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文档简介

期房房屋买卖合同

甲方（卖方）：XXXXXXXXXXXXXX

乙方（买方）：XXXXXXXXXXXXXX

根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就乙方购买甲方开发的期房房屋事宜达成如下合同条款：

一、房屋基本情况

1.甲方同意出售位于XX市XX区XX路XX号XX小区XX号楼XX单元XX室的房屋（以下简称“该房屋”）给乙方。

2.该房屋建筑面积为XX平方米，其中套内建筑面积为XX平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为XX平方米。

3.该房屋的规划用途为住宅，土地使用年限为XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。

二、房屋价格及付款方式

1.该房屋的总价款为人民币XX元（大写：人民币XX万元整）。

2.乙方选择以下第XX种方式支付房款：

（1）一次性付款：乙方应在本合同签订之日起XX日内支付全部房款；

（2）分期付款：乙方应在本合同签订之日起XX日内支付首付款人民币XX元，余款人民币XX元按照以下方式支付：

a.第一期：XX年XX月XX日前支付人民币XX元；

b.第二期：XX年XX月XX日前支付人民币XX元；

c.第三期：XX年XX月XX日前支付人民币XX元；

d.以此类推，直至全部房款付清。

3.乙方逾期支付房款的，应按逾期金额每日万分之五向甲方支付违约金。

三、房屋交付

1.甲方应于XX年XX月XX日前将该房屋交付给乙方使用。

2.交付时，甲方应提供该房屋的《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。

3.乙方应在接到甲方交付通知之日起XX日内对该房屋进行验收，如有异议应在XX日内书面提出，否则视为验收合格。

四、房屋权属转移

1.甲方应在房屋交付后XX个工作日内协助乙方办理房屋所有权转移登记手续。

2.因甲方原因导致房屋权属转移登记不能在约定时间内完成的，甲方应按乙方已付款项的每日万分之五向乙方支付违约金。

五、房屋质量保证

1.甲方保证该房屋主体结构质量合格，符合国家及地方相关建筑标准。

2.该房屋自交付之日起，在正常使用情况下，甲方对该房屋主体结构提供XX年的质量保证。

3.因房屋质量问题导致乙方损失的，甲方应负责赔偿。

六、违约责任

1.甲方如未按合同约定交付房屋或办理权属转移登记，应按乙方已付款项的每日万分之五向乙方支付违约金。

2.乙方如未按合同约定支付房款，应按逾期金额每日万分之五向甲方支付违约金。

3.任何一方违反本合同其他约定，给对方造成损失的，应负责赔偿。

七、不可抗力

1.因不可抗力导致本合同无法履行或部分履行的，双方互不承担违约责任。

2.不可抗力事件结束后，双方应尽快协商恢复合同履行或解除合同。

八、争议解决

1.本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：XXXXXXXXXXXXXX

乙方（签字）：

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