务企业的权利与义务6.2物业服务使用方的权利与义务6.3合作双方的共同责任第七条合同期限与续约7.1合同期限7.2合同续约的条件7.3合同终止的条件7.4合同解除的程序第八条违约责任8.1物业服务企业的违约责任8.2物业服务使用方的违约责任8.3违约责任的承担方式8.4违约责任的赔偿标准第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决机构的选定9.4争议解决费用的承担第十条合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除程序10.4合同解除后的处理第十一条合同附件11.1附件一：物业服务内容明细表11.2附件二：城市形象提升实施方案11.3附件三：物业服务费用计算标准11.4附件四：违约责任赔偿标准第十二条合同签署与生效12.1合同签署12.2合同生效时间12.3合同签署地点12.4合同签署人员第十三条合同变更与补充13.1合同变更13.2合同补充13.3合同变更与补充的程序13.4合同变更与补充的效力第十四条合同其他事项14.1合同保密14.2合同争议管辖14.3合同解释14.4合同生效日期第一部分：合同如下：第一条物业服务范围1.1建筑物及附属设施的管理1.1.1对建筑物主体结构、屋顶、外墙进行定期检查和维护。1.1.2管理附属设施，如电梯、消防设施、给排水系统等，确保其正常运行。1.1.3对建筑物及附属设施进行必要的修缮和更新。1.2公共区域的环境卫生1.2.1定期进行公共区域的清扫、消毒工作。1.2.2确保垃圾箱清洁、及时清运垃圾。1.2.3维护公共区域的绿化，包括修剪树木、花卉等。1.3公共安全与秩序维护1.3.1制定并执行公共安全管理制度。1.3.2配备安保人员，负责巡逻和监控。1.3.3定期开展安全教育活动。1.4物业维修与养护1.4.1及时处理业主报修事项，确保维修质量。1.4.2定期对公共设施进行养护，延长使用寿命。1.4.3建立维修档案，记录维修情况。1.5物业服务费用的收取与管理1.5.1按照国家相关规定和收费标准收取物业服务费用。1.5.2建立物业服务费用管理制度，确保费用使用透明。1.5.3定期公示物业服务费用收支情况。第二条物业服务内容2.1物业服务的具体项目2.1.1日常物业管理服务。2.1.2公共设施设备维修保养。2.1.3安全保卫与消防管理。2.1.4环境卫生与绿化管理。2.2物业服务的实施标准2.2.1符合国家相关标准和规范。2.2.2满足业主需求，提高居住舒适度。2.2.3保障业主生命财产安全。2.3物业服务的质量要求2.3.1物业服务企业应确保服务质量达到合同约定标准。2.3.2对业主投诉及时处理，提高满意度。2.3.3定期进行服务质量评估。2.4物业服务的时效性要求2.4.1物业服务企业应在规定时间内完成业主报修事项。2.4.2对突发性事件，物业服务企业应立即响应并处理。2.4.3确保物业服务及时、高效。第三条物业服务费用3.1物业服务费用的计算方式3.1.1按照建筑面积或套内面积计费。3.1.2物业服务费用包括物业管理费和公共能耗费。3.2物业服务费用的收取标准3.2.1物业管理费按月收取。3.2.2公共能耗费按实际使用量计费。3.3物业服务费用的缴纳期限3.3.1物业服务费用应在每月前15日内缴纳。3.3.2缴费方式可采取现金、银行转账或电子支付。3.4物业服务费用的调整机制3.4.1物业服务费用调整需提前一个月通知业主。3.4.2调整依据包括物价上涨、成本变化等因素。第四条物业管理费收取4.1物业管理费的收取方式4.1.1按照国家相关规定和收费标准收取物业管理费。4.1.2收费方式可采取现金、银行转账或电子支付。4.2物业管理费的收费标准4.2.1物业管理费收费标准由物价部门核定。4.2.2物业管理费包括物业管理服务、公共设施设备维修保养等费用。4.3物业管理费的缴纳期限4.3.1物业管理费按月收取。4.3.2缴费方式同第三条。4.4物业管理费的调整机制4.4.1物业管理费调整需提前一个月通知业主。4.4.2调整依据同第三条。第五条城市形象提升5.1城市形象提升的具体措施5.1.1对商业街区进行整体规划与设计。5.1.2改善商业街区基础设施，如道路、照明、绿化等。5.1.3提升商业街区管理水平，优化商业环境。5.2城市形象提升的实施方案5.2.1制定详细的城市形象提升计划。5.2.2明确项目实施进度和责任分工。5.2.3加强项目监督管理。5.3城市形象提升的进度要求5.3.1按照计划推进城市形象提升项目。5.3.2确保项目按时完成。