宜昌市连锁酒店租赁合同

宜昌市连锁酒店租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一条房产信息1.1甲方出租的房产位于__________，房产证号：__________，房屋面积：__________平方米。1.2乙方承租甲方上述房产用于__________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月。3.2乙方支付租金方式为每__________个月支付一次，每次支付__________个月租金。3.3乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房产及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条房产使用及维修5.1乙方须按照房产证载明的用途使用房产，不得擅自改变用途，不得转租、转让或抵押。5.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏。如有损坏，乙方应承担修复费用。5.3租赁期间，房产及附属设施的正常维护、维修费用由甲方承担；因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。第六条合同的变更和解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房产。6.3租赁期内，如遇不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商解除或变更本合同。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。7.2甲方未按约定提供房产或房产不符合约定，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。7.3乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房产证复印件2.乙方的经营许可证复印件3.甲方身份证明复印件4.乙方身份证明复印件5.租赁房产的现状照片6.租赁房产的规划图纸7.甲方银行账户信息8.乙方银行账户信息9.物业服务合同复印件10.消防安全管理责任书复印件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定时间交付房产交付的房产不符合约定条件提前解除或变更合同未书面协议2.乙方违约行为：未按约定时间支付租金未按约定使用房产，擅自改变用途、转租、转让或抵押损害房产及附属设施，未承担修复费用3.违约行为的认定：甲方未按约定时间交付房产或房产不符合约定，乙方有权解除合同并要求赔偿。乙方未按约定时间支付租金，甲方有权解除合同并要求赔偿。双方未协商一致提前解除或变更合同，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有者或有权出租人，负责将房屋出租给承租方使用。2.承租方：指租赁房屋的使用者，负责按照合同约定支付租金并合理使用房屋。3.租赁期限：指双方约定的租赁时间长度，自租赁合同生效之日起至合同终止日止。4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的费用，用于使用和占用房屋。5.押金：指承租方为确保履行租赁合同约定而支付给出租方的费用，租赁期满后无损坏或经赔偿后退还。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付房产或房产不符合约定。解决办法：乙方有权解除合同并要求赔偿，或要求甲方在约定时间内交付符合约定的房产。2.问题：乙方未按约定时间支付租金。解决办法：甲方有权解除合同并要求赔偿，或要求乙方在约定时间内支付租金。3.问题：甲方提前解除或变更合同未书面协议。解决办法：乙方有权要求按照原合同执行，或要求违约方承担违约金。4.问题：乙方擅自改变用途、转租、转让或抵押。解决办法：甲方有权解除合同并要求赔偿，并要求乙方恢复原状或承担损失。5.问题：损害房产及附属设施，未承担修复费用。解决办法：乙方应承担修复费用，如有争议，可协商解决或提起诉