2025版科技园区厂房租赁及研发支持协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版科技园区厂房租赁及研发支持协议本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租赁物概况3.1厂房概况3.2研发设施概况4.租赁期限4.1租赁起始时间4.2租赁终止时间5.租金及支付方式5.1租金金额5.2支付方式5.3逾期支付6.租赁物使用6.1使用范围6.2使用限制6.3维护与保养7.研发支持7.1支持内容7.2支持方式7.3支持期限8.违约责任8.1承租方违约责任8.2出租方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点10.不可抗力10.1不可抗力定义10.2不可抗力处理11.通知与送达11.1通知方式11.2送达方式12.合同生效与解除12.1合同生效12.2合同解除13.其他约定13.1保密条款13.2争议管辖13.3合同附件14.合同签署与生效14.1签署时间14.2签署地点14.3生效时间第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“科技园区”指位于[具体地址]的[具体园区名称]。1.1.2“厂房”指位于[具体地址]的[具体厂房编号]。1.1.3“研发支持”指[具体支持内容]，包括但不限于[列举支持内容]。1.1.4“租赁期限”指本合同约定的租赁起始日至终止日。1.1.5“租金”指本合同约定的租金金额。1.1.6“违约责任”指一方违反本合同约定应承担的法律责任。1.2解释1.2.1本合同中未定义的术语，应按照相关法律法规和行业惯例进行解释。1.2.2如对本合同有任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向[具体法院名称]提起诉讼。2.双方基本信息2.1出租方信息2.1.1出租方名称：[出租方全称]2.1.2出租方地址：[出租方地址]2.1.3出租方法定代表人：[法定代表人姓名]2.1.4出租方联系电话：[联系电话]2.2承租方信息2.2.1承租方名称：[承租方全称]2.2.2承租方地址：[承租方地址]2.2.3承租方法定代表人：[法定代表人姓名]2.2.4承租方联系电话：[联系电话]3.租赁物概况3.1厂房概况3.1.1厂房地址：[具体厂房地址]3.1.2厂房面积：[具体面积]3.1.3厂房结构：[具体结构]3.1.4厂房设施：[具体设施]3.2研发设施概况3.2.1研发设施地址：[具体设施地址]3.2.2研发设施类型：[具体类型]3.2.3研发设施数量：[具体数量]3.2.4研发设施状态：[具体状态]4.租赁期限4.1租赁起始时间：[具体日期]4.2租赁终止时间：[具体日期]5.租金及支付方式5.1租金金额：[具体金额]5.2支付方式：[具体支付方式]5.3逾期支付：如承租方逾期支付租金，应向出租方支付[具体金额]的违约金。6.租赁物使用6.1使用范围：承租方仅限于在厂房内进行[具体用途]。6.2使用限制：承租方不得将厂房用于[禁止用途]。6.3维护与保养：承租方应保持厂房及研发设施的良好状态，如因承租方使用不当导致损坏，承租方应负责维修或赔偿。7.研发支持7.1.1[具体支持内容1]7.1.2[具体支持内容2]7.1.3[具体支持内容3]7.2支持方式：[具体支持方式]7.3支持期限：[具体期限]8.违约责任8.1承租方违约责任8.1.1如承租方未按约定支付租金，每逾期一日，应向出租方支付租金总额的1%作为违约金。8.1.2如承租方擅自改变厂房用途，出租方有权解除合同，并要求承租方赔偿因此造成的损失。8.1.3如承租方造成厂房或研发设施损坏，应负责修复或赔偿。8.2出租方违约责任8.2.1如出租方未按约定提供研发支持，每逾期一日，应向承租方支付[具体金额]的违约金。8.2.2如出租方未按约定维护厂房设施，导致承租方无法正常使用，应承担相应的赔偿责任。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议，协商不成的，任何一方均可向[具体法院名称]提起诉讼。9.1.2诉讼过程中，双方应继续履行本合同的约定。9.2争议解决地点9.2.1争议解决地点为[具体地点]，即[具体法院名称]。10.