2024年二零二四年度门面租赁与品牌入驻合作协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二零二四年度门面租赁与品牌入驻合作协议本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同双方基本信息1.3合同签订日期1.4合同生效日期1.5合同终止条件2.租赁标的2.1租赁门面具体位置2.2租赁面积及结构2.3租赁用途3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁续约条款4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付期限4.3支付方式4.4逾期支付处理5.租金调整5.1调整条件5.2调整频率5.3调整公式6.押金及保证金6.1押金金额及用途6.2保证金金额及用途6.3押金及保证金退还条件7.使用责任与义务7.1租赁方使用责任7.2承租方维护责任7.3不得擅自改变结构7.4不得从事非法活动8.物业管理8.1物业管理费8.2物业服务内容8.3物业服务标准9.不可抗力及风险承担9.1不可抗力定义9.2不可抗力事件处理9.3风险承担原则10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约金计算11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序11.3解除后的处理12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决费用13.合同生效及附件13.1合同生效条件13.2合同附件13.3合同份数14.其他约定14.1通知方式14.2合同变更14.3合同附件14.4合同解除及终止14.5合同解除后处理14.6合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称：本合同名称为《2024年二零二四年度门面租赁与品牌入驻合作协议》。1.2合同双方基本信息：1.3合同签订日期：_________________。1.4合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效。1.5合同终止条件：租赁期限届满或合同约定的终止条件成就时，合同终止。2.租赁标的2.1租赁门面具体位置：_________________。2.2租赁面积及结构：租赁面积为_________平方米，结构为_________________。2.3租赁用途：乙方租赁甲方门面用于_________________。3.租赁期限3.1租赁起始日期：_________________。3.2租赁终止日期：_________________。3.3租赁续约条款：租赁期满前_________个月，乙方有权向甲方提出书面续租申请，甲方应在收到申请后_________日内给予书面答复。4.租金及支付方式4.1租金金额：每月租金为人民币_________元。4.2支付期限：乙方应于每月_________日前支付下一个月的租金。4.3支付方式：乙方应通过银行转账方式支付租金至甲方指定账户。4.4逾期支付处理：逾期支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付相当于应付款项万分之_________的违约金。5.租金调整5.1调整条件：根据_________________规定，租金每_________年调整一次。5.2调整频率：租金调整频率为每年一次。5.3调整公式：调整后的租金=原租金×（1+调整系数）。6.押金及保证金6.1押金金额及用途：乙方需支付人民币_________元作为押金，用于抵扣租赁期间的违约金、维修费等。6.2保证金金额及用途：乙方需支付人民币_________元作为保证金，用于确保乙方遵守合同约定。6.3押金及保证金退还条件：租赁期满且乙方履行完毕合同约定的各项义务后，甲方应无息退还押金和保证金。7.使用责任与义务7.1租赁方使用责任：乙方应按照约定的用途使用租赁门面，不得擅自改变门面的结构和使用功能。7.2承租方维护责任：乙方应负责租赁门面的日常维护，保持门面的整洁和完好。7.3不得擅自改变结构：未经甲方书面同意，乙方不得对租赁门面进行任何结构上的改变。7.4不得从事非法活动：乙方在租赁期间不得从事任何非法活动，否则由此产生的法律责任由乙方自行承担。8.物业管理8.1物业管理费8.1.1物业管理费金额：每月物业管理费为人民币_________元。8.1.2支付方式：物业管理费应与租金同时支付。8.2物业服务内容：包括但不限于门禁管理、环境卫生、公共设施维护、安全监控等。8.3物业服务标准：按照国家标准和甲方制定的物业服务标准执行。9.不可抗力及风险承担9.1不可抗力定义：指因自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。9.2不可抗力事件处理：发生不可抗力事件时，双方应尽力减轻损失，并协商解决由此产生的合同履行问题。