二零二五年度豪华公寓装修承揽工程合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度豪华公寓装修承揽工程合同合同编号_________一、合同主体1.甲方（委托方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：__________________2.乙方（承包方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：__________________二、合同前言2.1背景和目的本合同系甲方委托乙方进行二零二五年度豪华公寓装修承揽工程，旨在确保工程按期、按质、按量完成，满足甲方需求，实现双方互利共赢。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及相关法律法规制定，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商一致，达成如下协议。三、定义与解释3.1专业属于本合同中的“豪华公寓装修”指乙方根据甲方要求，对甲方指定的公寓进行包括但不限于墙面、地面、天花板、门窗、水电、通风、消防、智能系统等方面的装修工程。3.2关键词解释（1）装修工程：指乙方按照甲方要求，对公寓进行施工、安装、调试等全过程的活动。（2）承揽工程：指乙方接受甲方委托，按照约定完成装修工程。（3）工期：指本合同约定的装修工程完成时间。（4）工程款：指甲方支付给乙方的装修工程费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照约定完成装修工程，并确保工程质量符合国家相关标准。（2）甲方应按时支付工程款，并承担因甲方原因造成的工期延误责任。（3）甲方应配合乙方进行现场施工，确保施工顺利进行。4.2乙方的权利和义务（1）乙方应按照甲方要求，在约定工期内完成装修工程，并确保工程质量符合国家相关标准。（2）乙方有权要求甲方支付工程款，并在甲方支付工程款后，将工程款用于工程进度。（3）乙方应确保施工安全，遵守施工现场管理规定，并对因乙方原因造成的损失承担赔偿责任。五、履行条款5.1合同履行时间本合同约定的装修工程工期为______个月，自合同签订之日起计算。5.2合同履行地点本合同约定的装修工程地点为甲方指定的公寓。5.3合同履行方式（1）乙方应在合同约定的工期内向甲方提交装修工程进度报告，经甲方确认后，继续进行下一阶段的施工。（2）乙方应按照甲方要求，在工程完成后进行验收，验收合格后，甲方支付剩余工程款。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件（1）本合同约定的装修工程完成，甲方验收合格。（2）因不可抗力等原因，导致合同无法履行。6.3终止程序（1）任何一方要求终止本合同时，应提前______天书面通知对方。（2）合同终止后，双方应按照约定办理相关手续，包括但不限于工程验收、工程款结算等。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应将工程现场清理干净，确保不影响甲方使用。（2）合同终止后，双方应按照约定办理工程款结算，甲方应支付乙方剩余工程款。七、费用与支付7.1费用构成（1）设计费：包括设计方案、效果图等的设计费用。（2）材料费：包括装修所需的各种材料费用。（3）人工费：包括施工人员的工资、福利等费用。（4）设备费：包括施工所需的机械设备、工具等费用。（5）管理费：包括工程管理、协调、监督等费用。（6）税费：包括按照国家规定应缴纳的税费。7.2支付方式（1）甲方应在合同签订后支付乙方一定的预付款，金额为合同总价的_____%。（2）工程进度达到约定节点时，甲方应支付相应的进度款。（3）工程完工并验收合格后，甲方支付剩余的工程款。7.3支付时间（1）预付款支付时间：合同签订后____个工作日内。（2）进度款支付时间：工程进度达到约定节点后____个工作日内。（3）尾款支付时间：工程完工并验收合格后____个工作日内。7.4支付条款（1）甲方支付工程款时，应将款项支付至乙方指定的账户。（2）乙方应在收到工程款后出具相应的收款凭证。（3）双方应按照国家相关税收政策，依法纳税。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按时支付工程款，应向乙方支付_____%的违约金。（2）甲方未按约定提供施工所需材料，应承担由此造成的损失。8.2乙方违约（1）乙方未按约定完成工程，应向甲方支付_____%的违约金。（2）乙方未按约定保证工程质量，应承担由此造成的损失。8.3赔偿金额和方式（1）违约金的计算方式：违约金额=应付款项×违约金比例。（2）赔偿金额的支付方式：违约方应在违约发生后____个工作日内支付赔偿金额。九、保密条款9.1保密内容（1）本合同内容及相关技术资料、商业秘密等。（2）甲方提供的工程图纸、设计方案等。9.2保密期限本合同约定的保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式（1）双方应严格保守本合同内容及相关秘密，不得向任何第三方泄露。（2）双方应采取必要的保密措施，确保保密内容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害。（2）战争、动乱、罢工等社会异常事件。（3）政府行为，如政策调整、法律法规变化等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明。