2024年度二手房买卖中介独家代理佣金合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房买卖中介独家代理佣金合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房源信息2.1房源基本情况2.2房源产权信息3.独家代理期限3.1独家代理起始时间3.2独家代理结束时间4.佣金标准4.1佣金计算方式4.2佣金支付方式5.佣金支付时间5.1佣金支付节点5.2佣金支付方式6.代理服务内容6.1甲方应提供的服务6.2乙方应提供的服务7.保密条款7.1保密内容7.2保密期限8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.其他约定12.1其他条款12.2其他约定事项13.合同附件13.1附件一：房源信息13.2附件二：代理服务协议14.合同份数及效力14.1合同份数14.2合同效力第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：__________1.1.2甲方地址：__________1.1.3甲方联系人：__________1.1.4甲方联系电话：__________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：__________1.2.2乙方地址：__________1.2.3乙方联系人：__________1.2.4乙方联系电话：__________2.房源信息2.1房源基本情况2.1.1房源地址：__________2.1.2房源类型：__________2.1.3房源面积：__________2.1.4房源产权性质：__________2.2房源产权信息2.2.1房源产权人：__________2.2.2房源产权证号：__________3.独家代理期限3.1独家代理起始时间：__________3.2独家代理结束时间：__________4.佣金标准4.1佣金计算方式：按成交额的__________%计算4.2佣金支付方式：成交后，甲方应向乙方支付佣金5.佣金支付时间5.1佣金支付节点：成交后__________个工作日内5.2佣金支付方式：银行转账或现金支付6.代理服务内容6.1甲方应提供的服务6.1.1提供房源信息6.1.2协助看房6.1.3协助谈判6.1.4协助办理交易手续6.2乙方应提供的服务6.2.1负责房源宣传6.2.2负责客户接待6.2.3负责成交手续办理7.保密条款7.1保密内容：双方在代理过程中所获得的对方商业秘密、技术秘密等7.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止后__________年8.违约责任8.1违约情形8.1.1甲方未按约定支付佣金的8.1.2乙方未按约定提供服务的8.1.3任何一方泄露对方商业秘密的8.2违约责任承担8.2.1甲方未支付佣金的，应向乙方支付违约金，违约金为应支付佣金金额的__________%8.2.2乙方未提供服务的，应向甲方支付违约金，违约金为实际损失金额的__________%8.2.3任何一方泄露商业秘密的，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失9.合同解除9.1合同解除条件9.1.1双方协商一致解除合同的9.1.2一方违约，另一方有权解除合同的9.1.3出现不可抗力因素，致使合同无法继续履行的9.2合同解除程序9.2.1双方协商一致解除合同的，应签订书面解除协议9.2.2一方违约，另一方解除合同的，应书面通知违约方，并保留追究违约方责任的权利9.2.3出现不可抗力因素解除合同的，应提供相关证明文件10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方协商解决10.1.2争议无法协商解决的，提交__________仲裁委员会仲裁10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构名称：__________10.2.2争议解决机构地址：__________11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方签字或盖章11.1.2合同约定的其他生效条件11.2合同终止条件11.2.1合同约定的代理期限届满11.2.2合同解除11.2.3其他导致合同终止的情形12.其他约定12.1其他条款12.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充12.1.2本合同未尽事宜，以双方补充协议为准12.2其他约定事项12.2.1本合同一式两份，双方各执一份12.2.2本合同自双方签字或盖章之日起生效13.合同附件13.1附件一：房源信息13.2附件二：代理服务协议14.合同份数及效力14.1合同份数：一式两份，甲乙双方各执一份14.2合同效力：本合同对甲乙双方具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及定义1.1第三方是指在本合同约定的交易过程中，除甲乙双方以外的任何自然人或法人，包括但不限于评估机构、律师事务所、银行等。