文玩市场租赁合同范例

文玩市场租赁合同范例第一篇范文：合同编号：__________

合同双方：

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的文玩市场（以下简称“市场”）的租赁权，且乙方有租赁该市场的意向，经双方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条市场概况

1.1市场名称：____________________

1.2市场地址：____________________

1.3市场面积：____________________（平方米）

1.4市场设施：____________________

第二条租赁期限

2.1租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期满，如双方无异议，可协商续签本合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金：每月租金为人民币____元整。

3.2支付方式：乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定账户。

3.3逾期支付：如乙方逾期支付租金，应向甲方支付逾期租金的____%作为滞纳金。

第四条保证金

4.1乙方应于签订本合同之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____元作为保证金。

4.2保证金在合同履行完毕后无息退还乙方。

第五条甲方权利义务

5.1甲方负责市场的整体规划、维护与管理，确保市场运营正常。

5.2甲方应保证市场内水、电、消防等设施齐全，并保持其正常使用。

5.3甲方有权对市场内的摊位进行合理调整，但需提前____个工作日通知乙方。

5.4甲方应保障乙方在市场内的合法权益，不得侵犯乙方的人身、财产权益。

第六条乙方权利义务

6.1乙方应按照甲方的要求，合理使用市场内的设施，不得损坏。

6.2乙方应遵守市场管理制度，不得从事违法经营活动。

6.3乙方应保证所经营的商品质量，不得销售假冒伪劣商品。

6.4乙方不得擅自改变摊位布局，如需调整，应提前____个工作日向甲方提出申请。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行的，应承担违约责任。

7.2因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条附则

9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.市场设施清单

2.市场管理制度

3.乙方营业执照复印件

4.乙方身份证复印件

5.其他相关文件

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

备注：本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同双方：

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（管理方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的文玩市场（以下简称“市场”）的租赁权，丙方具备市场管理经验，乙方有租赁该市场的意向，为明确各方权利义务，经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条市场概况

1.1市场名称：____________________

1.2市场地址：____________________

1.3市场面积：____________________（平方米）

1.4市场设施：____________________

第二条租赁期限与租金

2.1租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租金：每月租金为人民币____元整，乙方应于每月____日前支付。

2.3甲方保留在市场经营状况良好且乙方无违约行为的情况下，根据市场实际运营情况调整租金的权利。

第三条甲方权利与义务

3.1甲方有权对市场进行整体规划、维护与管理，确保市场运营正常。

3.2甲方有权对市场内水、电、消防等设施进行维护，确保其正常使用。

3.3甲方有权对市场内的摊位进行合理调整，但需提前____个工作日通知乙方。

3.4甲方有权对乙方进行监督，确保乙方遵守市场管理制度，不从事违法经营活动。

3.5甲方有权在乙方违约时，依据本合同约定采取必要措施，包括但不限于暂停乙方租赁权。

第四条丙方权利与义务

4.1丙方作为市场管理方，负责市场的日常运营管理，包括但不限于环境卫生、秩序维护、安全监管等。

4.2丙方应制定市场管理制度，并监督乙方遵守。

4.3丙方有权对市场内的经营活动进行监管，确保乙方合法经营。

4.4丙方应定期向甲方汇报市场运营情况，包括但不限于租金收缴、市场秩序等。

第五条乙方权利与义务

5.1乙方有权在市场内经营，但需遵守市场管理制度。

5.2乙方应保证所经营的商品质量，不得销售假冒伪劣商品。

5.3乙方不得擅自改变摊位布局，如需调整，应提前____个工作日向甲方提出申请。

5.4乙方应按时支付租金，如有逾期，应支付____%的滞纳金。

第六条乙方违约及限制条款

6.1如乙方未按时支付租金，甲方有权采取必要措施，包括但不限于暂停乙方租赁权。

6.2如乙方违反市场管理制度，丙方有权对其进行处罚，包括但不限于罚款、暂停经营等。

6.3如乙方经营活动中出现重大违法违纪行为，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应责任。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条附则

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.市场设施清单

2.市场管理制度

3.乙方营业执照复印件

4.乙方身份证复印件

5.其他相关文件

第三方介入的意义和目的在于，通过丙方的专业管理，提升市场运营效率，确保市场秩序，保障甲方权益。甲方为主导的目的和意义在于，通过合同条款的设定，确保甲方在市场租赁过程中的主导地位，维护甲方在市场运营中的权益，同时确保市场稳定发展。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同双方：

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（物业管理方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的商业楼宇（以下简称“楼宇”）的物业所有权，乙方有意租赁楼宇内的部分空间用于开设文玩店，丙方具备物业管理经验，为明确各方权利义务，经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条楼宇概况

1.1楼宇名称：____________________

1.2楼宇地址：____________________

1.3租赁面积：____________________（平方米）

1.4楼宇设施：____________________

第二条租赁期限与租金

2.1租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租金：每月租金为人民币____元整，乙方应于每月____日前支付。

2.3乙方有权在租赁期满后，根据市场情况与甲方协商续租事宜。

第三条乙方权利与义务

3.1乙方有权在租赁期内使用楼宇内的租赁空间，并按照约定进行装修和布置。

3.2乙方有权根据市场需要调整经营策略，但需提前____个工作日通知甲方。

3.3乙方应遵守楼宇的管理规定，保持租赁空间的整洁和安全。

3.4乙方应保证所经营的商品质量，不得销售假冒伪劣商品。

第四条丙方权利与义务

4.1丙方作为物业管理方，负责楼宇的日常维护与管理，确保楼宇设施的正常运行。

4.2丙方有权对楼宇内的公共区域进行清洁和维修，并确保公共安全。

4.3丙方应制定楼宇管理规定，并监督乙方遵守。

4.4丙方应定期向甲方汇报楼宇的运营情况，包括但不限于租赁情况、设施维护等。

第五条甲方权利与义务

5.1甲方有权对楼宇进行必要的维修和改造，但需提前____个工作日通知乙方。

5.2甲方有权在乙方违约时，依据本合同约定采取必要措施，包括但不限于解除租赁合同。

5.3甲方应保证楼宇的基本设施和公共安全，不得因自身原因影响乙方的正常经营。

第六条乙方违约及限制条款

6.1如乙方未按时支付租金，甲方有权采取必要措施，包括但不限于提高租金或解除租赁合同。

6.2如乙方违反楼宇管理规定，丙方有权对其进行处罚，包括但不限于罚款、限制经营等。

6.3如乙方经营活动中出现重大违法违纪行为，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应责任。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条附则

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.楼宇设施清单

2.楼宇管理规定

3.乙方营业执照复印件

4.乙方身份证复印件

5.其他相关文件