（2）不可抗力事件发生导致合同无法履行的，双方应协商解决。10.4不可抗力实例（1）地震导致工程无法继续施工。（2）政府政策调整导致工程停工。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼（1）协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。（2）双方可约定提交仲裁委员会仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定（1）未经对方同意，任何一方不得转让本合同。（2）经双方协商一致，本合同可以转让。12.2不得转让的情形（1）合同约定的保密内容。（2）合同约定的其他不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同签订后，甲方保留对装修工程的设计方案、效果图等知识产权的完整权利。（2）乙方同意在合同履行期间及合同终止后，不得将本合同约定的技术秘密、商业秘密等泄露给任何第三方。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在合同履行期间，对装修工程的设计方案、效果图等进行修改的权利。（2）乙方同意在合同履行期间，不得自行变更工程内容，如需变更，应经甲方书面同意。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）合同的修改和补充应经双方协商一致，并以书面形式作出。（2）修改和补充的内容作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力合同的修改和补充自双方签字盖章之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应就装修工程的进度、质量、安全等问题进行及时沟通。（2）甲方应配合乙方进行现场施工，提供必要的施工条件。15.2协作与配合方式（1）双方应通过电话、邮件、现场会议等方式进行沟通。（2）乙方应定期向甲方汇报工程进度，并及时解决施工过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同是双方就二零二五年度豪华公寓装修承揽工程达成的完整协议，具有独立性。16.3增减条款本合同如有增减条款，应以书面形式作出，并由双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（委托方）：签字：__________________日期：__________________盖章：__________________乙方（承包方）：签字：__________________日期：__________________盖章：__________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.设计方案及效果图2.材料清单及价格表3.施工图纸及技术规范4.工程进度计划表5.预付款支付凭证6.进度款支付凭证7.尾款支付凭证8.不可抗力事件证明文件9.争议解决相关文件10.合同修改和补充协议二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按时支付工程款，认定为甲方违约。未按约定提供施工所需材料，认定为甲方违约。2.乙方违约：未按约定完成工程，认定为乙方违约。未按约定保证工程质量，认定为乙方违约。违约行为的认定依据合同条款及双方协商一致的意见。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.违约金：指因一方违约而向另一方支付的一定金额的金钱。3.知识产权：指法律规定的权利人对其所创作的文学、艺术和科学作品、工程设计图纸等享有的专有权利。4.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付工程款。解决办法：甲方应按照合同约定支付工程款，如遇特殊情况，应提前与乙方协商，并签订书面协议。2.问题：乙方未按约定完成工程。解决办法：乙方应按照合同约定完成工程，如遇特殊情况，应提前与甲方协商，并签订书面协议。3.问题：工程质量不符合约定。解决办法：双方应按照合同约定进行验收，如发现质量问题，乙方应立即进行整改，直至符合要求。4.问题：施工过程中出现安全事故。解决办法：乙方应严格遵守施工现场安全管理规定，确保施工安全。如发生安全事故，乙方应立即采取应急措施，并配合相关部门进行调查处理。5.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应友好协商解决争议，如协商不成，可提交仲裁或诉讼解决。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：____________________2.第三方地址：____________________3.第三方联系人：__________________4.第三方联系电话：__________________5.第三方责任：第三方负责提供装修工程所需的材料，并保证材料的质量符合合同约定。第三方负责对提供的材料进行验收，确保材料符合设计要求。6.第三方权利：第三方有权要求甲方按照合同约定支付材料费用。第三方有权要求乙方按照合同约定进行施工。7.第三方义务：第三方应按照合同约定的时间和质量要求提供材料。