商业房交易合同范例

商业房交易合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：____________________________

乙方（买受人）：____________________________

鉴于甲方拥有位于____________________________的商业房产，并愿将其出售给乙方；乙方愿意购买该商业房产，双方经友好协商，就商业房产的买卖事宜达成如下协议：

一、房产基本情况

1.1房产地址：____________________________

1.2房产面积：____________________________平方米

1.3房产用途：____________________________

1.4房产权属：甲方拥有该商业房产的完全所有权，并保证该房产不存在任何权属纠纷。

二、交易价格及支付方式

2.1交易价格：人民币____________________________元整（大写：____________________________）

2.2付款方式：乙方应在本合同签订之日起____________________________日内，将全部交易价款一次性支付给甲方。

三、交付及过户

3.1交付时间：甲方应在本合同签订之日起____________________________日内，将房产交付给乙方。

3.2过户手续：甲方应在本合同签订之日起____________________________日内，协助乙方办理房产过户手续，并承担相关税费。

四、违约责任

4.1甲方违约责任：

（1）如甲方未按约定时间交付房产，应向乙方支付违约金，违约金为人民币____________________________元整（大写：____________________________）；

（2）如甲方提供的房产存在权属纠纷，导致乙方无法办理过户手续，甲方应承担相应的法律责任。

4.2乙方违约责任：

（1）如乙方未按约定时间支付交易价款，应向甲方支付违约金，违约金为人民币____________________________元整（大写：____________________________）；

（2）如乙方在签订合同后放弃购买房产，应向甲方支付定金，定金为人民币____________________________元整（大写：____________________________）。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房产所在地的人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，并签订补充协议。

6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房产证复印件

2.房产测绘图

3.交易税费缴纳凭证

4.双方身份证复印件

甲方（出卖人）：____________________________

乙方（买受人）：____________________________

签订日期：____________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖人）：____________________________

乙方（买受人）：____________________________

丙方（担保方）：____________________________

鉴于甲方拥有位于____________________________的商业房产，并愿将其出售给乙方；乙方愿意购买该商业房产，但由于乙方资金周转问题，需要丙方提供担保；丙方同意为乙方的购买行为提供担保。双方经友好协商，就商业房产的买卖事宜及丙方的担保责任达成如下协议：

一、房产基本情况

1.1房产地址：____________________________

1.2房产面积：____________________________平方米

1.3房产用途：____________________________

1.4房产权属：甲方拥有该商业房产的完全所有权，并保证该房产不存在任何权属纠纷。

二、交易价格及支付方式

2.1交易价格：人民币____________________________元整（大写：____________________________）

2.2付款方式：乙方应在本合同签订之日起____________________________日内，将全部交易价款一次性支付给甲方。

三、丙方担保责任

3.1丙方在本合同签订之日起，对乙方支付交易价款的行为提供担保。

3.2如乙方未按约定时间支付交易价款，丙方应在本合同签订之日起____________________________日内，代为支付剩余交易价款。

3.3丙方代为支付交易价款后，有权向乙方追偿。

四、交付及过户

4.1交付时间：甲方应在本合同签订之日起____________________________日内，将房产交付给乙方。

4.2过户手续：甲方应在本合同签订之日起____________________________日内，协助乙方办理房产过户手续，并承担相关税费。

五、甲方权益保障

5.1甲方在交易过程中，享有以下权益：

（1）甲方有权要求乙方按照约定时间支付交易价款；

（2）甲方有权要求丙方履行担保责任；

（3）甲方有权要求乙方在交付房产前，办理相关手续，确保房产权属清晰；

（4）甲方有权要求乙方在房产交付后，按照约定用途使用房产。

六、乙方违约及限制条款

6.1乙方违约责任：

（1）如乙方未按约定时间支付交易价款，应向甲方支付违约金，违约金为人民币____________________________元整（大写：____________________________）；

（2）如乙方在签订合同后放弃购买房产，应向甲方支付定金，定金为人民币____________________________元整（大写：____________________________）。

6.2乙方限制条款：

（1）乙方在购买房产后，未经甲方同意，不得擅自改变房产用途；

（2）乙方在购买房产后，不得擅自转让或抵押房产；

（3）乙方在购买房产后，应确保房产的权属清晰，不得因房产权属问题导致甲方权益受损。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房产所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，并签订补充协议。

九、第三方介入的意义和目的

9.1第三方丙方的介入，旨在为乙方的购买行为提供担保，确保甲方交易权益的实现。

9.2第三方丙方的介入，有助于降低交易风险，提高交易效率。

十、甲方为主导的目的和意义

10.1甲方作为合同主导方，享有合同中的主要权益，确保交易顺利进行。

10.2甲方通过设定乙方违约及限制条款，保障自身权益不受侵害。

10.3甲方通过引入第三方担保，降低交易风险，实现交易目的。

甲方（出卖人）：____________________________

乙方（买受人）：____________________________

丙方（担保方）：____________________________

签订日期：____________________________

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出卖人）：____________________________

乙方（买受人）：____________________________

丙方（融资方）：____________________________

鉴于甲方拥有位于____________________________的商业房产，并愿将其出售给乙方；乙方为了完成交易，需要丙方提供融资支持；丙方同意为乙方的购买行为提供融资服务。双方经友好协商，就商业房产的买卖事宜及丙方的融资服务达成如下协议：

一、房产基本情况

1.1房产地址：____________________________

1.2房产面积：____________________________平方米

1.3房产用途：____________________________

1.4房产权属：甲方拥有该商业房产的完全所有权，并保证该房产不存在任何权属纠纷。

二、交易价格及支付方式

2.1交易价格：人民币____________________________元整（大写：____________________________）

2.2付款方式：乙方在丙方的融资支持下，分阶段支付交易价款。

三、丙方融资服务

3.1丙方在本合同签订之日起，为乙方的购买行为提供融资服务，包括但不限于贷款、信用保证等。

3.2丙方应确保融资服务的及时性和有效性，满足乙方购买房产的资金需求。

四、乙方权益保障

4.1乙方在交易过程中，享有以下权益：

（1）乙方有权要求甲方按照约定时间交付房产；

（2）乙方有权要求丙方提供符合约定的融资服务；

（3）乙方有权在丙方的融资支持下，按计划支付交易价款；

（4）乙方有权在支付完全部交易价款后，取得房产的完全所有权。

五、甲方违约及限制条款

5.1甲方违约责任：

（1）如甲方未按约定时间交付房产，应向乙方支付违约金，违约金为人民币____________________________元整（大写：____________________________）；

（2）如甲方提供的房产存在权属纠纷，导致乙方无法取得房产所有权，甲方应承担相应的法律责任。

5.2甲方限制条款：

（1）甲方在交易过程中，不得擅自改变房产用途；

（2）甲方在交易过程中，不得擅自转让或抵押房产；

（3）甲方在交易过程中，应配合乙方和丙方的融资需求，提供必要的资料和信息。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房产所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，并签订补充协议。

八、乙方为主导的目的和意义

8.1乙方作为合同主导方，享有合同中的主要权益，确保交易顺利进行，满足其购买商业房产的需求。

8.2乙方通过引入丙方的融资服务，解决了资金问题，实现了对商业房产的购买。

8.3乙方在合同中设定了甲方的违约及限制条款，保障了自己的权益不受侵害。

九、弱化甲方为主导的意义和目的

9.1本合同中，甲方虽然拥有房产的所有权，但在乙方权益保障和丙方融资服务的前提下，