2024年版房地产手续辅助服务协议精简范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年版房地产手续辅助服务协议精简范本版B版本合同目录一览第一条：定义与解释1.1房地产手续辅助服务1.2甲方1.3乙方1.4丙方1.5交易日1.6房产证1.7土地证第二条：服务内容2.1乙方提供的服务2.1.1房产交易手续代办2.1.2土地使用权交易手续代办2.1.3相关税费咨询及代缴2.1.4房产证、土地证代办2.2服务范围与限制2.2.1乙方仅提供上述服务范围内的事务处理2.2.2乙方不提供合同约定范围以外的服务2.2.3乙方不承担因甲方提供信息不实或法律法规变化导致的服务的责任第三条：服务费用3.1服务费用的计算3.1.1乙方向甲方提供服务时，按照实际工作量收取服务费3.1.2服务费用包括但不限于代办手续费、咨询费、代缴税费等3.2服务费用的支付3.2.1甲方应在交易完成后的七个工作日内，向乙方支付约定的服务费用3.2.2甲方未按约定时间支付服务费用的，应按照逾期支付金额的千分之五支付滞纳金第四条：双方的权利与义务4.1甲方的权利与义务4.1.1提供真实、准确、完整的房产交易相关信息4.1.2按照约定时间支付服务费用4.1.3协助乙方办理相关手续，提供必要的文件和证明材料4.2乙方的权利与义务4.2.1按照约定提供房地产手续辅助服务4.2.2按照约定时间完成服务事项4.2.3保守甲方的商业秘密和个人信息第五条：合同的生效、变更与终止5.1合同的生效5.1.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效5.1.2本合同的有效期为自合同生效之日起至房地产交易手续办理完毕之日止5.2合同的变更5.2.1合同变更需经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出5.2.2合同变更自双方签字（或盖章）之日起生效5.3合同的终止5.3.1本合同在有效期届满后自动终止5.3.2甲乙双方协商一致提前终止本合同的，本合同即行终止第六条：违约责任6.1甲方违约6.1.1甲方未按约定时间支付服务费用的，应支付滞纳金6.1.2甲方提供虚假信息或故意隐瞒重要事实的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金6.2乙方违约6.2.1乙方未按约定时间完成服务事项的，应向甲方支付违约金6.2.2乙方未履行保密义务的，应向甲方支付违约金，并承担相应的法律责任第七条：争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第八条：其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份8.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力8.3本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为自合同生效之日起至房地产交易手续办理完毕之日止第九条：甲方（盖章）第十条：乙方（盖章）第十一条：丙方（盖章）第十二条：签订日期第十三条：签订地点第十四条：附件（如有）第一部分：合同如下：第一条：定义与解释1.1房地产手续辅助服务：乙方根据甲方需求，为其提供房产交易、土地使用权交易等相关手续的代办服务，包括但不局限于相关文件的准备、提交、审批等环节。1.2甲方：指需要乙方提供房地产手续辅助服务的个人或单位。1.3乙方：指提供房地产手续辅助服务的个人或单位。1.4丙方：指与甲方进行房地产交易的对象。1.5交易日：指双方确定的进行房地产交易的具体日期。1.6房产证：指房屋所有权证，是证明甲方对房屋拥有所有权的法律文件。1.7土地证：指土地使用权证，是证明甲方对土地拥有使用权的法律文件。第二条：服务内容2.1乙方提供的服务2.1.1房产交易手续代办：乙方负责办理甲方房产的交易过户、登记等手续。2.1.2土地使用权交易手续代办：乙方负责办理甲方土地使用权的交易过户、登记等手续。2.1.3相关税费咨询及代缴：乙方负责就房产交易和土地使用权交易过程中产生的税费向甲方提供咨询，并协助甲方完成税费的缴纳。2.1.4房产证、土地证代办：乙方负责办理甲方房产证、土地证的申请、领取等手续。2.2服务范围与限制2.2.1乙方仅提供上述服务范围内的事务处理，对于服务范围以外的需求，乙方有权拒绝。2.2.2乙方不提供合同约定范围以外的服务，包括但不限于财务咨询、投资建议等。2.2.3乙方不承担因甲方提供信息不实或法律法规变化导致的服务的责任。第三条：服务费用3.1服务费用的计算：乙方向甲方提供服务时，按照实际工作量收取服务费。具体收费标准详见附件。3.2服务费用的支付3.2.1甲方应在交易完成后的七个工作日内，向乙方支付约定的服务费用。3.2.2甲方未按约定时间支付服务费用的，应按照逾期支付金额的千分之五支付滞纳金。第四条：双方的权利与义务4.1甲方的权利与义务4.1.1提供真实、准确、完整的房产交易相关信息，包括但不限于房产证、土地证、身份证明等文件。4.1.2按照约定时间支付服务费用。