第三方应配合乙方进行施工，确保施工顺利进行。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方按照合同约定支付工程款。乙方有权要求甲方提供必要的施工条件，如施工图纸、场地等。乙方有权在施工过程中对工程进度和质量进行监督。2.乙方利益条款：甲方应保证乙方在工程完工后，有权获得合同约定的工程款。甲方应保证乙方在工程完工后，有权获得合同约定的利润。甲方应保证乙方在工程完工后，有权获得合同约定的售后服务。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按时支付工程款，应向乙方支付_____%的违约金。甲方未按约定提供施工条件，应承担由此造成的损失。甲方不得无故终止合同，如需终止，应提前______天书面通知乙方，并支付乙方相应的违约金。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方权利：甲方有权要求乙方按照合同约定完成工程。甲方有权要求乙方保证工程质量符合国家相关标准。甲方有权在施工过程中对工程进度和质量进行监督。2.甲方利益条款：乙方应保证工程按期完工，甲方有权获得合同约定的工程款。乙方应保证工程质量符合甲方要求，甲方有权获得合同约定的售后服务。甲方有权在工程完工后，对乙方进行质量验收。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按约定完成工程，应向甲方支付_____%的违约金。乙方未按约定保证工程质量，应承担由此造成的损失。乙方不得擅自变更工程内容，如需变更，应经甲方书面同意。全文完。二零二五年度豪华公寓装修承揽工程合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.承揽方基本信息1.2.业主方基本信息2.工程概况2.1.工程名称2.2.工程地点2.3.工程规模2.4.工程内容3.工程造价及付款方式3.1.工程造价3.2.付款方式3.3.付款节点4.工程进度安排4.1.工程开工日期4.2.工程竣工日期4.3.工程进度节点5.工程质量要求5.1.装修材料质量要求5.2.工程施工质量要求5.3.质量验收标准6.工程变更及索赔6.1.工程变更程序6.2.工程变更费用6.3.索赔处理程序7.工程安全及环境保护7.1.工程安全责任7.2.环境保护措施8.争议解决8.1.争议解决方式8.2.争议解决机构9.合同解除及终止9.1.合同解除条件9.2.合同终止条件10.违约责任10.1.承揽方违约责任10.2.业主方违约责任11.不可抗力11.1.不可抗力定义11.2.不可抗力处理12.合同生效及终止12.1.合同生效条件12.2.合同终止条件13.合同附件13.1.装修图纸13.2.材料清单13.3.其他附件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.承揽方基本信息1.1.1.名称：装修1.1.2.法定代表人：1.1.3.注册资本：1000万元1.1.4.注册地址：市区路号1.1.5.联系电话：138xxxx56781.2.业主方基本信息1.2.1.名称：房地产开发1.2.2.法定代表人：1.2.3.注册资本：5000万元1.2.4.注册地址：市区路号1.2.5.联系电话：139xxxx56782.工程概况2.1.工程名称：小区豪华公寓装修工程2.2.工程地点：市区小区2.3.工程规模：共计10栋公寓，每栋公寓装修面积为100平方米2.4.工程内容：包括室内墙面、地面、天花板装修，门窗安装，水电改造，家具定制等3.工程造价及付款方式3.1.工程造价：人民币壹佰万元整（￥1000000.00）3.2.付款方式：分阶段付款，具体如下：3.2.1.预付款：合同签订后5个工作日内支付工程总造价的30%3.2.2.进度款：每完成工程总量的20%后支付相应比例的工程款3.2.3.竣工验收合格后支付工程总造价的30%3.2.4.保修期满后支付工程总造价的10%3.3.付款节点：按照工程进度和验收情况确定4.工程进度安排4.1.工程开工日期：2025年3月1日4.2.工程竣工日期：2025年9月30日4.3.工程进度节点：按月度进度计划执行，具体节点如下：4.3.1.2025年3月：完成基础装修和水电改造4.3.2.2025年4月：完成墙面、地面和天花板装修4.3.3.2025年5月：完成门窗安装和家具定制4.3.4.2025年6月：完成室内外环境整治4.3.5.2025年7月：完成竣工验收4.3.6.2025年8月：完成保修期满验收5.工程质量要求5.1.装修材料质量要求：所有装修材料必须符合国家相关标准，并由承揽方提供合格证明5.2.工程施工质量要求：严格按照国家相关规范和标准进行施工，确保工程质量5.3.质量验收标准：按照国家相关规范和标准进行验收，验收合格后方可进行下一阶段施工6.工程变更及索赔6.1.工程变更程序：业主方提出变更需求，经双方协商一致后，由承揽方编制变更方案，经业主方确认后实施6.2.工程变更费用：变更费用按实际发生计算，由变更方承担6.3.索赔处理程序：业主方提出索赔，承揽方核实后，经双方协商一致后，按照合同约定进行赔偿7.工程安全及环境保护7.1.工程安全责任：承揽方负责施工现场的安全管理，确保施工人员的人身安全7.2.环境保护措施：承揽方在施工过程中采取有效措施，减少对环境的影响，确保施工环保8.争议解决8.1.争议解决方式：本合同在履行过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2.