1.2第三方介入的目的在于协助甲乙双方完成交易，提供专业服务，确保交易的安全和合法性。2.第三方介入的条款及说明2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。2.2第三方介入的费用由甲乙双方按约定的比例分担。3.第三方介入的职责和权利3.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业的服务，确保交易顺利进行。3.2第三方有权获取交易相关信息，但需遵守保密协议，不得泄露给无关第三方。3.3第三方在提供专业服务过程中，有权向甲乙双方提出合理建议。4.第三方介入的风险和责任4.1第三方在提供专业服务过程中，因自身原因导致交易失败的，应承担相应的法律责任。4.2第三方在提供专业服务过程中，因不可抗力因素导致交易失败的，不承担法律责任。5.第三方责任限额5.1第三方的责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，但不得超过第三方所收取服务费用的两倍。5.2第三方责任限额包括但不限于：5.1.1因第三方过失导致的交易损失5.1.2第三方提供错误信息导致的交易损失5.1.3第三方违反保密协议泄露信息导致的损失6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方的关系：6.1.1第三方应按照甲方的委托，提供专业服务，协助甲方完成交易。6.1.2第三方在提供服务过程中，应维护甲方的合法权益。6.2第三方与乙方的关系：6.2.1第三方应按照乙方的委托，提供专业服务，协助乙方完成交易。6.2.2第三方在提供服务过程中，应维护乙方的合法权益。6.3第三方与甲乙双方的关系：6.3.1第三方应遵守本合同的约定，不得损害甲乙双方的合法权益。6.3.2第三方在提供服务过程中，应确保交易的安全和合法性。7.第三方介入的协议签订7.1第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订合作协议，明确各方的权利、义务和责任。7.2.1第三方的服务内容7.2.2第三方的服务费用及支付方式7.2.3第三方的责任限额7.2.4第三方的保密义务7.2.5第三方的违约责任8.第三方介入的变更及终止8.1第三方介入的变更需经甲乙双方书面同意，并签订书面变更协议。8.2第三方介入的终止：8.2.2甲乙双方协商一致终止第三方介入的，应签订书面终止协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房源信息要求：详细列出房源的基本信息，包括地址、面积、产权性质、价格等。说明：此附件作为合同的一部分，用于明确交易标的。2.附件二：代理服务协议要求：详细列出甲乙双方的权利和义务，包括服务内容、费用、期限等。说明：此附件作为合同的一部分，用于明确代理服务的具体条款。3.附件三：第三方合作协议要求：详细列出第三方提供服务的类型、费用、责任范围等。说明：此附件作为合同的一部分，用于明确第三方介入的具体细节。4.附件四：保密协议要求：明确双方在交易过程中应遵守的保密义务和保密期限。说明：此附件作为合同的一部分，用于保护双方的商业秘密。5.附件五：佣金支付凭证要求：记录佣金支付的具体金额、时间、方式等。说明：此附件作为合同的一部分，用于证明佣金支付的事实。6.附件六：交易凭证要求：记录交易完成的时间、方式、金额等。说明：此附件作为合同的一部分，用于证明交易已成功完成。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方未按约定支付佣金的1.2乙方未按约定提供服务的1.3第三方泄露商业秘密的1.4任何一方未履行保密义务的2.责任认定标准：2.1甲方未支付佣金的，应向乙方支付违约金，违约金为应支付佣金金额的__________%。2.2乙方未提供服务的，应向甲方支付违约金，违约金为实际损失金额的__________%。2.3第三方泄露商业秘密的，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。2.4任何一方未履行保密义务的，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。3.违约行为示例说明：3.1甲方未在约定的时间内支付佣金，导致乙方无法及时获得收入，乙方有权要求甲方支付违约金。3.2乙方未按照约定提供带看服务，导致甲方无法及时了解房源情况，甲方有权要求乙方支付违约金。3.3第三方在提供评估服务过程中泄露了甲乙双方的商业秘密，第三方应承担相应的法律责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。3.4任何一方在交易过程中泄露了对方的个人信息，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。全文完。2024年度二手房买卖中介独家代理佣金合同1合同目录一、合同基本信息1.合同双方2.合同签订日期3.合同编号4.合同签订地点5.