4.1.3协助乙方办理相关手续，提供必要的文件和证明材料。4.2乙方的权利与义务4.2.1按照约定提供房地产手续辅助服务，并保证服务质量。4.2.2按照约定时间完成服务事项。4.2.3保守甲方的商业秘密和个人信息。第五条：合同的生效、变更与终止5.1合同的生效：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。5.2合同的变更：合同变更需经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。合同变更自双方签字（或盖章）之日起生效。5.3合同的终止：本合同在有效期届满后自动终止。甲乙双方协商一致提前终止本合同的，本合同即行终止。第六条：违约责任6.1甲方违约6.1.1甲方未按约定时间支付服务费用的，应支付滞纳金。6.1.2甲方提供虚假信息或故意隐瞒重要事实的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。6.2乙方违约6.2.1乙方未按约定时间完成服务事项的，应向甲方支付违约金。6.2.2乙方未履行保密义务的，应向甲方支付违约金，并承担相应的法律责任。第七条：争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。协商不成的情况下，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条：其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.3本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为自合同生效之日起至房地产交易手续办理完毕之日止。8.4本合同的修改和解除，必须经过甲乙双方的协商一致，并以书面形式进行。8.5本合同的失效后，甲乙双方应当立即停止履行合同义务，但本合同的失效不影响合同中结算和清理条款的效力。第九条：甲方（盖章）第十条：乙方（盖章）第十一条：丙方（盖章）第十二条：签订日期第十三条：签订地点第十四条：附件（如有）第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：土地证复印件附件三：甲方身份证明复印件附件四：乙方服务费用收费标准明细附件五：房产交易手续代办流程图附件六：土地使用权交易手续代办流程图附件七：税费咨询及代缴服务说明附件八：房产证、土地证代办服务说明附件一：房产证复印件附件一的目的是为了证明甲方对房屋拥有所有权。甲方应提供房产证的复印件，乙方应验证房产证的真实性和有效性。附件二：土地证复印件附件二的目的是为了证明甲方对土地拥有使用权。甲方应提供土地证的复印件，乙方应验证土地证的真实性和有效性。附件三：甲方身份证明复印件附件三的目的是为了证明甲方的身份。甲方应提供有效的身份证明复印件，乙方应验证身份证明的真实性和有效性。附件四：乙方服务费用收费标准明细附件四详细列出了乙方服务费用的收费标准，包括各项服务的费用、税费等。甲方应在签署合同前仔细阅读并理解附件四的内容。附件五：房产交易手续代办流程图附件五是一份详细的流程图，描述了房产交易手续代办的过程，包括各个环节的时间、所需材料等。甲方应了解并熟悉流程图的内容。附件六：土地使用权交易手续代办流程图附件六是一份详细的流程图，描述了土地使用权交易手续代办的过程，包括各个环节的时间、所需材料等。甲方应了解并熟悉流程图的内容。附件七：税费咨询及代缴服务说明附件七详细说明了乙方提供的税费咨询及代缴服务的内容，包括税费的计算方式、支付方式等。甲方应了解并熟悉附件七的内容。附件八：房产证、土地证代办服务说明附件八详细说明了乙方提供的房产证、土地证代办服务的内容，包括代办流程、办理时间等。甲方应了解并熟悉附件八的内容。说明二：违约行为及责任认定：甲方违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间支付服务费用的，应支付滞纳金。示例：甲方在交易完成后的七个工作日内未支付服务费用，应支付滞纳金。2.甲方提供虚假信息或故意隐瞒重要事实的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。示例：甲方在合同中提供虚假的房产信息，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。乙方违约行为及责任认定：1.乙方未按约定时间完成服务事项的，应向甲方支付违约金。示例：乙方未在约定时间内完成房产交易手续的代办，应向甲方支付违约金。2.乙方未履行保密义务的，应向甲方支付违约金，并承担相应的法律责任。示例：乙方泄露了甲方的个人信息，应向甲方支付违约金，并承担相应的法律责任。说明三：法律名词及解释：1.房地产手续辅助服务：指乙方根据甲方需求，为其提供房产交易、土地使用权交易等相关手续的代办服务。2.房产证：指房屋所有权证，是证明甲方对房屋拥有所有权的法律文件。3.土地证：指土地使用权证，是证明甲方对土地拥有使用权的法律文件。4.交易日：指双方确定的进行房地产交易的具体日期。5.服务费用：指乙方向甲方