争议解决机构：本合同争议解决机构为市区人民法院。9.合同解除及终止9.1.合同解除条件：9.1.1.业主方未按时支付工程款，经催告后仍超过合同约定付款期限30天的；9.1.2.承揽方严重违反合同约定，造成工程重大损失或无法继续施工的；9.1.3.发生不可抗力事件，致使合同无法履行或继续履行合同不合理的；9.2.合同终止条件：9.2.1.合同约定的工程竣工日期届满，工程已按合同约定全部完成；9.2.2.双方协商一致解除合同；9.2.3.因一方违约导致合同无法履行，另一方依法解除合同。10.违约责任10.1.承揽方违约责任：10.1.1.若因承揽方原因导致工程延期，每延期一天，应向业主方支付合同总价的0.1%作为违约金；10.1.2.若因承揽方原因造成工程质量不合格，承揽方应负责返工或修复，并承担因此产生的全部费用；10.1.3.若因承揽方原因造成业主方财产损失，承揽方应全额赔偿。10.2.业主方违约责任：10.2.1.若因业主方原因导致工程延期，每延期一天，业主方应向承揽方支付合同总价的0.1%作为违约金；10.2.2.若因业主方原因造成工程质量不合格，业主方应承担修复费用；10.2.3.若因业主方原因造成承揽方财产损失，业主方应全额赔偿。11.不可抗力11.1.不可抗力定义：指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等，导致合同无法履行或履行困难的客观情况。11.2.不可抗力处理：11.2.1.发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料；11.2.2.不可抗力事件发生后，合同期限可以延长，具体期限根据不可抗力的影响程度确定。12.合同生效及终止12.1.合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2.合同终止条件：12.2.1.合同约定的工程竣工日期届满，工程已按合同约定全部完成；12.2.2.双方协商一致解除合同；12.2.3.因一方违约导致合同无法履行，另一方依法解除合同。13.合同附件13.1.装修图纸：本合同附件一为工程装修图纸，作为合同组成部分。13.2.材料清单：本合同附件二为工程材料清单，包括材料名称、规格、数量、品牌等信息，作为合同组成部分。13.3.其他附件：本合同附件三为工程验收标准，作为合同组成部分。14.其他约定事项14.1.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.2.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.3.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期至工程竣工验收合格之日起一年。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义及范围1.1.本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、监理方、检测方、设计方、咨询方等，其在合同中承担的角色和职责应根据具体情况而定。1.2.第三方的介入应当遵循诚实信用原则，维护合同双方的合法权益，不得损害他人利益。2.第三方介入的审批程序2.1.双方同意，在合同履行过程中，如需引入第三方，应事先征得对方的书面同意。2.2.第三方介入前，承揽方应向业主方提交第三方资质证明、服务内容、费用预算等相关材料，业主方应在收到材料后5个工作日内给予答复。3.第三方的责任限额3.1.第三方在履行合同过程中因自身原因造成的损失，其责任限额由双方在引入第三方时协商确定，并在合同中明确。3.2.若第三方责任限额未在合同中明确，则默认为第三方承担因其过错直接导致的损失，且责任限额不超过合同总价的10%。4.第三方的责权利划分4.1.第三方的责任：4.1.1.第三方应按照合同约定，履行其职责，确保工程质量、进度和成本控制。4.1.2.第三方因自身原因未能履行职责，造成合同双方损失的，应承担相应的法律责任。4.2.第三方的权利：4.2.1.第三方有权根据合同约定，获得相应的服务费用。4.2.2.第三方有权对工程进度、质量、成本等进行监督和检查。4.3.第三方的义务：4.3.1.第三方应遵守国家法律法规和行业规范。4.3.2.第三方应保守合同双方的商业秘密。5.第三方介入后的合同调整5.1.第三方介入后，合同条款如有需要调整，应经合同双方和第三方协商一致，并以书面形式修改合同。5.2.任何对合同条款的修改，不得损害合同双方的合法权益。6.第三方介入的费用承担6.1.第三方介入产生的费用，包括但不限于服务费用、差旅费用等，由合同双方根据实际情况协商承担。6.2.若合同未明确费用承担方式，则默认由引入第三方的一方承担。7.第三方介入的争议解决7.1.第三方介入过程中发生的争议，应由合同双方和第三方协商解决。7.2.协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.第三方的退出机制8.1.如第三方在履行合同过程中出现重大失误，导致合同无法继续履行，合同双方有权要求第三方退出。8.2.第三方退出后，其责任由其自行承担，与合同双方无关。9.第三方的保密义务9.1.第三方在合同履行过程中，对合同双方提供的任何商业秘密、技术秘密等负有保密义务。9.2.