商铺没有租赁合同范例

商铺没有租赁合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的商铺（以下简称“商铺”）的出租权，乙方愿意租赁该商铺从事经营活动，双方经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、商铺基本情况

1.商铺地址：__________

2.商铺面积：__________

3.商铺结构：__________

4.商铺权属证明：__________

5.商铺附属设施：__________

二、租赁期限及租金

1.租赁期限：自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年。

2.租金：每月租金为人民币______元整，乙方应于每月______日前将租金支付至甲方指定账户。

三、租赁用途及禁止事项

1.乙方租赁商铺的用途为：__________

2.乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得从事以下禁止事项：

（1）危害国家安全、荣誉和利益的经营活动；

（2）违反社会公德、损害社会公共利益的活动；

（3）违反商业道德，损害他人合法权益的经营活动；

（4）其他法律、法规禁止的行为。

四、租赁双方的权利义务

1.甲方权利：

（1）有权要求乙方按照本合同约定支付租金；

（2）有权对乙方在租赁期间的行为进行监督；

（3）有权对乙方违反本合同约定的行为进行处理。

2.甲方义务：

（1）保证商铺的权属合法、真实、有效；

（2）提供符合租赁约定的商铺及相关设施；

（3）在租赁期间，保证商铺的安全、卫生、消防等设施符合国家规定。

3.乙方权利：

（1）有权按照租赁约定使用商铺；

（2）有权要求甲方按照本合同约定提供相关设施；

（3）有权要求甲方对商铺的安全、卫生、消防等设施进行整改。

4.乙方义务：

（1）按照租赁约定支付租金；

（2）爱护商铺及其附属设施；

（3）按照约定用途使用商铺；

（4）遵守国家法律法规及本合同约定。

五、租赁期间的管理与维修

1.甲方负责商铺的物业管理，包括但不限于：消防、安全、卫生等。

2.乙方负责商铺内的装修、改造、设备购置等费用。

3.商铺的维修费用，按以下原则承担：

（1）属于商铺公共部分维修费用，由甲方承担；

（2）属于乙方责任范围内的维修费用，由乙方承担。

六、租赁期满后的处理

1.租赁期满后，乙方应将商铺及附属设施完好无损地移交给甲方。

2.如乙方需要继续租赁商铺，应提前一个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可续租。

3.如租赁期满后，乙方未按照约定将商铺及附属设施移交给甲方，甲方有权要求乙方支付违约金。

七、违约责任

1.甲方未按约定提供商铺或相关设施的，应向乙方支付违约金，违约金为______元。

2.乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为______元。

3.乙方违反本合同约定，擅自改变商铺用途或从事违法活动的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应法律责任。

4.因不可抗力导致本合同无法履行的，双方互不承担责任。

八、争议解决

1.本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

3.附件：

（1）商铺权属证明复印件；

（2）商铺租赁合同签订地政府相关证明文件；

（3）其他与本合同相关的文件。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

代表人（签字）：__________

代表人（签字）：__________

签订日期：______年______月______日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方服务提供方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的商铺（以下简称“商铺”）的出租权，乙方愿意租赁该商铺从事经营活动，丙方愿意提供与商铺租赁相关的服务，双方经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、商铺基本情况

