2024年旅游综合体项目土地联合出让竞买协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年旅游综合体项目土地联合出让竞买协议本合同目录一览1.协议概述1.1项目背景1.2协议目的1.3协议双方2.土地出让条件2.1土地位置2.2土地面积2.3土地用途2.4土地出让年限2.5土地使用条件3.竞买条件3.1竞买资格3.2竞买保证金3.3竞买报价3.4竞买程序4.土地出让价格4.1出让价格确定方式4.2出让价格调整4.3出让价格支付5.土地开发建设5.1开发建设内容5.2开发建设进度5.3开发建设标准5.4开发建设验收6.合作方式6.1合作主体6.2合作内容6.3合作期限6.4合作变更7.付款方式7.1付款比例7.2付款时间7.3付款方式8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3保密责任11.合同生效11.1生效条件11.2生效时间11.3生效方式12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序12.3解除责任13.合同终止13.1终止条件13.2终止程序13.3终止责任14.其他约定14.1其他条款14.2其他事项14.3合同附件第一部分：合同如下：1.协议概述1.1项目背景1.1.1项目名称：2024年旅游综合体项目1.1.2项目地点：[具体地点]1.1.3项目简介：本项目旨在打造集旅游、休闲、娱乐、度假为一体的综合性旅游目的地。1.2协议目的1.2.1明确双方在土地联合出让竞买过程中的权利和义务。1.2.2确保项目土地出让的顺利进行。1.2.3促进项目投资和建设。1.3协议双方1.3.1出让方：[出让方名称]1.3.2竞买方：[竞买方名称]2.土地出让条件2.1土地位置2.1.1土地位于[具体位置]，地理坐标为[具体坐标]。2.2土地面积2.2.1土地总面积为[具体面积]平方米。2.3土地用途2.3.1土地用途为商业、旅游、娱乐、休闲等综合用途。2.4土地出让年限2.4.1土地出让年限为[具体年限]年。2.5土地使用条件2.5.1竞买方需按照国家相关法律法规和土地利用总体规划进行土地开发建设。2.5.2竞买方需在规定时间内完成土地开发建设任务。3.竞买条件3.1竞买资格3.1.2竞买方需提供相关资质证明材料。3.2竞买保证金3.2.1竞买保证金为[具体金额]元，竞买方需在报名截止日前缴纳。3.3竞买报价3.3.1竞买报价应不低于出让底价。3.3.2竞买报价方式为一次性报价。3.4竞买程序3.4.1竞买方需按照公告要求提交竞买申请及相关材料。3.4.2出让方将组织专家对竞买申请进行评审。3.4.3评审合格后，竞买方将获得竞买资格。4.土地出让价格4.1出让价格确定方式4.1.1出让价格采用公开招标方式确定。4.2出让价格调整4.2.1出让价格在土地出让合同签订后不得调整。4.3出让价格支付4.3.1竞买方需在合同签订后[具体时间]内支付全部出让价款。5.土地开发建设5.1开发建设内容5.1.1开发建设内容包括但不限于：旅游设施、娱乐设施、休闲设施等。5.2开发建设进度5.2.1竞买方需在合同签订后[具体时间]内完成土地开发建设任务。5.3开发建设标准5.3.1土地开发建设标准应符合国家相关法律法规和土地利用总体规划。5.4开发建设验收5.4.1开发建设完成后，由出让方组织验收。6.合作方式6.1合作主体6.1.1合作主体为出让方和竞买方。6.2合作内容6.2.1合作内容为土地出让、开发建设和运营管理。6.3合作期限6.3.1合作期限为[具体年限]年。6.4合作变更6.4.1合作期限和内容经双方协商一致后可进行变更。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应本着友好协商的原则解决争议。8.1.2若协商不成，任何一方均可向土地所在地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构8.2.1本合同争议解决机构为土地所在地的人民法院。8.3争议解决程序8.3.1双方应在争议发生后[具体时间]内提交争议解决机构。9.违约责任9.1违约情形9.1.1出让方未按约定时间交付土地。