5.4城市形象提升的评估标准5.4.1项目完成质量。5.4.2业主满意度。5.4.3城市形象提升效果。第八条违约责任8.1物业服务企业的违约责任8.1.1未按时完成物业服务项目，每延误一日，按物业服务合同金额的0.1%向业主支付违约金。8.1.2物业服务费用收取不符合规定，每违规一次，按违规金额的10%向业主支付违约金。8.1.3因物业服务企业责任导致业主财产损失，按实际损失金额的双倍向业主赔偿。8.2物业服务使用方的违约责任8.2.1未按时缴纳物业服务费用，每逾期一日，按欠缴金额的0.1%向物业服务企业支付滞纳金。8.2.2损坏公共设施设备，按设备原价的50%向物业服务企业赔偿。8.2.3违反物业管理规定，造成公共安全或环境问题，按实际情况承担相应责任。8.3违约责任的承担方式8.3.1违约责任以支付违约金和赔偿金为主。8.3.2双方协商一致，也可采取其他补救措施。8.4违约责任的赔偿标准8.4.1违约金和赔偿金的计算应依据实际损失和合同约定。8.4.2违约金和赔偿金应一次性支付。第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议。9.1.2协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2争议解决程序9.2.1双方应在争议发生后30日内提出书面协商请求。9.2.2协商未果的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.3争议解决机构的选定9.3.1双方可共同选定仲裁机构解决争议。9.3.2若未选定仲裁机构，争议解决机构由有管辖权的人民法院确定。9.4争议解决费用的承担9.4.1争议解决费用由败诉方承担。9.4.2双方另有约定的，从其约定。第十条合同生效与终止10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章。10.1.2合同经公证机关公证。10.1.3合同报相关部门备案。10.2合同终止条件10.2.1合同期限届满。10.2.2双方协商一致解除合同。10.2.3因不可抗力导致合同无法履行。10.3合同解除程序10.3.1双方协商一致解除合同，应签订书面协议。10.3.2因不可抗力解除合同，应提供相关证明材料。10.4合同解除后的处理10.4.2合同解除后，双方应相互退还已支付的费用。第十一条合同附件11.1附件一：物业服务内容明细表11.1.1列明物业服务项目的具体内容。11.1.2明确物业服务项目的实施标准。11.2附件二：城市形象提升实施方案11.2.1列明城市形象提升项目的具体措施。11.2.2明确城市形象提升项目的实施进度。11.3附件三：物业服务费用计算标准11.3.1列明物业服务费用的计算方式。11.3.2明确物业服务费用的收费标准。11.4附件四：违约责任赔偿标准11.4.1列明违约责任的承担方式。11.4.2明确违约责任赔偿的标准。第十二条合同签署与生效12.1合同签署12.1.1双方代表在合同上签字盖章。12.1.2合同签署地点应具备法律效力。12.2合同生效时间12.2.1合同自双方签字盖章之日起生效。12.2.2合同经公证机关公证后生效。12.3合同签署地点12.3.1合同签署地点为物业服务企业所在地。12.4合同签署人员12.4.1合同签署人员应为双方授权的代表。第十三条合同变更与补充13.1合同变更13.1.1双方协商一致，可对合同内容进行变更。13.1.2合同变更应以书面形式进行。13.2合同补充13.2.1双方协商一致，可对合同内容进行补充。13.2.2合同补充应以书面形式进行。13.3合同变更与补充的程序13.3.1双方应在变更或补充合同内容前达成一致意见。13.3.2变更或补充后的合同应重新签字盖章。13.4合同变更与补充的效力13.4.1变更或补充后的合同具有同等法律效力。13.4.2变更或补充后的合同应作为原合同的附件。第二部分：第三方介入后的修正第十四条第三方介入14.1第三方概念14.1.1本合同所指第三方包括但不限于中介方、评估机构、监理单位、法律顾问等。14.1.2第三方应具备相应的资质和专业知识，能够独立承担相应责任。14.2第三方责权利14.2.1第三方根据本合同约定，承担相应的责任，享有相应的权利。14.2.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助，以完成其职责。14.3第三方与其他各方的划分说明14.3.1第三方介入本合同事务时，应明确其与甲乙双方的关系，避免权责不清。