房屋信用贷款抵押合同

房屋信用贷款抵押合同合同目录第一章总则1.1合同签订依据1.2合同主体定义1.3合同目的和原则1.4合同效力第二章房屋信息2.1房屋基本情况2.2房屋权属证明2.3房屋价值评估第三章贷款信息3.1贷款金额3.2贷款用途3.3贷款期限3.4贷款利率3.5还款方式第四章抵押物设定4.1抵押物范围4.2抵押物价值确认4.3抵押物登记4.4抵押物保险第五章合同履行5.1贷款发放与使用5.2贷款偿还5.3抵押物管理5.4合同变更第六章合同解除6.1合同解除条件6.2合同解除程序6.3合同解除后的责任处理第七章违约责任7.1违约情形7.2违约责任认定7.3违约责任承担方式第八章争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁或诉讼地点8.3适用法律第九章合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件9.2合同生效时间9.3合同变更程序9.4合同终止条件第十章保密条款10.1保密内容10.2保密义务10.3保密期限第十一章权利与义务的转让11.1权利义务转让条件11.2权利义务转让程序11.3受让方的承诺第十二章附则12.1合同附件12.2合同修改12.3合同解除12.4合同解除后的处理第十三章其他条款13.1合同签订地13.2合同履行地13.3语言文字13.4合同效力第十四章合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人签字14.4合同副本份数合同编号_________第一章总则第一条款合同签订依据第二条款合同主体定义第三条款合同目的和原则第四条款合同效力第二章房屋信息第一条款房屋基本情况第二条款房屋权属证明第三条款房屋价值评估第三章贷款信息第一条款贷款金额第二条款贷款用途第三条款贷款期限第四条款贷款利率第五条款还款方式第四章抵押物设定第一条款抵押物范围第二条款抵押物价值确认第三条款抵押物登记第四条款抵押物保险第五章合同履行第一条款贷款发放与使用第二条款贷款偿还第三条款抵押物管理第四条款合同变更第六章合同解除第一条款合同解除条件第二条款合同解除程序第三条款合同解除后的责任处理第七章违约责任第一条款违约情形第二条款违约责任认定第三条款违约责任承担方式第八章争议解决第一条款争议解决方式第二条款仲裁或诉讼地点第三条款适用法律第九章合同的生效、变更和终止第一条款合同生效条件第二条款合同生效时间第三条款合同变更程序第四条款合同终止条件第十章保密条款第一条款保密内容第二条款保密义务第三条款保密期限第十一章权利与义务的转让第一条款权利义务转让条件第二条款权利义务转让程序第三条款受让方的承诺第十二章附则第一条款合同附件第二条款合同修改第三条款合同解除第四条款合同解除后的处理第十三章其他条款第一条款合同签订地第二条款合同履行地第三条款语言文字第四条款合同效力第十四章合同签署第一条款签署日期第二条款签署地点第三条款签署人签字第四条款合同副本份数多方为主导时的，附件条款及说明1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明附加条款一：特殊使用限制条款内容：甲方同意，在贷款期间，未经乙方同意，甲方不得将抵押房屋用于非法用途，包括但不限于赌博、制造或交易等。条款说明：此条款旨在保护乙方的利益，防止甲方在贷款期间将抵押房屋用于高风险或非法活动，确保房屋的价值和安全。附加条款二：额外还款来源条款内容：甲方承诺，在贷款期间，如有额外收入或资产处置，甲方将优先用于偿还贷款。条款说明：此条款要求甲方在贷款期间如有额外经济来源，应优先用于偿还贷款，以减轻乙方的风险。附加条款三：房屋维护与保险条款内容：甲方负责在贷款期间保持抵押房屋的良好状态，并购买火灾、盗窃等基本保险，并将保险单副本交给乙方。条款说明：此条款确保甲方在贷款期间对房屋进行必要的维护，并购买保险以保护房屋价值不受损失。2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明附加条款一：贷款用途监督条款内容：乙方有权监督甲方的贷款使用情况，确保贷款用于约定的用途。条款说明：此条款赋予乙方对甲方贷款使用的监督权，以确保贷款按照约定的目的使用，避免风险。附加条款二：提前还款激励条款内容：乙方同意，若甲方提前偿还贷款，乙方将根据提前还款的期限给予一定的利息优惠。条款说明：此条款鼓励甲方提前偿还贷款，有利于乙方提前回收资金，降低资金成本。附加条款三：违约金计算方式条款内容：若甲方违约，乙方有权根据违约情况计算违约金，违约金计算方式为每月违约金额的1%。条款说明：此条款明确了违约金的计算方式，有利于在甲方违约时，乙方能够及时采取措施，降低损失。3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明附加条款一：中介费用条款内容：甲方和乙方同意，本次贷款中介费用由甲方承担，并在贷款发放时一次性支付给第三方中介。条款说明：此条款明确了中介费用的承担方和支付时间，确保中介服务的正常进行。附加条款二：中介责任条款内容：第三方中介负责协助甲方和乙方办理贷款相关手续，并确保贷款过程的顺利进行。条款说明：此条款明确了第三方中介在贷款过程中的责任和义务，确保贷款的顺利进行。附加条款三：中介信息保密条款内容：第三方中介同意对甲方和乙方的个人信息及贷款信息予以保密，不得泄露给无关第三方。条款说明：此条款保护了甲方和乙方的隐私权，防止个人信息和贷款信息泄露给无关第三方。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋权属证明2.房屋价值评估报告3.贷款申请表4.贷款合同5.抵押物登记证明6.保险单副本7.贷款用途证明文件8.提前还款申请9.违约金计算公式说明10.中介服务协议11.合同履行证明文件12.合同解除证明文件13.争议解决协议14.权利义务转让证明文件二、违约行为及认定：1.未经乙方同意，甲方将抵押房屋用于非法用途。2.甲方未按照约定的贷款用途使用贷款。3.甲方未按照约定的期限偿还贷款。4.甲方未按照约定的方式偿还贷款。5.甲方未按照约定的条件提前偿还贷款。6.甲方未按照约定的条件解除合同。7.乙方未按照约定的期限和方式发放贷款。8.乙方未按照约定的条件提供贷款服务。9.第三方中介未按照约定的服务内容和质量提供服务。10.第三方中介未按照约定的方式保密甲方和乙方的信息。三、法律名词及解释：1.抵押物：指为担保债务的履行，债务人或第三人将其在财产权范围内的动产或不动产设定的担保物。2.信用贷款：指以借款人的信誉或保证人的信用为依据而发放的贷款。3.抵押登记：指抵押权人将其对抵押物的抵押权在有关登记机构进行登记，以便于在债务人不履行到期债务时，抵押权人可以优先受偿的行为。4.违约金：指债务人未履行债务或履行债务不符合约定的，应当向债权人支付的金钱。5.中介：指为贷款合同的订立提供介绍、协调服务的自然人、法人和其他组织。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照约定的用途使用贷款。解决办法：乙方有权监督甲方的贷款使用情况，如发现甲方未按照约定的用途使用贷款，乙方可以要求甲方立即改正，并承担违约责任。2.问题：甲方提前偿还贷款，但乙方拒绝给予利息优惠。解决办法：乙方应当按照约定的提前还款激励政策给予甲方利息优惠。如果乙方拒绝给予利息优惠，甲方可以要求乙方履行约定，并承担违约责任。3.问题：甲方和乙方在合同履行过程中发生争议。解决办法：双方可以协商解决，如果协商不成，可以向约定的仲裁