不可抗力10.1不可抗力定义10.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力处理10.2.1发生不可抗力事件，致使本合同无法履行或履行困难的，双方应协商解决。10.2.2如不可抗力事件导致本合同无法履行，双方均不承担违约责任。11.通知与送达11.1通知方式11.1.1通知应以书面形式进行，可以通过[具体方式]发送。11.2送达方式11.2.1通知送达后，视为对方已收到。12.合同生效与解除12.1合同生效12.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同解除12.2.1如一方违约，另一方有权解除合同。12.2.2如双方协商一致，可解除合同。13.其他约定13.1保密条款13.1.1双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。13.2争议管辖13.2.1如因本合同产生或与本合同有关的任何争议，双方应提交[具体法院名称]管辖。13.3合同附件13.3.1本合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。14.合同签署与生效14.1签署时间14.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起[具体日期]生效。14.2签署地点14.2.1本合同签署地为[具体地点]。14.3生效时间14.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义15.1.1“第三方”在本合同中指除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、技术服务提供商、顾问、评估机构等。15.2第三方介入的情形15.2.1.1本合同项下的租赁物或研发支持需要第三方专业评估或审核；15.2.1.2本合同项下的争议需要第三方调解或仲裁；15.2.1.3双方认为有必要引入第三方提供专业意见或服务。15.3第三方的责任15.3.1第三方应遵守本合同的相关规定，并对其提供的评估、审核、调解、仲裁或服务承担相应责任。15.3.2第三方的责任范围仅限于其提供服务或执行任务的范围，不包括甲乙双方之间的合同责任。16.甲乙双方的责任16.1甲方的责任16.1.1甲方应确保第三方了解本合同的主要内容，并授权第三方执行其职责。16.1.2甲方应配合第三方的工作，提供必要的信息和协助。16.2乙方的责任16.2.1乙方应确保第三方了解本合同的主要内容，并授权第三方执行其职责。16.2.2乙方应配合第三方的工作，提供必要的信息和协助。17.第三方的权利17.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助，以确保其履行职责。18.第三方的责任限额18.1第三方的责任限额为本合同总金额的[具体百分比]。18.2如第三方因提供的服务或执行的任务导致甲乙双方遭受损失，第三方的责任不得超过上述限额。18.3第三方的责任限额不适用于因其故意或重大过失造成的损失。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不对甲乙双方之间的合同责任承担责任。19.2第三方在执行任务过程中，应遵守甲乙双方之间的合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。19.3如第三方在执行任务过程中违反本合同约定，甲乙双方有权要求第三方承担相应的法律责任。20.第三方的更换20.1如甲乙双方认为有必要更换第三方，应提前通知对方，并确保更换后的第三方符合本合同的要求。21.第三方的费用21.1第三方的费用由甲乙双方按约定分担，具体分担比例由双方另行协商确定。21.2第三方的费用应在合同约定的支付期限内支付，逾期支付应按[具体利率]支付滞纳金。22.第三方的保密义务22.1第三方对本合同内容负有保密义务，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露。23.第三方的退出23.1如第三方因故退出本合同，应提前通知甲乙双方，并确保其职责的顺利交接。