二零二五年度个性定制房产按揭贷款合同6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度个性定制房产按揭贷款合同本合同目录一览1.合同订立依据及法律适用1.1合同订立依据1.2法律适用范围2.定义与解释2.1定义2.2解释原则3.贷款主体资格及贷款条件3.1贷款主体资格3.2贷款条件4.贷款金额、期限及利率4.1贷款金额4.2贷款期限4.3贷款利率5.还款方式及还款计划5.1还款方式5.2还款计划6.贷款担保6.1担保方式6.2担保责任7.房产信息及交易条件7.1房产信息7.2交易条件8.贷款发放及使用8.1贷款发放8.2贷款使用9.逾期及违约责任9.1逾期贷款处理9.2违约责任10.贷款保险10.1保险种类10.2保险责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同变更与解除12.1合同变更12.2合同解除13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件14.其他约定14.1通知与送达14.2不可抗力14.3附件及补充协议第一部分：合同如下：1.合同订立依据及法律适用1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国贷款通则》以及《个人住房贷款管理办法》等相关法律法规订立。1.2法律适用范围2.定义与解释2.1定义（1）“贷款人”指经中国人民银行批准，依法设立的个人住房贷款业务的金融机构。（2）“借款人”指向贷款人申请个人住房按揭贷款的自然人。（3）“贷款金额”指借款人向贷款人申请的贷款本金总额。（4）“贷款期限”指借款人按照本合同约定的还款方式，分期偿还贷款本金及利息的期限。（5）“贷款利率”指贷款人根据中国人民银行规定的基准利率及贷款风险等因素确定的利率。2.2解释原则本合同如有歧义，应按照有利于借款人的原则进行解释。3.贷款主体资格及贷款条件3.1贷款主体资格借款人须具备完全民事行为能力，具有合法有效的身份证明和户籍证明，且具有稳定的收入来源，能够按时偿还贷款本息。3.2贷款条件（1）借款人须符合贷款人规定的贷款条件；（2）借款人须提供贷款人要求的贷款申请材料；（3）借款人须同意贷款人指定的贷款担保方式。4.贷款金额、期限及利率4.1贷款金额本合同约定的贷款金额为人民币______元整。4.2贷款期限本合同约定的贷款期限为______年。4.3贷款利率本合同约定的贷款利率为______年利率______%，按中国人民银行规定的基准利率调整。5.还款方式及还款计划5.1还款方式借款人应按月偿还贷款本息，还款方式为______。5.2还款计划借款人应按照贷款人提供的还款计划，按时足额偿还贷款本息。6.贷款担保6.1担保方式借款人须提供贷款人认可的担保方式，包括但不限于抵押、质押、保证等。6.2担保责任担保人应对借款人的贷款本息承担连带责任。8.贷款发放及使用8.1贷款发放贷款人应在借款人提交齐全的贷款申请材料，并经贷款人审核同意后，按照合同约定的贷款金额和期限向借款人发放贷款。8.2贷款使用借款人应按照贷款合同约定的用途使用贷款，不得挪用贷款资金。9.逾期及违约责任9.1逾期贷款处理借款人如未按约定的还款日期偿还贷款本息，构成逾期贷款。贷款人有权对逾期贷款采取催收措施，并按合同约定收取逾期利息。9.2违约责任借款人如违反本合同约定，除承担逾期利息外，还应承担贷款人因此遭受的损失。10.贷款保险10.1保险种类借款人须购买贷款人指定的贷款保险，包括但不限于房屋保险、人身意外伤害保险等。10.2保险责任贷款保险的保险责任由保险公司根据保险合同约定承担。11.争议解决11.1争议解决方式借款人与贷款人之间因本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构争议解决机构为合同签订地的人民法院。12.合同变更与解除12.1合同变更本合同签订后，任何一方不得擅自变更合同内容。如需变更，双方应书面协商一致，并签订书面变更协议。12.2合同解除（1）借款人如未按合同约定偿还贷款本息，贷款人有权解除合同；（2）因不可抗力等原因导致合同无法履行，双方可协商解除合同。13.合同生效及终止13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同终止条件（1）贷款全部偿还完毕；（2）合同约定的终止条件成就；（3）合同解除。14.其他约定14.1通知与送达本合同涉及的通知，应以书面形式进行。通知送达地址为双方在合同中约定的地址。14.2不可抗力因不可抗力导致本合同无法履行或履行困难的，双方互不承担责任。不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。14.3附件及补充协议本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与范围1.1第三方定义在本合同中，“第三方”指除甲乙双方以外的，参与本合同实施、监督或提供服务的任何自然人、法人或其他组织。1.2第三方范围第三方包括但不限于中介方、评估机构、担保机构、律师事务所、审计机构等。2.第三方介入的依据与程序2.1介入依据第三方介入本合同需依据本合同约定或甲乙双方书面同意。2.2介入程序（1）甲乙双方应就第三方介入事宜进行书面协商，并签订书面协议；（2）第三方介入前，甲乙双方应确保第三方具备相应的资质和能力；（3）第三方介入后，甲乙双方应将第三方介入的相关信息通知对方。3.第三方的责任与权利3.1责任（1）第三方应按照甲乙双方的要求，履行其在本合同中的职责；（2）第三方应遵守相关法律法规，不得损害甲乙双方的合法权益；（3）第三方因自身原因导致本合同无法履行或履行不当，应承担相应的法律责任。3.2权利（1）第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料；（2）第三方有权要求甲乙双方按照约定支付报酬；（3）第三方有权要求甲乙双方履行合同约定的义务。4.第三方的责任限额4.1责任限额确定第三方责任限额应根据第三方在本合同中的职责、风险及可能产生的损失等因素确定。4.2责任限额方式（1）固定限额：第三方责任限额为人民币______元整；（2）比例限额：第三方责任限额为本合同约定总金额的_____%。5.第三方与其他各方的划分说明5.1责任划分（1）甲乙双方对第三方的选择、监督及管理责任；（2）第三方对甲乙双方履约的协助责任；（3）第三方对自身行为及履约结果的责任。5.2权利划分（1）甲乙双方对第三方的支付报酬权利；（2）第三方对甲乙双方提供信息的查询权利；（3）第三方对合同履约情况的监督权利。6.第三方介入合同的变更与解除6.1变更甲乙双方可就第三方介入合同进行变更，变更内容应经甲乙双方书面同意。6.2解除（1）第三方因自身原因导致本合同无法履行或履行不当，甲乙双方有权解除合同；（2）因不可抗力等原因导致第三方无法履行本合同，甲乙双方可协商解除合同。7.第三方介入合同的生效及终止7.1生效第三方介入合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。7.2终止（1）第三方介入合同因变更或解除而终止；（2）本合同终止，第三方介入合同亦终止。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.贷款申请表详细要求：借款人填写完整，包括个人信息、贷款金额、期限、用途等。