二零二五年度东莞二手房交易佣金结算合同范本9篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度东莞二手房交易佣金结算合同范本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.佣金支付条款2.1佣金比例及计算方式2.2佣金支付时间及方式2.3佣金支付条件3.服务内容与范围3.1甲方委托事项3.2乙方服务内容3.3服务期限4.保密条款4.1保密信息范围4.2保密义务及期限4.3违约责任5.合同解除与终止5.1合同解除条件5.2合同终止条件5.3解除与终止后的处理6.违约责任6.1甲方违约责任6.2乙方违约责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构8.法律适用与管辖8.1法律适用8.2管辖法院9.合同生效与解除9.1合同生效条件9.2合同解除条件10.其他约定事项10.1转让与分包10.2不可抗力10.3合同附件11.合同附件11.1附件一：房屋买卖合同11.2附件二：佣金结算明细表11.3附件三：其他相关文件12.合同份数12.1合同份数及效力13.合同签订日期14.合同签署人信息第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：________甲方地址：________甲方联系方式：________甲方法定代表人：________1.2乙方基本信息乙方名称：________乙方地址：________乙方联系方式：________乙方法定代表人：________第二条佣金支付条款2.1佣金比例及计算方式佣金比例为成交房屋价值的_________%。佣金计算方式：成交房屋价值×佣金比例=佣金总额。2.2佣金支付时间及方式佣金在房屋买卖合同签订后________个工作日内支付。佣金支付方式：________（如银行转账、现金等）。2.3佣金支付条件佣金支付条件为房屋买卖合同已签订且甲方已支付首付款。第三条服务内容与范围3.1甲方委托事项甲方委托乙方提供二手房交易服务，包括但不限于：（1）寻找合适的二手房买卖信息；（2）协助甲方进行房屋交易谈判；（3）协助甲方办理房屋过户手续；（4）提供相关法律、政策咨询。3.2乙方服务内容（1）协助甲方寻找合适的二手房买卖信息；（2）参与房屋交易谈判，代表甲方与乙方进行协商；（3）协助甲方办理房屋过户手续；（4）提供相关法律、政策咨询。3.3服务期限本合同服务期限为________年，自合同签订之日起计算。第四条保密条款4.1保密信息范围（1）甲乙双方的商业秘密；（2）房屋买卖双方的信息；（3）交易过程中的敏感信息。4.2保密义务及期限甲乙双方对本合同中的保密信息负有保密义务，保密期限自合同签订之日起至合同终止后________年。4.3违约责任如一方违反保密义务，导致另一方遭受损失，违约方应承担相应的法律责任。第五条合同解除与终止5.1合同解除条件（1）一方违反本合同约定，经另一方书面通知后________日内仍未改正；（2）出现不可抗力事件，致使本合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。5.2合同终止条件（1）本合同服务期限届满；（2）房屋买卖交易完成，佣金支付完毕；（3）双方协商一致终止合同。5.3解除与终止后的处理（1）乙方应向甲方提供已完成的二手房交易服务相关资料；（2）甲方应按照约定支付乙方已完成的佣金；（3）双方应相互退还已提供的文件和资料。第六条违约责任6.1甲方违约责任（1）甲方未按照约定支付佣金的，应向乙方支付_____%的违约金；（2）甲方提供虚假信息的，应承担相应的法律责任。6.2乙方违约责任（1）乙方未按照约定提供服务的，应向甲方支付_____%的违约金；（2）乙方泄露保密信息的，应承担相应的法律责任。第七条争议解决7.1争议解决方式双方发生争议时，应协商解决；协商不成的，提交________仲裁委员会仲裁。7.2争议解决机构争议解决机构为________仲裁委员会。第一部分：合同如下：第八条法律适用与管辖8.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。8.2管辖法院因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应提交至东莞市人民法院管辖。第九条合同生效与解除9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同解除条件（1）合同约定的解除条件成就；（2）双方协商一致解除合同；（3）依法或依合同约定应解除合同的其他情形。第十条其他约定事项10.1转让与分包未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。未经对方书面同意，乙方不得将本合同下的服务分包给第三方。10.2不可抗力如因地震、火灾、战争等不可抗力事件导致本合同无法履行，双方互不承担责任。发生不可抗力事件的一方应及时通知对方，并提供相关证明文件。10.3合同附件本合同附件与本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于房屋买卖合同、佣金结算明细表、其他相关文件。第十一条合同份数11.1合同份数及效力本合同一式________份，甲乙双方各执________份，具有同等法律效力。11.2合同生效合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十二条合同签订日期本合同签订日期为____年____月____日。第十三条合同签署人信息13.1甲方签署人信息甲方签署人姓名：________甲方签署人职务：________甲方签署人签字：________13.2乙方签署人信息乙方签署人姓名：________乙方签署人职务：________乙方签署人签字：________第十四条合同附件14.1附件一：房屋买卖合同14.2附件二：佣金结算明细表14.3附件三：其他相关文件（具体文件内容根据实际情况填写）第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义15.1定义本合同中“第三方”指非甲乙双方当事人，为协助实现房屋交易目的而参与合同履行过程中的个人或组织，包括但不限于评估机构、贷款机构、律师事务所、会计师事务所等。第十六条第三方介入的条件16.1第三方介入应经甲乙双方同意。16.2第三方介入应符合法律法规及本合同的规定。第十七条第三方介入的职责17.1第三方应按照甲乙双方的要求，独立、公正地履行其职责。17.2第三方应遵守合同约定，保护甲乙双方的合法权益。第十八条第三方介入的程序18.1第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订相应的合作协议或委托书。18.2第三方介入后，应及时向甲乙双方通报工作进展情况。第十九条第三方责任限额19.1第三方责任限额为明确第三方责任，本合同约定第三方责任限额如下：19.1.1评估机构评估机构因其评估错误导致甲方损失的，赔偿金额不超过评估价值的_________%。19.1.2贷款机构贷款机构因其贷款审批错误导致甲方损失的，赔偿金额不超过贷款金额的_________%。19.1.3律师事务所律师事务所因其法律意见错误导致甲方损失的，赔偿金额不超过法律服务费用的_________%。19.1.4会计师事务所会计师事务所因其审计错误导致甲方损失的，赔偿金额不超过审计费用的_________%。第二十条第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与甲方的责任划分第三方与甲方之间的责任划分，以合作协议或委托书为准，本合同条款未涉及的部分，按法律法规执行。20.2第三方与乙方的责任划分第三方与乙方之间的责任划分，以合作协议或委托书为准，本合同条款未涉及的部分，按法律法规执行。