14.3.2第三方与甲乙双方应签订书面协议，明确各自的权利义务。14.4第三方介入的程序14.4.1甲乙双方协商一致，邀请第三方介入。14.4.2第三方介入前，应向甲乙双方提供其资质证明和专业能力证明。14.5第三方责任限额14.5.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。14.5.2第三方责任限额应根据其专业能力和合同约定确定。14.6第三方责任赔偿14.6.1第三方责任赔偿应按照合同约定和实际损失进行计算。14.6.2第三方责任赔偿应优先由第三方承担，不足部分由甲乙双方根据责任划分承担。14.7第三方介入的额外条款及说明14.7.1.1第三方介入的依据和目的；14.7.1.2第三方介入的具体职责和权限；14.7.1.3第三方介入的期限和方式；14.7.1.4第三方介入的费用及支付方式；14.7.1.5第三方介入过程中甲乙双方的权利义务。14.7.2.1提供第三方履行职责所需的必要条件；14.7.2.2对第三方的工作进行监督和指导；14.7.2.3遵守合同约定，不得无故阻碍第三方履行职责；14.7.2.4对第三方的工作成果进行验收。14.8第三方介入的终止14.8.1第三方介入完成后，甲乙双方应进行验收，确认第三方工作成果符合合同约定。14.8.2第三方介入工作完成后，甲乙双方应签订书面终止协议，明确各方责任。14.9第三方介入的争议解决14.9.1第三方介入过程中发生的争议，应由甲乙双方协商解决。14.9.2协商不成的，可按照第九条“争议解决”的相关规定进行处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业服务内容明细表详细列出物业服务项目的具体内容，包括但不限于日常保洁、绿化养护、公共设施设备维护等。明确每个服务项目的实施标准、质量要求和责任人。2.附件二：城市形象提升实施方案列明城市形象提升项目的具体措施，包括但不限于基础设施建设、环境整治、商业氛围营造等。明确每个项目的实施进度、预期效果和责任人。3.附件三：物业服务费用计算标准列明物业服务费用的计算方式，包括但不限于按建筑面积、套内面积计费等。明确物业服务费用的收费标准，包括物业管理费、公共能耗费等。4.附件四：违约责任赔偿标准列明各种违约行为的赔偿标准，包括但不限于延迟付款、损坏公共设施、违反物业管理规定等。明确赔偿金额的计算方法和支付方式。5.附件五：第三方介入协议详细规定第三方介入的依据、目的、职责、权限、期限和方式。明确第三方介入的费用及支付方式，以及甲乙双方的权利义务。6.附件六：争议解决机制列明争议解决的途径，包括协商、调解、仲裁和诉讼。明确争议解决机构的选定和争议解决费用的承担。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时缴纳物业服务费用。损坏公共设施设备。违反物业管理规定，影响公共安全或环境。未按时完成物业服务项目。第三方介入过程中，未履行协议约定的职责。2.责任认定标准：违约行为的性质和严重程度。违约行为对甲方、乙方或第三方造成的损失。违约行为的故意或过失。3.违约责任示例说明：甲方向乙方支付物业服务费用，但逾期未付。乙方有权要求甲方支付逾期付款的滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。业主损坏公共设施设备，如电梯。乙方有权要求业主按设备原价的50%进行赔偿。物业服务企业未按时完成维修工作。乙方有权要求物业服务企业支付违约金，违约金按维修项目金额的0.1%计算。第三方介入过程中，未履行协议约定的职责。第三方应承担相应的违约责任，包括赔偿甲方、乙方或第三方因此遭受的损失。全文完。2025版昆山商业街区物业费收取与城市形象提升合同1合同编号_________一、合同主体1.甲方（物业管理方）：名称：__________________地址：__________________联系人：__________________联系电话：__________________2.乙方（业主或商户）：名称：__________________地址：__________________联系人：__________________联系电话：__________________3.