23.2第三方的退出不影响本合同其他条款的效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：厂房租赁合同详细要求：包括租赁物的基本情况、租赁期限、租金支付方式、使用范围等条款。说明：本附件为租赁合同的主体部分，应详细列明租赁双方的权利和义务。2.附件二：研发支持协议详细要求：包括研发支持的具体内容、支持方式、支持期限等条款。说明：本附件为研发支持的具体约定，应详细列明研发支持的细节。3.附件三：第三方介入协议详细要求：包括第三方的基本信息、介入情形、责任范围、费用承担等条款。说明：本附件为第三方介入的约定，应详细列明第三方的职责和权利。4.附件四：保密协议详细要求：包括保密信息的范围、保密期限、违约责任等条款。说明：本附件为保密条款的详细约定，应确保双方的保密义务得到履行。5.附件五：争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、争议解决地点、争议解决程序等条款。说明：本附件为争议解决的详细约定，应确保争议得到及时、有效的解决。6.附件六：合同附件清单详细要求：包括所有附件的名称、编号、页码等信息。说明：本附件清单用于核对合同附件的完整性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按约定支付租金责任认定标准：每逾期一日，应向出租方支付租金总额的1%作为违约金。示例说明：若承租方逾期支付租金10天，应支付10天的违约金，即租金总额的10%。2.违约行为：擅自改变厂房用途责任认定标准：出租方有权解除合同，并要求承租方赔偿因此造成的损失。示例说明：若承租方未经出租方同意擅自将厂房用于非约定的用途，出租方有权解除合同，并要求承租方赔偿因改变用途造成的损失。3.违约行为：未按约定提供研发支持责任认定标准：每逾期一日，应向承租方支付[具体金额]的违约金。示例说明：若出租方逾期提供研发支持5天，应支付5天的违约金，即[具体金额]。4.违约行为：未按约定维护厂房设施责任认定标准：出租方应承担相应的赔偿责任。示例说明：若出租方未按约定维护厂房设施，导致承租方无法正常使用，出租方应赔偿承租方因此遭受的损失。5.违约行为：泄露保密信息责任认定标准：违约方应承担相应的法律责任。示例说明：若任何一方泄露保密信息，泄露方应承担相应的法律责任。6.违约行为：未按约定配合第三方工作责任认定标准：违约方应承担相应的法律责任。示例说明：若甲乙任何一方未按约定配合第三方工作，违约方应承担相应的法律责任。全文完。2024版科技园区厂房租赁及研发支持协议1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方2.1出租方信息2.2承租方信息3.租赁物描述3.1厂房基本情况3.2配套设施及设备4.租赁期限4.1租赁起止日期4.2租赁续约条款5.租金及支付方式5.1租金金额5.2支付时间5.3支付方式6.租金调整6.1调整条件6.2调整频率6.3调整程序7.押金及保证金7.1押金金额及退还7.2保证金金额及用途8.使用权限与责任8.1使用范围8.2使用限制8.3责任承担9.维护与保养9.1厂房维护9.2设备保养9.3紧急维修10.保险10.1保险种类10.2保险责任10.3保险费用11.研发支持11.1研发支持内容11.2支持方式11.3支持期限12.违约责任12.1承租方违约责任12.2出租方违约责任12.3违约赔偿13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决程序14.合同解除与终止14.1解除条件14.2终止条件14.3解除与终止的程序第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1定义“厂房”指出租方拥有的位于_______的厂房，包括建筑物及其附属设施。“承租方”指与出租方签订本合同的当事人。“租赁期限”指承租方使用厂房的起止时间。“租金”指承租方按照本合同约定向出租方支付的费用。“研发支持”指出租方根据本合同约定提供的研发相关服务。1.2解释对本合同用语的解释，应遵循本合同上下文和普通商业习惯。