说明：贷款申请表是借款人向贷款人申请贷款的正式文件，需真实、完整地反映借款人的贷款需求。2.身份证明文件详细要求：借款人提供有效身份证件的原件及复印件。说明：身份证件是证明借款人身份的重要文件，贷款人需核实借款人的身份信息。3.房产证明文件详细要求：借款人提供房产所有权证明文件的原件及复印件。说明：房产证明文件是证明借款人房产所有权的重要文件，贷款人需核实房产的真实性。4.收入证明文件详细要求：借款人提供近期的工资单、银行流水、纳税证明等。说明：收入证明文件是证明借款人还款能力的重要文件，贷款人需核实借款人的收入情况。5.贷款担保文件详细要求：借款人提供担保人同意担保的书面文件，包括担保人的身份证明、担保合同等。说明：贷款担保文件是保证借款人按时还款的重要文件，担保人需具备一定的担保能力。6.房产评估报告详细要求：评估机构出具，包括房产价值、市场分析等。说明：房产评估报告是确定贷款金额的重要依据，评估机构需具备相应的资质。7.贷款保险合同详细要求：借款人与保险公司签订的贷款保险合同。说明：贷款保险合同是保障借款人权益的重要文件，保险公司需具备相应的资质。8.合同变更协议详细要求：甲乙双方就合同变更事项签订的书面协议。说明：合同变更协议是合同变更的正式文件，需明确变更内容。9.争议解决协议详细要求：甲乙双方就争议解决方式签订的书面协议。说明：争议解决协议是解决争议的正式文件，需明确争议解决方式。说明二：违约行为及责任认定：1.借款人违约行为及责任认定（1）未按约定时间偿还贷款本息责任认定：借款人应支付逾期利息，并承担贷款人因此遭受的损失。（2）挪用贷款资金责任认定：借款人应退还挪用资金，并支付相应的违约金。2.贷款人违约行为及责任认定（1）未按约定时间发放贷款责任认定：贷款人应向借款人支付违约金，并赔偿借款人因此遭受的损失。（2）擅自变更贷款条件责任认定：贷款人应向借款人支付违约金，并赔偿借款人因此遭受的损失。3.第三方违约行为及责任认定（1）第三方未履行合同约定的职责责任认定：第三方应承担相应的违约责任，并赔偿因此给甲乙双方造成的损失。（2）第三方泄露借款人信息责任认定：第三方应承担相应的法律责任，并赔偿借款人因此遭受的损失。示例说明：借款人A未按约定时间偿还贷款本息，贷款人B发现后，A应支付逾期利息，并赔偿B因此遭受的损失，如逾期利息为1000元，A应支付1000元逾期利息及相应赔偿金。全文完。二零二四年度个性定制房产按揭贷款合同1本合同目录一览1.贷款基本信息1.1贷款金额1.2贷款期限1.3贷款利率1.4还款方式1.5贷款用途1.6贷款发放时间1.7贷款还款时间2.借款人信息2.1借款人姓名2.2身份证号码2.3联系电话2.4居住地址2.5工作单位2.6收入证明2.7贷款用途证明3.抵押物信息3.1抵押物地址3.2抵押物类型3.3抵押物估值3.4抵押登记3.5抵押物权属证明3.6抵押物他项权利4.保证人信息4.1保证人姓名4.2身份证号码4.3联系电话4.4保证金额4.5保证期限4.6保证方式4.7保证人承诺5.贷款合同签订5.1签订时间5.2签订地点5.3签订双方5.4合同生效条件5.5合同生效时间6.贷款发放6.1贷款发放方式6.2贷款发放时间6.3贷款发放条件6.4贷款发放手续6.5贷款发放责任7.贷款还款7.1还款方式7.2还款时间7.3还款金额7.4还款逾期责任7.5还款提前还款8.贷款利率调整8.1利率调整方式8.2利率调整时间8.3利率调整条件8.4利率调整通知9.贷款逾期9.1逾期定义9.2逾期利息9.3逾期罚金9.4逾期催收9.5逾期法律后果10.抵押权行使10.1抵押权定义10.2抵押权行使条件10.3抵押权行使方式10.4抵押权行使期限10.5抵押权行使通知11.保证责任11.1保证责任定义11.2保证责任范围11.3保证责任期限11.4保证责任通知12.合同变更12.1合同变更条件12.2合同变更方式12.3合同变更通知12.4合同变更生效13.合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除方式13.3合同解除通知13.4合同解除生效14.争议解决14.1争议解决方式14.2争议解决地点14.3争议解决程序14.4争议解决费用第一部分：合同如下：1.贷款基本信息1.1贷款金额：人民币壹拾万元整（￥100,000.00）1.2贷款期限：自本合同签订之日起至____年____月____日止，共计____年1.3贷款利率：按照中国人民银行同期贷款基准利率执行，并根据中国人民银行相关政策进行调整1.4还款方式：等额本息还款法1.5贷款用途：用于购买位于____市的____房产1.6贷款发放时间：本合同签订后____个工作日内1.7贷款还款时间：每月____日（遇节假日顺延）前还款2.借款人信息2.1借款人姓名：2.2身份证号码：_______2.3联系电话：138xxxx55552.4居住地址：____市____区____街道____小区____号楼____单元____室2.5工作单位：____公司2.6收入证明：提供近三个月银行工资流水2.7贷款用途证明：购房合同及发票3.抵押物信息3.1抵押物地址：____市____区____街道____小区____号楼____单元____室3.2抵押物类型：住宅3.3抵押物估值：人民币捌拾万元整（￥800,000.00）3.4抵押登记：抵押物已在本合同签订之日起办理抵押登记手续3.5抵押物权属证明：提供房产证及他项权利证书3.6抵押物他项权利：抵押物不存在其他任何他项权利4.保证人信息4.1保证人姓名：4.2身份证号码：_______4.3联系电话：139xxxx66664.4保证金额：人民币壹拾万元整（￥100,000.00）4.5保证期限：自本合同签订之日起至____年____月____日止4.6保证方式：连带责任保证4.7保证人承诺：保证人承诺对本合同项下的债务承担连带保证责任5.贷款合同签订5.1签订时间：____年____月____日5.2签订地点：____市____区____街道____银行5.3签订双方：借款人、保证人、贷款银行5.4合同生效条件：本合同经借款人、保证人、贷款银行三方签字盖章后生效5.5合同生效时间：____年____月____日6.贷款发放6.1贷款发放方式：银行转账至借款人指定账户6.2贷款发放时间：本合同签订后____个工作日内6.3贷款发放条件：借款人提供有效身份证件、房产证等资料，并经贷款银行审核通过6.4贷款发放手续：借款人需在贷款发放前办理相关手续，包括但不限于签订借款合同、抵押合同等6.5贷款发放责任：贷款银行负责按照合同约定发放贷款，借款人负责提供真实、完整、有效的资料8.贷款利率调整8.1利率调整方式：按照中国人民银行公布的贷款基准利率进行调整8.2利率调整时间：每年1月1日及7月1日，如遇节假日则顺延至下一个工作日8.3利率调整条件：中国人民银行发布新的贷款基准利率8.4利率调整通知：贷款银行将在利率调整前____个工作日以书面形式通知借款人9.贷款逾期9.1逾期定义：借款人未按照合同约定的还款时间足额还款9.2逾期利息：逾期部分按日计收，利率为贷款基准利率上浮____%9.3逾期罚金：逾期部分每日罚金为____元9.4逾期催收：贷款银行有权采取电话催收、上门催收等方式进行催收9.5逾期法律后果：借款人逾期超过____日，贷款银行有权依法采取法律手段追偿10.抵押权行使10.1抵押权定义：借款人将抵押物抵押给贷款银行作为贷款担保的权利10.2抵押权行使条件：借款人违约，包括但不限于逾期还款、未按约定使用贷款等10.3抵押权行使方式：贷款银行有权依法拍卖、变卖抵押物以实现债权10.4抵押权行使期限：自借款人违约之日起____个工作日内10.5抵押权行使通知：贷款银行将在抵押权行使前____个工作日以书面形式通知借款人11.