其他相关方：名称：__________________地址：__________________联系人：__________________联系电话：__________________二、合同前言2.1背景和目的鉴于昆山商业街区的发展需求和业主、商户的共同利益，甲方与乙方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，特订立本合同，以确保商业街区的物业费收取与城市形象提升工作的顺利实施。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》、《城市住宅物业管理条例》等相关法律法规，结合昆山商业街区的实际情况，制定本合同。三、定义与解释3.1专业术语1.物业费：指乙方按照甲方要求，为获取物业管理服务所支付的费用。2.城市形象提升：指对昆山商业街区的环境、设施、景观等进行综合改造和提升，以提高商业街区的整体形象。3.2关键词解释1.物业管理：指甲方为乙方提供的生活服务、安全保障、设施维护、环境整洁等方面的管理服务。2.城市形象：指商业街区的整体风貌、环境品质、公共服务等方面的综合体现。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.依法收取乙方应缴纳的物业费。2.按照合同约定，为乙方提供物业管理服务。3.对乙方违反合同约定的行为，有权采取措施予以纠正。4.按时对商业街区进行城市形象提升工作。4.2乙方的权利和义务1.按时足额缴纳物业费。2.遵守商业街区的管理规定，维护公共秩序。3.积极配合甲方开展城市形象提升工作。4.对甲方提供的物业管理服务提出合理意见和建议。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。5.2合同履行地点昆山商业街区。5.3合同履行方式1.甲方负责收取物业费，乙方按照约定的时间和方式缴纳。2.甲方负责物业管理服务，乙方按照约定支付物业管理费。3.甲方负责城市形象提升工作，乙方配合执行。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.合同期满，经双方协商一致，可以续签合同。2.任何一方违约，对方有权终止合同。6.3终止程序1.任何一方要求终止合同，应提前____个月书面通知对方。2.双方应就终止合同的有关事宜进行协商，达成一致意见。6.4终止后果1.合同终止后，双方应按照约定处理未尽事宜。2.双方应按照合同约定，妥善处理债权债务关系。七、费用与支付7.1费用构成1.基础物业费：根据昆山商业街区的实际情况和物业管理服务内容，按建筑面积或实际使用面积计收。2.公共设施维护费：包括但不限于绿化维护、环境卫生、公共设施维修等。3.专项维修资金：用于街区公共设施的维修和更新。4.城市形象提升费用：包括但不限于景观设计、设施改造、广告宣传等。7.2支付方式1.乙方可以选择银行转账、现金支付或约定的其他支付方式。2.甲方应向乙方提供合法的收费票据。7.3支付时间1.乙方应在每个缴费周期开始前，按照约定的支付时间缴纳物业费。2.城市形象提升费用的支付时间，应按照具体项目实施计划执行。7.4支付条款1.甲方应在收到乙方缴纳的物业费后，及时提供收费票据。2.若乙方逾期支付物业费，甲方有权按日收取滞纳金，滞纳金利率按中国人民银行同期贷款利率执行。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按约定提供物业管理服务，乙方有权要求甲方整改或赔偿损失。2.若甲方未按时收取物业费，应向乙方支付相应的违约金。8.2乙方违约1.若乙方未按约定缴纳物业费，甲方有权采取法律手段追讨。2.若乙方违反街区管理规定，造成他人损害，乙方应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金和赔偿金额的具体数额，双方可根据实际情况协商确定。2.赔偿方式包括但不限于货币赔偿、实物赔偿、恢复原状等。九、保密条款9.1保密内容1.本合同内容。2.甲方和乙方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限1.本合同签订之日起至合同终止后____年。9.3保密履行方式1.甲方和乙方均应采取必要措施，确保保密内容的保密性。2.未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.政府行为：如政策调整、法律法规变化等。3.社会异常事件：如罢工、暴乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件，双方应及时通知对方。2.在不可抗力事件持续期间，双方均免除履行合同的责任。