9.1.2竞买方未按约定支付出让价款。9.1.3竞买方未按约定进行土地开发建设。9.2违约责任承担9.2.1出让方违约，应向竞买方支付违约金，并赔偿由此造成的损失。9.2.2竞买方违约，应向出让方支付违约金，并赔偿由此造成的损失。9.3违约赔偿9.3.1违约赔偿金额根据违约程度和损失情况确定。10.保密条款10.1保密内容10.1.1双方在本合同履行过程中所知悉的对方商业秘密和技术秘密。10.2保密期限10.2.1保密期限自合同签订之日起至合同终止后[具体年限]年。10.3保密责任10.3.1双方应采取必要措施保护对方保密信息。11.合同生效11.1生效条件11.1.1双方签字盖章后合同生效。11.2生效时间11.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.3生效方式11.3.1本合同自生效之日起对双方具有法律约束力。12.合同解除12.1解除条件12.1.1合同履行完毕。12.1.2双方协商一致解除合同。12.1.3发生不可抗力导致合同无法履行。12.2解除程序12.2.1双方应书面通知对方解除合同。12.2.2双方应共同确认合同解除。12.3解除责任12.3.1合同解除后，双方应按照约定承担相应责任。13.合同终止13.1终止条件13.1.1合同解除。13.1.2合同履行完毕。13.2终止程序13.2.1双方应书面通知对方合同终止。13.2.2双方应共同确认合同终止。13.3终止责任13.3.1合同终止后，双方应按照约定承担相应责任。14.其他约定14.1其他条款14.1.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.1.2本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.2其他事项14.2.1本合同一式[具体份数]份，双方各执[具体份数]份，具有同等法律效力。14.2.2本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1第三方是指在甲乙双方合同履行过程中，经甲乙双方同意，参与合同相关事务的独立第三方。15.1.2第三方不包括甲乙双方及其关联企业或个人。15.2第三方介入情形15.2.1第三方介入的情形包括但不限于：提供专业咨询、评估或设计服务；协助甲乙双方进行合同谈判；作为甲乙双方的代理人参与合同履行；提供资金、技术或物资支持。16.第三方责任限额16.1第三方责任16.1.1第三方在履行职责过程中，因其自身过错导致的损失，由第三方自行承担。16.1.2第三方责任限额16.1.3第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，未约定或约定不明的，按实际损失计算。17.第三方介入的审批程序17.1第三方介入需经甲乙双方书面同意。17.2甲乙双方应在合同中明确第三方介入的具体事宜，包括但不限于：第三方介入的职责和权限；第三方介入的费用和支付方式；第三方介入的期限和终止条件。18.第三方与其他各方的责任划分18.1第三方与甲方的责任划分18.1.1第三方在履行职责过程中，若造成甲方损失，甲方有权要求第三方赔偿。18.1.2第三方在履行职责过程中，若造成乙方损失，乙方有权要求第三方赔偿。18.2第三方与乙方的责任划分18.2.1第三方在履行职责过程中，若造成乙方损失，乙方有权要求第三方赔偿。18.2.2第三方在履行职责过程中，若造成甲方损失，甲方有权要求第三方赔偿。18.3第三方与其他第三方的责任划分18.3.1若第三方之间存在合作关系，各第三方应按照各自职责和约定承担相应责任。18.3.2若第三方之间存在竞争关系，各第三方应遵守公平竞争原则，不得损害其他第三方的合法权益。19.第三方介入的变更与解除19.1第三方介入的变更19.1.1第三方介入的变更需经甲乙双方书面同意。19.1.2第三方介入的变更应明确变更后的职责、权限、费用和期限。19.2第三方介入的解除19.2.1第三方介入的解除需经甲乙双方书面同意。19.2.2第三方介入的解除应明确解除后的责任承担和后续事宜处理。20.