20.3第三方与其他各方的责任划分第三方与其他各方之间的责任划分，应遵循公平、公正、合理原则，具体责任划分以合作协议或委托书为准。第二十一条第三方介入后的合同变更21.1合同变更第三方介入后，如需对本合同进行变更，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订补充协议。第二十二条第三方介入后的争议解决22.1争议解决第三方介入后发生的争议，仍应按本合同约定的争议解决方式处理。第二十三条第三方介入后的合同终止23.1合同终止第三方介入后，如合同约定的终止条件成就，或甲乙双方协商一致终止合同，合同终止。第二十四条第三方介入后的文件归档24.1文件归档第三方介入过程中产生的文件，应妥善归档，作为本合同的一部分。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋买卖合同详细要求：包含买卖双方的基本信息、房屋基本信息、交易价格、付款方式、交房时间等条款。附件说明：房屋买卖合同是本合同的基础，明确了交易双方的权利和义务。2.附件二：佣金结算明细表详细要求：列出佣金金额、支付时间、支付方式、结算依据等。附件说明：佣金结算明细表用于记录佣金的具体结算情况，确保佣金支付透明。3.附件三：第三方合作协议详细要求：包含第三方的基本信息、服务内容、费用、责任、保密条款等。附件说明：第三方合作协议明确了第三方在合同履行过程中的角色和责任。4.附件四：房屋评估报告详细要求：由评估机构出具，包含房屋价值评估结果、评估依据等。附件说明：房屋评估报告用于确定房屋交易价格，保障交易公平。5.附件五：贷款合同详细要求：包含贷款金额、利率、还款期限、还款方式等。附件说明：贷款合同用于甲方获得贷款，支持房屋交易。6.附件六：法律意见书详细要求：由律师事务所出具，包含法律意见、风险提示等。附件说明：法律意见书用于保障甲乙双方的合法权益，避免潜在法律风险。7.附件七：审计报告详细要求：由会计师事务所出具，包含财务审计结果、审计依据等。附件说明：审计报告用于验证交易过程中的财务真实性。8.附件八：合同补充协议详细要求：针对合同执行过程中出现的问题，双方协商一致的补充条款。附件说明：合同补充协议用于完善合同内容，确保合同执行顺畅。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时支付佣金责任认定标准：甲方应按照合同约定的支付时间支付佣金，如未按时支付，应向乙方支付_____%的违约金。示例说明：若甲方应在合同约定的第一个月支付佣金，但未在规定时间内支付，则需支付违约金。2.违约行为：乙方未按时完成交易服务责任认定标准：乙方应按照合同约定的时间完成交易服务，如未按时完成，应向甲方支付_____%的违约金。示例说明：若乙方应在合同约定的第一个月完成交易服务，但未在规定时间内完成，则需支付违约金。3.违约行为：第三方提供错误信息或服务责任认定标准：第三方提供错误信息或服务，导致甲乙双方损失的，应根据合同约定的责任限额承担相应责任。示例说明：若评估机构提供错误评估报告，导致甲方损失，则评估机构需按照合同约定的责任限额进行赔偿。4.违约行为：合同一方泄露保密信息责任认定标准：泄露保密信息的一方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例说明：若乙方泄露甲方商业秘密，则乙方需承担相应的法律责任。5.违约行为：合同一方未履行合同约定的其他义务责任认定标准：根据合同约定的具体义务，未履行的一方应承担相应的违约责任。示例说明：若甲方未按照合同约定提供房屋过户所需的文件，则甲方需承担相应的违约责任。全文完。二零二四年度东莞二手房交易佣金结算合同范本1本合同目录一览1.合同当事人信息1.1合同甲方信息1.2合同乙方信息1.3合同第三方信息（如有）2.交易房屋信息2.1房屋基本情况2.2房屋权属情况2.3房屋交易价格2.4房屋交易税费3.佣金结算方式3.1佣金比例3.2佣金支付方式3.3佣金支付时间3.4佣金支付条件4.佣金结算流程4.1佣金结算申请4.2佣金结算审核4.3佣金结算支付4.4佣金结算争议解决5.佣金结算争议处理5.1争议解决方式5.2争议处理机构5.3争议处理费用5.4争议处理期限6.合同履行与变更6.1合同履行期限6.2合同变更条件6.3合同变更程序6.4合同解除条件6.5合同解除程序7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约责任免除7.4违约责任赔偿8.保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3保密责任9.法律适用与争议解决9.1法律适用9.2争议解决方式9.3争议解决机构9.4争议解决费用10.合同生效与解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件10.3合同解除程序11.合同附件11.1附件一：房屋买卖合同11.2附件二：房屋产权证书复印件11.3附件三：其他相关文件12.合同签署与生效12.1合同签署12.2合同生效13.合同解除与终止13.1合同解除条件13.2合同终止条件13.3合同终止程序14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1合同甲方信息1.1.1甲方名称：东莞市房地产经纪有限公司1.1.2甲方法定代表人：1.1.3甲方住所：东莞市区路号1.2合同乙方信息1.2.1乙方名称：东莞市购房者1.2.2乙方法定代表人：1.2.3乙方住所：东莞市区路号1.3合同第三方信息（如有）1.3.1第三方名称：东莞市房屋产权交易中心1.3.2第三方法定代表人：1.3.3第三方住所：东莞市区路号2.交易房屋信息2.1房屋基本情况2.1.1房屋地址：东莞市区路号2.1.2房屋产权证号：X2.1.3房屋面积：100平方米2.1.4房屋用途：住宅2.2房屋权属情况2.2.1房屋所有权人：乙方2.2.2房屋共有人：无2.3房屋交易价格2.3.1交易价格：人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）2.3.2交易价格支付方式：一次性支付2.4房屋交易税费2.4.1交易税费：人民币壹拾万元整（￥100,000.00）2.4.2税费支付方：乙方3.佣金结算方式3.1佣金比例3.1.1佣金比例为交易价格的2%3.2佣金支付方式3.2.1佣金支付方式为现金支付3.3佣金支付时间3.3.1佣金支付时间为房屋交易合同签订后的10个工作日内3.3.2逾期支付佣金，甲方有权按照每日万分之五的利率向乙方收取滞纳金3.4佣金支付条件3.4.1佣金支付条件为房屋交易合同签订且房屋过户手续办理完毕4.佣金结算流程4.1佣金结算申请4.1.1乙方应在佣金支付条件满足后5个工作日内向甲方提出佣金结算申请4.2佣金结算审核4.2.1甲方应在收到乙方佣金结算申请后的3个工作日内完成审核4.3佣金结算支付4.3.1甲方应在审核通过后的2个工作日内支付佣金4.4佣金结算争议解决4.4.1若乙方对佣金结算有异议，应在收到佣金后3个工作日内向甲方提出4.4.2甲方应在收到异议后的5个工作日内予以答复5.佣金结算争议处理5.1争议解决方式5.1.1争议双方应友好协商解决5.2争议处理机构5.2.1如协商不成，争议双方可向东莞市仲裁委员会申请仲裁5.3争议处理费用5.3.1争议处理费用由败诉方承担5.4争议处理期限5.4.1争议处理期限为自申请仲裁之日起3个月内6.合同履行与变更6.1合同履行期限6.1.1合同履行期限为自合同签订之日起至房屋过户手续办理完毕之日止6.2合同变更条件6.2.1合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议6.3合同变更程序6.3.1合同变更程序参照合同签订程序6.4合同解除条件6.4.1合同解除条件包括但不限于：一方违约、不可抗力等6.5合同解除程序6.5.1合同解除程序参照合同签订程序8.