物业服务合同基础知识2025年

物业服务合同基础知识2025年通用合同编号：__________甲方（物业公司）：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________乙方（业主）：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________第一条物业基本情况

1.1物业名称：__________

1.2物业地址：__________

1.3物业类型：__________（如住宅、商业、写字楼等）

1.4物业面积：__________2.2甲方有权根据物业管理实际情况，调整物业服务内容，但应提前通知乙方。第三条物业服务费用

3.1物业服务费用包括物业服务费、公共能源费、维修基金等，具体收费标准及计算方式如下：

（1）物业服务费：__________元/平方米·月；

（2）公共能源费：__________元/平方米·月；

（3）维修基金：__________元/平方米·月；

（4）其他费用：__________。3.2乙方应按照本合同约定的收费标准和服务内容，按时足额支付物业服务费用。3.3甲方应向乙方开具正规发票，乙方有权要求甲方提供物业服务费用的详细清单。第四条物业服务期限

4.1本合同自双方签订之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日至____年__月__日。4.2在合同有效期内，双方不得擅自解除合同。如一方需解除合同，应提前____个月书面通知对方，并按照合同约定办理相关手续。第五条物业服务质量

5.1甲方应按照国家和地方物业管理相关法律法规、行业标准和甲方的服务承诺，保证物业服务质量。5.2甲方应建立健全物业服务管理制度，提高服务质量，定期对物业服务人员进行培训。5.3乙方有权对甲方的物业服务质量进行监督和评价，甲方应认真听取乙方的意见和建议，及时改进物业服务。第六条违约责任

6.1甲方未按照本合同约定提供物业服务的，乙方有权要求甲方在规定时间内整改，并按照约定承担违约责任。6.2乙方未按照本合同约定支付物业服务费用的，甲方有权催告乙方支付，并按照约定承担违约责任。6.3双方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任。第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（签名）：__________代表（姓名）：__________代表（姓名）：__________日期：____年__月__日日期：____年__月__日一、附件列表：

1.物业基本情况说明书

2.物业服务内容详细清单

3.物业服务费用明细表

4.物业服务人员培训记录表

5.物业服务质量评价表

6.物业服务违约行为认定表

7.物业服务补充协议二、违约行为及认定：

1.甲方未按照合同约定提供物业服务的，乙方有权要求甲方在规定时间内整改，并按照约定承担违约责任。

2.乙方未按照合同约定支付物业服务费用的，甲方有权催告乙方支付，并按照约定承担违约责任。

3.双方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任。三、法律名词及解释：

1.物业公司：指依法成立，具有物业服务资质的企业。

2.业主：指物业的所有权人或者使用权人。

3.物业管理：指对物业进行维修、保养、清洁、安全等方面的管理活动。

4.物业服务费用：指物业公司为提供物业管理服务所收取的费用。

5.违约行为：指合同一方未履行合同约定的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方提供的物业服务质量不符合约定。

解决办法：乙方有权要求甲方在规定时间内整改，并按照约定承担违约责任。2.问题：乙方未按时支付物业服务费用。

解决办法：甲方有权催告乙方支付，并按照约定承担违约责任。3.问题：合同双方在履行过程中产生争议。

解决办法：通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