保证责任11.1保证责任定义：保证人对借款人的债务承担连带保证责任11.2保证责任范围：包括借款本金、利息、罚金、违约金等11.3保证责任期限：自本合同签订之日起至借款合同终止之日止11.4保证责任通知：保证人应在收到贷款银行的通知后____个工作日内履行保证责任12.合同变更12.1合同变更条件：经借款人、保证人、贷款银行三方协商一致12.2合同变更方式：以书面形式进行12.3合同变更通知：变更后的合同自双方签字盖章之日起生效12.4合同变更生效：____年____月____日13.合同解除13.1合同解除条件：借款人严重违约，如逾期还款超过____日13.2合同解除方式：以书面形式通知借款人13.3合同解除通知：贷款银行将在合同解除前____个工作日以书面形式通知借款人13.4合同解除生效：自借款人收到解除通知之日起14.争议解决14.1争议解决方式：协商解决14.2争议解决地点：____市____区14.3争议解决程序：双方应友好协商，协商不成则提交____仲裁委员会仲裁14.4争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：在本合同中，第三方是指除借款人、保证人、贷款银行以外的，为履行本合同而提供中介、咨询、评估、担保或其他相关服务的机构或个人。15.2第三方介入原因：包括但不限于贷款申请过程中的房产评估、贷款担保、法律咨询、中介服务等。15.3第三方介入程序：15.3.1借款人、保证人或贷款银行有权选择合适的第三方介入本合同。15.3.2第三方介入前，需与借款人、保证人或贷款银行签订书面协议，明确双方的权利和义务。15.3.3第三方介入后，应按照本合同和相关协议的规定履行职责。16.甲乙方与第三方的关系16.1甲乙双方与第三方之间的关系是独立的，第三方不承担甲乙双方之间的任何法律责任。16.2第三方在介入本合同过程中，应遵守国家法律法规和本合同的相关规定。17.第三方责任限额17.1第三方在本合同中的责任限额如下：17.1.1对于中介服务，第三方仅对本合同项下的中介服务费用负责，不承担借款本金、利息、罚金等损失。17.1.2对于评估服务，第三方对本合同项下的评估结果负责，但不对借款本金、利息、罚金等损失承担责任。17.1.3对于担保服务，第三方对本合同项下的担保责任负责，但不超过其承诺的担保金额。17.1.4对于其他服务，第三方应根据其提供服务的内容和性质，承担相应的责任。18.第三方介入时的额外条款及说明18.1借款人、保证人或贷款银行在引入第三方时，应确保第三方具备相应的资质和能力，并签订书面协议。18.2第三方介入本合同后，甲乙双方应与第三方保持沟通，确保本合同的履行。18.3.1第三方提供的服务不得违反本合同的规定。18.3.2第三方提供的服务不得损害甲乙双方的合法权益。18.3.3第三方提供的服务费用应在协议中明确约定。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与借款人、保证人、贷款银行之间的关系：19.1.1第三方与借款人之间的关系：第三方为借款人提供中介、咨询、评估等服务，但不对借款人的债务承担责任。19.1.2第三方与保证人之间的关系：第三方为保证人提供担保服务，但不对保证人的保证责任承担责任。19.1.3第三方与贷款银行之间的关系：第三方为贷款银行提供中介、咨询、评估、担保等服务，但不对贷款银行的债权承担责任。20.第三方介入后的合同履行20.1第三方介入后，甲乙双方应按照本合同和相关协议的规定履行各自的义务。20.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方保持沟通，确保本合同的履行。20.3第三方介入后，如发生任何争议，甲乙双方应协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.借款人身份证复印件要求：清晰可辨，彩色扫描件，需加盖借款人签名或单位公章。2.借款人收入证明要求：加盖单位财务章或人事章，证明借款人近三个月的收入情况。3.借款人房产证复印件要求：清晰可辨，彩色扫描件，需加盖借款人签名或单位公章。4.抵押物房产证复印件要求：清晰可辨，彩色扫描件，需加盖抵押人签名或单位公章。5.抵押物评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，证明抵押物价值。6.保证人身份证复印件要求：清晰可辨，彩色扫描件，需加盖保证人签名或单位公章。7.保证人收入证明要求：加盖单位财务章或人事章，证明保证人近三个月的收入情况。8.保证合同要求：由借款人、保证人、贷款银行三方签订，明确保证责任。9.贷款合同要求：由借款人、贷款银行签订，明确贷款金额、期限、利率等。10.抵押合同要求：由借款人、抵押人、贷款银行三方签订，明确抵押物信息。11.中介服务协议要求：由借款人、中介机构签订，明确中介服务内容和费用。12.评估服务协议要求：由借款人、评估机构签订，明确评估服务内容和费用。13.法律咨询服务协议要求：由借款人、律师签订，明确法律服务内容和费用。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：借款人未按照合同约定的还款时间足额还款。责任认定标准：按日计收逾期利息，每日利率为贷款基准利率上浮____%。示例说明：借款人逾期还款，每日应支付逾期利息____元。2.违约行为：借款人未按约定使用贷款。责任认定标准：贷款银行有权提前收回贷款，并要求借款人承担违约责任。示例说明：借款人未经贷款银行同意，将贷款用于其他用途，贷款银行有权提前收回贷款。3.违约行为：保证人未履行保证责任。责任认定标准：保证人承担连带保证责任，赔偿借款人因此遭受的损失。示例说明：保证人未履行保证责任，赔偿借款人经济损失____元。4.违约行为：抵押人未按约定履行抵押义务。责任认定标准：抵押人承担违约责任，赔偿贷款银行因此遭受的损失。示例说明：抵押人未按约定办理抵押登记，赔偿贷款银行经济损失____元。5.违约行为：第三方未履行服务协议。责任认定标准：第三方承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例说明：第三方未按时完成评估工作，赔偿甲乙双方经济损失____元。全文完。二零二四年度个性定制房产按揭贷款合同2本合同目录一览1.贷款基本信息1.1贷款金额1.2贷款期限1.3贷款利率1.4还款方式1.5还款频率2.房产信息2.1房产地址2.2房产类型2.3房产估值2.4房产抵押权登记3.贷款申请与审批3.1贷款申请材料3.2贷款审批流程3.3贷款审批结果4.贷款发放与使用4.1贷款发放时间4.2贷款发放方式4.3贷款使用范围5.贷款还款5.1还款计划5.2还款账户5.3逾期还款5.4贷款提前还款6.贷款利率调整6.1利率调整条件6.2利率调整方式6.3利率调整时间7.贷款担保7.1担保方式7.2担保责任7.3担保解除8.房产保险8.1保险种类8.2保险金额8.3保险期间9.贷款合同变更9.1变更条件9.2变更程序9.3变更生效10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约金计算11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序12.3解除生效13.合同终止13.1终止条件13.2终止程序13.3终止生效14.