合同有效期二、房屋信息1.房屋产权状况2.房屋基本情况3.房屋权属证明文件4.房屋交易限制条件三、中介服务内容1.中介机构职责2.房屋挂牌宣传3.房屋带看服务4.房屋成交促成四、佣金及支付方式1.佣金比例2.佣金计算方法3.佣金支付时间4.佣金支付方式5.佣金调整及退还五、违约责任1.中介机构违约责任2.房东违约责任3.买家违约责任4.违约赔偿标准六、保密条款1.保密信息范围2.保密期限3.违反保密责任的后果七、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决费用承担八、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除后的处理九、其他约定事项1.预付款及定金2.税费承担3.合同附件4.合同补充条款十、合同生效1.合同生效条件2.合同生效日期十一、合同附件1.房屋权属证明文件2.房屋交易税费清单3.合同签订双方身份证复印件十二、合同附件清单1.房屋产权证复印件2.房屋登记备案表复印件3.房屋交易税费缴纳凭证复印件十三、合同份数及送达1.合同份数2.合同送达方式3.合同送达时间十四、合同签署1.双方签字2.双方盖章3.合同签署日期合同编号_________一、合同基本信息1.合同双方（1）甲方（中介机构名称）：全称（2）乙方（委托方名称）：全称2.合同签订日期：2024年月日3.合同编号：_______4.合同签订地点：_______5.合同有效期：自2024年月日至2024年月日二、房屋信息1.房屋产权状况（1）房屋所有权人为：_______（2）房屋所有权证号：_______2.房屋基本情况（1）房屋地址：_______（2）房屋面积：_______平方米（3）房屋用途：_______3.房屋权属证明文件（1）房屋所有权证（2）土地使用权证（3）其他相关证明文件4.房屋交易限制条件（1）房屋是否涉及共有权人：_______（2）房屋是否涉及抵押权人：_______（3）房屋是否涉及租赁权人：_______三、中介服务内容1.中介机构职责（1）为乙方提供房屋买卖咨询和服务（2）为乙方寻找合适的买家（3）协助乙方与买家进行交易谈判2.房屋挂牌宣传（1）在中介机构的平台和渠道上发布房屋信息（2）制作房屋宣传资料（3）组织带看活动3.房屋带看服务（1）安排买家对房屋进行实地查看（2）提供房屋信息咨询服务（3）协调房屋看房时间4.房屋成交促成（1）协助乙方与买家达成购房意向（2）跟进交易进程，确保交易顺利进行（3）提供交易相关法律、法规和政策咨询四、佣金及支付方式1.佣金比例（1）成交房屋总价款的_______%2.佣金计算方法（2）佣金=成交房屋总价款×佣金比例3.佣金支付时间（1）成交后_______个工作日内支付4.佣金支付方式（1）银行转账支付至甲方指定账户5.佣金调整及退还（1）如因甲方原因导致交易失败，甲方应退还乙方已支付的佣金（2）如因乙方原因导致交易失败，甲方不退还已支付的佣金五、违约责任1.中介机构违约责任（1）未能履行中介职责，导致交易失败，甲方应退还乙方已支付的佣金（2）泄露乙方房屋信息，造成乙方损失，甲方应承担相应的法律责任2.房东违约责任（1）未能按约定时间交付房屋，甲方应向乙方支付违约金（2）房屋存在隐瞒的瑕疵，甲方应协助乙方维护权益3.买家违约责任（1）未能按约定时间支付购房款，甲方应向乙方支付违约金（2）因买家原因导致交易失败，甲方不退还已支付的佣金4.违约赔偿标准（1）违约金按实际损失计算，最高不超过佣金总额的_______%六、保密条款1.保密信息范围（1）乙方房屋信息（2）交易谈判内容（3）其他双方约定需保密的信息2.保密期限（1）自合同签订之日起_______年内3.违反保密责任的后果（1）违反保密条款，甲方应承担相应的法律责任七、争议解决1.争议解决方式（1）协商解决（2）仲裁（3）诉讼2.争议解决机构（1）_______仲裁委员会（2）_______人民法院3.争议解决费用承担（1）协商解决：双方承担（2）仲裁：由败诉方承担（3）诉讼：由败诉方承担八、合同解除1.合同解除条件（1）合同约定的解除条件成就（2）一方违约，另一方提出解除合同（3）不可抗力导致合同无法履行2.合同解除程序（1）提出解除合同的一方应书面通知对方（2）双方应就解除合同的后果进行协商（3）协商一致后，签订解除合同协议3.合同解除后的处理（1）中介机构应退还乙方已支付的佣金（2）双方应结清合同约定的各项费用（3）解除合同后，双方不再承担合同约定的权利和义务九、其他约定事项1.预付款及定金（1）乙方支付定金_______元（2）定金在合同履行后转为佣金2.税费承担（1）交易税费由买卖双方按法律规定各自承担3.合同附件（1）房屋权属证明文件（2）房屋交易税费清单4.合同补充条款（1）双方可根据实际情况在合同附件中补充约定十、合同生效1.合同生效条件（1）双方签字盖章（2）合同附件齐全2.合同生效日期（1）自双方签字盖章之日起生效十一、合同附件1.房屋权属证明文件2.房屋登记备案表复印件3.房屋交易税费缴纳凭证复印件十二、合同附件清单1.房屋产权证复印件2.房屋登记备案表复印件3.房屋交易税费缴纳凭证复印件十三、合同份数及送达1.合同份数：一式_______份，甲乙双方各执_______份2.