第三方介入的保密义务20.1第三方在介入过程中，应遵守甲乙双方的保密协议，不得泄露甲乙双方的商业秘密和技术秘密。21.第三方介入的合同附件21.1第三方介入的合同附件包括但不限于：第三方介入协议；第三方职责说明书；第三方费用明细表；第三方保密协议。22.第三方介入的争议解决22.1第三方介入的争议解决方式22.1.1第三方介入的争议解决方式参照本合同第8条的规定。22.2第三方介入的争议解决机构22.2.1第三方介入的争议解决机构参照本合同第8条的规定。22.3第三方介入的争议解决程序22.3.1第三方介入的争议解决程序参照本合同第8条的规定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.土地出让合同详细要求：合同中约定的土地出让条件、出让价格、开发建设内容等。说明：此附件为双方签订的土地出让合同的副本。2.竞买申请书详细要求：竞买方的基本信息、竞买资格证明、竞买报价等。说明：此附件为竞买方提交的竞买申请书。3.第三方介入协议详细要求：第三方介入的具体职责、权限、费用和期限等。说明：此附件为甲乙双方与第三方签订的介入协议。4.第三方职责说明书详细要求：第三方在合同履行过程中的具体职责和任务。说明：此附件为第三方在合同履行过程中应遵循的职责说明书。5.第三方费用明细表详细要求：第三方介入的费用构成、支付方式等。说明：此附件为第三方介入费用的明细表。6.第三方保密协议详细要求：第三方在介入过程中应遵守的保密条款。说明：此附件为第三方应遵守的保密协议。7.土地开发建设方案详细要求：土地开发建设的具体内容、进度、标准等。说明：此附件为竞买方提交的土地开发建设方案。8.付款凭证详细要求：付款金额、时间、方式等。说明：此附件为支付出让价款、保证金等费用的凭证。9.开发建设验收报告详细要求：开发建设完成情况、验收结果等。说明：此附件为开发建设完成后，由出让方组织验收的报告。10.争议解决文件详细要求：争议解决的文件、证据等。说明：此附件为解决合同履行过程中出现的争议的文件和证据。说明二：违约行为及责任认定：1.出让方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交付土地。责任认定：支付违约金，并赔偿由此造成的损失。示例：若出让方未按约定时间交付土地，导致竞买方损失100万元，则出让方需支付10万元违约金并赔偿90万元损失。2.竞买方违约行为及责任认定违约行为：未按约定支付出让价款。责任认定：支付违约金，并赔偿由此造成的损失。示例：若竞买方未按约定支付出让价款，导致出让方损失50万元，则竞买方需支付5万元违约金并赔偿45万元损失。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：在介入过程中泄露商业秘密或技术秘密。责任认定：支付违约金，并赔偿由此造成的损失。示例：若第三方在介入过程中泄露甲方商业秘密，导致甲方损失200万元，则第三方需支付20万元违约金并赔偿180万元损失。4.双方违约行为及责任认定违约行为：未按约定进行土地开发建设。责任认定：支付违约金，并赔偿由此造成的损失。示例：若双方未按约定进行土地开发建设，导致项目延期，导致甲方损失100万元，则双方需分别支付10万元违约金并赔偿90万元损失。全文完。2024年旅游综合体项目土地联合出让竞买协议1本合同目录一览1.1出让土地概况1.2出让土地用途及条件1.3出让土地位置及范围1.4出让土地面积及规划指标1.5出让土地价格及支付方式1.6出让土地交付时间及条件1.7出让土地使用年限及续期条件1.8出让土地税费及缴纳义务1.9出让土地配套基础设施及公共设施建设要求1.10出让土地环境保护要求1.11出让土地合同解除及违约责任1.12出让土地争议解决方式1.13出让土地合同附件及补充协议1.14出让土地合同签署及生效2.1出让方基本信息2.2竞买方基本信息2.3出让方及竞买方权利义务2.4出让方及竞买方资质要求2.5出让方及竞买方保密义务2.6出让方及竞买方违约责任2.7出让方及竞买方争议解决方式2.8出让方及竞买方合同签署及生效3.1项目合作方式3.2项目合作期限3.3项目投资额度及资金来源3.4项目投资进度及分期建设3.5项目运营管理3.6项目收益分配3.7项目风险承担3.8项目争议解决方式3