3.不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复正常履行合同。10.4不可抗力实例如发生重大自然灾害、政府政策调整等不可抗力事件，导致合同无法履行时，双方可根据实际情况协商解决。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时，双方可选择调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方书面同意，任何一方不得转让合同的权利和义务。2.转让合同权利和义务，应当符合法律法规的规定。12.2不得转让的情形1.合同涉及国家安全、公共利益的。2.合同约定不得转让的。3.法律法规规定不得转让的。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对昆山商业街区物业费收取与城市形象提升工作的最终决定权。2.乙方同意甲方在必要时对物业管理服务内容进行调整，以适应街区发展的需要。13.2特殊权力保留1.甲方保留在合同履行期间，对街区内的公共设施进行必要的维修和改造的权利。2.乙方同意甲方在紧急情况下，对街区内的公共安全进行必要的临时管理措施。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何一方要求修改或补充合同内容，应书面通知对方。2.双方应在收到通知后____个工作日内就修改或补充内容达成一致意见。14.2修改和补充效力1.修改或补充内容经双方签字盖章后，与本合同具有同等法律效力。2.任何修改或补充内容不得违反法律法规的强制性规定。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互协作，确保物业费收取与城市形象提升工作的顺利进行。2.乙方应积极配合甲方进行街区内的各项管理活动。15.2协作与配合方式1.双方应定期召开会议，沟通工作进展，解决存在的问题。2.双方应通过书面形式或其他约定的方式，及时通报相关信息。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于昆山商业街区物业费收取与城市形象提升工作的完整协议，取代了以前的所有口头或书面协议。16.3增减条款1.本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。2.任何增减条款均应以书面形式签订，并经双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（物业管理方）：__________________（盖章）代表人（签字）：__________________日期：____年____月____日乙方（业主或商户）：__________________（盖章）代表人（签字）：__________________日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.昆山商业街区物业管理服务内容清单2.昆山商业街区公共设施维护保养计划3.城市形象提升项目详细规划及预算4.物业费收费标准及缴纳方式说明5.不可抗力事件清单及应对措施6.争议解决流程图7.街区管理规定及违规处罚细则8.街区业主/商户名录9.街区公共设施清单及维修记录10.任何双方认为需要作为合同附件的其他文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按时提供物业管理服务，认定违约。未按时收取物业费，认定违约。未按约定进行城市形象提升工作，认定违约。2.乙方违约：未按时足额缴纳物业费，认定违约。违反街区管理规定，认定违约。未配合甲方进行城市形象提升工作，认定违约。三、法律名词及解释：1.物业管理：指物业管理人对物业管理区域内的房屋及其配套设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。3.违约金：指当事人一方违约时，根据法律规定或合同约定向对方支付一定数额的金钱。4.补充协议：指在合同履行过程中，为解决合同未尽事宜而签订的协议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方对物业费收费标准有异议。解决办法：双方重新协商收费标准，并签订补充协议。2.问题：甲方未按约定进行城市形象提升工作。解决办法：甲方应立即整改，并向乙方通报整改进度。3.问题：街区发生突发事件，影响物业管理。