景观苗圃租赁协议

景观苗圃租赁协议合同目录第一章总则1.1合同背景1.2定义与解释1.3租赁目的1.4租赁性质1.5租赁范围1.6租赁期限1.7租金及支付方式1.8租赁物的交付与接收1.9双方的权利与义务1.10违约责任1.11争议解决方式1.12合同的生效、变更与解除1.13合同的转让1.14合同的终止与解除第二章租赁物及租赁条件2.1租赁物的描述2.2租赁物的数量与质量2.3租赁物的使用与维护2.4租赁物的维修与保养2.5租赁物的保险2.6租赁物的变更与替换第三章租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金的调整3.5滞纳金计算方式第四章租赁物的交付与接收4.1交付时间与地点4.2接收确认4.3交付后的检查与验收4.4交付后租赁物的保管与使用第五章双方的权利与义务5.1出租人的权利与义务5.2承租人的权利与义务5.3第三方权利与义务第六章违约责任6.1出租人的违约责任6.2承租人的违约责任6.3第三方违约责任第七章争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4诉讼解决第八章合同的生效、变更与解除8.1合同的生效条件8.2合同的变更8.3合同的解除第九章合同的转让9.1转让的条件9.2转让的程序9.3转让的有效性第十章合同的终止与解除10.1合同终止的条件10.2合同解除的条件10.3合同终止与解除后的处理第十一章税费及其他费用11.1税费的承担11.2其他费用的承担11.3费用支付方式第十二章保险12.1保险的购买与维持12.2保险事故的处理12.3保险费用的支付第十三章保密条款13.1保密信息的定义13.2保密义务的履行13.3保密信息的泄露及处理第十四章其他条款14.1通知与送达14.2适用法律14.3合同附件14.4合同的修订14.5合同的完整性与冲突解决14.6双方签字盖章合同编号_________第一章总则1.1合同背景：根据中华人民共和国相关法律法规，甲乙双方就景观苗圃租赁事宜达成一致，特订立本合同。1.2定义与解释：本合同所述“甲方”为拥有景观苗圃的出租方；“乙方”为租赁景观苗圃的承租方。1.3租赁目的：乙方租赁甲方景观苗圃，用于种植、养护各类景观植物，甲方提供适宜的种植条件和必要的协助。1.4租赁性质：本合同租赁期限内，乙方拥有景观苗圃的使用权，但不改变甲方对该苗圃的所有权。1.5租赁范围：甲方将位于_________的景观苗圃提供给乙方使用，具体范围详见附件一。1.6租赁期限：自2023年1月1日起至2028年12月31日止，共计五年。1.7租金及支付方式：乙方每月支付甲方租金人民币____元，每季度支付一次，先付后用。1.8租赁物的交付与接收：甲方应在合同开始执行后十个工作日内，将租赁物交付乙方使用。1.9双方的权利与义务：详见第二章至第五章。1.10违约责任：详见第六章。1.11争议解决方式：详见第七章。1.12合同的生效、变更与解除：本合同自双方签字盖章之日起生效，合同的变更或解除需双方协商一致并书面确认。1.13合同的转让：未经甲方同意，乙方不得将本合同项下的任何权利和义务转让给第三方。1.14合同的终止与解除：本合同终止或解除后，乙方应立即停止使用租赁物，并按照甲方要求恢复原状。第二章租赁物及租赁条件2.1租赁物的描述：甲方提供的景观苗圃包含____个种植区域，总面积为____平方米。2.2租赁物的数量与质量：甲方保证租赁物数量充足，质量符合乙方种植需求。2.3租赁物的使用与维护：乙方应合理使用租赁物，并负责日常的维护和保养。2.4租赁物的维修与保养：租赁物如出现损坏，乙方应负责修复，或按甲方要求支付维修费用。2.5租赁物的保险：乙方应购买相应的保险，确保租赁物在保险期内得到保障。2.6租赁物的变更与替换：如租赁物因不可抗力或其他原因导致无法继续使用，甲方应尽力协助乙方进行变更或替换。第三章租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币____元。3.2租金支付周期：每季度支付一次，每次支付三个月的租金。3.3租金支付方式：乙方通过银行转账等方式支付租金至甲方指定的账户。3.4租金的调整：租金调整需双方协商一致，并以书面形式确认。3.5滞纳金计算方式：乙方逾期支付租金的，应支付日滞纳金为应付款额的____%。第四章租赁物的交付与接收4.1交付时间与地点：甲方应于合同开始执行后十个工作日内，在甲方所在地将租赁物交付乙方。4.2接收确认：乙方在接收租赁物时，应签署接收确认书，作为交付的证据。4.3交付后检查与验收：乙方应在接受租赁物后十个工作日内完成检查与验收，并将结果书面通知甲方。4.4交付后租赁物的保管与使用：自交付之日起，乙方负责租赁物的保管与使用。第五章双方的权利与义务5.1出租人的权利与义务：甲方保证租赁物符合约定质量，按约定时间交付租赁物，并协助乙方解决租赁过程中遇到的问题。5.2承租人的权利与义务：乙方按照合同约定支付租金，合理使用租赁物，并负责租赁物的日常维护与保养。5.3第三方权利与义务：如租赁物涉及第三方权益，甲方应向乙方说明，并在必要时协助乙方与第三方协调。第六章违约责任6.1出租人的违约责任：甲方未按约定交付租赁物或交付的租赁物不符合约定的，应承担相应的违约责任。6.2承租人的违约责任：乙方未按约定支付租金或未合理使用租赁物的，应承担相应的违约责任。6.3第三方违约责任：如因第三方原因导致租赁物无法正常使用，甲方应尽力协助解决，并根据实际情况减轻或免除相应责任。