.9项目合同签署及生效4.1项目用地规划及建设方案4.2项目用地审批及报批程序4.3项目用地规划调整及变更4.4项目用地环境保护要求4.5项目用地配套设施建设4.6项目用地合同解除及违约责任4.7项目用地争议解决方式4.8项目用地合同签署及生效5.1项目投资风险及防范措施5.2项目投资收益及风险分担5.3项目投资退出机制5.4项目投资争议解决方式5.5项目投资合同签署及生效6.1项目融资方案6.2项目融资条件及审批程序6.3项目融资期限及利率6.4项目融资风险及防范措施6.5项目融资争议解决方式6.6项目融资合同签署及生效7.1项目建设进度及质量控制7.2项目建设进度计划及调整7.3项目建设质量要求及验收标准7.4项目建设合同解除及违约责任7.5项目建设争议解决方式7.6项目建设合同签署及生效8.1项目运营管理职责及义务8.2项目运营管理团队及人员8.3项目运营管理费用及支付方式8.4项目运营管理争议解决方式8.5项目运营管理合同签署及生效9.1项目收益分配及结算9.2项目收益分配方式及比例9.3项目收益分配争议解决方式9.4项目收益分配合同签署及生效10.1项目环境保护要求及措施10.2项目环境保护设施建设及运行10.3项目环境保护争议解决方式10.4项目环境保护合同签署及生效11.1项目争议解决方式11.2项目争议解决机构及程序11.3项目争议解决费用及承担11.4项目争议解决合同签署及生效12.1项目合同附件及补充协议12.2项目合同变更及解除12.3项目合同终止及清算12.4项目合同签署及生效13.1合同签署日期13.2合同生效日期13.3合同附件及补充协议14.1合同签署及生效第一部分：合同如下：1.1出让土地概况本合同项下出让土地位于市区，总面积为平方米，土地使用权性质为国有建设用地使用权。1.2出让土地用途及条件出让土地用途为旅游综合体项目，需符合国家及地方关于旅游综合体项目的相关规划及建设标准。竞买方需按照规划要求进行土地开发建设。1.3出让土地位置及范围出让土地东至路，南至路，西至路，北至路，具体范围以出让土地界址坐标为准。1.4出让土地面积及规划指标出让土地总面积为平方米，其中建设用地面积为平方米，绿地率为%，建筑密度为%，容积率不超过。1.5出让土地价格及支付方式出让土地总价为人民币万元，支付方式为：签订本合同后日内支付万元，剩余款项在土地交付前一次性付清。1.6出让土地交付时间及条件出让土地于签订本合同后个月内完成交付，交付条件为：达到《国有土地使用权出让合同》约定的交付条件。1.7出让土地使用年限及续期条件出让土地使用年限为年，自土地交付之日起计算。土地使用权到期后，竞买方如需续期，应按照国家及地方关于土地使用权续期的规定办理。2.1出让方基本信息出让方为市区人民政府，法定代表人为。2.2竞买方基本信息竞买方为旅游开发有限公司，法定代表人为。2.3出让方及竞买方权利义务出让方应按照本合同约定，及时办理土地出让手续，交付出让土地。竞买方应按照本合同约定支付土地出让金，并按时完成土地开发建设。2.4出让方及竞买方资质要求出让方具有相应的土地使用权出让资质。竞买方应具备旅游综合体项目开发建设的资质和经验。2.5出让方及竞买方保密义务出让方及竞买方对本合同内容及项目信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。2.6出让方及竞买方违约责任如有违约行为，违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.7出让方及竞买方争议解决方式发生争议时，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向市区人民法院提起诉讼。3.1项目合作方式本合同双方以联合开发方式合作，共同投资建设旅游综合体项目。3.2项目合作期限项目合作期限为年，自项目开工之日起计算。3.3项目投资额度及资金来源项目总投资额为人民币万元，资金来源包括但不限于竞买方自有资金、银行贷款等。3.4项目投资进度及分期建设项目投资进度及分期建设方案如下：（1）年内完成项目可行性研究报告；（2）年内完成项目初步设计及施工图设计；（3）年内完成项目建设；（4）年内完成项目竣工验收。