合同附件14.1附件一：贷款合同14.2附件二：房产抵押合同14.3附件三：担保合同第一部分：合同如下：1.贷款基本信息1.1贷款金额：本合同项下贷款金额为人民币壹佰万元整（￥100,000.00）。1.2贷款期限：贷款期限自贷款发放之日起至本合同约定的还款日止，共计年。1.3贷款利率：本合同项下贷款利率为年利率%，按中国人民银行规定的贷款利率调整办法执行。1.4还款方式：本合同项下贷款采用等额本息还款法，每月还款日为日。1.5还款频率：本合同项下贷款还款频率为每月还款一次。2.房产信息2.1房产地址：位于省市区街道号。2.2房产类型：住宅。2.3房产估值：经评估，该房产估值为人民币壹佰万元整（￥100,000.00）。2.4房产抵押权登记：贷款发放后，借款人应办理房产抵押权登记手续，并将抵押登记证明提交贷款人。3.贷款申请与审批3.1贷款申请材料：借款人应向贷款人提交完整的贷款申请材料，包括但不限于身份证、收入证明、房产证明等。3.2贷款审批流程：贷款人收到借款人提交的申请材料后，将在个工作日内完成审批。3.3贷款审批结果：贷款人将在审批完成后通知借款人，并告知是否批准贷款。4.贷款发放与使用4.1贷款发放时间：贷款审批通过后，贷款人将在个工作日内将贷款发放至借款人指定的账户。4.2贷款发放方式：贷款将以人民币现金或转账方式发放至借款人指定的账户。4.3贷款使用范围：贷款仅限于购买本合同约定的房产，不得用于其他用途。5.贷款还款5.1还款计划：借款人应按照本合同约定的还款计划按时足额还款。5.2还款账户：借款人应指定一个银行账户作为还款账户，并确保账户资金充足。5.3逾期还款：如借款人未按约定时间还款，则构成逾期还款，贷款人有权收取逾期利息。5.4贷款提前还款：借款人有权在贷款期限内提前还款，但需提前个工作日向贷款人提出申请。6.贷款利率调整6.1利率调整条件：如遇中国人民银行调整贷款利率，本合同项下贷款利率将按中国人民银行规定进行调整。6.2利率调整方式：贷款利率调整将以中国人民银行公布的最新贷款利率为准。6.3利率调整时间：贷款利率调整将在中国人民银行公布调整后的第一个还款日生效。8.房产保险8.1保险种类：借款人应在贷款发放前，购买足额的房屋建筑保险和财产保险，保险期限与贷款期限一致。8.2保险金额：房屋建筑保险金额应不低于房产估值的全部，财产保险金额应覆盖房产内所有财产的价值。8.3保险期间：保险期间自贷款发放之日起至贷款全部结清之日止。9.贷款合同变更9.1变更条件：本合同内容如需变更，应经借款人和贷款人双方协商一致，并以书面形式作出变更。9.2变更程序：变更合同应提交书面申请，经双方签字盖章后生效。9.3变更生效：变更后的合同条款自双方签字盖章之日起生效。10.违约责任a)未按时足额还款；b)提供虚假信息或隐瞒重要事实；c)未按约定用途使用贷款；d)未按约定办理房产抵押权登记；e)其他违反本合同约定的行为。10.2违约责任承担：借款人违约，应向贷款人支付违约金，违约金计算方式如下：a)逾期还款：逾期部分按日计收万分之五的违约金；b)提供虚假信息：贷款人有权解除合同，并要求借款人赔偿因此造成的全部损失；c)未按约定用途使用贷款：贷款人有权解除合同，并要求借款人返还贷款本金及利息；d)未按约定办理房产抵押权登记：借款人应承担因未办理抵押权登记而产生的全部费用。10.3违约金计算：违约金的具体数额由双方在合同中约定。11.争议解决11.1争议解决方式：双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构：如双方同意，争议可以提交仲裁委员会仲裁。11.3争议解决费用：争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。12.合同解除a)借款人严重违约；b)贷款人因政策调整等原因无法继续履行合同；c)双方协商一致解除合同。12.2解除程序：合同解除应书面通知对方，并自通知之日起生效。12.3解除生效：合同解除后，借款人应立即归还贷款本金及利息，贷款人应解除房产抵押权登记。13.合同终止a)贷款全部结清；b)合同解除；c)合同约定的其他终止情形。13.2终止程序：合同终止应书面通知对方，并自通知之日起生效。13.3终止生效：合同终止后，双方应各自履行合同终止后的义务。14.合同附件14.1附件一：贷款合同14.2附件二：房产抵押合同14.3附件三：担保合同第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中所述的“第三方”是指除甲、乙双方以外的，为履行本合同提供专业服务或参与合同履行过程的任何自然人、法人或其他组织。2.第三方介入范围a)房产评估机构；b)房产经纪机构；c)房产抵押登记机构；d)法律服务机构；e)保险机构；f)其他为履行本合同所需介入的第三方。3.第三方责任限额3.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲、乙双方损失，其责任限额由本合同附件《第三方责任限额表》约定。3.2如第三方责任限额未在附件中约定，则其责任限额按法律规定执行。4.第三方介入程序4.1第三方介入前，甲、乙双方应协商确定第三方的选择、职责范围和责任限额。4.2第三方介入后，甲、乙双方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利和义务。5.第三方责任5.1第三方应按照本合同约定和与甲、乙双方签订的协议，履行其职责。5.2第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致甲、乙双方损失，应承担相应的赔偿责任。5.3第三方责任的具体承担方式、赔偿金额等，由甲、乙双方与第三方协商确定。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方作为独立主体，与甲、乙双方在法律上享有平等的权利和承担相应的义务。6.2第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规和行业规范，不得损害甲、乙双方的合法权益。6.3第三方与其他各方之间的权利义务关系，由第三方与相关方另行协商确定。7.第三方介入的变更与解除7.1如甲、乙双方认为第三方在履行职责过程中存在重大违约行为，有权要求解除与第三方的协议，并要求第三方承担相应的赔偿责任。7.2第三方介入的变更或解除，应书面通知甲、乙双方，并自通知之日起生效。8.第三方介入的费用承担8.1第三方介入所产生的费用，由甲、乙双方根据本合同约定和与第三方签订的协议承担。8.2如无约定，第三方介入的费用由甲、乙双方按比例分担。9.第三方介入的信息保密9.1第三方在履行职责过程中，应严格遵守保密原则，不得泄露甲、乙双方的商业秘密和个人隐私。9.2第三方违反保密义务，导致甲、乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。10.第三方介入的争议解决10.1第三方介入过程中，如甲、乙双方与第三方发生争议，应通过协商解决。10.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼或提交仲裁委员会仲裁。11.第三方介入的合同终止11.1如本合同终止，第三方介入的相关协议也应随之终止。11.2第三方介入的终止，应书面通知甲、乙双方，并自通知之日起生效。12.第三方介入的补充条款12.1本合同中未规定的第三方介入事项，甲、乙双方可根据实际情况另行协商确定。