房产租赁权转让合同范例

房产租赁权转让合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房产（以下简称“标的房产”），甲方愿意将标的房产的租赁权转让给乙方，乙方愿意接受甲方转让的租赁权，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁权转让

1.1甲方同意将其对标的房产享有的租赁权转让给乙方，乙方接受该租赁权的转让。

1.2转让的租赁权包括但不限于标的房产的占有、使用、收益权。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

三、租金及支付方式

3.1乙方应向甲方支付租金，租金总额为人民币__________元整。

3.2租金支付方式：乙方应于每月__________日前将租金支付至甲方指定的银行账户。

四、押金及退还

4.1乙方应在签订本合同之日起__________日内向甲方支付押金，押金总额为人民币__________元整。

4.2乙方在租赁期满或提前解除租赁关系时，如无损坏、欠费等情形，甲方应无息退还押金。

五、使用范围及禁止事项

5.1乙方应按照标的房产的性质、用途和甲方的要求合理使用标的房产。

5.2未经甲方同意，乙方不得将标的房产转租、转借或以其他方式转让给他人使用。

5.3乙方不得在标的房产内从事违法活动或进行危害公共安全的行为。

六、维修责任

6.1甲方负责标的房产的维修保养，确保其符合安全、卫生和使用要求。

6.2乙方在使用过程中如发现标的房产存在损坏或安全隐患，应及时通知甲方进行维修。

七、违约责任

7.1如乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为应付款项的__________%。

7.2如乙方违反本合同约定，造成甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均有权向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

九、合同解除

9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。

9.2任何一方违反本合同约定，导致合同目的不能实现的，另一方有权解除合同。

十、其他

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

10.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

附件：

1.标的房产的权属证明文件；

2.甲方授权委托书（如有）；

3.其他与本合同相关的文件。

甲方（签字/盖章）：__________

乙方（签字/盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（担保方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房产（以下简称“标的房产”），甲方愿意将标的房产的租赁权转让给乙方，乙方愿意接受甲方转让的租赁权。为保障甲方的权益，丙方作为担保方，同意提供担保。双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁权转让

1.1甲方同意将其对标的房产享有的租赁权转让给乙方，乙方接受该租赁权的转让。

1.2转让的租赁权包括但不限于标的房产的占有、使用、收益权。

二、丙方担保责任

2.1丙方同意为乙方的租赁行为提供担保，担保金额为人民币__________元整。

2.2丙方应在本合同签订之日起__________日内向甲方支付担保金，担保金用于担保乙方履行本合同的义务。

2.3丙方在乙方违约时，应按照本合同约定承担相应的担保责任。

三、租赁期限

3.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

四、租金及支付方式

4.1乙方应向甲方支付租金，租金总额为人民币__________元整。

4.2租金支付方式：乙方应于每月__________日前将租金支付至甲方指定的银行账户。

五、押金及退还

5.1乙方应在签订本合同之日起__________日内向甲方支付押金，押金总额为人民币__________元整。

5.2乙方在租赁期满或提前解除租赁关系时，如无损坏、欠费等情形，甲方应无息退还押金。

六、使用范围及禁止事项

6.1乙方应按照标的房产的性质、用途和甲方的要求合理使用标的房产。

6.2未经甲方同意，乙方不得将标的房产转租、转借或以其他方式转让给他人使用。

6.3乙方不得在标的房产内从事违法活动或进行危害公共安全的行为。

七、维修责任

7.1甲方负责标的房产的维修保养，确保其符合安全、卫生和使用要求。

7.2乙方在使用过程中如发现标的房产存在损坏或安全隐患，应及时通知甲方进行维修。

八、违约责任及限制条款

8.1如乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为应付款项的__________%。

8.2如乙方违反本合同约定，造成甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

8.3乙方在租赁期内，如发生以下情形之一，甲方有权解除本合同，并要求丙方承担担保责任：

（1）乙方逾期支付租金超过__________日；

（2）乙方未经甲方同意，擅自转租、转借或以其他方式转让标的房产；

（3）乙方在标的房产内从事违法活动或进行危害公共安全的行为。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

9.2如协商不成，任何一方均有权向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

十、合同解除

10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。

10.2任何一方违反本合同约定，导致合同目的不能实现的，另一方有权解除合同。

十一、其他

11.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

11.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

附件：

1.标的房产的权属证明文件；

2.甲方授权委托书（如有）；

3.丙方担保协议（如有）；

4.其他与本合同相关的文件。

第三方介入的意义和目的：

1.增强甲方的权益保障，降低租赁风险。

2.提高乙方的信用度，促进租赁关系的稳定。

3.丙方作为担保方，在乙方违约时承担相应责任，保障甲方的利益。

甲方为主导的目的和意义：

1.甲方作为出租方，享有标的房产的占有、使用、收益权，确保甲方权益不受侵害。

2.甲方通过设置违约责任和限制条款，保障自身在租赁过程中的利益。

3.甲方作为主导方，对租赁期限、租金、押金等关键条款具有决定权，有利于甲方实现预期收益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（中介方）：__________

鉴于甲方愿意将位于__________的房产（以下简称“标的房产”）出租，乙方有意租赁该房产，为促成租赁关系的成立，丙方作为中介方，提供中介服务。双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁关系成立

1.1甲方同意将标的房产出租给乙方，乙方同意租赁标的房产。

1.2丙方作为中介方，促成甲乙双方达成租赁协议，并协助双方办理租赁事宜。

二、丙方中介服务

2.1丙方应在本合同签订之日起__________日内，协助甲乙双方完成标的房产的租赁手续。

2.2丙方应向甲方支付中介服务费，服务费总额为人民币__________元整。

2.3丙方应保证其提供的服务符合相关法律法规和行业规范。

三、租赁期限

3.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

四、租金及支付方式

4.1乙方应向甲方支付租金，租金总额为人民币__________元整。

4.2租金支付方式：乙方应于每月__________日前将租金支付至甲方指定的银行账户。

五、押金及退还

5.1乙方应在签订本合同之日起__________日内向甲方支付押金，押金总额为人民币__________元整。

5.2乙方在租赁期满或提前解除租赁关系时，如无损坏、欠费等情形，甲方应无息退还押金。

六、乙方权益保障

6.1乙方有权要求甲方确保标的房产符合租赁用途，并满足乙方的基本居住需求。

6.2乙方有权在租赁期间，对标的房产进行合理使用，并享有相应的使用权。

6.3乙方有权在租赁期满或合同解除后，获得押金全额退还。

七、甲方违约及限制条款

7.1如甲方未按约定提供标的房产或提供不符合约定的房产，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。

7.2如甲方未按时收取租金，乙方有权要求甲方支付逾期租金及违约金。

7.3甲方不得擅自提高租金或单方面解除租赁合同，否则应承担违约责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均有权向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

九、合同解除

9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。

9.2任何一方违反本合同约定，导致合同目的不能实现的，另一方有权解除合同。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

10.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

附件：

1.标的房产的权属证明文件；

2.丙方中介服务协议；

3.其他与本合同相关的文件。

乙方为主导的目的和意义：

1.乙方作为承租方，通过合同条款保障自身在租赁过程中的权益，如合理使用、押金退还等。