3.5项目运营管理项目运营管理由双方共同协商确定，具体事宜在项目运营管理协议中约定。3.6项目收益分配项目收益分配按照双方约定的比例进行，具体分配比例在项目收益分配协议中约定。3.7项目风险承担项目风险承担按照双方约定的比例进行，具体风险承担方案在项目风险承担协议中约定。3.8项目争议解决方式项目争议解决方式与本合同第二部分约定的争议解决方式相同。3.9项目合同签署及生效本部分合同自双方签字盖章之日起生效。4.1项目用地规划及建设方案项目用地规划及建设方案应符合国家及地方关于旅游综合体项目的相关规划及建设标准，具体方案在项目用地规划及建设方案协议中约定。4.2项目用地审批及报批程序项目用地审批及报批程序按照国家及地方关于土地审批的相关规定执行。4.3项目用地规划调整及变更项目用地规划调整及变更需经双方协商一致，并按照国家及地方关于土地审批的相关规定办理。4.4项目用地环境保护要求项目用地环境保护要求应符合国家及地方关于环境保护的相关规定，具体要求在项目用地环境保护要求协议中约定。4.5项目用地配套设施建设项目用地配套设施建设应满足项目运营需求，具体建设方案在项目用地配套设施建设协议中约定。4.6项目用地合同解除及违约责任项目用地合同解除及违约责任按照本合同第二部分约定的争议解决方式处理。4.7项目用地争议解决方式项目用地争议解决方式与本合同第二部分约定的争议解决方式相同。4.8项目用地合同签署及生效本部分合同自双方签字盖章之日起生效。8.1项目投资风险及防范措施项目投资风险包括但不限于市场风险、政策风险、金融风险等。双方应共同制定风险防范措施，包括但不限于市场调研、政策跟踪、金融风险管理等。8.2项目投资收益及风险分担项目投资收益按照双方约定的比例进行分配，风险分担按照项目投资风险及防范措施中的约定执行。8.3项目投资退出机制项目投资退出机制包括但不限于股权转让、资产出售、上市等方式。具体退出机制在项目投资退出机制协议中约定。8.4项目投资争议解决方式项目投资争议解决方式与本合同第二部分约定的争议解决方式相同。8.5项目投资合同签署及生效项目投资合同自双方签字盖章之日起生效。9.1项目融资方案项目融资方案包括但不限于银行贷款、股权融资、债券发行等。具体融资方案在项目融资方案协议中约定。9.2项目融资条件及审批程序项目融资条件及审批程序应符合国家及金融监管部门的相关规定。具体条件及程序在项目融资条件及审批程序协议中约定。9.3项目融资期限及利率项目融资期限及利率应根据市场情况和双方协商确定，具体期限及利率在项目融资期限及利率协议中约定。9.4项目融资风险及防范措施项目融资风险包括但不限于信用风险、流动性风险等。双方应共同制定融资风险防范措施，具体措施在项目融资风险及防范措施协议中约定。9.5项目融资争议解决方式项目融资争议解决方式与本合同第二部分约定的争议解决方式相同。9.6项目融资合同签署及生效项目融资合同自双方签字盖章之日起生效。10.1项目建设进度及质量控制项目建设进度应严格按照项目投资进度及分期建设方案执行。质量控制应符合国家及地方关于工程建设质量的相关规定。10.2项目建设进度计划及调整项目建设进度计划应明确各阶段的时间节点，如需调整，应提前通知对方，并经双方协商一致。10.3项目建设质量要求及验收标准项目建设质量要求应符合国家及地方关于工程建设质量的相关规定。验收标准应在项目验收标准协议中明确。10.4项目建设合同解除及违约责任项目建设合同解除及违约责任按照本合同第二部分约定的争议解决方式处理。10.5项目建设争议解决方式项目建设争议解决方式与本合同第二部分约定的争议解决方式相同。10.6项目建设合同签署及生效项目建设合同自双方签字盖章之日起生效。11.1项目运营管理职责及义务项目运营管理职责及义务包括但不限于项目管理、市场营销、客户服务等方面。具体职责及义务在项目运营管理协议中约定。11.2项目运营管理团队及人员项目运营管理团队及人员应由双方共同协商确定，具体人员配置及职责在项目运营管理团队及人员协议中约定。11.3项目运营管理费用及支付方式项目运营管理费用应根据实际情况合理确定，支付方式在项目运营管理费用及支付方式协议中约定。11.4项目运营管理争议解决方式项目运营管理争议解决方式与本合同第二部分约定的争议解决方式相同。11.5项目运营管理合同签署及生效项目运营管理合同自双方签字盖章之日起生效。