保密条款8.1保密内容8.1.1双方对本合同内容、交易价格、佣金信息等负有保密义务8.2保密期限8.2.1保密期限自合同签订之日起至合同终止后两年8.3保密责任8.3.1违反保密义务的一方应承担相应的法律责任，并赔偿另一方因此遭受的损失9.法律适用与争议解决9.1法律适用9.1.1本合同适用中华人民共和国法律9.2争议解决方式9.2.1双方发生争议，应通过友好协商解决9.3争议处理机构9.3.1如协商不成，争议双方可选择向东莞市人民法院提起诉讼9.4争议解决费用9.4.1争议解决费用由败诉方承担10.合同生效与解除10.1合同生效条件10.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效10.2合同解除条件10.2.1合同解除条件包括但不限于：一方违约、不可抗力等10.3合同解除程序10.3.1合同解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议10.3.2合同解除协议自双方签字（或盖章）之日起生效11.合同附件11.1附件一：房屋买卖合同11.1.1房屋买卖合同应包含房屋基本情况、交易价格、税费、付款方式等条款11.2附件二：房屋产权证书复印件11.2.1房屋产权证书复印件应清晰可辨，并加盖甲方公章11.3附件三：其他相关文件11.3.1其他相关文件包括但不限于：身份证复印件、户口本复印件等12.合同签署与生效12.1合同签署12.1.1本合同一式两份，双方各执一份12.2合同生效12.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效13.合同解除与终止13.1合同解除条件13.1.1合同解除条件包括但不限于：一方违约、不可抗力等13.2合同终止条件13.2.1合同终止条件包括但不限于：房屋过户手续办理完毕、合同履行完毕等13.3合同终止程序13.3.1合同终止需双方确认，并签订书面终止协议13.3.2合同终止协议自双方签字（或盖章）之日起生效14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决14.2本合同如有修改，应以书面形式进行14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，双方各执一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1本合同中所称“第三方”是指除甲乙双方以外的，为履行本合同或与合同履行相关的任何自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方可能包括但不限于房地产评估机构、律师事务所、会计师事务所、房屋产权交易中心等。15.2第三方介入情形15.2.1在本合同履行过程中，如遇需要第三方专业服务或协助的情况，甲乙双方可邀请第三方介入。15.3第三方责任15.3.1第三方在介入本合同时，应遵守相关法律法规及合同约定，对其提供的服务或协助承担责任。16.第三方介入条款16.1第三方介入程序16.1.1甲乙双方协商一致后，可邀请第三方介入。16.1.2第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确第三方责任和权利。16.2第三方责任限额16.2.1第三方责任限额由甲乙双方在第三方协议中约定，但不得低于法律规定的最低责任限额。17.甲乙方额外条款17.1甲方额外条款17.1.1甲方应确保第三方具备相应的资质和执业许可。17.1.2甲方应配合第三方的工作，并提供必要的协助。17.2乙方额外条款17.2.1乙方应配合第三方的工作，并提供必要的协助。17.2.2乙方有权要求第三方提供的服务或协助符合合同约定。18.第三方权利18.1第三方在合同履行过程中的权利包括但不限于：18.1.1要求甲方和乙方提供必要的资料和信息。18.1.2对甲方和乙方提供的服务或协助进行监督和检查。18.1.3依法维护自身的合法权益。19.第三方义务19.1第三方在合同履行过程中的义务包括但不限于：19.1.1按照合同约定提供专业服务或协助。19.1.2保守甲乙双方的商业秘密。19.1.3对其提供的服务或协助承担相应的法律责任。20.第三方与其他各方的划分20.1第三方与甲乙双方的划分20.1.1第三方与甲乙双方之间不存在直接的法律关系，其责任仅限于第三方协议的约定。20.1.2第三方对甲乙双方的责任不因甲乙双方之间的争议而免除。20.2第三方与合同履行的关系20.2.1第三方介入合同履行，旨在协助甲乙双方完成合同目的。20.2.2第三方的介入不改变甲乙双方在合同中的权利义务关系。21.第三方介入的费用21.1第三方介入产生的费用由甲乙双方根据第三方协议的约定承担。21.2若合同未约定第三方费用，则甲乙双方应协商确定费用承担方式。22.第三方介入的争议解决22.1若第三方介入过程中发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决。22.2如协商不成，争议双方可向东莞市人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋买卖合同详细要求：包括房屋基本情况、交易价格、税费、付款方式、双方权利义务等条款，需加盖甲方公章。说明：房屋买卖合同是本合同的核心附件，明确了甲乙双方在房屋交易中的权利义务。2.附件二：房屋产权证书复印件详细要求：房屋产权证书复印件应清晰可辨，并加盖甲方公章。说明：房屋产权证书复印件用于证明房屋所有权，确保交易的合法性。3.附件三：交易税费缴纳凭证详细要求：交易税费缴纳凭证需加盖税务部门公章。说明：交易税费缴纳凭证作为交易完成的重要证明，确保交易税费的合法合规。4.附件四：房屋过户手续办理凭证详细要求：房屋过户手续办理凭证需加盖不动产登记机构公章。说明：房屋过户手续办理凭证作为房屋产权转移的证明，确保交易的合法合规。5.附件五：第三方协议详细要求：第三方协议需明确第三方责任、权利、义务及费用承担等内容，并加盖第三方公章。说明：第三方协议明确了第三方在合同履行过程中的角色和责任，确保合同的有效性。6.附件六：甲乙双方身份证复印件详细要求：身份证复印件需清晰可辨，并加盖甲乙双方公章。说明：身份证复印件用于证明甲乙双方的身份，确保交易的合法合规。7.附件七：户口本复印件详细要求：户口本复印件需清晰可辨，并加盖甲乙双方公章。说明：户口本复印件用于证明甲乙双方的户籍信息，确保交易的合法合规。8.附件八：其他相关文件详细要求：根据实际情况，可能包括但不限于房产证、抵押权证明、租赁合同等。说明：其他相关文件根据实际情况提供，确保交易的全面性和合法性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方违约行为未按约定支付交易款项未按约定办理房屋过户手续提供虚假房屋信息1.2乙方违约行为未按约定支付交易款项未按约定办理房屋过户手续提供虚假个人信息1.3第三方违约行为未按约定提供专业服务提供虚假评估报告未能履行保密义务2.责任认定标准：2.1甲方违约责任认定甲方未按约定支付交易款项，应向乙方支付违约金，违约金比例为交易价格的1%。甲方未按约定办理房屋过户手续，应承担相应的法律责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.2乙方违约责任认定乙方未按约定支付交易款项，应向甲方支付违约金，违约金比例为交易价格的1%。乙方未按约定办理房屋过户手续，应承担相应的法律责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.3第三方违约责任认定第三方未按约定提供专业服务，应承担相应的违约责任，包括但不限于退还费用、赔偿损失等。第三方提供虚假评估报告，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、承担刑事责任等。