9.3风险承担原则：因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。10.违约责任10.1违约情形：包括但不限于未按时支付租金、擅自改变租赁用途、损坏租赁物等。10.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3违约金计算：违约金按每日租金的_________%计算。11.合同解除11.1解除条件：包括但不限于乙方违约、租赁期满、甲方单方解除等。11.2解除程序：一方提出解除合同时，应提前_________日书面通知对方，并说明解除原因。11.3解除后的处理：合同解除后，双方应按照约定办理租赁物的移交和结算事宜。12.争议解决12.1争议解决方式：通过友好协商解决，协商不成则提交_________________仲裁委员会仲裁。12.2争议解决机构：_________________仲裁委员会。12.3争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。13.合同生效及附件13.1合同生效条件：双方签字盖章，且合同约定的其他生效条件均已满足。13.2合同附件：包括但不限于租赁物清单、租金支付凭证、物业管理协议等。13.3合同份数：本合同一式_________份，甲乙双方各执_________份，具有同等法律效力。14.其他约定14.1通知方式：双方通知应以书面形式进行，通过_________方式进行送达，送达日期以收到日期为准。14.2合同变更：任何合同变更需经双方书面同意，并签署书面协议。14.3合同附件清单：详见合同附件。14.4合同解除及终止：合同解除或终止后，双方应立即停止履行各自的权利和义务。14.5合同解除后处理：合同解除后，乙方应将租赁物完好无损地移交给甲方。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中，为协助甲方或乙方完成合同约定的义务，经甲方或乙方同意，介入合同关系的独立主体。1.2第三方包括但不限于中介方、监理方、评估方、鉴定方等。2.第三方责任限额2.1第三方的责任限额由甲方和乙方在签订合同时约定，并在合同中明确。2.2第三方的责任限额包括但不限于因第三方原因导致的合同无法履行、违约行为、损害赔偿等。3.第三方介入条件3.1.1合同约定或经甲方、乙方协商一致；3.1.2第三方具备相应的资质和能力；3.1.3第三方同意承担相应的责任。4.第三方权利和义务4.1第三方的权利：4.1.1第三方有权根据合同约定或甲方、乙方的委托，独立履行合同义务；4.1.2第三方有权要求甲方、乙方提供必要的协助和配合；4.1.3第三方有权要求甲方、乙方支付相应的服务费用。4.2第三方的义务：4.2.1第三方应按照合同约定或甲方、乙方的委托，履行相应的合同义务；4.2.2第三方应保证其提供的服务符合相关法律法规和行业标准；4.2.3第三方应承担因其原因导致的合同无法履行、违约行为、损害赔偿等责任。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方、乙方之间的权利义务关系：5.1.1第三方与甲方、乙方之间的权利义务关系由合同约定；5.1.2第三方应独立承担因自身原因导致的违约责任。5.2第三方与合同其他相关方的划分说明：5.2.1第三方与合同其他相关方的权利义务关系由相关法律法规和行业标准规定；5.2.2第三方应遵守相关法律法规和行业标准，履行相应的义务。6.第三方介入后的额外条款及说明6.1.1明确第三方的责任范围和责任限额；6.1.2规定第三方介入的程序和方式；6.1.3明确第三方介入的费用承担；6.1.4规定第三方介入后，甲方、乙方与第三方之间的沟通协调机制。6.2.1第三方介入的具体内容和服务标准；6.2.2第三方介入的时间安排；6.2.3第三方介入的成果要求；6.2.4第三方介入的监督和考核。7.第三方介入后的合同变更7.1甲方和乙方应根据第三方介入的具体情况，对合同进行必要的变更，包括但不限于：7.1.1调整合同约定的权利义务；7.1.2修改合同约定的履行期限和方式；7.1.3增加或删除合同约定的条款。8.第三方介入后的争议解决8.1甲方、乙方和第三方之间的争议解决方式，应按照合同约定的争议解决方式执行；8.2如合同未约定争议解决方式，应协商解决，协商不成的，提交_________________仲裁委员会仲裁。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物清单详细要求：列明租赁物的名称、数量、规格、状态等信息。附件说明：租赁物清单是租赁双方确认租赁物状况的重要依据。2.租金支付凭证详细要求：包括支付日期、金额、支付方式等信息。附件说明：租金支付凭证是乙方支付租金的证明，用于后续审计和结算。3.物业管理协议详细要求：包括物业管理费、服务内容、服务标准等信息。附件说明：物业管理协议是乙方享受物业管理服务的合同附件。4.第三方服务协议详细要求：包括第三方服务内容、服务标准、费用、责任等。附件说明：第三方服务协议是第三方介入合同关系的重要文件。5.不可抗力证明文件详细要求：包括不可抗力事件的性质、发生时间、影响范围等。