12.1项目收益分配及结算项目收益分配及结算应按照项目收益分配协议执行，结算周期为每年一次。12.2项目收益分配方式及比例项目收益分配方式及比例应在项目收益分配协议中明确，包括但不限于利润分成、分红等。12.3项目收益分配争议解决方式项目收益分配争议解决方式与本合同第二部分约定的争议解决方式相同。12.4项目收益分配合同签署及生效项目收益分配合同自双方签字盖章之日起生效。13.1项目环境保护要求及措施项目环境保护要求及措施应符合国家及地方关于环境保护的相关规定，具体要求及措施在项目环境保护要求及措施协议中约定。13.2项目环境保护设施建设及运行项目环境保护设施建设及运行应符合国家及地方关于环境保护的相关规定，具体建设及运行方案在项目环境保护设施建设及运行协议中约定。13.3项目环境保护争议解决方式项目环境保护争议解决方式与本合同第二部分约定的争议解决方式相同。13.4项目环境保护合同签署及生效项目环境保护合同自双方签字盖章之日起生效。14.1项目争议解决方式双方应友好协商解决争议。协商不成的，任何一方均可向项目所在地人民法院提起诉讼。14.2项目争议解决机构及程序争议解决机构为项目所在地人民法院，争议解决程序应遵循我国《民事诉讼法》及相关法律法规。14.3项目争议解决费用及承担争议解决费用应由败诉方承担，但双方另有约定的除外。14.4项目争议解决合同签署及生效本部分合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的概念及范围15.1.1第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方一致同意，介入合同相关事务的独立第三方机构或个人。15.1.2第三方介入的范围包括但不限于项目评估、技术咨询、项目管理、法律咨询、财务审计等。15.2第三方介入的条件及程序a.第三方具备相应的资质和能力；b.第三方介入的内容和范围不违反法律法规及本合同的约定；c.甲乙双方均同意第三方介入。15.2.2第三方介入的程序如下：a.甲乙双方协商确定第三方介入的事宜；b.甲乙双方与第三方签订《第三方介入协议》；c.第三方按照《第三方介入协议》履行相关职责。15.3第三方介入的责权利15.3.1第三方的权利：a.依据《第三方介入协议》享有相应的费用支付权利；b.在其职责范围内，有权获取相关资料和信息；c.在其职责范围内，有权对项目提出意见和建议。15.3.2第三方的义务：a.按照法律法规和《第三方介入协议》的要求，履行相关职责；b.对甲乙双方提供的信息和资料予以保密；c.按时提交工作成果。15.3.3第三方的责任：a.因第三方原因导致项目无法按期完成或产生损失，第三方应承担相应的责任；b.因第三方原因导致项目质量不符合要求，第三方应承担相应的责任；c.因第三方泄露甲乙双方信息，第三方应承担相应的责任。15.4第三方责任限额15.4.1第三方责任限额应根据《第三方介入协议》的具体约定确定。15.4.2若《第三方介入协议》未约定责任限额，则第三方责任限额不得超过甲乙双方因第三方原因遭受的直接经济损失。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方与甲方的划分：a.第三方在项目评估、技术咨询等领域的职责与甲方在项目决策、执行等方面的职责应明确划分；b.第三方提供的工作成果应经甲方确认。15.5.2第三方与乙方的划分：a.第三方在项目评估、技术咨询等领域的职责与乙方在项目实施、运营等方面的职责应明确划分；b.第三方提供的工作成果应经乙方确认。15.6第三方介入的合同变更及解除15.6.1若第三方介入事项发生变更，甲乙双方应重新协商并签订《第三方介入协议》。15.6.2若第三方介入的合同解除，甲乙双方应按照《第三方介入协议》的约定处理相关事宜。15.7第三方介入的争议解决15.7.1第三方介入的争议解决方式与本合同第二部分约定的争议解决方式相同。15.7.2第三方介入的争议解决机构及程序与本合同第二部分约定的争议解决机构及程序相同。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.出让土地测绘图及界址坐标要求：清晰展示出让土地的边界、面积、地形等要素，界址坐标准确。