第二条合同双方2.1出租方信息出租方名称：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______2.2承租方信息承租方名称：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______第三条租赁物描述3.1厂房基本情况厂房位于_______，占地面积_______平方米，建筑面积_______平方米，结构为_______。3.2配套设施及设备厂房内配备有_______等设施及设备，具体清单见附件。第四条租赁期限4.1租赁起止日期本合同租赁期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。4.2租赁续约条款租赁期满前_______个月，双方可协商续约，续约期限为_______年。第五条租金及支付方式5.1租金金额本合同租金为每月_______元，共计_______元。5.2支付时间租金于每月_______日前支付。5.3支付方式租金支付方式为_______（如：银行转账、现金等），具体支付信息见附件。第六条租金调整6.1调整条件在租赁期间，如遇政府相关政策调整导致租金上涨，双方可协商调整租金。6.2调整频率租金调整频率为_______年一次。6.3调整程序租金调整需经双方协商一致，并以书面形式确认。第七条押金及保证金7.1押金金额及退还承租方需在本合同签订时向出租方支付押金_______元，租赁期满后无违约行为，押金将全额退还。7.2保证金金额及用途承租方需在本合同签订时向出租方支付保证金_______元，用于赔偿因承租方违约行为给出租方造成的损失。如无违约行为，保证金在租赁期满后无息退还。第八条使用权限与责任8.1使用范围承租方仅可将其用于本合同约定的生产、研发等活动。8.2使用限制违反法律法规的活动；危害出租方或其他第三方权益的活动；与厂房性质不符的活动。8.3责任承担承租方应承担因使用厂房所产生的一切法律责任，包括但不限于侵权、环境污染等。第九条维护与保养9.1厂房维护承租方应负责保持厂房及其配套设施的清洁、完好，并定期进行维护保养。9.2设备保养承租方应按照设备制造商的维护指南进行设备保养，确保设备正常运行。9.3紧急维修如遇紧急情况导致厂房或设备损坏，承租方应立即通知出租方，并采取必要措施进行维修，维修费用由承租方承担。第十条保险10.1保险种类承租方应自行投保财产险，确保厂房及设备在租赁期间的安全。10.2保险责任保险责任范围应包括但不限于火灾、盗窃、自然灾害等。10.3保险费用保险费用由承租方承担，并应将保险单副本提交出租方备案。第十一条研发支持11.1研发支持内容提供研发场所；提供必要的研发设备；提供技术咨询服务。11.2支持方式设施开放；技术人员支持；信息共享。11.3支持期限研发支持期限自合同生效之日起至租赁期满之日止。第十二条违约责任12.1承租方违约责任若承租方违反本合同约定，出租方有权要求承租方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。12.2出租方违约责任若出租方违反本合同约定，承租方有权要求出租方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。12.3违约赔偿违约赔偿的具体金额由双方协商确定，并在本合同中明确。第十三条争议解决13.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中的争议，协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。13.2争议解决机构如协商不成，双方可约定选择仲裁机构进行仲裁。13.3争议解决程序争议解决程序应遵循相关法律法规和仲裁规则。第十四条合同解除与终止14.1解除条件合同约定的解除条件成就；一方严重违约，另一方要求解除；法律法规规定的其他解除情形。14.2终止条件租赁期满或双方协商一致解除本合同，本合同终止。14.3解除与终止的程序解除或终止本合同时，双方应提前_______日通知对方，并办理相关手续。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方概念在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方之外的，因履行本合同而介入合同关系中的任何个人、法人或其他组织。