人才公寓物业公司招标公告

人才公寓物业公司招标公告合同编号：__________地址：联系人：联系电话：地址：联系人：联系电话：鉴于甲方为人才公寓的业主，需选定一家专业的物业公司为其提供物业管理服务，以确保人才公寓的正常运营和居民的生活品质；乙方是一家具备相关资质和经验的物业公司，愿意提供物业管理服务。双方为明确双方的权利和义务，经友好协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条服务内容1.1乙方应向甲方提供人才公寓的物业管理服务，包括但不限于：物业设施设备的维护保养、物业管理、环境卫生、安全保卫、绿化养护、停车管理等服务。1.2乙方应按照甲方的要求和国家相关法律法规，确保人才公寓的安全、卫生、秩序和环境。第二条服务标准2.1乙方应按照国家和地方的相关规定和标准，提供符合要求的物业管理服务。2.2乙方应定期对人才公寓的设施设备进行检查、维护和保养，确保其正常运行。2.3乙方应建立健全的安全管理制度，确保人才公寓的安全。2.4乙方应保证人才公寓的环境卫生，确保公共区域的清洁和绿化养护。第三条服务期限3.1本合同自双方签订之日起生效，有效期为____年。3.2乙方应在合同到期前____个月，与甲方协商续签合同事宜。第四条费用及支付4.1乙方向甲方提供的物业管理服务费用为人民币____元整（大写：_______________________元整），按月支付。4.2甲方应在每个服务期的第一个月内向乙方支付第一个月的物业管理服务费用。4.3甲方应在每个月的10日前支付当月的物业管理服务费用。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2若乙方未按照约定提供服务，甲方有权要求乙方在规定时间内改正，并按照实际损失向乙方追偿。5.3若甲方未按照约定支付费用，乙方有权拒绝提供服务，并要求甲方支付违约金。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：__________一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.乙方营业执照复印件3.甲方人才公寓规划图纸4.乙方物业管理服务资质证明5.物业管理服务费用明细表6.甲方支付凭证7.乙方服务报告二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付物业管理服务费用，认定为违约行为。2.乙方未按约定提供物业管理服务，包括但不限于设施设备维护不及时、环境卫生不达标等，认定为违约行为。3.双方未按约定协商解决争议，导致合同无法继续履行，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.物业管理：指物业服务企业按照合同约定，对物业进行维修、养护、管理等活动，维护物业区域内的环境卫生和相关秩序。2.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。3.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按时支付费用：乙方应提醒甲方及时支付，必要时可暂停提供部分服务，待费用支付后再恢复服务。2.乙方服务质量不达标：甲方有权要求乙方在规定时间内改正，如乙方仍不达标，甲方可依法解除合同。3.合同争议：通过友好协商解决，协商不成的，可选择调解、仲裁或向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方为人才公寓的业主，需要选定一家专业的物