解决办法：甲方应立即启动应急预案，并通知乙方。4.问题：乙方对物业管理服务不满。解决办法：甲方应调查原因，并采取措施改善服务。5.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应根据不可抗力事件的影响，协商调整合同履行期限或解除合同。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体：名称：__________________地址：__________________联系人：__________________联系电话：__________________2.第三方责任：负责提供专业的城市形象提升设计方案。负责监督城市形象提升项目的实施过程。负责对城市形象提升项目进行验收。3.第三方权利：收取城市形象提升设计费用。收取城市形象提升项目实施过程中的监督费用。收取城市形象提升项目验收费用。4.第三方义务：确保设计方案符合相关法律法规和行业标准。确保项目实施过程中不损害乙方利益。确保项目验收合格。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：对物业费收取有知情权和监督权。对城市形象提升工作有建议权和参与权。对物业管理服务有评价权和投诉权。2.乙方利益条款：甲方应定期向乙方公布物业费收支情况。甲方应确保城市形象提升工作不损害乙方利益。甲方应保障乙方在街区内的合法权益。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未按时公布物业费收支情况，应向乙方支付违约金。若甲方未履行城市形象提升工作，应退还乙方已支付的相关费用。甲方不得利用乙方权益谋取私利。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方权利：对街区内的公共设施有管理权。对街区内的安全有监管权。对街区内的环境有维护权。2.甲方利益条款：乙方应按时缴纳物业费，确保甲方权益。乙方应遵守街区管理规定，维护街区秩序。乙方应支持甲方进行城市形象提升工作。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未按时缴纳物业费，甲方有权采取法律手段追讨。若乙方违反街区管理规定，甲方有权进行处罚。乙方不得干扰甲方进行城市形象提升工作。全文完。2025版昆山商业街区物业费收取与城市形象提升合同2合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同签订双方3.合同签订日期4.合同有效期5.合同目的二、物业费收取标准1.物业费收费标准2.物业费收取方式3.物业费缴纳时间4.物业费使用范围三、物业费调整机制1.物业费调整依据2.物业费调整程序3.物业费调整通知四、物业费减免及退费1.物业费减免条件2.物业费减免流程3.物业费退费条件4.物业费退费流程五、城市形象提升目标1.城市形象提升总体目标2.城市形象提升具体措施六、城市形象提升项目1.项目一：街区绿化提升2.项目二：街区亮化提升3.项目三：街区环境整治4.项目四：街区文化打造七、项目实施与监督1.项目实施主体2.项目实施流程3.项目实施监督机制八、项目验收与评估1.项目验收标准2.项目验收流程3.项目评估方法九、违约责任1.物业费收取违约责任2.城市形象提升项目违约责任十、争议解决1.争议解决方式2.争议解决程序十一、合同解除与终止1.合同解除条件2.合同终止条件十二、合同附件1.物业费收费标准明细表2.城市形象提升项目实施方案3.争议解决相关文件十三、合同生效与备案1.合同生效条件2.合同备案手续十四、其他1.合同未尽事宜2.合同解释权3.合同附件效力合同编号2025一、合同概述1.合同名称：2025版昆山商业街区物业费收取与城市形象提升合同2.合同签订双方：物业服务方：昆山物业管理公司物业使用方：昆山商业街区业主委员会3.合同签订日期：2025年1月1日4.合同有效期：自2025年1月1日起至2029年12月31日5.合同目的：明确物业费收取标准及城市形象提升措施，提升商业街区整体环境和服务水平二、物业费收取标准1.物业费收费标准：住宅物业费：每平方米每月2元商业物业费：每平方米每月3元2.物业费收取方式：按月收取通过银行代扣代缴3.物业费缴纳时间：每月1日至5日缴纳上月物业费4.物业费使用范围：物业管理服务费用公共设施设备维护费用绿化养护费用安全保卫费用三、物业费调整机制1.物业费调整依据：物业服务成本变化物业服务内容调整2.