第三方违反保密义务，导致合同双方损失的，应承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.装修图纸详细要求：包括各楼层平面图、立面图、剖面图、大样图等，详细标注装修材料、尺寸、施工要求等。说明：装修图纸是工程实施的依据，必须准确、完整。2.材料清单详细要求：列出所有装修材料的名称、规格、品牌、数量、单价、总价等。说明：材料清单是工程成本核算的依据，必须真实、详细。3.工程预算书详细要求：包括工程总造价、分项造价、材料费、人工费、机械费等。说明：工程预算书是合同履行的依据，必须合理、准确。4.合同双方签订的合同文本详细要求：包括合同、附件、补充协议等。说明：合同文本是双方权利义务的载体，必须完整、清晰。5.工程进度计划详细要求：包括各阶段工程进度、工期安排、验收标准等。说明：工程进度计划是工程实施的时间表，必须明确、可行。6.工程变更记录详细要求：包括变更原因、变更内容、变更费用、变更时间等。说明：工程变更记录是工程实施过程中的重要记录，必须真实、完整。7.工程验收报告详细要求：包括验收日期、验收人员、验收结果、验收意见等。说明：工程验收报告是工程完工的证明，必须准确、客观。8.保修单详细要求：包括保修期限、保修范围、保修方式等。说明：保修单是工程保修的依据，必须明确、具体。说明二：违约行为及责任认定：1.承揽方违约行为及责任认定违约行为：未按时完成工程进度，造成工程延期。责任认定：每延期一天，承揽方应向业主方支付合同总价的0.1%作为违约金。示例：若合同约定工程竣工日期为2025年9月30日，实际竣工日期为2025年10月15日，则承揽方应支付违约金（15天×0.1%×合同总价）。2.业主方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付工程款，造成工程款拖欠。责任认定：每拖欠一天，业主方应向承揽方支付合同总价的0.1%作为违约金。示例：若合同约定支付工程款时间为每月5日，实际支付时间为每月15日，则业主方应支付违约金（10天×0.1%×合同总价）。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未能履行合同约定的职责，造成工程质量、进度或成本损失。责任认定：第三方应根据其责任限额，承担相应的赔偿责任。示例：若第三方因自身原因导致工程延误，造成承揽方损失，则第三方应在责任限额内赔偿承揽方损失。4.其他违约行为及责任认定违约行为：违反合同约定的其他行为，如泄露商业秘密、违反保密协议等。责任认定：根据违约行为的性质和程度，由违约方承担相应的法律责任。示例：若一方泄露了对方的商业秘密，给对方造成损失，则泄露方应承担相应的赔偿责任。全文完。二零二五年度豪华公寓装修承揽工程合同2合同目录第一章合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方联系方式1.4合同双方地址第二章合同标的2.1工程名称2.2工程地点2.3工程内容2.4工程规模2.5工程期限第三章工程设计3.1设计要求3.2设计阶段3.3设计费用3.4设计成果交付第四章工程施工4.1施工要求4.2施工阶段4.3施工组织4.4施工进度4.5施工质量4.6施工安全第五章材料供应5.1材料采购5.2材料质量5.3材料验收5.4材料费用5.5材料保管第六章工程验收6.1验收标准6.2验收程序6.3验收时间6.4验收人员6.5验收结果第七章工程结算7.1结算依据7.2结算方式7.3结算时间7.4结算费用7.5结算争议第八章付款方式8.1付款比例8.2付款时间8.3付款方式8.4付款争议第九章违约责任9.1违约情形9.2违约责任9.3违约赔偿9.4违约争议第十章争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序10.4争议解决费用第十一章合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除责任11.4合同解除争议第十二章合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同生效日期12.3合同终止条件12.4合同终止日期第十三章合同附件13.1附件一：工程图纸13.2附件二：工程预算13.3附件三：工程进度计划13.4附件四：其他相关文件第十四章其他约定14.1合同保密14.2合同变更14.3合同解除14.4合同终止14.5合同解除争议合同编号202501第一章合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：房地产开发乙方：装饰工程1.2合同双方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同双方联系方式甲方联系人：联系电话：138xxxx5678乙方联系人：赵六联系电话：139xxxx56781.4合同双方地址甲方地址：市区路号乙方地址：市区路号第二章合同标的2.1工程名称市区路号豪华公寓装修工程2.2工程地点市区路号2.3工程内容包括但不限于：室内墙面、地面、顶面装修，门窗安装，水电改造，洁具、灯具、家具、家电等安装。2.4工程规模建筑面积：1000平方米2.5工程期限自合同签订之日起60天内完成。第三章工程设计3.1设计要求设计需符合甲方提出的装修风格、功能需求和审美标准。3.2设计阶段包括初步设计、施工图设计、设计修改。3.3设计费用设计费用为人民币万元，由甲方支付。3.4设计成果交付设计成果应在设计阶段完成后5个工作日内交付甲方。