个人二手房房屋买卖合同(2025年)

个人二手房房屋买卖合同精选(2025年)合同编号：__________个人二手房房屋买卖合同精选（2025年）甲方（卖方）：乙方（买方）：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于_______市_______区（县）_______街道（镇）_______号，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。1.2房屋所有权证号：_______，土地使用权证号：_______。1.3房屋现状：_______（完好/需要维修/正在装修等）。第二条房屋价格及支付方式2.1甲乙双方同意，房屋的交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将首付款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，支付给甲方。2.3剩余房款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，乙方应于_______年_______月_______日前，支付给甲方。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋及附属设施交付给乙方。3.2双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由_______方承担。3.3房屋过户完成后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总价的_______%。4.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第五条争议解决5.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。5.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户完成之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋所有权证

2.土地使用权证

3.房屋平面图

4.房屋现状照片

5.买卖双方身份证明

6.付款凭证

7.过户手续办理相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋或附属设施，视为违约。

2.甲方未按约定时间办理过户手续，视为违约。

3.甲方未按约定时间交付相关证件，视为违约。

4.乙方未按约定时间支付房款，视为违约。

5.乙方未按约定履行合同义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.二手房：已有人居住并出售的房屋。

2.过户：将房屋所有权、土地使用权等权利从一方转移到另一方的过程。

3.违约金：违反合同约定的一方应支付给守约方的赔偿金。

4.不可抗力：无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付房屋。

解决办法：双方协商延期交付，或乙方按约定扣除相应违约金。2.问题：乙方未按约定时间支付房款。

解决办法：乙方应在约定时间内支付房款，否则甲方有权拒绝交付房屋。3.问题：过户手续办理过程中出现纠纷。

解决办法：双方共同协商解决，必要时可寻求专业法律人士协助。4.问题：房屋过户完成后，甲方不交付相关证件。

解决办法：乙方有权向法院提起诉讼，要求甲方交付相关证件。五、所有应用场景：1.个人之间的二手房买卖。

2.二手房买卖中介参与的情