合同送达方式：_______3.合同送达时间：_______十四、合同签署1.双方签字甲方（中介机构名称）：_________乙方（委托方名称）：_________2.双方盖章甲方（中介机构名称）：_________乙方（委托方名称）：_________3.合同签署日期：2024年月日甲方（中介机构名称）：_________乙方（委托方名称）：_________甲方（中介机构名称）：_________乙方（委托方名称）：_________甲方（中介机构名称）：_________乙方（委托方名称）：_________甲方（中介机构名称）：_________乙方（委托方名称）：_________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方主导条款（1）甲方有权决定房屋的挂牌价格及宣传策略。（2）甲方负责安排房屋的带看活动，并确保带看活动的顺利进行。（3）甲方负责协调房屋交易过程中的各项事宜，包括但不限于产权过户、贷款申请等。2.房屋信息真实性条款（1）甲方保证提供的房屋信息真实、准确、完整，如有虚假信息，甲方应承担相应责任。（2）甲方应在签订合同前对房屋进行必要的检查，确保房屋符合买卖双方的要求。3.交易进度控制条款（1）甲方应定期向乙方报告交易进度，确保交易按合同约定的时间节点进行。（2）如因甲方原因导致交易延迟，甲方应承担相应的责任。4.佣金调整条款（1）如因市场行情变动，甲方有权调整佣金比例，但应提前通知乙方。（2）调整后的佣金比例应不低于原佣金比例。5.保密条款（1）甲方对乙方提供的信息负有保密义务，未经乙方同意，不得向任何第三方泄露。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方主导条款（1）乙方有权决定是否接受甲方的房屋挂牌价格及宣传策略。（2）乙方有权安排房屋的带看活动，并选择合适的买家。（3）乙方负责协调交易过程中的各项事宜，包括但不限于产权过户、贷款申请等。2.交易决策权条款（1）乙方在交易过程中拥有最终决策权，包括但不限于房屋价格、交易条件等。（2）甲方应尊重乙方的决策，不得擅自干涉。3.房屋信息审查条款（1）乙方有权要求甲方提供房屋的详细信息，包括但不限于产权、装修、设施等。（2）甲方应积极配合乙方的审查要求。4.交易进度监督条款（1）乙方有权监督交易进度，确保交易按合同约定的时间节点进行。（2）如因甲方原因导致交易延迟，乙方有权要求甲方承担相应的责任。5.佣金支付条款（1）乙方有权要求甲方在交易完成后支付佣金，并约定具体的支付时间。（2）如因乙方原因导致交易失败，乙方不承担佣金支付责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.第三方中介参与条款（1）如交易过程中涉及第三方中介，甲方和乙方应与第三方中介签订相应的合作协议。（2）第三方中介的职责和权利应在合作协议中明确约定。2.第三方中介费用条款（1）第三方中介的佣金由买卖双方按约定比例分担。（2）第三方中介的佣金支付方式、时间应在合作协议中明确约定。3.第三方中介责任条款（1）第三方中介应保证其提供的服务符合行业规范，如因第三方中介原因导致交易失败，甲方和乙方有权要求其承担相应责任。（2）第三方中介的违约责任应在合作协议中明确约定。4.第三方中介保密条款（1）第三方中介对甲方和乙方提供的信息负有保密义务，未经同意不得向任何第三方泄露。（2）保密期限自合作协议签订之日起_______年内。5.第三方中介争议解决条款（1）第三方中介与甲方、乙方之间的争议，应通过协商解决。（2）如协商不成，可提交_______仲裁委员会仲裁或向_______人民法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋登记备案表复印件4.房屋交易税费缴纳凭证复印件5.房屋权属证明文件6.合同附件7.第三方中介合作协议（如有）8.争议解决机构文件（如有）9.双方身份证复印件10.合同附件清单二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未履行中介职责，导致交易失败。乙方未按约定支付佣金。甲方泄露乙方房屋信息。乙方未按约定时间支付购房款。房屋存在隐瞒的瑕疵。甲方未按约定时间交付房屋。交易延迟未按约定处理。第三方中介未履行合作协议。2.违约行为的认定：根据合同约定及实际情况，由双方协商认定或由争议解决机构判定。三、法律名词及解释：1.独家代理：指中介机构在约定期间内对特定房屋的买卖交易享有独家代理权。2.佣金：指中介机构因提供中介服务而获得的报酬。3.违约：指一方违反合同约定的义务，导致合同目的无法实现。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。5.争议解决：指双方或多方在合同履行过程中产生的纠纷，通过协商、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：交易延迟。解决办法：明确交易进度，及时沟通，必要时调整合同条款。2.问题：房屋信息不实。解决办法：在合同中明确房屋信息真实性条款，要求甲方提供相关证明文件。3.