12.2本合同附件《第三方责任限额表》与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：贷款合同详细要求：本附件应详细列明贷款的基本信息，包括贷款金额、期限、利率、还款方式等，并由甲、乙双方签字盖章。附件说明：贷款合同是本合同的核心附件，明确了甲、乙双方在贷款事项上的权利和义务。2.附件二：房产抵押合同详细要求：本附件应详细列明房产抵押的相关信息，包括抵押物的具体描述、抵押权登记情况等，并由甲、乙双方及房产所有人签字盖章。附件说明：房产抵押合同是贷款合同的有效补充，确保贷款的安全。3.附件三：担保合同详细要求：本附件应详细列明担保人的担保信息，包括担保金额、担保期限、担保方式等，并由担保人签字盖章。附件说明：担保合同是贷款合同的有效补充，增加贷款的安全性。4.附件四：房产评估报告详细要求：本附件应由具备资质的房产评估机构出具，评估报告应包含房产的估值、市场分析等内容。附件说明：房产评估报告是贷款合同的重要依据，用于确定贷款金额和房产估值。5.附件五：房产保险合同详细要求：本附件应详细列明房产保险的险种、保险金额、保险期间等，并由保险人签字盖章。附件说明：房产保险合同是贷款合同的有效补充，保障房产在保险期间内的安全。6.附件六：第三方责任限额表详细要求：本附件应详细列明第三方在履行职责过程中的责任限额，包括各类违约行为对应的赔偿金额。附件说明：第三方责任限额表是本合同的有效补充，明确第三方的责任范围和赔偿标准。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：借款人未按约定时间足额还款。责任认定标准：借款人应支付逾期部分按日计收万分之五的违约金。示例说明：若借款人逾期还款，每日应支付违约金人民币5元。2.违约行为：借款人提供虚假信息或隐瞒重要事实。责任认定标准：贷款人有权解除合同，并要求借款人赔偿因此造成的全部损失。示例说明：若借款人提供虚假收入证明，贷款人有权解除合同，并要求借款人赔偿损失。3.违约行为：借款人未按约定用途使用贷款。责任认定标准：贷款人有权解除合同，并要求借款人返还贷款本金及利息。示例说明：若借款人将贷款用于非法用途，贷款人有权解除合同，并要求借款人返还贷款。4.违约行为：未按约定办理房产抵押权登记。责任认定标准：借款人应承担因未办理抵押权登记而产生的全部费用。示例说明：若借款人未在规定时间内办理抵押权登记，应承担因此产生的全部费用。5.违约行为：第三方在履行职责过程中违反保密义务。责任认定标准：第三方违反保密义务，导致甲、乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。示例说明：若第三方泄露甲、乙双方的商业秘密，应赔偿由此造成的损失。全文完。二零二四年度个性定制房产按揭贷款合同3本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同编号1.2合同签订日期1.3合同双方信息1.4房产信息2.贷款金额及利率2.1贷款金额2.2贷款利率2.3还款方式3.贷款期限3.1贷款期限起始日期3.2贷款期限结束日期4.还款计划4.1每月还款金额4.2还款频率4.3还款计划调整5.贷款担保5.1担保方式5.2担保人信息5.3担保责任6.贷款条件6.1贷款申请条件6.2贷款批准条件6.3贷款发放条件7.贷款使用范围7.1房产购买7.2房产装修7.3其他合法用途8.贷款逾期处理8.1逾期还款定义8.2逾期还款利率8.3逾期还款催收9.贷款提前还款9.1提前还款定义9.2提前还款条件9.3提前还款手续10.贷款变更10.1贷款期限变更10.2贷款利率变更10.3贷款还款计划变更11.贷款解除11.1贷款解除条件11.2贷款解除程序12.合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序13.违约责任13.1违约行为定义13.2违约责任承担14.争议解决14.1争议解决方式14.2争议解决机构14.3争议解决费用第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同编号：2024XYML00011.2合同签订日期：2024年1月1日1.3合同双方信息1.3.1借款人：（借款人全称）1.3.2借款人身份证号码：（借款人身份证号码）1.3.3贷款人：（贷款人全称）1.3.4贷款人营业执照号码：（贷款人营业执照号码）1.4房产信息1.4.1房产地址：（房产具体地址）1.4.2房产产权证号：（房产产权证号）1.4.3房产用途：（房产用途描述）2.贷款金额及利率2.1贷款金额：人民币伍拾万元整（￥500,000.00）2.2贷款利率：按照中国人民银行同期贷款基准利率执行，具体利率以贷款合同签订日为准。2.3还款方式：等额本息还款方式3.贷款期限3.1贷款期限起始日期：2024年1月1日3.2贷款期限结束日期：2029年12月31日4.还款计划4.1每月还款金额：人民币五千元整（￥5,000.00）4.2还款频率：每月一次4.3还款计划调整：如遇特殊情况，经双方协商一致，可对还款计划进行调整。5.贷款担保5.1担保方式：抵押担保5.2担保人信息5.2.1担保人：（担保人全称）5.2.2担保人身份证号码：（担保人身份证号码）5.3担保责任：担保人对借款人的贷款承担连带责任。6.贷款条件6.1.1具有完全民事行为能力；6.1.2具有稳定收入来源，具备偿还贷款的能力；6.1.3提供合法有效的房产购买合同或房产装修合同；6.2贷款批准条件：贷款人根据借款人提供的资料和信用状况，对借款申请进行审核，并在规定时间内作出批准决定；6.3贷款发放条件：借款人需按照贷款人的要求提供相关资料，经贷款人审核通过后，贷款人将贷款发放至借款人指定的账户。7.贷款使用范围7.1房产购买：贷款用于购买合同约定的房产；7.2房产装修：贷款用于对合同约定的房产进行装修；7.3其他合法用途：贷款可用于其他合法用途，但需经贷款人同意。8.贷款逾期处理8.1逾期还款定义：自约定的还款日次日起至实际还款日止，借款人未按照约定偿还贷款本金、利息或相关费用的行为。8.2逾期还款利率：逾期还款期间，贷款本金及未还利息按日计收罚息，罚息利率为正常贷款利率的1.5倍。8.3.1发送逾期还款通知；8.3.2通过电话、短信等方式进行催收；8.3.3委托第三方机构进行催收；8.3.4采取法律手段追究借款人的法律责任。9.贷款提前还款9.1提前还款定义：借款人在约定的贷款期限内，经与贷款人协商一致，提前全部或部分偿还贷款本金的行为。9.2提前还款条件：借款人提出提前还款申请，且提前还款金额不低于人民币壹万元整（￥10,000.00）。9.3提前还款手续：9.3.1借款人向贷款人提交提前还款申请；9.3.2贷款人审核借款人的提前还款申请；9.3.3双方协商确定提前还款的具体日期和金额；9.3.4借款人按照约定日期偿还提前还款金额。10.贷款变更10.1贷款期限变更：借款人因特殊原因需要延长贷款期限，应提前向贷款人提出申请，经贷款人同意后，可进行贷款期限的变更。10.2贷款利率变更：在贷款期限内，如遇中国人民银行调整贷款基准利率，贷款利率可相应调整。10.3贷款还款计划变更：借款人因特殊原因需要调整还款计划，应提前向贷款人提出申请，经贷款人同意后，可进行还款计划的变更。11.贷款解除11.1.1借款人未按照合同约定使用贷款；11.1.2借款人未按照合同约定偿还贷款；11.1.3借款人提供虚假信息或隐瞒重要事实；11.2贷款解除程序：贷款人解除合同，应提前通知借款人，并要求借款人按照合同约定偿还剩余贷款本金及利息。12.