简装房卖房合同范例

简装房卖房合同范例第一篇范文：合同编号：__________

合同双方：

甲方（以下简称“卖方”）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“买方”）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

1.甲方拥有位于____________________的房屋所有权，以下简称“标的房屋”。

2.乙方有意购买上述标的房屋。

3.双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的房屋基本情况

1.标的房屋位于____________________，建筑面积为____________________平方米，结构为____________________。

2.标的房屋土地使用权类型为____________________，使用期限为____________________。

3.标的房屋已取得房屋所有权证，证号为____________________。

二、成交价格及支付方式

1.本合同标的房屋成交价格为人民币____________________元（大写：____________________元整）。

2.乙方应在合同签订之日起____________________日内，向甲方支付首付款人民币____________________元（大写：____________________元整），余额于房屋交付时一次性付清。

三、房屋交付及验收

1.甲方应于合同约定的交付日期前____________________日内，将标的房屋交付给乙方。

2.乙方在接到甲方通知后____________________日内，对标的房屋进行验收。

3.若乙方对标的房屋存在异议，应在验收期限届满之日起____________________日内，向甲方提出书面异议。

四、税费承担

1.双方按照国家相关规定，各自承担标的房屋交易过程中产生的税费。

2.若国家税费政策发生变化，双方应按照新的政策调整税费承担比例。

五、违约责任

1.甲方未能按约定时间交付标的房屋，每延迟一日，应向乙方支付____________________元违约金。

2.乙方未能按约定支付房款，每延迟一日，应向甲方支付____________________元违约金。

3.若一方违约导致合同解除，守约方有权要求违约方赔偿因其违约行为造成的损失。

六、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向标的房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、合同生效及其他

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同附件如下：

（1）标的房屋所有权证复印件；

（2）标的房屋土地使用权证复印件；

（3）房屋买卖合同登记申请书；

（4）其他相关文件。

甲方（盖章）：____________

乙方（盖章）：____________

签订日期：____________________

备注：本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同双方：

甲方（以下简称“卖方”）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“买方”）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

第三方（以下简称“担保方”）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

1.甲方拥有位于____________________的房屋所有权，以下简称“标的房屋”。

2.乙方有意购买上述标的房屋，但资金不足，需第三方提供担保。

3.担保方同意为乙方的购房行为提供担保。

4.双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的房屋基本情况

1.标的房屋位于____________________，建筑面积为____________________平方米，结构为____________________。

2.标的房屋土地使用权类型为____________________，使用期限为____________________。

3.标的房屋已取得房屋所有权证，证号为____________________。

二、成交价格及支付方式

1.本合同标的房屋成交价格为人民币____________________元（大写：____________________元整）。

2.乙方应在合同签订之日起____________________日内，向甲方支付首付款人民币____________________元（大写：____________________元整）。

3.余额分期支付，具体支付方式和期限如下：

-第一次支付：人民币____________________元，于房屋交付前____________________日内支付；

-第二次支付：人民币____________________元，于房屋交付后____________________个月内支付；

-第三次支付：人民币____________________元，于房屋交付后____________________个月内支付。

三、担保方责任

1.担保方同意在乙方未按合同约定支付购房款的情况下，承担相应的担保责任。

2.担保方担保金额为人民币____________________元，担保期限自合同签订之日起至乙方按合同约定支付完毕购房款止。

3.若因乙方违约导致合同解除，担保方有权要求乙方支付违约金，并承担因担保而产生的全部费用。

四、房屋交付及验收

1.甲方应于合同约定的交付日期前____________________日内，将标的房屋交付给乙方。

2.乙方在接到甲方通知后____________________日内，对标的房屋进行验收。

3.若乙方对标的房屋存在异议，应在验收期限届满之日起____________________日内，向甲方提出书面异议。

五、税费承担

1.双方按照国家相关规定，各自承担标的房屋交易过程中产生的税费。

2.若国家税费政策发生变化，双方应按照新的政策调整税费承担比例。

六、违约责任

1.甲方未能按约定时间交付标的房屋，每延迟一日，应向乙方支付____________________元违约金。

2.乙方未能按约定支付房款，每延迟一日，应向甲方支付____________________元违约金。

3.若乙方未按约定支付房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付已支付房款的违约金。

七、乙方的权利与限制

1.乙方有权要求甲方按照合同约定交付标的房屋，并保证房屋符合合同约定条件。

2.乙方在支付房款过程中，不得以任何理由拖延或拒绝支付。

3.乙方不得擅自改变标的房屋的用途，不得擅自转让、出租或抵押标的房屋。

八、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向标的房屋所在地人民法院提起诉讼。

九、合同生效及其他

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙双方及担保方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同附件如下：

-标的房屋所有权证复印件；

-标的房屋土地使用权证复印件；

-房屋买卖合同登记申请书；

-担保合同；

-其他相关文件。

第三方介入的意义和目的：

第三方担保方的介入，旨在为乙方提供资金支持，降低交易风险，确保甲方权益不受损害。担保方的责任和义务，有效保障了甲方的权益，使得交易更加安全可靠。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为卖方，在本次交易中占据主导地位。通过增加甲方的权利条款和利益条款，以及乙方的违约及限制条款，甲方能够更好地维护自身权益，确保交易顺利进行。同时，甲方的主导地位有助于推动交易进程，提高交易效率。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

合同双方：

甲方（以下简称“卖方”）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“买方”）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

第三方（以下简称“担保方”）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

1.甲方拥有位于____________________的房屋所有权，以下简称“标的房屋”。

2.乙方有意购买上述标的房屋，但考虑到房屋存在潜在质量问题，希望第三方提供专业评估。

3.担保方同意为乙方的购房决策提供专业评估服务。

4.双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的房屋基本情况

1.标的房屋位于____________________，建筑面积为____________________平方米，结构为____________________。

2.标的房屋土地使用权类型为____________________，使用期限为____________________。

3.标的房屋已取得房屋所有权证，证号为____________________。

二、专业评估

1.担保方应在本合同签订之日起____________________日内，对标的房屋进行专业评估。

2.评估内容包括但不限于房屋结构安全、配套设施、周边环境等。

3.评估报告应详细列明评估结果和建议，并由担保方负责人签字确认。

三、成交价格及支付方式

1.本合同标的房屋成交价格为人民币____________________元（大写：____________________元整）。

2.乙方应在合同签订之日起____________________日内，向甲方支付首付款人民币____________________元（大写：____________________元整）。

3.余额分期支付，具体支付方式和期限如下：

-第一次支付：人民币____________________元，于房屋交付前____________________日内支付；

-第二次支付：人民币____________________元，于房屋交付后____________________个月内支付；

-第三次支付：人民币____________________元，于房屋交付后____________________个月内支付。

四、乙方的权利与利益

1.乙方有权要求担保方提供独立的、专业的房屋评估报告。

2.乙方有权根据评估报告的结果，决定是否继续购买标的房屋。

3.若评估报告显示房屋存在重大质量问题，乙方有权要求甲方承担修复责任或降低成交价格。

五、甲方的违约及限制条款

1.甲方应保证标的房屋符合国家相关建筑安全标准，不得隐瞒房屋存在的任何质量问题。

2.甲方未能按约定时间交付标的房屋，每延迟一日，应向乙方支付____________________元违约金。

3.甲方不得擅自提高成交价格，否则乙方有权解除合同并要求赔偿损失。

六、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向标的房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、合同生效及其他

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙双方及担保方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同附件如下