问题：佣金支付争议。解决办法：按合同约定支付佣金，如发生争议，提交争议解决机构处理。4.问题：第三方中介违约。解决办法：依据合作协议处理，必要时追究法律责任。五、所有应用场景：1.二手房买卖交易。2.中介机构与委托方之间的合作。3.第三方中介参与交易。4.交易过程中产生争议。5.合同履行过程中的问题解决。全文完。2024年度二手房买卖中介独家代理佣金合同2合同编号_________一、合同主体1.1甲方（出卖方）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_________________________联系电话：_________________________1.2乙方（中介方）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_________________________联系电话：_________________________1.3其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景：本合同由甲方（出卖方）与乙方（中介方）签订，旨在明确双方在2024年度二手房买卖中介独家代理佣金事宜中的权利、义务及违约责任。2.2目的：本合同的签订，旨在确保甲方（出卖方）在2024年度的二手房买卖过程中，通过乙方（中介方）提供的独家代理服务，实现买卖双方的顺利对接，同时保障甲乙双方在佣金分配等方面的合法权益。三、定义与解释3.1专业术语：（1）“独家代理”是指乙方（中介方）在合同约定的期间内，为甲方（出卖方）提供独家代理服务，不得接受其他中介机构或个人对同一标的物的代理。（2）“佣金”是指乙方（中介方）为甲方（出卖方）提供独家代理服务所应得的报酬。3.2关键词解释：（1）“2024年度”是指本合同约定的时间范围为2024年1月1日至2024年12月31日。（2）“二手房买卖”是指甲方（出卖方）将其拥有的位于中国境内的已取得房屋产权的二手房出售给乙方（中介方）指定的买受人。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方（出卖方）有权要求乙方（中介方）在合同约定的期间内，为其提供独家代理服务。（2）甲方（出卖方）应按照合同约定，向乙方（中介方）支付佣金。（3）甲方（出卖方）应配合乙方（中介方）进行房屋信息的收集、整理、发布等工作。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方（中介方）有权要求甲方（出卖方）按照合同约定支付佣金。（2）乙方（中介方）应在本合同约定的期间内，为甲方（出卖方）提供独家代理服务。（3）乙方（中介方）应按照甲方（出卖方）的要求，及时收集、整理、发布房屋信息。（4）乙方（中介方）应确保在独家代理期间，不得接受其他中介机构或个人对同一标的物的代理。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，至2024年12月31日止。5.2合同履行地点：本合同履行地点为甲方（出卖方）所拥有的位于中国境内的二手房所在地。5.3合同履行方式：（1）乙方（中介方）应在本合同约定的期间内，通过线上线下等多种渠道，为甲方（出卖方）提供的二手房进行推广、宣传。（2）乙方（中介方）应在本合同约定的期间内，积极联系潜在买受人，促成买卖双方达成交易。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件：（1）本合同约定的履行期限届满；（2）甲方（出卖方）或乙方（中介方）单方面解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序：（1）一方当事人提出解除合同，应提前30日书面通知另一方；（2）双方协商一致，解除合同。6.4终止后果：（1）合同解除后，双方应按照合同约定，履行各自的权利和义务；（2）甲方（出卖方）应按照合同约定，向乙方（中介方）支付已完成的独家代理服务期间的佣金。七、费用与支付7.1费用构成：（1）基本佣金：甲方（出卖方）同意支付给乙方（中介方）的基本佣金为房屋成交价的_________%。（2）额外佣金：若房屋成交价超过_________万元，则乙方（中介方）可获得额外佣金，具体比例为成交价超过部分的_________%。7.2支付方式：（1）基本佣金：在乙方（中介方）成功促成房屋买卖交易后，甲方（出卖方）应在_________日内支付基本佣金。（2）额外佣金：在房屋成交价超过_________万元后，甲方（出卖方）应在成交后_________日内支付额外佣金。7.3支付时间：（1）基本佣金：甲方（出卖方）应在乙方（中介方）提供房屋成交证明后的_________日内支付。（2）额外佣金：甲方（出卖方）应在房屋成交价超过_________万元后的_________日内支付。7.4支付条款：（1）甲方（出卖方）应按照约定的支付时间，将佣金支付至乙方（中介方）指定的账户。（2）乙方（中介方）应在收到佣金后，向甲方（出卖方）出具相应的收款凭证。八、违约责任8.1甲方违约：（1）若甲方（出卖方）未按约定支付佣金，应向乙方（中介方）支付_____%的违约金。