合同终止12.1合同终止条件：贷款期限届满，借款人已按照合同约定偿还全部贷款本金及利息；12.2合同终止程序：贷款期限届满后，贷款人应通知借款人合同终止，并办理相关手续。13.违约责任13.1违约行为定义：借款人违反本合同约定的行为。13.2违约责任承担：借款人发生违约行为，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。14.争议解决14.1争议解决方式：双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交合同签订地人民法院诉讼解决。14.2争议解决机构：如需诉讼解决，争议提交至合同签订地人民法院。14.3争议解决费用：因争议产生的诉讼费用及其他费用，由败诉方承担。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1定义：本合同中的“第三方”是指除甲乙双方之外的，参与本合同执行过程中的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、律师事务所、会计师事务所等。1.2第三方介入目的：第三方介入的目的是为了确保合同的顺利执行，提高合同执行的效率和安全性，以及为甲乙双方提供专业服务。2.第三方介入条款2.1第三方选择：甲乙双方均有权选择合适的第三方介入本合同，但需提前通知对方，并取得对方的同意。2.2第三方资质要求：第三方介入前，甲乙双方应确保第三方具备相应的资质和执业许可，并能提供专业、公正的服务。2.3.1中介机构：协助甲乙双方进行合同洽谈、签订及履行；2.3.2评估机构：对房产、资产等进行评估，提供评估报告；2.3.3担保机构：为贷款提供担保服务；2.3.4律师事务所：提供法律咨询、起草合同、审查合同等法律服务；2.3.5会计师事务所：提供财务审计、税务筹划等咨询服务。3.第三方责任限额3.1责任限额定义：第三方因履行职责过程中出现失误、疏忽或违法行为，导致甲乙双方遭受损失时，第三方应承担的责任限额。3.2.1第三方因故意或重大过失导致甲乙双方损失的责任限额；3.2.2第三方因一般过失导致甲乙双方损失的责任限额；3.2.3第三方因不可抗力导致甲乙双方损失的责任限额。3.3责任限额的调整：如遇国家法律法规调整、行业标准变更等情况，甲乙双方可协商调整第三方的责任限额。4.第三方与其他各方的划分说明4.1责任划分：第三方在履行职责过程中，应明确区分自己的责任与甲乙双方的责任，避免责任混淆。4.2保密义务：第三方在介入本合同过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息。4.3独立性：第三方在介入本合同过程中，应保持独立性，不受甲乙双方或其他第三方的影响。5.第三方介入费用5.1费用承担：第三方介入费用由甲乙双方根据实际情况协商确定，并在合同中明确约定。5.2费用支付：第三方介入费用由甲乙双方按照约定的方式支付，支付时间、方式及金额在合同中予以明确。6.第三方变更与退出6.1第三方变更：如甲乙双方认为有必要更换第三方，应提前通知对方，并取得对方的同意。6.2第三方退出：第三方在介入本合同过程中，如因自身原因或合同约定的其他原因退出，应提前通知甲乙双方，并妥善处理相关事宜。6.3退出责任：第三方退出时，如给甲乙双方造成损失，应承担相应的责任。7.第三方介入的合同效力7.1合同效力：第三方介入不影响本合同的效力，甲乙双方仍应按照合同约定履行各自的权利和义务。7.2第三方介入的合同补充：第三方介入过程中，如需对合同进行补充或修改，应经甲乙双方同意，并由双方签署书面协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证复印件要求：清晰、完整，显示房产所有权人信息、房产地址、产权证号等。说明：作为房产信息的证明文件。2.房产评估报告要求：由具备资质的评估机构出具，包含房产市场价值、评估依据等。说明：作为贷款额度确定的依据。3.房产购买合同或装修合同要求：合同内容完整，双方签字盖章，明确约定房产购买或装修的具体事项。说明：作为贷款使用范围的证明文件。4.借款人身份证复印件要求：清晰、完整，显示借款人姓名、身份证号码、照片等。说明：作为借款人身份证明文件。5.贷款人营业执照复印件要求：清晰、完整，显示贷款人名称、统一社会信用代码、注册地址等。说明：作为贷款人资质证明文件。6.贷款合同要求：合同内容完整，双方签字盖章，明确约定贷款金额、利率、期限、还款方式等。说明：作为贷款合同的主要内容。7.还款计划表要求：表格内容清晰，包含还款月份、还款金额、逾期还款情况等。说明：作为还款计划的执行依据。8.逾期还款催收通知书要求：通知内容完整，明确逾期还款情况、罚息金额、催收措施等。说明：作为催收逾期的依据。9.提前还款申请表要求：表格内容完整，包含借款人姓名、贷款合同编号、提前还款金额、申请日期等。说明：作为提前还款申请的依据。10.第三方介入协议要求：协议内容完整，双方签字盖章，明确约定第三方介入的目的、职责、费用等。说明：作为第三方介入合同的补充文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1借款人未按照合同约定偿还贷款本金及利息；1.2借款人未按照合同约定使用贷款；1.3借款人提供虚假信息或隐瞒重要事实；1.4第三方未按照合同约定履行职责；1.5贷款人未按照合同约定提供贷款或处理贷款事务。2.责任认定标准：2.1借款人未按照合同约定偿还贷款本金及利息的，应承担逾期还款的罚息，并赔偿贷款人因此遭受的损失；2.2借款人未按照合同约定使用贷款的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿贷款人因此遭受的损失；2.3借款人提供虚假信息或隐瞒重要事实的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿贷款人因此遭受的损失；2.4第三方未按照合同约定履行职责的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲乙双方因此遭受的损失；2.5贷款人未按照合同约定提供贷款或处理贷款事务的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲乙双方因此遭受的损失。3.违约责任示例：3.1借款人逾期还款一个月，应支付逾期还款罚息，并赔偿贷款人因此遭受的利息损失；3.2借款人未按照合同约定使用贷款进行房产装修，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿贷款人因此遭受的利息损失；3.3第三方未按照合同约定提供评估报告，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲乙双方因此遭受的损失；3.4贷款人未按照合同约定在约定时间内发放贷款，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲乙双方因此遭受的损失。全文完。二零二四年度个性定制房产按揭贷款合同4本合同目录一览1.合同订立依据及适用法律1.1合同订立依据1.2适用法律2.定义与解释2.1定义2.2解释3.贷款基本信息3.1贷款金额3.2贷款期限3.3贷款利率3.4还款方式4.贷款发放4.1贷款发放条件4.2贷款发放程序4.3贷款发放时间5.贷款使用与监管5.1贷款使用范围5.2贷款使用监管5.3贷款使用限制6.还款责任与义务6.1还款责任6.2还款义务6.3还款方式变更7.