示例说明：1.若甲方未按约定支付交易款项，乙方有权要求甲方支付违约金人民币壹万元整（￥10,000.00）。2.若第三方在提供房屋评估服务时未按约定提供准确评估报告，导致乙方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。二零二四年度东莞二手房交易佣金结算合同范本2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.合同签订背景及目的3.二手房交易相关约定3.1房源信息3.2交易价格3.3交易税费3.4交易流程3.5交易期限4.佣金支付方式4.1佣金比例4.2佣金支付时间4.3佣金支付方式4.4佣金支付条件5.佣金结算方式5.1结算时间5.2结算金额5.3结算方式5.4结算凭证6.佣金退回及扣除6.1佣金退回条件6.2佣金扣除条件6.3佣金退回及扣除流程7.违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任7.3违约金及赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决期限9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止程序11.其他约定事项11.1不可抗力11.2合同附件11.3合同份数12.合同附件清单12.1附件一：房源信息12.2附件二：交易价格明细12.3附件三：交易税费明细12.4附件四：佣金支付凭证13.合同签署及生效日期14.合同附件签署日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：1.1.2甲方地址：1.1.3甲方法定代表人：1.1.4甲方联系方式：1.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：1.2.2乙方地址：1.2.3乙方法定代表人：1.2.4乙方联系方式：2.合同签订背景及目的2.1本合同签订背景为甲方出售位于东莞市的一处二手房，乙方作为房地产经纪机构，提供中介服务。2.2本合同签订目的为明确甲乙双方在二手房交易过程中的权利义务，确保交易顺利进行。3.二手房交易相关约定3.1房源信息3.1.1房源地址：3.1.2房源性质：3.1.3房源面积：3.1.4房源权属：3.2交易价格3.2.1交易价格为人民币_____元整。3.2.2交易价格包含税费。3.3交易税费3.3.1交易税费包括但不限于：契税、印花税、个人所得税等。3.3.2交易税费按照国家相关法律法规执行。3.4交易流程3.4.1交易流程按照双方协商一致的方式进行。3.4.2交易流程包括但不限于：签订合同、支付定金、办理产权转移手续等。3.4.3交易流程的每个环节，甲方和乙方应积极配合，确保交易顺利进行。3.5交易期限3.5.1交易期限自合同签订之日起至____年____月____日止。3.5.2交易期限可根据实际情况进行调整，但需双方协商一致。4.佣金支付方式4.1佣金比例为交易价格的____%。4.2佣金支付时间为交易完成后____个工作日内。4.3佣金支付方式为银行转账。4.4佣金支付条件为交易双方完成产权转移手续，且乙方提供的服务符合合同约定。5.佣金结算方式5.1结算时间为交易完成后____个工作日内。5.2结算金额为交易价格的____%。5.3结算方式为银行转账。5.4结算凭证为银行转账记录。6.佣金退回及扣除6.2佣金扣除条件为乙方提供的服务未达到合同约定标准或出现重大失误。6.3佣金退回及扣除流程：6.3.1甲方提出退回或扣除佣金的书面申请；6.3.2乙方核实情况后，按照合同约定进行处理；6.3.3甲方收到佣金退回或扣除的款项。7.违约责任7.1甲方违约责任：7.1.1甲方未按约定时间支付定金或交易款项，应向乙方支付____%的违约金。7.1.2甲方单方面解除合同，应向乙方支付____%的违约金。7.2乙方违约责任：7.2.1乙方未按约定时间完成交易流程，应向甲方支付____%的违约金。7.2.2乙方未按约定标准提供中介服务，应向甲方支付____%的违约金。7.3违约金及赔偿：7.3.1违约金及赔偿金额最高不超过合同总金额的____%。7.3.2甲方和乙方均可要求违约方承担实际损失赔偿。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中产生的争议。8.1.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至东莞市仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构8.2.1争议解决机构为东莞市仲裁委员会。8.2.2仲裁委员会的裁决为终局裁决，对双方均有约束力。8.3争议解决期限8.3.1争议发生后，双方应在____日内达成和解或提交仲裁。8.3.2若双方未能在规定期限内达成和解或提交仲裁，争议将按上述规定处理。9.合同解除9.1合同解除条件9.1.1任何一方违反合同约定，严重损害对方权益，对方有权解除合同。9.1.2发生不可抗力事件，导致合同无法履行，双方均可解除合同。9.2合同解除程序9.2.1一方提出解除合同，应书面通知对方。9.2.2收到解除通知后，对方应在____日内予以回复。9.3合同解除后果9.3.1合同解除后，双方应立即停止履行合同义务。9.3.2双方应根据实际情况，对已发生的费用和损失进行结算。10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章后，本合同自____年____月____日起生效。10.2合同终止条件10.2.1合同履行完毕或双方协商一致解除合同。10.3合同终止程序10.3.1合同终止前，双方应完成必要的结算工作。10.3.2合同终止后，双方应相互退还已支付的款项或物品。11.其他约定事项11.1不可抗力11.1.1不可抗力事件包括自然灾害、战争、政府行为等。11.1.2发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并协商解决。11.2合同附件11.2.1本合同附件包括但不限于房源信息、交易价格明细、交易税费明细等。11.3合同份数11.3.1本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。12.合同附件清单12.1附件一：房源信息12.2附件二：交易价格明细12.3附件三：交易税费明细12.4附件四：佣金支付凭证13.合同签署及生效日期13.1本合同于____年____月____日在东莞市签订。13.2本合同自双方签字盖章之日起生效。14.合同附件签署日期14.1附件一：房源信息，签署日期为____年____月____日。14.2附件二：交易价格明细，签署日期为____年____月____日。14.3附件三：交易税费明细，签署日期为____年____月____日。14.4附件四：佣金支付凭证，签署日期为____年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及角色1.1第三方是指在二手房交易过程中，除甲乙双方外的其他参与主体，包括但不限于评估机构、测绘机构、律师事务所、会计师事务所等。1.2第三方根据其专业领域和甲乙双方的需求，提供专业服务。2.第三方介入的条件2.1.1甲乙双方同意并书面确认第三方介入。2.1.2第三方具备相应的资质和专业知识。2.1.3第三方服务内容与交易相关，且对交易安全、公平、高效有积极作用。3.第三方责任限额3.1第三方责任限额根据第三方提供的服务类型和合同约定确定。3.2第三方责任限额不得超过合同总金额的____%。3.3第三方责任限额包括但不限于：3.3.1第三方提供的服务不符合约定，导致交易失败的赔偿。3.3.2第三方提供的服务存在重大失误，造成甲乙双方损失的赔偿。4.第三方责任划分4.1第三方责任划分如下：4.1.1第三方在其服务范围内对甲乙双方承担相应责任。