2.土地出让合同要求：合同内容完整，双方签字盖章，符合国家及地方关于土地出让的相关规定。3.项目可行性研究报告要求：报告内容完整，包括市场分析、项目定位、投资估算、风险评估等。4.项目初步设计及施工图设计要求：设计文件完整，符合国家及地方关于工程建设的相关规定。5.项目融资方案及审批文件要求：融资方案合理，审批文件齐全，符合国家及金融监管部门的相关规定。6.项目投资进度及分期建设方案要求：方案明确各阶段的时间节点、建设内容、投资额等。7.项目运营管理协议要求：协议内容完整，明确甲乙双方在项目运营管理方面的权利义务。8.项目收益分配协议要求：协议内容完整，明确甲乙双方在项目收益分配方面的权利义务。9.项目环境保护要求及措施协议要求：协议内容完整，明确项目环境保护要求及具体措施。10.第三方介入协议要求：协议内容完整，明确第三方介入的范围、职责、权利义务等。11.项目验收报告要求：报告内容完整，包括项目概况、建设情况、验收意见等。12.争议解决协议要求：协议内容完整，明确争议解决的方式、机构、程序等。说明二：违约行为及责任认定：1.出让方违约行为及责任认定：a.未按时交付土地：应支付违约金，并赔偿竞买方因此遭受的损失。b.未能满足土地出让条件：应退还竞买方已支付的款项，并承担相应的违约责任。2.竞买方违约行为及责任认定：a.未按时支付土地出让金：应支付违约金，并承担相应的违约责任。b.未按时完成土地开发建设：应支付违约金，并承担相应的违约责任。3.项目合作方违约行为及责任认定：a.未按时完成项目投资：应支付违约金，并承担相应的违约责任。b.未按时完成项目建设：应支付违约金，并承担相应的违约责任。4.第三方违约行为及责任认定：a.未按时提交工作成果：应支付违约金，并承担相应的违约责任。b.工作成果不符合要求：应重新履行合同，或退还费用，并承担相应的违约责任。示例说明：1.若出让方未按时交付土地，导致竞买方无法按期进行项目建设，则出让方应支付违约金，并赔偿竞买方因此遭受的损失，如设备租赁费、人员工资等。2.若竞买方未按时支付土地出让金，则竞买方应支付违约金，并承担相应的违约责任，如逾期利息等。全文完。2024年旅游综合体项目土地联合出让竞买协议2本合同目录一览1.项目概述1.1项目背景1.2项目目标1.3项目范围2.土地出让方2.1出让方名称2.2出让方资质2.3出让方权利义务3.竞买方3.1竞买方名称3.2竞买方资质3.3竞买方权利义务4.土地出让条件4.1土地位置4.2土地面积4.3土地用途4.4出让年限4.5土地价格4.6土地使用条件5.竞买程序5.1竞买报名5.2竞买保证金5.3竞买方式5.4竞买截止时间5.5竞买结果公示6.合同签订6.1合同签订时间6.2合同签订地点6.3合同签订双方6.4合同签订内容7.土地交付7.1土地交付时间7.2土地交付方式7.3土地交付条件8.土地开发8.1土地开发计划8.2土地开发进度8.3土地开发费用9.项目合作9.1合作方式9.2合作期限9.3合作内容10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担11.3违约赔偿12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同生效13.1合同生效条件13.2合同生效时间13.3合同生效地点14.其他约定14.1其他权利义务14.2其他条款第一部分：合同如下：1.项目概述1.1项目背景本项目位于地区，旨在打造一个集旅游、休闲、娱乐、商业于一体的综合体项目，提升地区旅游品质，推动地方经济发展。1.2项目目标本项目预期实现年接待游客万人次，年旅游收入达到亿元，成为地区乃至全国知名的旅游目的地。1.3项目范围项目总占地面积平方公里，包括但不限于主题公园、度假酒店、商业街、休闲娱乐设施等。2.土地出让方2.1出让方名称市区国有资产监督管理委员会2.2出让方资质出让方为具有土地出让资质的政府机构，具备相应的土地管理权限。2.3出让方权利义务出让方负责提供符合出让条件的土地，确保土地权属清晰，并按时完成土地交付。3.竞买方3.1竞买方名称旅游开发有限公司3.2竞买方资质竞买方具备旅游开发及经营资质，具备相应的资金实力和项目运营经验。