1.2第三方分类中介方：提供中介服务，促成甲乙双方达成本合同的第三方；承包方：承担部分或全部租赁物维护、研发支持等工作的第三方；保险方：提供保险服务的第三方；法定机构：依据法律法规规定，对本合同履行进行监督、管理的第三方。第二条第三方介入的附加条款2.1介入条件双方书面同意；第三方具备履行相应职责的能力；第三方的介入不违反法律法规和本合同的约定。2.2介入程序双方签署书面同意文件；第三方提交相关资质证明；甲乙双方与第三方签订补充协议或服务合同。第三条第三方的责任限额3.1责任限额定义本合同中，第三方责任限额指第三方因履行合同义务所产生的一切法律责任，包括但不限于违约责任、侵权责任等。3.2责任限额确定责任限额的具体金额；责任限额的有效期；责任限额的适用范围。3.3超出责任限额的处理若第三方责任超出约定的责任限额，超出部分由第三方自行承担。第四条第三方的权利与义务4.1第三方的权利第三方有权要求甲乙双方按照本合同约定履行相关义务；第三方有权要求甲乙双方按照补充协议或服务合同约定履行相关义务。4.2第三方的义务第三方应按照本合同约定和补充协议或服务合同约定履行相关义务；第三方应保证其履行义务的行为不违反法律法规和本合同的约定；第三方应承担因履行义务而产生的相应责任。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分第三方与甲方之间的关系由甲乙双方与第三方签订的补充协议或服务合同约定，甲方对第三方的行为不承担连带责任。5.2第三方与乙方的划分第三方与乙方之间的关系由乙乙双方与第三方签订的补充协议或服务合同约定，乙方对第三方的行为不承担连带责任。5.3第三方与甲乙双方的划分第三方与甲乙双方之间的关系由甲乙双方与第三方签订的补充协议或服务合同约定，甲乙双方对第三方的行为不承担连带责任。第六条第三方介入的合同变更6.1合同变更定义本合同变更指在第三方介入后，甲乙双方对原合同内容进行修改或补充。6.2合同变更程序甲乙双方与第三方协商一致；双方签署书面变更协议；将变更内容纳入原合同附件。第七条第三方介入的合同解除7.1合同解除定义本合同解除指在第三方介入后，甲乙双方或第三方因特定原因终止合同关系。7.2合同解除条件合同约定的解除条件成就；一方严重违约，另一方要求解除；法律法规规定的其他解除情形。7.3合同解除程序提出解除方书面通知其他方；双方协商一致或按照法定程序进行；解除合同并办理相关手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.厂房设施设备清单详细列出厂房内所有设施及设备的名称、型号、数量、规格等信息。2.租赁合同补充协议包含租赁期限、租金调整、押金及保证金、使用权限与责任、维护与保养等条款的详细说明。3.研发支持协议明确研发支持内容、支持方式、支持期限等细节。4.保险合同包含保险种类、保险责任、保险费用、保险单副本等信息。5.第三方介入协议包含第三方定义、介入条件、介入程序、责任限额、权利义务、与其他各方划分说明等条款的详细说明。6.违约责任认定标准列出各种违约行为及违约责任认定标准。7.争议解决协议明确争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等细节。8.合同解除协议列出合同解除条件、解除程序等细节。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时支付租金。违反使用范围和使用限制。未按约定进行维护与保养。未经同意擅自更改厂房结构或设施。违反保险条款，未按时缴纳保险费。未履行研发支持义务。严重违约，导致合同无法履行。2.责任认定标准：违约行为发生，经一方提出，另一方确认。根据违约行为的性质、严重程度和影响，确定违约责任。3.违约责任认定示例：承租方未按时支付租金，经出租方催告后仍未支付，则构成违约，需向出租方支付违约金，并承担滞纳金。承租方违反使用范围，将厂房用于非法活动，则构成违约，需承担法律责任，并向出租方支付违约金。出租方未按约定提供研发支持，导致承租方研发进度受阻，则构成违约，需向承租方支付违约金，并承担相应损失。全文完。2024版科技园区厂房租赁及研发支持协议2本合同目录一览1.定义和解释1.1定义1.2解释2.双方当事人信息2.1租赁方信息2.2出租方信息3.租赁标的物3.1厂房描述3.2租赁面积3.3厂房位置4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期4.3租赁延期5.