2025前期物业管理合同书2

合同编号：甲方（物业公司）：地址：联系人：联系电话：乙方（业主/物业使用人）：地址：联系人：联系电话：鉴于甲方为乙方提供前期物业管理服务，双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，经协商一致，签订本合同，共同遵照执行。第一条物业管理范围甲方对位于的物业进行管理，包括但不限于：。第二条物业管理服务内容1.甲方应按照相关法律法规及物业管理规范，对物业进行统一管理，确保物业的正常运行和使用。2.甲方应负责物业共用部位及共用设施设备的使用、维护、保养和管理。3.甲方应保持物业环境的整洁卫生，提供安全、舒适、便利的居住和工作环境。4.甲方应建立健全物业管理档案，对物业相关资料进行妥善保管。第三条物业管理费用1.乙方应按照相关法律法规及物业公司规定，按时足额缴纳物业管理费、公共维修基金等费用。2.物业管理费用的具体标准和支付方式详见附件。第四条合同的变更和解除1.本合同一经签订，双方应严格履行。如双方同意变更或解除合同，应签订书面协议，并按照约定办理相关手续。2.在合同有效期内，甲方不得擅自提前解除合同。如甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金金额为合同总金额的%。第五条违约责任1.双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。2.如甲方未按约定提供物业管理服务，乙方有权要求甲方改正，并按照约定支付违约金。第六条争议解决本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向仲裁委员会申请仲裁或向人民法院提起诉讼。第七条其他约定1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为年。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：年月日注意事项及解决办法：1.双方在签订合应仔细阅读合同条款，确保对合同内容的理解无误。解决办法：如有疑问，应及时向对方询问，确保双方对合同条款的理解一致。2.双方应严格按照合同约定的时间和方式缴纳物业管理费、公共维修基金等费用。解决办法：甲方应明确告知乙方费用的缴纳标准和期限，乙方应在规定时间内完成缴纳。3.甲方应按照合同约定提供物业管理服务，确保物业的正常运行和使用。解决办法：甲方应建立健全物业管理制度，提高服务质量，乙方如有需求，可向甲方提出改进建议。4.双方在履行合同过程中，如发生争议，应尝试友好协商解决。解决办法：在协商无果的情况下，可按照合同约定的争议解决方式（如仲裁或诉讼）进行解决。5.双方应妥善保管合同和相关文件，避免泄露或遗失。解决办法：甲方和乙方均应采取适当的措施，确保合同文件的安全。涉及的法律名词及名词解释：1.物业管理：指物业服务企业按照合同约定，对物业进行统一管理、维护、保养和提供相关服务的行为。2.物业管理费：指物业服务企业为提供物业管理服务所需的费用，包括人员工资、物业维护保养成本、物业运行成本等。3.公共维修基金：指业主按照物业共有部分的使用年限和维修需求，向物业服务企业缴纳的资金，用于物业共有部分的维修和更新改造。4.违约金：指一方未履行合同约定的义务，应向守约方支付的赔偿金，用以弥补因违约行为给守约方造成的损失。5.仲裁：指合同双方在发生争议时，按照事先约定的仲裁协议，向仲裁机构申请解决争议的一种方式。6.诉讼：指合同双方在发生争议时，向人民法院提起的诉讼请求，请求法院对争议进行审理和判决。应用场合：1.适用于各类住宅小区、商业综合体、办公楼等物业的前期物业管理。2.适用于物业服务企业与业主（或物业使用人）之间的前期物业管理合同签订。补充条款：1.甲方应在合同签订后__个工作日内，向乙方提供物业管理相关的详细资料，包括但不限于物业管理制度、物业工作人员名单、物业设施设备清单等。2.乙方应在合同签订后__个工作日内，向甲方提供业主名单、联系方式等相关信息。3.如乙方逾期缴纳物业管理费、公共维修基金等费用，甲方有权加收滞纳金，滞纳金比率为本金__%。4.如甲方未按约定提供物业管理服务，乙方有权要求甲方改正，并按照约定支付违约金。如甲方逾期未改正，乙方有权解除本合同。5.本合同的有效期自双方签字（或盖章）之日起计算，如双方同意延长合同有