3.3竞买方权利义务竞买方有权参与土地竞买，并按照规定缴纳竞买保证金，竞得土地后履行相关开发建设义务。4.土地出让条件4.1土地位置土地位于市区，交通便利，周边配套设施完善。4.2土地面积出让土地总面积为平方公里。4.3土地用途土地用途为旅游综合体开发，具体包括但不限于主题公园、度假酒店、商业街、休闲娱乐设施等。4.4出让年限出让年限为年，自土地交付之日起计算。4.5土地价格土地出让价格为每平方米元，总价为亿元。4.6土地使用条件土地使用条件应符合国家及地方相关法律法规，并满足项目开发建设需求。5.竞买程序5.1竞买报名竞买方应在规定时间内向出让方提交竞买报名材料，包括但不限于企业资质证明、竞买保证金缴纳凭证等。5.2竞买保证金竞买方应缴纳竞买保证金，金额为土地出让总价款的%。5.3竞买方式土地出让采用公开竞价方式，最高报价者竞得土地。5.4竞买截止时间竞买截止时间为年月日时。5.5竞买结果公示出让方将在竞买截止后个工作日内公示竞得人名单。6.合同签订6.1合同签订时间竞得人应在公示结果公告后个工作日内与出让方签订本合同。6.2合同签订地点合同签订地点为市区。6.3合同签订双方合同签订双方为出让方（市区国有资产监督管理委员会）和竞得人（旅游开发有限公司）。6.4合同签订内容合同内容包括但不限于土地出让条件、土地交付、土地开发、项目合作、争议解决、违约责任、合同解除、合同生效等条款。7.土地交付7.1土地交付时间出让方应在合同签订后个工作日内将土地交付给竞得人。7.2土地交付方式土地交付方式为现场交付，竞得人应在交付现场验收土地。7.3土地交付条件土地交付时，土地权属清晰，无任何争议，符合出让条件。8.土地开发8.1土地开发计划竞得人应在土地交付后个月内提交土地开发计划，包括项目分期、建设内容、投资估算等。8.2土地开发进度竞得人应按开发计划推进项目进度，确保项目按期完成。8.3土地开发费用竞得人承担土地开发所需全部费用，包括但不限于土地平整、基础设施建设、配套设施建设等。9.项目合作9.1合作方式出让方与竞得人可就项目合作进行协商，包括但不限于技术支持、资源整合、品牌合作等。9.2合作期限合作期限为项目开发周期，自土地交付之日起计算。9.3合作内容合作内容包括但不限于共同投资、共同建设、共同运营等。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构仲裁委员会。10.3争议解决程序争议解决程序按照仲裁委员会的仲裁规则执行。11.违约责任11.1违约情形包括但不限于未按时缴纳土地出让金、未按期完成土地交付、未按计划推进项目开发等。11.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.3违约赔偿违约赔偿金额根据实际情况和双方协商确定。12.合同解除12.1合同解除条件包括但不限于一方严重违约、不可抗力导致合同无法履行等。12.2合同解除程序解除合同应书面通知对方，并按照法定程序办理相关手续。12.3合同解除后果合同解除后，双方应按照约定处理剩余权利义务。13.合同生效13.1合同生效条件双方签字盖章，合同经市区国有资产监督管理委员会批准后生效。13.2合同生效时间合同自年月日起生效。13.3合同生效地点合同生效地点为市区。14.其他约定14.1其他权利义务双方应遵守国家法律法规，履行合同约定的权利义务。14.2其他条款本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义2.第三方介入的情形a)甲乙双方同意引入第三方提供专业服务；b)法律法规或本合同约定需要第三方介入；c)争议解决过程中，双方同意引入第三方调解或仲裁。3.第三方责任限额3.1第三方的责任限额应根据其提供服务的性质、合同约定和法律法规进行确定。3.2第三方责任限额在本合同中具体约定如下：a)中介机构：中介机构因自身原因导致的违约，责任限额为中介服务费总额的%；b)咨询服务机构：咨询服务机构因提供错误咨询导致的损失，责任限额为咨询费总额的%；c)监理单位：监理单位因监理不力导致的损失，责任限额为监理费总额的%；d)审计机构：审计机构因审计不实导致的损失，责任限额为审计费总额的%。4.第三方权利义务4.1第三方的权利：a)按照合同约定提供服务