租金及支付方式5.1租金金额5.2支付方式5.3支付日期6.租金调整6.1调整条件6.2调整频率6.3调整方式7.使用范围和限制7.1使用范围7.2使用限制8.研发支持8.1支持内容8.2支持形式8.3支持期限9.维修与保养9.1租赁方责任9.2出租方责任10.损坏赔偿10.1损坏定义10.2赔偿标准10.3赔偿程序11.保险11.1保险责任11.2保险金额11.3保险期限12.违约责任12.1违约情形12.2违约责任12.3违约赔偿13.合同解除13.1解除条件13.2解除程序13.3解除后果14.争议解决14.1争议解决方式14.2争议解决机构14.3争议解决费用第一部分：合同如下：第一条定义和解释1.1定义1.1.1本合同中“租赁方”指签订本合同的甲方；1.1.2本合同中“出租方”指签订本合同的乙方；1.1.3本合同中“厂房”指乙方拥有的位于市区的号厂房；1.1.4本合同中“研发支持”指乙方为租赁方提供的研发设备、技术指导等服务；1.1.5本合同中“租金”指租赁方按照本合同约定支付给出租方的费用；1.1.6本合同中“违约”指任何一方违反本合同的约定行为；1.2解释1.2.1本合同中未定义的术语和词语，应按照其通常含义解释；1.2.2对于本合同中存在歧义或不确定性的事项，应通过友好协商解决。第二条双方当事人信息2.1租赁方信息2.1.1名称：科技有限公司2.1.2法定代表人：2.1.3住所地：市区路号2.2出租方信息2.2.1名称：工业园区开发有限公司2.2.2法定代表人：2.2.3住所地：市区路号第三条租赁标的物3.1厂房描述3.1.1厂房面积：1000平方米3.1.2厂房结构：框架结构3.1.3厂房设施：水、电、暖、卫齐全3.2租赁面积3.2.1租赁面积为1000平方米，具体位置详见厂房平面图；3.3厂房位置3.3.1厂房位于市区工业园区内，具体位置为号。第四条租赁期限4.1租赁起始日期4.1.1租赁起始日期为2024年1月1日；4.2租赁终止日期4.2.1租赁终止日期为2027年12月31日；4.3租赁延期4.3.1双方如需延期租赁，应在租赁期限届满前30日书面通知对方，经双方协商一致后可签订租赁延期协议。第五条租金及支付方式5.1租金金额5.1.1租金为人民币人民币100万元/年；5.2支付方式5.2.1租金支付方式为分期支付，每月支付1/12的租金；5.3支付日期5.3.1每月支付日期为每月的5日，如遇节假日则顺延至下一个工作日。第六条租金调整6.1调整条件6.1.1如遇国家政策调整、市场物价上涨等因素，经双方协商一致，可对租金进行调整；6.2调整频率6.2.1租金调整频率为每年一次；6.3调整方式6.3.1租金调整方式为按市场租金水平进行调整。第七条使用范围和限制7.1使用范围7.1.1租赁方可在厂房内进行生产、研发等活动；7.2使用限制7.2.1租赁方不得将厂房用于违法、违规活动；7.2.2租赁方不得擅自改变厂房结构、设施；7.2.3租赁方不得将厂房转租、转借他人使用。第八条研发支持8.1支持内容8.1.1出租方为租赁方提供必要的研发设备，包括但不限于实验室设备、研发软件等；8.1.2出租方提供技术指导，包括但不限于项目规划、技术难题解决等；8.1.3出租方协助租赁方申请相关研发项目资助。8.2支持形式8.2.1出租方负责设备的安装、调试和维护；8.2.2出租方指派技术专家定期为租赁方提供技术咨询服务；8.2.3出租方协助租赁方申请相关研发项目资助的文件准备和提交。8.3支持期限8.3.1研发支持期限与租赁期限一致，即自2024年1月1日至2027年12月31日。第九条维修与保养9.1租赁方责任9.1.1租赁方负责厂房的日常维修和保养，确保厂房处于良好使用状态；9.1.2租赁方不得擅自改变厂房的结构和布局。9.2出租方责任9.2.1出租方负责厂房的公共设施和大型设备的维修和保养；9.2.2出租方在接到租赁方报修通知后，应在24小时内响应并提供必要的维修服务。第十条损坏赔偿10.1损坏定义10.1.1损坏指因租赁方使用不当、维修保养不到位等原因造成的厂房及设施损坏；10.2赔偿标准10.2.1损坏的维修费用由租赁方承担；10.2.2如损坏导致无法正常使用，租赁方需按照损坏程度赔偿出租方相应的损失；10.3赔偿程序10.3.1租赁方应在发现损坏后立即通知出租方；10.3.2出租方在接到通知后，应进行调查并确定损坏原因及赔偿金额。