（2）若甲方（出卖方）违反保密条款，泄露乙方（中介方）的商业秘密，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约：（1）若乙方（中介方）未按约定提供独家代理服务，应向甲方（出卖方）支付_____%的违约金。（2）若乙方（中介方）违反保密条款，泄露甲方（出卖方）的商业秘密，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式：违约方应按照违约金的比例，向守约方支付违约金。支付方式为人民币，通过银行转账或现金支付。九、保密条款9.1保密内容：本合同中涉及的商业秘密包括但不限于房屋信息、客户信息、交易价格等。9.2保密期限：本合同的保密期限自合同签订之日起至房屋交易完成后的_________年。9.3保密履行方式：（1）双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，任何一方不得将保密内容泄露给第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件：包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方。（2）在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同。（3）不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复履行合同。10.4不可抗力实例：地震、洪水、火灾、战争、政府政策调整等。十一、争议解决11.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼：（1）调解：双方可共同选择一位调解员进行调解。（2）仲裁：双方可约定将争议提交仲裁机构仲裁。（3）诉讼：双方可依法向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形：（1）合同中约定的保密条款不得转让；（2）合同中约定的违约责任不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）本合同签订后，除本合同明确约定的权利外，双方保留各自的其他权利。（2）未经对方同意，任何一方不得擅自转让或放弃其在本合同中的权利。13.2特殊权力保留：（1）双方在本合同中约定的保密条款，即使在合同终止后，仍需继续履行。（2）双方在本合同中约定的违约责任，即使在合同终止后，仍具有法律效力。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：任何对本合同的修改和补充，均应以书面形式进行，并由双方签字盖章。14.2修改和补充效力：经双方签字盖章的修改和补充文件，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）双方应在本合同履行过程中，相互协作，共同推进交易进程。（2）甲方（出卖方）应积极配合乙方（中介方）进行房屋信息的收集、整理、发布等工作。15.2协作与配合方式：（1）双方应定期召开会议，讨论交易进展和存在的问题。（2）双方应及时沟通，解决交易过程中出现的争议。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成双方之间关于2024年度二手房买卖中介独家代理佣金事宜的完整协议，具有独立性。16.3增减条款：未经双方书面同意，本合同条款不得增减或修改。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：签字：_________________________日期：_________________________盖章：_________________________乙方（中介方）：签字：_________________________日期：_________________________盖章：_________________________见证人：签字：_________________________日期：_________________________盖章：_________________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋买卖合同（甲方与买受人签订）2.房屋产权证明文件3.房屋交易税费缴纳凭证4.佣金支付凭证5.保密协议6.争议解决协议7.不可抗力事件证明文件8.其他双方认为必要的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定支付佣金。违反保密条款，泄露乙方商业秘密。未按约定提供房屋信息或妨碍乙方正常开展业务。2.乙方违约：未按约定提供独家代理服务。违反保密条款，泄露甲方商业秘密。未按约定及时收集、整理、发布房屋信息。违约行为的认定：由双方协商确定，或由法院、仲裁机构根据事实和法律作出认定。三、法律名词及解释：1.独家代理：指中介方在合同约定的期间内，为甲方提供独家代理服务，不得接受其他中介机构或个人对同一标的物的代理。2