1.商铺地址：__________

2.商铺面积：__________

3.商铺结构：__________

4.商铺权属证明：__________

5.商铺附属设施：__________

二、租赁期限及租金

1.租赁期限：自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年。

2.租金：每月租金为人民币______元整，乙方应于每月______日前将租金支付至甲方指定账户。

三、丙方服务内容与责任

1.丙方提供以下服务：

（1）商铺装修咨询与监理；

（2）商铺设施设备安装与维护；

（3）商铺运营管理咨询；

（4）商铺租赁合同签订与履约监督。

2.丙方责任：

（1）确保提供的服务符合国家相关法律法规和行业标准；

（2）对乙方进行租赁前的业务培训与指导；

（3）对乙方租赁期间的经营活动进行监督，确保其合法合规。

四、甲方的权益与责任

1.甲方的权益：

（1）确保商铺权属合法、真实、有效；

（2）收取租金及管理费；

（3）对商铺进行必要的维修与保养；

（4）对丙方的服务质量进行监督。

2.甲方的责任：

（1）提供符合租赁约定的商铺及相关设施；

（2）对商铺的安全、卫生、消防等设施进行整改；

（3）与丙方协调，确保丙方提供的服务满足乙方需求。

五、乙方的责权利

1.乙方的权利：

（1）按照租赁约定使用商铺；

（2）要求甲方提供符合约定的商铺及相关设施；

（3）要求丙方提供优质的服务。

2.乙方的义务：

（1）按照约定支付租金及管理费；

（2）爱护商铺及其附属设施；

（3）按照约定用途使用商铺；

（4）遵守国家法律法规及本合同约定。

六、违约责任及限制条款

1.乙方违约责任：

（1）未按约定支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为______元；

（2）擅自改变商铺用途或从事违法活动的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应法律责任。

2.乙方限制条款：

（1）乙方不得将商铺转租或转借他人；

（2）乙方不得擅自对商铺进行装修、改造；

（3）乙方不得损害商铺及其附属设施。

七、争议解决

1.本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

附件：

（1）商铺权属证明复印件；

（2）商铺租赁合同签订地政府相关证明文件；

（3）丙方服务协议；

（4）其他与本合同相关的文件。

第三方介入的意义和目的：

丙方的介入，旨在为甲乙双方提供更加专业、高效的服务，确保商铺租赁合同的顺利履行，降低风险，提高甲方的投资回报。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为出租方，拥有商铺的出租权，通过主导本合同，甲方能够更好地保障自身权益，确保租金收入，同时通过对丙方的监督，确保丙方提供的服务质量，为乙方创造良好的经营环境。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方服务提供方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的商铺（以下简称“商铺”）的出租权，乙方愿意租赁该商铺从事经营活动，丙方愿意提供与商铺租赁相关的增值服务，双方经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、商铺基本情况

1.商铺地址：__________

2.商铺面积：__________

3.商铺结构：__________

4.商铺权属证明：__________

5.商铺附属设施：__________

二、租赁期限及租金

1.租赁期限：自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年。

2.租金：每月租金为人民币______元整，乙方应于每月______日前将租金支付至甲方指定账户。

三、丙方服务内容与责任

1.丙方提供以下服务：

（1）商铺市场调研与分析；

（2）商铺装修设计与施工监理；

（3）商铺运营策略制定与执行；

（4）商铺租赁合同签订与履约监督。

2.丙方责任：

（1）确保提供的服务符合国家相关法律法规和行业标准；

（2）对乙方进行租赁前的业务培训与指导；

（3）对乙方租赁期间的经营活动进行监督，确保其合法合规。

四、乙方的责权利

1.乙方的权利：

（1）享有商铺的独立使用权，包括但不限于装修、改造和经营活动；

（2）要求甲方提供符合约定的商铺及相关设施；

（3）要求丙方提供优质的服务，并有权对丙方的服务质量进行评价；

（4）在租赁期满后，根据市场情况要求调整租金。

2.乙方的义务：

（1）按照约定支付租金及管理费；

（2）爱护商铺及其附属设施；

（3）按照约定用途使用商铺；

（4）遵守国家法律法规及本合同约定。

五、甲方的权益与责任

1.甲方的权益：

（1）收取租金及管理费；

（2）对商铺进行必要的维修与保养；

（3）对丙方的服务质量进行监督。

2.甲方的责任：

（1）确保商铺权属合法、真实、有效；

（2）提供符合租赁约定的商铺及相关设施；

（3）对商铺的安全、卫生、消防等设施进行整改。

六、违约责任及限制条款

1.甲方的违约责任：

（1）未按约定提供商铺或相关设施的，应向乙方支付违约金，违约金为______元；

（2）违反合同约定提前解除租赁关系的，应向乙方支付违约金，违约金为______元。

2.甲方的限制条款：

（1）未经乙方同意，甲方不得擅自对商铺进行重大装修或改造；

（2）未经乙方同意，甲方不得将商铺转租或转借他人。

七、争议解决

1.本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

附件：

（1）商铺权属证明复印件；

（2）商铺租赁合同签订地政府相关证明文