第八章税费及其他费用8.1税费的承担：租赁期间产生的相关税费，按照国家相关法律法规的规定由双方承担。8.2其他费用的承担：租赁期间产生的其他费用，如水费、电费、物业管理费等，由乙方承担。8.3费用支付方式：乙方应按甲方提供的费用支付方式，及时支付相关费用。第九章保险9.1保险的购买与维持：乙方应在租赁开始后十个工作日内购买租赁物保险，并将保险单副本交给甲方留存。9.2保险事故的处理：保险事故发生时，乙方应立即通知甲方，并按照保险公司的要求进行理赔。9.3保险费用的支付：保险费用由乙方承担。第十章保密条款10.1保密信息的定义：本合同履行过程中双方接触到的一切保密信息，包括商业秘密、技术秘密等。10.2保密义务的履行：双方应对保密信息予以保密，未经对方同意不得向第三方泄露。10.3保密信息的泄露及处理：如发生保密信息泄露，泄露方应承担相应的法律责任。第十一章通知与送达11.1通知与送达：双方之间的通知与文件送达，应以书面形式进行，送达地址为合同中双方确认的地址。第十二章适用法律12.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十三章合同的完整性与冲突解决13.1本合同自双方签字盖章之日起生效，构成双方之间关于租赁景观苗圃的完整协议，取代了所有先前的口头或书面协议和谈判。13.2本合同中的条款若与任何适用的法律法规冲突，应以法律法规为准，但其他条款仍应有效。第十四章其他条款14.1双方应在合同到期前至少一个月，协商是否续租。14.2合同的修订：任何对本合同的修订或补充均应以书面形式作出，并经双方签字盖章后生效。14.3本合同的任何一方未行使或延迟行使本合同项下的任何权利，均不妨碍该方行使此项权利。14.4双方签字盖章后，本合同即刻生效，双方应严格按照本合同的条款履行各自的权利和义务。合同编号_________甲方（签字）：____________________日期：____年__月__日乙方（签字）：____________________日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明附件一：甲方为主导时的附加条款及说明1.1甲方权利与义务的补充：甲方应保证租赁物的权属清晰，无任何法律争议，确保乙方在使用租赁物时不会受到第三方的侵权主张。1.3租金调整机制：租金的调整应基于市场行情变化，甲方应提供调整依据，并与乙方协商一致。1.4租赁期限的延长：若乙方希望延长租赁期限，应至少在租赁期满前三个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方可签订租赁期限延长的补充协议。附件二：乙方为主导时的附加条款及说明2.1乙方使用租赁物的目的：乙方应确保租赁物的使用符合合同约定的目的，不得用于任何非法或违反社会公序良俗的活动。2.2乙方的日常管理：乙方应负责租赁物的日常管理工作，包括人员配置、运营策略等，确保租赁物的正常运营和盈利。2.3乙方的经营风险：乙方应自行承担因市场变化、经营策略等原因导致的经营风险，甲方不承担任何乙方经营风险的责任。2.4乙方提前终止租赁权：乙方在租赁期限内提前终止租赁权的，应向甲方支付提前终止租赁的违约金，具体金额双方协商确定。附件三：第三方中介为主导时的附加条款及说明3.1第三方中介的角色：第三方中介作为甲方和乙方之间的协调者和促成者，应负责协助双方履行合同义务，并提供相关的咨询服务。3.2第三方中介的报酬：第三方中介的报酬由双方协商确定，并在合同中明确。报酬支付方式应在合同中约定。3.3第三方中介的保密义务：第三方中介应对合同履行过程中获得的双方商业秘密和个人信息予以保密，未经双方同意不得向任何第三方泄露。3.4第三方中介的违约责任：若第三方中介未能履行其合同义务，导致甲方或乙方损失的，第三方中介应承担相应的违约责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：甲方为主导时的附加条款及说明2.附件二：乙方为主导时的附加条款及说明3.附件三：第三方中介为主导时的附加条款及说明二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定时间交付租赁物交付的租赁物不符合约定质量未履行保险义务导致损失未按约定维护和保养租赁物未经乙方同意调整租金2.乙方违约行为及认定：未按约定支付租金未合理使用租赁物导致损坏未经甲方同意提前终止租赁未履行日常管理义务导致经营风险3.第三方中介违约行为及认定：未能协助双方履行合同义务泄露双方商业秘密和个人信息未按约定提供咨询服务未承担因违约导致的损失赔偿责任三、法律名词及解释：1.景观苗圃：指用于种植、养护各类景观植物的苗圃场地。2.租赁物：指甲方提供的用于租赁的景观苗圃及其附属设施。3.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的租赁费用。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的违约赔偿金额。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.交付租赁物时发现损坏或不符合约定：及时与甲方沟通，进行查验和记录。要求甲方在规定时间内修复或更换。2.租金支付发生争议：参照合同约定的租金支付周期和方式执行。如遇特殊情况，双方协商调整支付周期和方式。3.租赁物使用过程中出现故障或损坏：