第四章工程施工4.1施工要求施工需严格按照设计图纸和规范进行，确保工程质量。4.2施工阶段包括基础施工、主体施工、装饰装修施工、安装工程。4.3施工组织乙方应成立专门的施工组织，负责工程的组织、协调和实施。4.4施工进度施工进度应按照合同约定的工程期限进行，如有延误，乙方应承担相应责任。4.5施工质量施工质量应符合国家标准和行业规范，乙方应负责工程质量的监督和控制。4.6施工安全乙方应采取必要的安全措施，确保施工安全，避免安全事故的发生。第五章材料供应5.1材料采购材料采购应选用符合国家标准的优质材料，乙方应负责材料的采购和质量控制。5.2材料质量材料质量应符合合同约定和设计要求，乙方应提供材料质量保证书。5.3材料验收材料验收应在进场后5个工作日内完成，验收合格后方可使用。5.4材料费用材料费用包括材料采购费、运输费、验收费等，由甲方支付。5.5材料保管乙方应负责材料的保管，确保材料不受损坏。第六章工程验收6.1验收标准工程验收应符合国家标准、行业规范和合同约定。6.2验收程序验收程序包括自检、互检、专检和综合验收。6.3验收时间验收时间应在工程竣工后5个工作日内完成。6.4验收人员验收人员由甲方和乙方共同指定，并负责验收工作的组织和实施。6.5验收结果验收结果应形成书面报告，并由验收人员签字确认。第七章工程结算7.1结算依据结算依据包括合同、设计图纸、施工记录、材料清单、验收报告等。7.2结算方式结算方式为按实际完成工程量和合同约定的单价进行结算。7.3结算时间结算时间应在工程验收合格后15个工作日内完成。7.4结算费用结算费用包括工程款、材料款、设计费、施工管理费等。7.5结算争议结算争议应通过协商解决，协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁。第八章付款方式8.1付款比例1.预付款：合同签订后5个工作日内，甲方支付合同总额的30%作为预付款。2.进度款：工程进度达到设计要求且经甲方验收合格后，甲方支付已完成工程量相应比例的款项。3.验收款：工程验收合格后，甲方支付合同总额的40%作为验收款。4.结算款：工程结算完成后，甲方支付剩余的30%作为结算款。8.2付款时间1.预付款：合同签订后5个工作日内。2.进度款：每个工程阶段完成后5个工作日内。3.验收款：工程验收合格后5个工作日内。4.结算款：结算完成后5个工作日内。8.3付款方式付款方式为银行转账，具体账户信息由甲方提供。8.4付款争议若发生付款争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁。第九章违约责任9.1违约情形1.乙方未按合同约定的时间完成工程；2.乙方提供的材料不符合合同约定或国家标准；3.乙方施工过程中发生安全事故；4.甲方未按合同约定支付款项。9.2违约责任1.乙方未按合同约定完成工程的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲方损失；2.乙方提供的材料不符合合同约定或国家标准的，应负责更换或赔偿；3.乙方施工过程中发生安全事故的，应承担相应的法律责任；4.甲方未按合同约定支付款项的，应向乙方支付违约金。9.3违约赔偿违约赔偿金额由双方协商确定，并写入合同。9.4违约争议违约争议应通过协商解决；协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁。第十章争议解决10.1争议解决方式争议解决方式为协商、调解、仲裁或诉讼。10.2争议解决机构争议解决机构为市仲裁委员会。10.3争议解决程序争议解决程序按照争议解决机构的规定执行。10.4争议解决费用争议解决费用由败诉方承担。第十一章合同解除11.1合同解除条件1.双方协商一致解除合同；2.一方违约，经另一方通知后仍不履行；3.发生不可抗力事件，致使合同无法履行。11.2合同解除程序合同解除程序应按照合同约定或法律法规的规定执行。11.3合同解除责任合同解除责任由违约方承担。11.4合同解除争议合同解除争议应通过协商解决；协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁。第十二章合同生效与终止12.1合同生效条件合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同生效日期合同生效日期为2025年X月X日。12.3合同终止条件1.合同约定的工程完成；2.双方协商一致解除合同；3.发生不可抗力事件，致使合同无法履行。12.4合同终止日期合同终止日期为工程竣工验收合格之日。第十三章合同附件13.1附件一：工程图纸13.2附件二：工程预算13.3附件三：工程进度计划13.4附件四：其他相关文件第十四章其他约定14.1合同保密双方对本合同内容及项目信息负有保密义务。14.2合同变更合同变更需经双方协商一致，并以书面形式确认。14.3合同解除合同解除需经双方协商一致，并以书面形式确认。14.4合同终止合同终止需按照合同约定或法律法规的规定执行。甲方（盖章）：________________________乙方（盖章）：________________________甲方代表（签字）：____________________乙方代表（签字）：____________________签订日期：________________________签订地点：________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方决策权说明：甲方在工程实施过程中拥有最终决策权，包括但不限于设计变更、材料选择、施工进度调整等。