第十一条保险11.1保险责任11.1.1租赁方应自行投保财产保险，保险金额应不低于厂房及设施的实际价值；11.1.2出租方应投保建筑保险，保险金额应不低于厂房的实际价值；11.2保险金额11.2.1保险金额由双方协商确定，并在合同中明确；11.2.2保险金额应随市场价格变动进行调整。11.3保险期限11.3.1保险期限与租赁期限一致，即自2024年1月1日至2027年12月31日。第十二条违约责任12.1违约情形12.1.1租赁方未按时支付租金；12.1.2出租方未提供合同约定的研发支持；12.1.3任何一方违反合同约定的其他义务。12.2违约责任12.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；12.2.2违约金按每日租金的1%计算，自违约之日起至实际履行完毕之日止。12.3违约赔偿12.3.1违约方应赔偿守约方因此遭受的全部损失。第十三条合同解除13.1解除条件13.1.1合同双方协商一致解除合同；13.1.2因不可抗力导致合同无法履行；13.2解除程序13.2.1解除合同需书面通知对方，并经双方签字确认；13.2.2解除合同后，双方应按照合同约定处理相关事宜。13.3解除后果13.3.1解除合同后，租赁方应立即搬离厂房；13.3.2双方应按照合同约定结算租金及费用。第十四条争议解决14.1争议解决方式14.1.1双方应友好协商解决争议；14.1.2如协商不成，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼；14.2争议解决机构14.2.1双方同意将争议提交至市区人民法院；14.2.2争议解决机构应按照中华人民共和国相关法律法规进行审理。14.3争议解决费用14.3.1争议解决费用由败诉方承担，除非法律规定或双方另有约定。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在租赁关系或研发支持过程中，由甲乙双方共同邀请或指定的，提供专业服务、咨询或协助的其他自然人、法人或其他组织。1.2第三方不包括但不限于中介方、监理方、评估机构、审计机构等。第二条第三方职责2.1第三方应根据甲乙双方的要求，提供专业、客观、公正的服务。2.2第三方的职责包括但不限于：2.1.1提供技术咨询、项目评估、市场分析等；2.1.2协助甲乙双方进行合同履行过程中的监督和协调；2.1.3在必要时，参与争议解决。第三条第三方权利3.1第三方有权根据合同约定和甲乙双方的要求，获取相关信息和资料。3.2第三方有权根据自身专业判断，提出建议和意见。3.3第三方有权在合同约定的范围内，独立开展工作。第四条第三方义务4.1第三方应遵守国家法律法规和行业规范。4.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密。4.3第三方应按时完成工作任务，确保服务质量。第五条第三方责任限额5.1.1第三方的最大赔偿责任；5.1.2第三方责任的计算方式；5.1.3第三方责任的免责条件。第六条第三方介入程序6.1第三方介入需经甲乙双方书面同意；6.2甲乙双方应向第三方明确其职责、权利和义务；6.3第三方应在介入前与甲乙双方签订服务协议，明确服务内容、费用和期限。第七条第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与甲方的划分：7.1.1第三方应服从甲方的管理，接受甲方的监督；7.1.2第三方的服务费用由甲方承担；7.1.3第三方在履行职责过程中，如造成甲方损失，甲方有权向第三方追偿。7.2第三方与乙方的划分：7.2.1第三方应服从乙方的管理，接受乙方的监督；7.2.2第三方的服务费用由乙方承担；7.2.3第三方在履行职责过程中，如造成乙方损失，乙方有权向第三方追偿。7.3第三方与甲乙双方的划分：7.3.1第三方应遵守甲乙双方的要求，不得损害甲乙双方的合法权益；7.3.2第三方在履行职责过程中，如造成甲乙双方共同损失，甲乙双方应按责任比例分担损失。第八条第三方介入的终止8.1第三方介入的终止条件由甲乙双方在合同中约定；8.2第三方介入终止后，甲乙双方应根据合同约定处理相关事宜。第九条第三方介入的争议解决9.1第三方介入过程中发生的争议，应由甲乙双方协商解决；9.2协商不成的，任何一方可向