附件说明：不可抗力证明文件是证明合同无法履行或部分履行的重要依据。6.违约金支付凭证详细要求：包括支付日期、金额、支付方式等信息。附件说明：违约金支付凭证是乙方支付违约金或赔偿金的证明。7.合同解除协议详细要求：包括合同解除的原因、日期、双方协商达成的条款等。附件说明：合同解除协议是双方解除合同关系的书面文件。8.争议解决协议详细要求：包括争议解决的方式、地点、期限等信息。附件说明：争议解决协议是双方解决争议的书面约定。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时支付租金责任认定标准：乙方未在约定的支付期限内支付租金，视为违约。示例说明：若乙方未在每月5日前支付租金，则每逾期一日，应向甲方支付相当于应付款项万分之五的违约金。2.擅自改变租赁用途责任认定标准：乙方未经甲方书面同意，擅自改变租赁用途，视为违约。示例说明：若乙方未经甲方同意，将租赁门面用于非法经营活动，则乙方应承担由此产生的法律责任。3.损坏租赁物责任认定标准：乙方在租赁期间，因使用不当或故意损坏租赁物，视为违约。示例说明：若乙方在租赁期间，因疏忽导致租赁门面设施损坏，则乙方应承担维修或赔偿责任。4.未经许可的装修或改动责任认定标准：乙方未经甲方书面同意，对租赁物进行装修或改动，视为违约。示例说明：若乙方未经甲方同意，私自更改租赁门面的内部布局，则乙方应承担恢复原状或赔偿损失的责任。5.逾期移交租赁物责任认定标准：租赁期满后，乙方未按约定时间将租赁物完好无损地移交给甲方，视为违约。示例说明：若乙方在租赁期满后的一个月内未将租赁物移交给甲方，则乙方应承担相应的违约责任。全文完。2024年二零二四年度门面租赁与品牌入驻合作协议1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方信息2.1租赁方信息2.2入驻品牌信息3.租赁物与租赁范围3.1租赁物描述3.2租赁范围4.租赁期限与租金4.1租赁期限4.2租金支付4.3租金调整5.保证金5.1保证金金额5.2保证金缴纳与退还6.租赁物的使用与管理6.1使用规范6.2管理责任7.维修与保养7.1维修责任7.2保养责任8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同变更与解除11.1合同变更11.2合同解除12.法律适用与管辖12.1法律适用12.2管辖法院13.其他条款13.1通知与送达13.2合同附件13.3合同签署14.合同附件第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1定义（1）“租赁方”指甲方，即拥有门面所有权并出租给乙方使用的一方。（2）“入驻品牌”指乙方，即根据本合同约定入驻租赁方门面进行经营的一方。（3）“租赁物”指甲方提供给乙方使用的门面及其附属设施。（4）“租赁期限”指本合同约定的乙方使用租赁物的起止时间。（5）“租金”指乙方根据本合同约定支付给甲方的租赁费用。1.2解释本合同中对相关术语的解释，如无特殊说明，均以本条所列解释为准。第二条双方信息2.1租赁方信息甲方（租赁方）：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________2.2入驻品牌信息乙方（入驻品牌）：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________第三条租赁物与租赁范围3.1租赁物描述租赁物位于：________________租赁物面积：________________租赁物结构：________________租赁物现状：________________3.2租赁范围（1）品牌零售业务；（2）品牌展示业务；（3）相关配套服务。第四条租赁期限与租金4.1租赁期限本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。4.2租金支付（1）租金总额为：人民币____元整。（2）租金支付方式：乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定的账户。（3）租金调整：租赁期限内，如遇租金调整，双方应协商一致，并签订补充协议。第五条保证金5.1保证金金额乙方应在本合同签订之日起____个工作日内向甲方支付保证金，保证金金额为：人民币____元整。5.2保证金缴纳与退还（1）保证金缴纳方式：乙方应将保证金支付至甲方指定的账户。（2）保证金退还条件：租赁期满且乙方履行完毕本合同约定的各项义务后，甲方应无息退还保证金。第六条租赁物的使用与管理6.1使用规范（1）爱护租赁物，不得擅自改动结构；（2）保持租赁物清洁卫生；（3）合理使用水电设施；（4）遵守国家法律法规及甲方管理规定。6.2管理责任（1）租赁期内，租赁物的安全管理由甲方负责；（2）租赁期内，租赁物的日常维护由乙方负责；（3）租赁期内，如因乙方原因导致租赁物损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。