1.2甲方监督权说明：甲方有权对乙方施工过程进行监督，包括但不限于现场检查、材料验收、工程进度跟踪等。1.3甲方变更通知说明：甲方需提前X天向乙方发出书面变更通知，包括变更内容、原因及预期影响。1.4甲方提供资料说明：甲方应向乙方提供必要的工程资料，包括但不限于设计图纸、施工规范、验收标准等。1.5甲方协调责任说明：甲方应协调解决工程实施过程中可能出现的各类问题，确保工程顺利进行。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方施工方案说明：乙方应制定详细的施工方案，包括施工工艺、施工顺序、安全措施等，并报甲方审批。2.2乙方材料采购说明：乙方应负责材料的采购，确保材料质量符合合同约定和国家标准。2.3乙方施工进度说明：乙方应按照合同约定的施工进度进行施工，如遇特殊情况需调整进度，应及时通知甲方。2.4乙方施工质量说明：乙方应严格按照合同约定和国家标准进行施工，确保工程质量。2.5乙方安全责任说明：乙方应负责施工现场的安全管理，确保施工安全。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介机构资质说明：第三方中介机构应具备相应的资质和经验，能够独立、公正地履行中介职责。3.2中介机构费用说明：中介机构的服务费用由甲方和乙方共同承担，具体费用由双方协商确定。3.3中介机构职责说明：中介机构的主要职责包括但不限于合同审核、工程监理、质量验收、争议调解等。3.4中介机构报告说明：中介机构应定期向甲方和乙方提交工作报告，报告内容包括但不限于工程进度、质量状况、存在问题等。3.5中介机构保密说明：中介机构应遵守保密原则，对甲方和乙方的商业秘密和项目信息负有保密义务。3.6中介机构变更说明：如需更换中介机构，双方应协商一致，并以书面形式确认。3.7中介机构责任说明：中介机构在履行职责过程中，如因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的责任。3.8中介机构争议说明：中介机构与甲方或乙方之间的争议，应通过协商解决；协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：工程图纸2.附件二：工程预算3.附件三：工程进度计划4.附件四：其他相关文件（包括但不限于合同双方的身份证明、资质证明、银行账户信息等）5.附件五：第三方中介机构的资质证明6.附件六：中介机构的服务协议7.附件七：工程验收报告8.附件八：工程结算报告二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按合同约定的时间完成工程。认定：根据合同约定的工程期限和实际完成时间进行对比，如乙方未按时完成工程，则视为违约。2.违约行为：乙方提供的材料不符合合同约定或国家标准。认定：通过第三方检测机构对材料进行检测，如检测结果显示材料不符合合同约定或国家标准，则视为违约。3.违约行为：乙方施工过程中发生安全事故。认定：根据安全事故发生的原因和后果，以及乙方是否采取有效措施防止事故发生，进行判断。4.违约行为：甲方未按合同约定支付款项。认定：根据合同约定的付款时间和实际付款情况，如甲方未按时支付款项，则视为违约。三、法律名词及解释：1.仲裁：指双方当事人自愿将争议提交给第三方仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。2.诉讼：指当事人因民事权益争议向人民法院提起诉讼，请求法院作出裁判的一种法律程序。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.违约责任：指当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，应当承担的法律责任。5.争议解决机构：指依法设立的，负责处理合同争议的机构，如仲裁委员会。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：施工过程中出现设计变更。解决办法：双方协商确定变更内容，并以书面形式确认，调整工程进度和费用。2.问题：材料供应不及时。解决办法：乙方应提前向甲方报告材料供应情况，甲方可提供替代材料或延长工程期限。3.问题：工程质量不符合标准。解决办法：乙方应立即整改，并承担相应的责任，直至工程符合合同约定。4.问题：甲方未按时支付款项。解决办法：乙方可向甲方发出书面催款通知，如甲方仍不支付，乙方可采取法律手段维护自身权益。五、所有应用场景：1.适用于房地产开发公司或业主委托装修工程的情况。2.适用于豪华公寓、别墅等高档住宅装修工程。3.适用于需要第三方中介机构进行监理或争议解决的情况。4.适用于工程规模较大、施工周期较长的装修工程。全文完。二零二五年度豪华公寓装修承揽工程合同3合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等相关法律法规，结合双方的协商一致，特订立本合同。三、定义与解释3.1专业术语豪华公寓：指按照高端住宅标准设计、建造，具备完善配套设施的住宅单元。装修承揽工程：指乙方按照甲方的要求，对豪华公寓进行室内外装饰装修、设施安装等工程活动。3.2关键词解释工程量：指按照设计图纸和工程量清单计算，乙方应完成的各项装修和安装工程的总工作量。工程进度：指乙方按照合同约定的时间节点，完成各项装修和安装工程的程度。质量标准：指本合同中约定的装修材料和施工工艺应达到的质量要求。