利息计算与支付7.1利息计算方法7.2利息支付方式7.3利息支付时间8.逾期还款处理8.1逾期还款定义8.2逾期还款责任8.3逾期还款处理方式9.担保事项9.1担保方式9.2担保责任9.3担保解除10.保险事项10.1保险种类10.2保险责任10.3保险费用11.合同变更与解除11.1合同变更11.2合同解除12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.其他约定13.1其他约定事项13.2其他约定效力14.合同生效与终止14.1合同生效条件14.2合同终止条件14.3合同终止程序第一部分：合同如下：1.合同订立依据及适用法律1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国贷款通则》及相关法律法规订立。1.2适用法律本合同适用中华人民共和国法律。2.定义与解释2.1定义本合同中下列术语的定义如下：（1）“贷款人”指提供贷款的金融机构。（2）“借款人”指从贷款人处取得贷款的个人或单位。（3）“贷款”指贷款人按照合同约定向借款人提供的货币资金。（4）“合同”指本《二零二四年度个性定制房产按揭贷款合同》。2.2解释本合同中的其他术语，除非另有说明，均应按照通常含义进行解释。3.贷款基本信息3.1贷款金额借款人向贷款人申请的贷款金额为人民币万元整。3.2贷款期限贷款期限自贷款发放之日起至年月日止，共计个月。3.3贷款利率贷款利率为年月日中国人民银行公布的基准利率，并在合同期限内保持不变。3.4还款方式借款人采用等额本息还款方式，每月还款日为日。4.贷款发放4.1贷款发放条件（1）借款人已与房产开发商签订购房合同。（2）借款人具备偿还贷款的能力。（3）贷款人审核借款人提供的资料符合贷款要求。4.2贷款发放程序贷款发放程序如下：（1）借款人提交贷款申请及相关资料。（2）贷款人审核借款人资料。（3）贷款人同意贷款后，与借款人签订本合同。（4）借款人按合同约定支付首付款。（5）贷款人发放贷款。4.3贷款发放时间贷款发放时间为借款人满足合同约定条件后的个工作日内。5.贷款使用与监管5.1贷款使用范围借款人应将贷款用于购买房屋，不得用于其他用途。5.2贷款使用监管贷款人有权对贷款使用情况进行监管，包括但不限于：（1）借款人提供贷款使用证明。（2）贷款人定期检查借款人房屋建设进度。5.3贷款使用限制借款人不得将贷款挪用或用于非法活动。6.还款责任与义务6.1还款责任借款人应按照合同约定按时足额偿还贷款本金及利息。6.2还款义务（1）在还款日前，确保账户内有足够的资金用于还款。（2）如遇还款困难，应及时与贷款人协商，寻求解决方案。6.3还款方式变更借款人如需变更还款方式，应提前个工作日向贷款人提出书面申请，经贷款人同意后方可变更。7.利息计算与支付7.1利息计算方法贷款利息按照贷款本金乘以贷款利率乘以实际使用天数计算。7.2利息支付方式借款人应按照合同约定的还款日，将当期应还利息划入贷款人指定账户。7.3利息支付时间借款人应在还款日前将当期应还利息支付给贷款人。8.逾期还款处理8.1逾期还款定义逾期还款指借款人未能在约定的还款日或宽限期内偿还贷款本金或利息的行为。8.2逾期还款责任（1）逾期还款的，借款人应向贷款人支付逾期利息，逾期利息按日计收，利率为贷款利率上浮%。（2）逾期还款超过天的，贷款人有权提前收回全部贷款，并要求借款人支付逾期还款违约金，违约金为逾期本金总额的%。8.3逾期还款处理方式（1）贷款人有权采取电话、短信、邮件等方式通知借款人逾期还款情况。（2）贷款人有权采取法律手段追究借款人的逾期还款责任。9.担保事项9.1担保方式借款人提供抵押担保，抵押物为借款人名下的房产。9.2担保责任（1）借款人应确保抵押物合法、有效，并有权处分。（2）借款人未经贷款人同意，不得擅自处分抵押物。（3）借款人应承担抵押物因意外原因造成的损失。9.3担保解除（1）借款人偿还全部贷款本息后，抵押权自动解除。（2）借款人未按合同约定偿还贷款本息，贷款人有权解除抵押权。10.保险事项10.1保险种类借款人应购买房屋贷款保险，包括但不限于财产保险、人身意外伤害保险等。10.2保险责任保险责任范围包括但不限于房屋损毁、借款人意外死亡或残疾等。10.3保险费用保险费用由借款人承担，具体费用按照保险合同约定执行。11.合同变更与解除11.1合同变更（1）任何一方提出合同变更，应书面通知对方，经双方协商一致，签订书面变更协议。（2）合同变更不影响已发生的权利义务。11.2合同解除（1）借款人严重违约，贷款人有权解除合同。（2）贷款人严重违约，借款人有权解除合同。（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。12.争议解决12.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构争议解决机构为合同签订地人民法院。12.3争议解决程序争议解决程序按照中华人民共和国相关法律法规执行。13.其他约定13.1其他约定事项本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。13.2其他约定效力补充协议与本合同具有同等法律效力。14.合同生效与终止14.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同终止条件（1）借款人偿还全部贷款本息。（2）贷款人提前收回全部贷款。（3）合同约定的其他终止条件。14.3合同终止程序合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与介入目的1.1第三方定义本合同中“第三方”指除甲乙双方之外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、律师事务所、会计师事务所等。1.2第三方介入目的第三方介入本合同的目的在于提供专业服务、协助合同履行、解决争议等。2.第三方介入的条款2.1第三方介入方式第三方介入本合同的方式包括但不限于：（1）提供咨询服务；（2）进行评估、鉴定；（3）提供担保；（4）协助履行合同；（5）解决合同争议。3.甲乙双方责任划分3.1甲方责任（1）甲方应确保第三方提供的服务符合合同要求；（2）甲方应支付第三方提供的服务的费用；（3）甲方应承担因第三方介入而产生的任何风险。3.2乙方责任（1）乙方应配合第三方的工作，提供必要的资料和信息；（2）乙方应承担因第三方介入而产生的任何风险；（3）乙方应支付第三方提供的服务的费用。4.第三方责任限额4.1第三方责任第三方在履行本合同过程中，因自身过错导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。4.2责任限额（1）第三方责任限额为本合同贷款金额的%；（2）第三方责任限额最高不超过人民币万元；（3）如第三方责任导致甲乙双方损失超过责任限额的，超出部分由甲乙双方根据实际情况协商解决。5.第三方权利5.1第三方权利（1）第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息；（2）第三方有权根据合同约定收取服务费用；（3）第三方有权根据合同约定行使其他权利。6.第三方介入的程序6.1第三方介入申请甲乙双方如需第三方介入，应向对方提出书面申请，并说明介入目的、第三方基本信息等。6.2第三方介入审批对方收到介入申请后，应在个工作日内予以审批，并及时通知申请人。6.3第三方介入实施经审批同意后，第三方按照合同约定介入本合同，履行相关职责。7.