4.1.2第三方不承担超出其服务范围的责任。4.1.3第三方在提供专业服务时，应遵循诚实信用原则，确保服务质量和效果。5.第三方服务费用5.1第三方服务费用由甲乙双方承担，具体费用根据第三方报价和甲乙双方协商确定。5.2第三方服务费用在合同中单独列明，并作为合同附件。6.第三方介入的程序6.1第三方介入程序如下：6.1.1甲乙双方确定第三方服务内容和服务费用。6.1.2第三方与甲乙双方签订服务协议，明确双方权利义务。6.1.3第三方按照协议约定提供服务。6.1.4第三方服务完成后，甲乙双方对服务效果进行评估。7.第三方介入的终止7.1第三方介入的终止条件如下：7.1.1第三方服务完成，甲乙双方对服务效果满意。7.1.2第三方服务未达到约定效果，经协商无法达成一致。8.第三方介入后的合同变更8.1第三方介入后，若需对合同内容进行变更，甲乙双方应书面协商一致，并由第三方签字确认。8.2合同变更后的内容作为合同附件。9.第三方介入后的争议解决9.1第三方介入后产生的争议，按照第八条“争议解决”条款执行。9.2第三方介入产生的争议，甲乙双方应通过友好协商解决，协商不成可提交仲裁或诉讼。10.第三方介入后的合同解除10.1第三方介入后，合同解除条件按照第九条“合同解除”条款执行。10.2第三方介入后的合同解除，甲乙双方应书面通知第三方，并由第三方签字确认。11.第三方介入后的合同终止11.1第三方介入后的合同终止条件按照第十条“合同生效及终止”条款执行。11.2第三方介入后的合同终止，甲乙双方应书面通知第三方，并由第三方签字确认。12.第三方介入后的合同附件12.1第三方介入后的合同附件包括但不限于第三方服务协议、第三方报价单等。13.第三方介入后的其他约定13.1第三方介入后的其他约定事项，甲乙双方可根据实际情况协商确定。13.2其他约定事项作为合同附件。14.第三方介入后的合同签署及生效日期14.1第三方介入后的合同签署及生效日期按照第十三条“合同签署及生效日期”条款执行。15.第三方介入后的合同附件签署日期15.1第三方介入后的合同附件签署日期按照第十四条“合同附件签署日期”条款执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房源信息要求：详细列出房源的地址、性质、面积、权属等信息。说明：此附件作为合同附件，用于证明交易房源的基本情况。2.附件二：交易价格明细要求：详细列出交易价格构成，包括但不限于房屋售价、税费等。说明：此附件作为合同附件，用于明确交易价格的构成和计算方式。3.附件三：交易税费明细要求：详细列出交易过程中涉及的税费种类、金额及计算依据。说明：此附件作为合同附件，用于明确交易税费的具体内容和计算方式。4.附件四：佣金支付凭证要求：提供佣金支付成功的银行转账记录或其他有效凭证。说明：此附件作为合同附件，用于证明佣金支付的事实和金额。5.附件五：第三方服务协议要求：详细列出第三方服务的内容、费用、期限、责任等。说明：此附件作为合同附件，用于明确第三方介入的具体细节。6.附件六：第三方报价单要求：提供第三方服务的详细报价，包括服务内容、单价、总价等。说明：此附件作为合同附件，用于明确第三方服务的价格和费用。7.附件七：合同变更协议要求：详细列出合同变更的内容、原因、生效日期等。说明：此附件作为合同附件，用于证明合同变更的事实和内容。8.附件八：争议解决协议要求：详细列出争议解决的方式、机构、期限等。说明：此附件作为合同附件，用于明确争议解决的具体程序。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间支付定金或交易款项。责任认定：甲方应向乙方支付____%的违约金。示例：若甲方未在合同约定的时间内支付定金，则应向乙方支付定金金额的____%作为违约金。2.违约行为：乙方未按约定时间完成交易流程。责任认定：乙方应向甲方支付____%的违约金。示例：若乙方未在合同约定的时间内完成交易流程，则应向甲方支付交易流程延误期间每日____%的违约金。3.违约行为：第三方提供的服务不符合约定。责任认定：第三方应承担相应责任，赔偿甲乙双方的损失。示例：若第三方提供的评估报告存在重大失误，导致甲乙双方损失，则第三方应赔偿甲乙双方实际损失。4.违约行为：甲方单方面解除合同。责任认定：甲方应向乙方支付____%的违约金。示例：若甲方在合同履行过程中单方面解除合同，则应向乙方支付交易金额的____%作为违约金。5.违约行为：乙方未按约定标准提供中介服务。责任认定：乙方应向甲方支付____%的违约金。示例：若乙方未按合同约定提供中介服务，导致甲方损失，则乙方应向甲方支付实际损失金额的____%作为违约金。全文完。二零二四年度东莞二手房交易佣金结算合同范本3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.交易房屋信息2.1房屋坐落地址2.2房屋产权信息2.3房屋面积2.4房屋用途3.交易金额及佣金3.1交易金额3.2佣金比例3.3佣金计算方式4.佣金结算方式4.1佣金支付时间4.2佣金支付方式4.3佣金支付凭证5.佣金支付责任5.1甲方支付责任5.2乙方支付责任6.佣金退还6.1佣金退还条件6.2佣金退还流程7.佣金纠纷处理7.1纠纷解决方式7.2纠纷解决期限8.保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3违约责任9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.合同生效10.1合同生效条件10.2合同生效时间11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后的处理12.违约责任12.1违约行为界定12.2违约责任承担12.3违约责任赔偿13.合同争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决费用14.其他约定14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同解释权14.4合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：______1.1.2甲方地址：______1.1.3甲方联系人：______1.1.4甲方联系电话：______1.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：______1.2.2乙方地址：______1.2.3乙方联系人：______1.2.4乙方联系电话：______2.交易房屋信息2.1房屋坐落地址：______2.2房屋产权信息：______2.3房屋面积：______2.4房屋用途：______3.交易金额及佣金3.1交易金额：______3.2佣金比例：____%3.3佣金计算方式：以交易金额为基数，按照佣金比例计算。4.佣金结算方式4.1佣金支付时间：交易完成后____个工作日内。4.2佣金支付方式：甲方应通过银行转账方式将佣金支付至乙方指定账户。4.3佣金支付凭证：甲方应向乙方提供银行转账回执作为佣金支付凭证。5.佣金支付责任5.1甲方支付责任：甲方应按照约定的时间和方式支付佣金。5.2乙方支付责任：乙方应按照约定的时间和方式收取佣金。6.佣金退还6.1佣金退还条件：若交易因故未能完成，且非乙方原因导致，乙方应退还甲方已支付的佣金。6.2佣金退还流程：甲方应在交易失败后____个工作日内向乙方提出退款申请，乙方应在收到申请后____个工作日内办理退款手续。7.佣金纠纷处理7.1纠纷解决方式：若双方就佣金结算产生纠纷，应通过友好协商解决。7.2纠纷解决期限：双方应在发生纠纷后的____个工作日内协商解决。7.3若协商不成，任何一方均可向东莞市房地产交易管理部门申请仲裁或向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.