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务甲方有权要求乙方按照合同约定的时间、质量、标准完成装修承揽工程。甲方有权对乙方在施工过程中的质量、进度、安全等方面进行监督。甲方应按照合同约定支付工程款，并承担相关税费。4.2乙方的权利和义务乙方有权要求甲方按照合同约定提供必要的施工条件和资料。乙方应按照合同约定的时间、质量、标准完成装修承揽工程。乙方应确保施工过程中的安全和环保，并遵守相关法律法规。乙方应妥善保管施工现场，保证施工现场的整洁和安全。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，至2025年度豪华公寓装修承揽工程全部完成并验收合格之日止。5.2合同履行地点本合同约定的装修承揽工程施工地点为甲方指定的豪华公寓地址。5.3合同履行方式乙方应按照合同约定，分阶段、分批次完成装修承揽工程，并按工程进度向甲方提交工程进度报告。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效，任何一方不得擅自变更或解除。6.2终止条件双方协商一致解除合同；因不可抗力导致合同无法履行；乙方严重违反合同约定，甲方有权解除合同；甲方严重违反合同约定，乙方有权解除合同。6.3终止程序合同终止前，双方应协商解决合同终止相关事宜。如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。6.4终止后果七、费用与支付7.1费用构成设计费：根据设计图纸和工程量清单，由乙方提供的设计服务费用。材料费：包括但不限于装修材料、设备、配件等费用。人工费：包括但不限于施工人员工资、福利、保险等费用。施工费：包括但不限于施工过程中的各项直接费用。管理费：包括但不限于项目管理、协调、监督等费用。不可预见费：因工程变更、设计变更等原因产生的额外费用。7.2支付方式预付款：合同签订后，甲方应向乙方支付合同总金额的30%作为预付款。进度款：在工程按进度完成并经甲方验收合格后，甲方应按实际完成工程量支付相应比例的工程款。结算款：工程竣工并经甲方验收合格后，甲方应在收到乙方提交的结算报告和竣工结算文件后30日内支付结算款。保修金：工程竣工验收合格后，甲方应支付相当于结算款10%的保修金，保修期满后无质量问题，乙方应退还保修金。7.3支付时间预付款：合同签订后10日内支付。进度款：每个阶段工程完成后5日内支付。结算款：竣工验收合格后30日内支付。保修金：竣工验收合格后支付。7.4支付条款甲方支付工程款时，应出具正式的支付凭证，并注明款项用途。乙方应在收到支付凭证后5日内确认收讫。八、违约责任8.1甲方违约若甲方未按合同约定支付工程款，应向乙方支付违约金，违约金为未支付款项的千分之五，并承担相应的利息损失。8.2乙方违约若乙方未按合同约定完成工程，或工程质量不符合约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于返工、修复、赔偿损失等。8.3赔偿金额和方式违约方应按照实际损失赔偿对方，赔偿金额包括但不限于直接经济损失、间接经济损失、合理的律师费和诉讼费等。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、市场信息等均为保密内容。9.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后3年。9.3保密履行方式双方应采取适当措施，确保保密内容的保密性，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。10.2不可抗力事件自然灾害：地震、洪水、台风等。政府行为：政策调整、法律修改等。社会异常事件：罢工、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。在不可抗力事件持续期间，合同履行暂停，合同期限相应顺延。10.4不可抗力实例本合同中不可抗力事件的实例包括但不限于地震、洪水、战争、政府政策变动等。十一、争议解决11.1协商解决双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向双方共同认可的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形合同项下的权利和义务涉及国家安全、公共利益的；合同项下的权利和义务涉及他人合法权益的。十三、权利的保留13.1权力保留本合同签订后，未经对方书面同意，任何一方不得擅自转让、抵押、质押本合同项下的权利。13.2特殊权力保留甲方保留在装修承揽工程过程中，对乙方施工过程中的设计方案、施工工艺、材料选择等方面的监督权和建议权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序对本合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力经双方签字盖章的补充协议与本合同具有同等法律效力，对双方具有约束力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应按照合同约定，相互协作，确保装修承揽工程的顺利进行。15.2协作与配合方式双方应通过定期会议、书面报告、现场沟通等方式，保持沟通与协调，共同解决问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法