第三方变更与解除7.1第三方变更（1）甲乙双方如需更换第三方，应书面通知对方，并签订新的协议；（2）新第三方应具备原第三方相同的资质和条件。7.2第三方解除（1）如第三方无法履行合同约定，甲乙双方可解除与第三方的协议；（2）解除协议后，甲乙双方应根据实际情况协商解决相关问题。8.第三方介入争议解决8.1争议解决方式第三方介入过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构争议解决机构为合同签订地人民法院。8.3争议解决程序争议解决程序按照中华人民共和国相关法律法规执行。9.第三方介入的保密义务9.1保密义务第三方在介入本合同过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息。9.2违约责任如第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。10.第三方介入的适用法律本合同中关于第三方介入的条款，适用中华人民共和国相关法律法规。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.贷款申请书详细要求：借款人填写完整的贷款申请书，包括借款人基本信息、贷款用途、还款计划等。说明：贷款申请书是借款人申请贷款的重要文件，用于贷款人审核借款人的贷款资格。2.贷款合同详细要求：贷款合同应包含贷款金额、期限、利率、还款方式、违约责任等条款。说明：贷款合同是甲乙双方权利义务的法律依据，应详细明确。3.房产买卖合同详细要求：房产买卖合同应包含买卖双方基本信息、房产信息、交易价格、支付方式等条款。说明：房产买卖合同是借款人购买房产的法律依据，与贷款合同共同构成完整的贷款交易。4.房产评估报告详细要求：房产评估报告应由具有资质的评估机构出具，包含房产市场价值、评估方法等。说明：房产评估报告用于确定贷款金额，保障贷款人的利益。5.担保合同详细要求：担保合同应明确担保方式、担保范围、担保期限等条款。说明：担保合同是担保人承担担保责任的法律依据。6.保险合同详细要求：保险合同应明确保险种类、保险金额、保险期限等条款。说明：保险合同是借款人购买保险的法律依据，用于保障贷款人的利益。7.银行账户信息详细要求：提供借款人用于还款的银行账户信息，包括账户名称、账号等。说明：银行账户信息是贷款人收取还款的重要依据。8.身份证明文件详细要求：提供借款人及担保人的身份证明文件，如身份证、户口簿等。说明：身份证明文件是确定借款人和担保人身份的重要依据。9.工作证明文件详细要求：提供借款人的工作证明文件，如劳动合同、工资条等。说明：工作证明文件用于证明借款人的还款能力。10.其他相关文件详细要求：根据合同约定，可能涉及的其他相关文件。说明：其他相关文件根据具体情况进行提供。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为（1）借款人未按时足额偿还贷款本金或利息；（2）借款人未按照合同约定使用贷款；（3）借款人未履行担保义务；（4）借款人提供虚假信息或隐瞒重要事实；（5）贷款人未按时发放贷款；（6）贷款人未按照合同约定提供服务。2.责任认定标准（1）借款人违约的，应支付逾期利息，逾期利息按日计收；（2）借款人违约的，贷款人有权提前收回全部贷款，并要求支付违约金；（3）担保人违约的，应承担相应的担保责任；（4）贷款人违约的，应承担相应的违约责任。3.违约责任示例（1）借款人未按时足额偿还贷款本金，逾期天，应支付逾期利息元；（2）借款人未按照合同约定使用贷款，用于非法活动，贷款人有权提前收回全部贷款，并要求支付违约金元；（3）担保人未履行担保义务，导致贷款人损失元，担保人应承担相应的赔偿责任。全文完。二零二四年度个性定制房产按揭贷款合同5本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1贷款人信息1.2贷款机构信息1.3房产信息2.贷款金额及利率2.1贷款总额2.2贷款利率2.3利息计算方式3.贷款期限及还款方式3.1贷款期限3.2还款方式3.3还款计划4.房产抵押4.1抵押物信息4.2抵押物价值评估4.3抵押登记手续5.贷款担保5.1担保方式5.2担保人信息5.3担保责任6.贷款申请及审批6.1贷款申请材料6.2贷款审批流程6.3贷款发放条件7.贷款发放及支付7.1贷款发放时间7.2贷款支付方式7.3贷款支付条件8.贷款利率调整8.1利率调整方式8.2利率调整频率8.3利率调整通知9.贷款提前还款9.1提前还款条件9.2提前还款方式9.3提前还款费用10.贷款逾期及违约责任10.1逾期还款定义10.2逾期还款责任10.3违约责任11.贷款保险11.1保险种类11.2保险费用11.3保险责任12.合同解除及终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件12.3合同解除及终止后的处理13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决程序14.合同附件14.1附件一：贷款合同14.2附件二：房产抵押合同14.3附件三：担保合同第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1贷款人信息贷款人姓名：_______贷款人身份证号码：_______贷款人联系电话：_______贷款人住址：_______1.2贷款机构信息贷款机构名称：_______贷款机构营业执照号码：_______贷款机构联系电话：_______贷款机构地址：_______1.3房产信息房产地址：_______房产所有权人：_______房产所有权人身份证号码：_______房产评估价值：_______2.贷款金额及利率2.1贷款总额贷款金额：_______元2.2贷款利率贷款利率：_______%2.3利息计算方式利息按月计息，按年结息，利息计算公式为：利息=贷款本金×月利率×贷款期限（月）3.贷款期限及还款方式3.1贷款期限贷款期限：_______年3.2还款方式还款方式：等额本息或等额本金3.3还款计划每月还款金额：_______元4.房产抵押4.1抵押物信息抵押物地址：_______4.2抵押物价值评估抵押物评估价值：_______元4.3抵押登记手续抵押登记手续已办理，登记机关：_______5.贷款担保5.1担保方式担保方式：_______5.2担保人信息担保人姓名：_______担保人身份证号码：_______担保人联系电话：_______5.3担保责任担保责任：_______6.贷款申请及审批6.1贷款申请材料贷款申请材料包括但不限于：身份证、户口本、婚姻状况证明、收入证明、房产证明等。6.2贷款审批流程贷款审批流程：提交申请→审核材料→审批决定→签订合同→发放贷款。6.3贷款发放条件贷款发放条件：合同签订、房产抵押手续齐全、贷款人符合贷款条件。8.贷款利率调整8.1利率调整方式贷款利率根据中国人民银行规定的基准利率及贷款机构的利率政策进行调整。8.2利率调整频率利率调整频率为每年调整一次，具体调整时间由贷款机构提前通知贷款人。8.3利率调整通知利率调整通知将通过书面形式或电子方式发送给贷款人，贷款人应在收到通知后____个工作日内确认。9.贷款提前还款9.1提前还款条件（1）贷款人提出提前还款申请；（2）贷款人已偿还全部利息；（3）贷款人已支付提前还款费用。9.2提前还款方式提前还款可通过银行转账、现金支付等方式进行。9.3提前还款费用提前还款费用为提前还款金额的_____%，具体费用标准以贷款机构规定为准。10.贷