保密条款8.1保密内容：双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、客户信息等保密信息。8.2保密期限：自本合同签订之日起至合同终止后____年。8.3违约责任：任何一方违反保密义务，泄露对方保密信息的，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。9.合同解除9.1.1交易房屋因不可抗力原因导致无法交易的；9.1.2任何一方严重违反合同约定的；9.1.3双方协商一致解除合同的。9.2合同解除程序：一方提出解除合同，应提前____个工作日通知对方，并说明解除原因。9.3合同解除后的处理：合同解除后，双方应立即终止履行合同，并按照约定处理已发生的交易款项和佣金。10.合同生效10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同生效时间：____年____月____日。11.合同解除11.1合同解除条件：同第九条9.111.2合同解除程序：同第九条9.211.3合同解除后的处理：同第九条9.312.违约责任12.1.1一方未按约定履行付款义务；12.1.2一方未按约定履行佣金结算义务；12.1.3一方泄露对方保密信息；12.1.4一方违反合同约定的其他行为。12.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。12.3违约责任赔偿：违约金的具体数额由双方协商确定，原则上不超过实际损失。13.合同争议解决13.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同争议。13.2争议解决机构：若协商不成，任何一方均可向东莞市房地产交易管理部门申请仲裁或向有管辖权的人民法院提起诉讼。13.3争议解决费用：仲裁或诉讼费用由败诉方承担，但法律另有规定的除外。14.其他约定14.1不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。14.2合同附件：本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.3合同解释权：本合同的解释权归甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中“第三方”是指除甲方、乙方之外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于房地产经纪公司、律师事务所、评估机构、担保公司等。2.第三方介入的情形2.1.1甲方或乙方要求第三方提供专业服务的；2.1.2交易过程中需要第三方进行评估、担保或鉴证的；2.1.3法律法规规定必须由第三方参与的。3.第三方责任限额3.1第三方在履行其职责过程中因故意或重大过失造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过____万元人民币。3.2第三方因一般过失造成的损失，甲方或乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过____万元人民币。4.第三方介入的同意4.1甲方或乙方如需第三方介入，应提前____个工作日通知对方，并取得对方的书面同意。4.2.1第三方的名称、地址、联系人及联系方式；4.2.2第三方介入的具体职责和范围；4.2.3第三方介入的期限；4.2.4第三方责任限额。5.第三方与甲乙方的责任划分5.1第三方在履行职责过程中，应遵守法律法规和合同约定，对甲方或乙方的合法权益予以保护。5.2第三方在介入过程中产生的费用，由甲方或乙方按照约定承担。5.3第三方在介入过程中因自身原因造成的损失，由第三方自行承担。6.第三方介入的程序6.1甲方或乙方提出第三方介入需求后，应向第三方提供相关资料，包括但不限于房屋信息、交易金额、合同文本等。6.2第三方收到资料后，应在____个工作日内完成其职责范围内的任务。6.3第三方完成其职责后，应向甲方或乙方提交书面报告，报告内容包括但不限于：6.3.1第三方介入的具体情况和过程；6.3.2第三方介入的结果；6.3.3第三方介入过程中发现的问题及建议。7.第三方变更7.1若甲方或乙方认为第三方在履行职责过程中存在不适当行为，可要求更换第三方。7.2甲方或乙方更换第三方，应提前____个工作日通知对方，并取得对方的书面同意。7.3更换第三方后，原第三方应立即终止其职责，并将相关资料和成果移交给新第三方。8.第三方退出8.1第三方在履行职责过程中，如因自身原因无法继续履行，应提前____个工作日通知甲方或乙方，并说明原因。8.2第三方退出后，甲方或乙方有权要求其承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过第三方的责任限额。9.第三方介入的争议解决9.1若甲方或乙方与第三方在介入过程中产生争议，应通过友好协商解决。9.2若协商不成，任何一方均可向东莞市房地产交易管理部门申请仲裁或向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.第三方介入的终止10.1合同解除或终止时，第三方介入也应相应终止。10.2第三方介入终止后，甲方或乙方有权要求第三方提供已完成的报告和资料。11.第三方介入的保密条款11.1第三方在介入过程中知悉的甲方或乙方的商业秘密、技术秘密等保密信息，应予以保密。11.2保密期限：自本合同签订之日起至合同终止后____年。11.3违约责任：第三方违反保密义务，泄露保密信息的，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方或乙方因此遭受的损失。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方身份证复印件3.房屋所有权证复印件4.房屋买卖合同复印件5.房屋评估报告复印件（如有）6.佣金支付凭证复印件7.第三方介入同意书8.第三方介入报告9.合同解除协议10.违约赔偿协议11.争议解决相关文件（如仲裁裁决书、法院判决书等）附件详细要求和说明：1.所有附件均需提供复印件，并由提供方签字或盖章确认。2.所有附件应清晰可辨，不得涂改、伪造。3.附件中的房屋信息、交易金额等关键内容应与合同一致。4.附件中的签字或盖章应为真实有效。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方未按约定时间支付交易金额；1.2乙方未按约定时间支付佣金；1.3任何一方未按约定履行保密义务；1.4任何一方未按约定履行合同解除程序；1.5任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实；1.6第三方在介入过程中违反合同约定。2.责任认定标准：2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.2违约金的数额由双方协商确定，原则上不超过实际损失。2.3若违约行为导致合同无法履行，违约方应承担合同无法履行的全部责任。简要示例说明：1.若甲方未按约定时间支付交易金额，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金数额为交易金额的____%。2.若乙方未按约定时间支付佣金，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金数额为佣金总额的____%。3.若第三方在介入过程中泄露甲方商业秘密，乙方有权要求第三方支付违约金，违约金数额为____万元人民币。全文完。二零二四年度东莞二手房交易佣金结算合同范本4本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3联系方式1.4法定代表人或授权代表2.