物业费调整程序：提前一个月通知业主委员会业主委员会审议通过报送相关部门备案3.物业费调整通知：以书面形式通知业主委员会通过公告栏、业主群等渠道公开四、物业费减免及退费1.物业费减免条件：业主因故无法缴纳物业费经业主委员会批准2.物业费减免流程：业主提出申请业主委员会审议物业服务方执行3.物业费退费条件：业主提前解约经业主委员会批准4.物业费退费流程：业主提出申请业主委员会审议物业服务方办理退费五、城市形象提升目标1.城市形象提升总体目标：打造绿色、整洁、安全、舒适的商业街区2.城市形象提升具体措施：街区绿化提升：增加绿化面积，更换老化植被街区亮化提升：安装节能路灯，美化夜景街区环境整治：清理乱贴乱画，规范广告牌街区文化打造：举办文化活动，提升街区文化氛围六、城市形象提升项目1.项目一：街区绿化提升实施时间：2025年2月1日至2025年4月30日项目内容：增加绿化面积1000平方米，更换老化植被2000平方米2.项目二：街区亮化提升实施时间：2025年5月1日至2025年7月31日项目内容：安装节能路灯50盏，美化夜景3.项目三：街区环境整治实施时间：2025年8月1日至2025年10月31日项目内容：清理乱贴乱画100处，规范广告牌50块4.项目四：街区文化打造实施时间：2025年11月1日至2026年1月31日项目内容：举办文化活动5场，提升街区文化氛围七、项目实施与监督1.项目实施主体：物业服务方负责项目实施2.项目实施流程：制定项目实施方案组织施工队伍进行项目验收3.项目实施监督机制：业主委员会对项目实施进行监督定期召开项目进度会议对项目实施情况进行评估八、项目验收与评估1.项目验收标准：项目质量符合国家相关标准和规范项目实施达到合同约定的目标2.项目验收流程：物业服务方组织验收小组业主委员会代表参与验收验收合格后签署验收报告3.项目评估方法：定期对项目实施效果进行评估通过问卷调查、现场检查等方式收集反馈意见九、违约责任1.物业费收取违约责任：物业服务方未按时收取物业费，每逾期一日，应向业主支付违约金，违约金为应收取物业费的1%2.城市形象提升项目违约责任：物业服务方未按期完成项目，每逾期一日，应向业主委员会支付违约金，违约金为合同约定项目总金额的0.1%十、争议解决1.争议解决方式：双方协商解决仲裁诉讼2.争议解决程序：发生争议后，双方应在30日内协商解决协商不成的，可提交仲裁机构仲裁仲裁不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼十一、合同解除与终止1.合同解除条件：双方协商一致一方严重违约法律法规规定的其他情形2.合同终止条件：合同约定的期限届满合同解除法律法规规定的其他情形十二、合同附件1.物业费收费标准明细表2.城市形象提升项目实施方案3.争议解决相关文件十三、合同生效与备案1.合同生效条件：双方签字盖章物业服务方报送相关部门备案2.合同备案手续：物业服务方在合同签订后15日内完成备案手续十四、其他1.合同未尽事宜，按国家相关法律法规执行2.合同解释权归物业服务方所有物业服务方（盖章）：代表签字：____________________日期：____________________业主委员会（盖章）：代表签字：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方主导的决策权甲方作为物业服务方，对物业费收取与城市形象提升项目具有最终决策权。甲方应定期召开业主大会，对重大决策进行讨论和表决。2.甲方负责的项目管理甲方负责项目管理的全过程，包括项目策划、实施、监督和验收。甲方应确保项目按合同约定的时间和质量完成。3.甲方对第三方服务的监督甲方对聘请的第三方服务提供者（如绿化公司、亮化公司等）进行监督，确保其服务质量符合合同要求。甲方有权要求第三方服务提供者提供相关资质证明和业绩证明。4.甲方对物业费的调整权限甲方有权根据市场情况和物业服务成本的变化，在符合法律法规的前提下调整物业费收费标准。甲方应提前三个月向业主委员会和业主公告物业费调整方案。5.甲方对业主投诉的处理甲方应设立投诉处理机制，及时处理业主的合理投诉。甲方应在接到投诉后七个工作日内给予答复，并在三十日内解决。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方主导的参与权乙方作为业主委员会，有权参与物业费收取与城市形象提升项目的决策过程。乙方应积极参与业主大会，对重大决策提出意见和建议。2.乙方对物业费收取的监督乙方对物业费的收取和使用进行监督