第八条违约责任8.1违约情形（1）乙方未按约定支付租金或延迟支付租金的；（2）乙方擅自改变租赁物用途或损害租赁物的；（3）乙方未按时缴纳保证金或未按要求缴纳相关费用的；（4）甲方未按约定提供租赁物或提供不符合约定的租赁物的；（5）任何一方违反合同约定，给对方造成损失的。8.2违约责任承担（1）违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；（2）违约金的具体数额由双方协商确定，协商不成的，由仲裁机构或人民法院裁决；（3）违约方应立即采取补救措施，消除违约行为造成的损失。第九条争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决程序（1）提起诉讼前，双方应书面通知对方争议事宜，并给予对方合理的解决期限；（2）在争议解决过程中，双方应保持正常履约，除非争议直接影响到合同的履行。第十条合同生效与终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件（1）租赁期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）任何一方严重违约，经对方书面通知后，违约方在合理期限内仍未纠正。第十一条合同变更与解除11.1合同变更（1）合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议；（2）合同变更不得违反法律法规和公序良俗。11.2合同解除（1）合同解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议；（2）合同解除后，双方应按照约定办理相关手续，并承担相应的责任。第十二条法律适用与管辖12.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。12.2管辖法院本合同争议的解决，由合同签订地人民法院管辖。第十三条其他条款13.1通知与送达（1）双方通讯地址、联系方式变更的，应及时通知对方；（2）通知以书面形式送达对方，送达方式为：____。13.2合同附件本合同附件作为合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。13.3合同签署本合同一式____份，甲乙双方各执____份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（租赁方）：________________乙方（入驻品牌）：________________签订日期：________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在甲乙双方签订的本合同中，不直接参与合同主体关系，但因其提供的服务或协助而介入合同关系的一方或多方。（1）中介方：在甲乙双方签订合同过程中提供撮合、代理或咨询服务的一方。（2）担保方：为保证甲乙双方履行合同义务，提供担保服务的一方。（3）技术服务方：为提供专业技术支持或实施特定服务的一方。（4）其他第三方：根据合同需要，经甲乙双方同意的其他介入方。2.第三方责任限额2.1第三方的责任限额应根据其提供的服务内容、合同约定及法律法规确定。（1）第三方责任的类型：如违约责任、赔偿责任等。（2）第三方责任的计算方法：如固定金额、按比例承担等。（3）第三方责任的上限：如合同金额的一定比例、固定金额等。3.第三方责权利3.1第三方的权利：（1）根据合同约定，获得相应的服务费用或报酬。（2）在合同履行过程中，享有合法知情权、监督权等。（3）在合同解除或终止时，有权要求甲乙双方支付相应费用。3.2第三方的义务：（1）按照合同约定，提供合格的服务或协助。（2）在合同履行过程中，遵守法律法规和合同约定。（3）对甲乙双方提供的信息保密。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的划分：（1）第三方与甲方的关系属于委托代理或咨询服务关系。（2）甲方对第三方提供的服务质量、效果承担责任。4.2第三方与乙方的划分：（1）第三方与乙方的关系属于委托代理或咨询服务关系。（2）乙方对第三方提供的服务质量、效果承担责任。4.3第三方与其他各方的划分：（1）第三方在合同履行过程中，与其他各方（甲乙双方）保持独立关系。（2）第三方与其他各方（甲乙双方）之间不承担连带责任。5.第三方介入时的额外条款及说明（1）甲乙双方应向第三方提供必要的信息，确保第三方能够履行其义务。（2）甲乙双方应就第三方介入事宜达成一致，并签订相关协议。（3）第三方介入的费用由甲乙双方按约定承担。5.2第三方介入时的合同变更：（1）第三方介入导致合同内容发生变更的，甲乙双方应协商一致，并签订书面变更协议。（2）变更后的合同内容应纳入原合同附件，作为合同不可分割的一部分。5.3第三方介入时的合同解除：（1）第三方介入导致合同无法履行的，甲乙双方可协商一致解除合同。（2）合同解除后，甲乙双方应按照约定办理相关手续，并承担相应的责任。5.4第三方介入时的争议解决：（1）第三方介入引发的争议，应由甲乙双方协商解决。