交易房屋信息2.1房屋坐落2.2房屋产权证号2.3房屋面积2.4房屋用途2.5房屋现状3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间3.4付款条件4.佣金结算4.1佣金比例4.2佣金计算方式4.3佣金结算时间4.4佣金支付方式4.5佣金支付条件5.合同履行与违约责任5.1履行期限5.2履行地点5.3履行方式5.4违约责任6.争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构6.3争议解决程序7.合同解除7.1解除条件7.2解除程序7.3解除通知8.保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3违约责任9.法律适用与管辖9.1适用法律9.2管辖法院10.其他约定10.1其他条款10.2附加条款11.合同生效11.1生效条件11.2生效日期12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序12.3解除通知13.合同附件13.1附件一：房屋产权证复印件13.2附件二：其他相关文件14.合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称甲方（经纪公司）：东莞市二手房经纪有限公司乙方（卖方）：1.2双方地址甲方地址：东莞市东城区路号乙方地址：东莞市南城区路号1.3联系方式1.4法定代表人或授权代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：2.交易房屋信息2.1房屋坐落房屋位于东莞市南城区路号2.2房屋产权证号房屋产权证号为：粤东莞市南城区房屋产权证第号2.3房屋面积房屋建筑面积为120平方米2.4房屋用途房屋用途为住宅2.5房屋现状房屋目前处于空置状态，无租客占用3.交易价格及支付方式3.1交易价格房屋交易价格为人民币100万元整3.2付款方式乙方同意采用分期付款方式支付购房款3.3付款时间乙方应在签订本合同之日起5个工作日内支付首期款人民币30万元3.4付款条件乙方支付首期款后，甲方应向乙方提供房屋产权过户所需的全部材料4.佣金结算4.1佣金比例甲方应向乙方支付交易成功后的佣金，佣金比例为交易价格的2%4.2佣金计算方式佣金计算公式为：交易价格×佣金比例4.3佣金结算时间佣金应在交易完成后5个工作日内支付4.4佣金支付方式佣金通过银行转账方式支付至乙方指定账户4.5佣金支付条件佣金支付条件为交易房屋产权过户手续办理完毕，且乙方收到甲方提供的佣金支付凭证5.合同履行与违约责任5.1履行期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为一年5.2履行地点本合同履行地点为东莞市5.3履行方式双方应按照本合同约定履行各自的权利和义务5.4违约责任若任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等6.争议解决6.1争议解决方式双方应友好协商解决本合同履行过程中产生的争议6.2争议解决机构若协商不成，双方可向东莞市仲裁委员会申请仲裁6.3争议解决程序双方应按照仲裁委员会的规定提交仲裁申请，并按照仲裁程序进行仲裁7.合同解除7.1解除条件任何一方在合同履行期间，如遇不可抗力或其他法律规定可解除合同的情形，可提前30日书面通知对方解除合同7.2解除程序解除合同一方应向对方发出书面通知，并在收到书面通知之日起5个工作日内办理合同解除手续7.3解除通知解除合同通知应以书面形式发送，并注明解除原因及合同解除日期8.保密条款8.1保密内容本合同签订后，双方应对在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、客户信息等保密内容予以严格保密，未经对方同意不得向任何第三方泄露。8.2保密期限本保密条款的保密期限自本合同签订之日起至合同终止后的3年内。8.3违约责任若一方违反保密义务，向任何第三方泄露保密信息，应承担相应的法律责任，并向另一方支付违约金，违约金为泄露信息所涉及金额的3倍。9.法律适用与管辖9.1适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2管辖法院因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.其他约定10.1其他条款本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2附加条款甲方承诺在合同履行过程中，将竭诚为乙方提供专业、高效的二手房交易服务。11.合同生效11.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2生效日期本合同生效日期为2004年2月1日。12.合同解除12.1解除条件12.1.1甲方未按约定提供房屋过户所需材料；12.1.2乙方未按约定支付购房款；12.2解除程序发生上述解除条件时，任何一方均有权书面通知对方解除合同，并在通知到达对方之日起5个工作日内办理合同解除手续。12.3解除通知解除通知应以书面形式发送，并注明解除原因及合同解除日期。13.合同附件13.1附件一：房屋产权证复印件13.2附件二：交易房屋买卖合同13.3附件三：付款凭证13.4附件四：佣金支付凭证14.合同签署14.1签署日期本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2签署地点本合同签署地为东莞市。14.3签署人甲方代表（签字）：____________________乙方代表（签字）：____________________日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定义与介入条件15.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外的，因履行本合同而参与合同履行过程中的任何个人、法人或其他组织。15.2第三方介入条件15.2.1第三方介入前，甲乙双方应达成一致意见；15.2.2第三方应具备相应的资质和能力，并签署书面协议；15.2.3第三方的介入不应违反法律法规及本合同的规定。16.第三方职责与权利16.1第三方职责第三方在合同履行过程中的职责包括但不限于：16.1.1协助甲乙双方完成交易过程中的相关手续；16.1.2对交易房屋进行实地查验，确保房屋状况符合合同约定；16.1.3对交易资金进行监管，确保资金安全；16.1.4其他经甲乙双方约定的职责。16.2第三方权利第三方在合同履行过程中的权利包括但不限于：16.2.1获取甲乙双方提供的必要信息和资料；16.2.2要求甲乙双方履行合同约定的义务；16.2.3在履行职责过程中，对甲乙双方的行为进行监督和指导。17.第三方责任限额17.1责任限额定义本合同所指的责任限额，是指第三方因自身过错导致合同履行受阻或造成损失时，应当承担的最高赔偿金额。17.2责任限额确定第三方的责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定，原则上不应超过交易价格的5%。17.3责任限额调整在合同履行过程中，如因不可抗力等原因导致第三方责任限额不足以弥补损失的，甲乙双方可协商调整责任限额。18.第三方与其他各方的划分18.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系为委托代理关系，第三方在履行职责过程中，应服从甲方的指导和监督。18.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系为委托代理关系，第三方在履行职责过程中，应服从乙方的指导和监督。18.3第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方的关系为合作关系，三方应相互配合，共同完成合同履行。19.