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文档简介

借用他人名义购买商品房协议书范本

甲方（借名人）：张三

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

联系电话：XXXXXXXXXXX

乙方（被借名人）：李四

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

联系电话：XXXXXXXXXXX

鉴于甲方因个人原因无法以自己名义购买商品房，现甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就甲方借用乙方名义购买商品房事宜达成如下协议：

一、商品房信息

1.甲方借用乙方名义购买的商品房位于XX市XX区XX路XX号XX小区X号楼X单元X室，建筑面积XX平方米。

2.该商品房的购买价格为人民币XXX万元整（￥XXXXXXX.00元）。

二、购房款支付

1.甲方应于本协议签订之日起三日内向乙方支付全部购房款，乙方收到款项后应出具收据。

2.乙方收到甲方支付的购房款后，应按照甲方的指示，将款项支付给房地产开发商，并办理相关购房手续。

3.乙方应妥善保管购房款支付凭证，并在购房手续办理完毕后，将所有凭证原件交付给甲方。

三、房产权属

1.尽管商品房登记在乙方名下，但实际产权归甲方所有。

2.甲方有权随时要求乙方将商品房过户至甲方或甲方指定的第三方名下，乙方应无条件配合。

3.乙方不得以任何形式对商品房进行处置，包括但不限于转让、抵押、出租等。

四、税费承担

1.因购买商品房所产生的税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税等，均由甲方承担。

2.甲方应按时足额支付上述税费，乙方在收到税务机关的缴税通知后，应及时通知甲方，并协助甲方办理缴税事宜。

五、风险承担

1.甲方应自行承担因商品房购买、持有、使用过程中产生的所有风险，包括但不限于市场风险、政策风险等。

2.如因甲方原因导致商品房被查封、扣押或拍卖，甲方应赔偿乙方因此遭受的一切损失。

六、保密条款

1.甲乙双方应对本协议内容及因履行本协议而知悉的对方商业秘密和个人隐私予以保密。

2.未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露本协议内容及相关信息。

七、违约责任

1.如乙方违反本协议约定，擅自处置商品房或拒绝配合甲方办理过户手续，乙方应向甲方支付违约金人民币XXX万元整（￥XXXXXXX.00元）。

2.如甲方未按时支付购房款或税费，每逾期一日，应向乙方支付逾期款项千分之一的滞纳金。

八、协议变更与解除

1.本协议一经双方签字盖章后生效，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除本协议。

2.如遇不可抗力因素导致本协议无法继续履行，双方可协商解除本协议，互不承担违约责任。

九、争议解决

1.本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。

2.协商不成时，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

十、其他

1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

甲方（签字）：张三

日期：XX

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