（2）协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方房产证复印件详细要求：提供甲方房产证的复印件，确保信息完整、清晰，并加盖甲方公章。说明：本附件作为租赁物权属证明，用于证明甲方对租赁物的所有权。2.租赁物现状照片详细要求：拍摄租赁物现状照片，包括门面外观、内部结构、设施设备等，确保照片清晰、全面。3.租赁物使用规范详细要求：制定租赁物使用规范，包括使用范围、使用时间、使用要求等。说明：本附件作为租赁物使用指南，用于指导乙方正确使用租赁物。4.保证金收据详细要求：提供保证金收据，确保收据信息完整、清晰，并加盖甲方财务章。说明：本附件作为保证金缴纳凭证，用于证明乙方已缴纳保证金。5.租金支付凭证详细要求：提供租金支付凭证，确保凭证信息完整、清晰，并加盖甲方财务章。说明：本附件作为租金支付凭证，用于证明乙方已支付租金。6.第三方协议详细要求：提供第三方协议，确保协议内容完整、清晰，并加盖各方公章。说明：本附件作为第三方介入合同的补充，用于明确第三方责任和义务。7.争议解决协议详细要求：提供争议解决协议，确保协议内容完整、清晰，并加盖各方公章。说明：本附件作为争议解决机制的补充，用于明确争议解决方式。8.合同变更协议详细要求：提供合同变更协议，确保协议内容完整、清晰，并加盖各方公章。说明：本附件作为合同变更的书面记录，用于证明合同变更的合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按约定支付租金责任认定标准：乙方未在约定时间内支付租金，构成违约。示例说明：乙方应在每月5日前支付租金，若逾期未支付，则构成违约。2.乙方擅自改变租赁物用途责任认定标准：乙方未经甲方同意，擅自改变租赁物用途，构成违约。示例说明：乙方未经甲方同意，将租赁物用于非约定的商业活动，则构成违约。3.甲方未按约定提供租赁物责任认定标准：甲方未按约定提供符合要求的租赁物，构成违约。示例说明：甲方提供的租赁物存在重大质量问题，影响乙方正常经营，则构成违约。4.第三方未按约定提供服务责任认定标准：第三方未按约定提供服务，导致合同无法履行，构成违约。示例说明：第三方提供的技术服务存在重大缺陷，导致乙方经营受损，则构成违约。5.任何一方泄露商业秘密责任认定标准：任何一方泄露商业秘密，给对方造成损失的，构成违约。示例说明：乙方泄露甲方商业秘密，导致甲方利益受损，则构成违约。全文完。2024年二零二四年度门面租赁与品牌入驻合作协议2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.租赁标的及位置2.1门面租赁具体位置2.2租赁面积及用途3.租赁期限及租金3.1租赁期限起止时间3.2租金金额及支付方式4.租金调整4.1租金调整条件4.2调整频率及方式5.租金支付5.1支付时间及方式5.2违约责任6.保证金及押金6.1保证金金额及退还条件6.2押金金额及退还条件7.乙方权益及义务7.1乙方入驻品牌及经营范围7.2乙方经营规范及责任8.甲方权益及义务8.1甲方提供设施及服务8.2甲方监管及维护责任9.违约责任9.1乙方违约责任9.2甲方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序13.合同附件13.1附件一：租赁合同13.2附件二：租赁设施清单14.其他约定14.1本合同未尽事宜，双方另行协商解决14.2本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：________法定代表人：________注册地址：________联系电话：________电子邮箱：________1.2乙方基本信息乙方名称：________法定代表人：________注册地址：________联系电话：________电子邮箱：________2.租赁标的及位置2.1门面租赁具体位置租赁门面位于：________市________区________路________号________号具体门面编号：________2.2租赁面积及用途租赁面积为：________平方米，用途为：________3.租赁期限及租金3.1租赁期限起止时间租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租金金额及支付方式租金总额为：人民币________元整（大写：________元整）。租金支付方式：________（如：月付、季付、年付等）租金支付时间：每个支付周期内____日内。4.租金调整4.1租金调整条件如遇政府政策调整、市场行情变化等客观因素，经双方协商一致后，可对租金进行调整。4.2调整频率及方式租金调整频率为：________（如：每年调整一次）调整方式：根据市场行情或政府政策变化，按比例调整租金。5.租金支付5.1支付时间及方式租金支付时间为每个支付周期内____日内。支付方式：________（如：银行转账、现金支付等）5.2违约责任如乙方未按约定时间支付租金，每逾期一日，应向甲方支付_____%的违约金。6.保证金及押金6.1保证金金额及退还条件保证金金额为：人民币________元整（大写：________元整）。