第三方介入协议19.1协议内容19.1.1第三方的名称、地址、联系方式；19.1.2第三方的资质和能力；19.1.3第三方介入的条件和方式；19.1.4第三方的职责和权利；19.1.5第三方的责任限额；19.1.6第三方与其他各方的责任划分；19.1.7其他约定事项。19.2协议签署第三方介入协议应由甲乙双方和第三方共同签署，并经各方法定代表人或授权代表签字（或盖章）。20.第三方介入的终止20.1终止条件20.1.1第三方不再具备履行职责的能力；20.1.2第三方违反合同约定，经甲乙双方催告后仍未纠正；20.1.3第三方介入已达到合同约定的目的。20.2终止程序甲乙双方应书面通知第三方终止介入，并办理相关手续。第三方应在收到终止通知之日起5个工作日内完成职责移交，并退出合同履行过程。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证原件的复印件，清晰可辨，并加盖产权人印章。说明：作为房屋产权的证明文件，用于核实房屋产权的真实性和完整性。2.附件二：交易房屋买卖合同要求：买卖双方签订的房屋买卖合同，明确房屋交易价格、付款方式、交房时间等条款。说明：作为房屋交易的法律文件，用于保障双方的合法权益。3.附件三：付款凭证要求：提供付款的银行转账凭证或现金支付凭证，作为付款证明。说明：用于证明购房款已按照合同约定支付。4.附件四：佣金支付凭证要求：提供佣金支付的银行转账凭证或现金支付凭证，作为佣金支付证明。说明：用于证明佣金已按照合同约定支付。5.附件五：第三方介入协议要求：甲乙双方与第三方签订的介入协议，明确第三方的职责、权利、责任限额等。说明：用于规范第三方介入合同履行过程中的行为和责任。6.附件六：房屋查验报告要求：第三方对房屋进行查验后，出具房屋状况的报告，包括房屋结构、设施、附属物等。说明：用于确认房屋现状是否符合合同约定。7.附件七：交易资金监管协议要求：甲乙双方与第三方签订的交易资金监管协议，明确资金监管的方式和责任。说明：用于确保交易资金的安全。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定提供房屋过户所需材料。乙方未按约定支付购房款。第三方未按约定履行职责，导致合同履行受阻。任何一方泄露对方商业秘密、技术秘密、客户信息等保密内容。2.责任认定标准：甲方未按约定提供房屋过户所需材料，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的损失。乙方未按约定支付购房款，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方因此遭受的损失。第三方未按约定履行职责，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲乙双方因此遭受的损失，并承担合同约定的责任限额。任何一方泄露对方商业秘密、技术秘密、客户信息等保密内容，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失，并承担相应的法律责任。示例说明：若甲方未在合同约定的时间内提供房屋过户所需材料，导致乙方无法按时办理产权过户手续，甲方应向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失，如律师费、差旅费等。若乙方未在合同约定的时间内支付购房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失，如房屋贬值、利息损失等。若第三方在房屋查验过程中发现房屋存在严重质量问题，导致交易无法继续，第三方应承担相应的违约责任，包括赔偿甲乙双方因此遭受的损失，并承担合同约定的责任限额。全文完。二零二四年度东莞二手房交易佣金结算合同范本5本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人或授权代表1.3联系方式1.4注册地址或办公地址2.合同标的2.1二手房交易信息2.2交易价格2.3交易方式2.4交易时间3.佣金结算方式3.1佣金比例3.2佣金计算方法3.3佣金支付方式3.4佣金支付时间4.服务内容4.1房源信息收集4.2客户需求分析4.3房源匹配与推荐4.4交易过程中的沟通协调4.5交易文件准备与审核4.6交易过户手续办理5.保密条款5.1保密信息范围5.2保密义务5.3保密期限6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任6.3违约金计算7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.合同生效及终止8.1合同生效条件8.2合同生效日期8.3合同终止条件8.4合同终止日期9.合同变更9.1变更条件9.2变更程序9.3变更通知10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序10.3解除通知11.合同解除后的处理11.1房源信息处理11.2佣金结算11.3其他相关事项处理12.其他约定12.1通知方式12.2通知送达地址12.3合同附件13.合同解除后的争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决程序14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称1.1.1甲方（经纪方）：东莞市二手房交易经纪有限公司1.1.2乙方（委托方）：1.2法定代表人或授权代表1.2.1甲方法定代表人：1.2.2乙方授权代表：1.3联系方式1.4注册地址或办公地址1.4.1甲方注册地址：东莞市南城区路号1.4.2乙方办公地址：东莞市东城区路号2.合同标的2.1二手房交易信息2.1.1房源编号：DS2024012.1.2房源地址：东莞市南城区路号2.1.3房源面积：100平方米2.1.4房源性质：住宅2.2交易价格2.2.1交易价格：人民币100万元整2.3交易方式2.3.1交易方式：买卖双方直接交易2.4交易时间2.4.1交易时间：2024年5月1日至2024年5月31日3.佣金结算方式3.1佣金比例3.1.1佣金比例：成交价格的2%3.2佣金计算方法3.2.1佣金计算方法：成交价格×佣金比例3.3佣金支付方式3.3.1佣金支付方式：现金支付3.4佣金支付时间3.4.1佣金支付时间：交易完成后5个工作日内4.服务内容4.1房源信息收集4.1.1甲方负责收集相关房源信息，并向乙方提供真实、准确的信息4.2客户需求分析4.2.1甲方负责分析乙方的需求，并提供符合需求的房源推荐4.3房源匹配与推荐4.3.1甲方根据乙方需求，匹配合适房源，并向乙方推荐4.4交易过程中的沟通协调4.4.1甲方负责协调交易过程中的沟通，确保交易顺利进行4.5交易文件准备与审核4.5.1甲方负责准备交易所需文件，并审核文件的真实性、有效性4.6交易过户手续办理4.6.1甲方协助乙方办理交易过户手续，确保交易合法、合规5.保密条款5.1保密信息范围5.1.1保密信息包括但不限于：交易价格、交易时间、房源信息、客户信息等5.2保密义务5.2.1双方对本合同内容及保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露5.3保密期限5.3.1保密期限自合同签订之日起至交易完成后5年6.违约责任6.1违约情形6.1.1甲方未按约定提供真实、准确房源信息6.1.2乙方未按约定支付佣金6.1.3任何一方泄露保密信息6.2违约责任6.2.1甲方违反保密义务，赔偿乙方经济损失6.2.2乙方违反支付义务，赔偿甲方经济损失6.2.3任何一方违反约定，承担相应违约责任6.3违约金计算6.3.1违约金按实际经济损失的20%计算8.合同生效及终止8.1合同生效条件8.1.1双方签署本合同并加盖公章8.1.2甲方收到乙方支付的定金8.2合同生效日期8.2.1合同自双方签署并加盖公章之日起生效8.3合同终止条件8.3