退还条件：乙方在租赁期满且无违约行为的情况下，甲方应于____日内无息退还保证金。6.2押金金额及退还条件押金金额为：人民币________元整（大写：________元整）。退还条件：乙方在租赁期满且无违约行为的情况下，甲方应于____日内无息退还押金。7.乙方权益及义务7.1乙方入驻品牌及经营范围乙方入驻品牌为：________经营范围：________7.2乙方经营规范及责任乙方应遵守国家法律法规、甲方管理制度及市场规范，确保经营活动合法、合规。乙方应承担因其经营活动产生的法律责任，包括但不限于侵权、假冒、伪劣等违法行为。8.甲方权益及义务8.1甲方提供设施及服务甲方应保证租赁门面及附属设施符合安全、卫生、消防等国家标准。甲方负责提供水电、网络等基本设施，确保乙方正常经营。甲方应定期对租赁门面进行清洁和维护，保持门面整洁。8.2甲方监管及维护责任甲方有权对乙方经营活动进行监管，确保乙方遵守合同约定及国家法律法规。甲方应负责租赁门面的公共区域及附属设施的维护和管理。9.违约责任9.1乙方违约责任若乙方未按时支付租金，甲方有权采取包括但不限于暂停服务、解除合同等措施。若乙方违反合同约定，给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。9.2甲方违约责任若甲方未按合同约定提供设施或服务，乙方有权要求甲方承担违约责任。若甲方违反合同约定，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。10.争议解决10.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构无特殊情况，争议解决机构为合同签订地的人民法院。11.合同解除11.1合同解除条件发生下列情况之一，任何一方均有权解除合同：（1）一方违约，经另一方书面催告后，违约方在合理期限内仍未履行或未采取补救措施的；（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行的；（3）法律法规规定或合同约定可以解除合同的其他情形。11.2合同解除程序一方要求解除合同时，应书面通知对方，并说明解除原因。合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的权利和义务。12.合同终止12.1合同终止条件合同期限届满，合同自然终止。12.2合同终止程序合同终止后，双方应进行财产清算，甲方应退还乙方保证金和押金。13.合同附件13.1附件一：租赁合同13.2附件二：租赁设施清单14.其他约定14.1本合同未尽事宜，双方另行协商解决。14.2本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。14.3本合同自签订之日起，任何一方不得擅自变更或转让合同权利和义务。14.4本合同未尽事宜，以双方书面协议为准。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及范围1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，为合同履行提供中介服务、咨询服务、技术支持、设施维护等服务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方范围（1）中介方：为甲方寻找租赁门面或为乙方寻找合作伙伴的中介机构。（2）咨询服务方：为甲方或乙方提供专业咨询服务的机构或个人。（3）技术支持方：为甲方或乙方提供技术支持、设备维护服务的机构或个人。（4）设施维护方：为甲方租赁门面提供清洁、维修等服务的机构或个人。2.第三方介入方式及程序2.1介入方式第三方介入合同履行，需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。2.2介入程序（1）甲乙双方协商确定需要第三方介入的事项；（2）甲乙双方与第三方签订合作协议，明确各方的权利、义务和责任；（3）第三方按照合作协议的要求，提供相应服务。3.第三方责任限额3.1责任限额定义本合同所称责任限额，是指第三方在履行合同过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，第三方应承担的最高赔偿责任。3.2责任限额约定（1）第三方责任限额由甲乙双方在合作协议中约定；（2）如无特殊约定，第三方责任限额为人民币________元整；（3）第三方责任限额不包括因不可抗力、甲乙双方责任或第三方自身故意行为造成的损失。4.第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲方的责任划分（1）第三方应按照合作协议履行职责，甲方对第三方履行合同的行为承担责任；（2）甲方有权要求第三方承担因第三方原因造成的损失。4.2第三方与乙方的责任划分（1）第三方应按照合作协议履行职责，乙方对第三方履行合同的行为承担责任；（2）乙方有权要求第三方承担因第三方原因造成的损失。4.3第三方与甲乙双方的责任划分（1）第三方