版店面租赁协议书

版店面租赁协议书合同目录第一章租赁双方及店面基本情况1.1甲方（出租方）的基本情况1.2乙方（承租方）的基本情况1.3店面基本情况第二章租赁期限及租金2.1租赁期限2.2租金及支付方式2.3租金调整机制第三章租赁用途及经营范围3.1租赁用途3.2经营范围3.3经营规范第四章店面维护及管理4.1甲方责任4.2乙方责任4.3店面维修及保养第五章消防安全及安全管理5.1消防安全5.2安全管理第六章合同的变更、解除与终止6.1合同变更6.2合同解除6.3合同终止第七章违约责任及争议解决7.1违约责任7.2争议解决方式第八章保险及赔偿8.1保险责任8.2赔偿责任第九章合同的生效、终止及解除9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件第十章保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3泄密责任第十一章知识产权保护11.1知识产权保护原则11.2知识产权侵权责任第十二章其他条款12.1租赁押金12.2租赁期满后店面归还12.3甲方对乙方的扶持政策12.4双方约定的其他事项第十三章附件13.1店面平面图13.2租赁押金收据13.3甲方营业执照复印件13.4乙方营业执照复印件第十四章合同的签署与生效14.1签署日期14.2签署地点14.3合同生效日期合同编号_________第一章租赁双方及店面基本情况1.1甲方（出租方）的基本情况1.1.1甲方名称1.1.2甲方地址1.1.3甲方联系方式1.2乙方（承租方）的基本情况1.2.1乙方名称1.2.2乙方地址1.2.3乙方联系方式1.3店面基本情况1.3.1店面名称1.3.2店面地址1.3.3店面面积1.3.4店面现状第二章租赁期限及租金2.1租赁期限2.1.1租赁开始日期2.1.2租赁结束日期2.2租金及支付方式2.2.1租金金额2.2.2租金支付周期2.2.3租金支付方式2.3租金调整机制2.3.1租金调整条件2.3.2租金调整方式第三章租赁用途及经营范围3.1租赁用途3.1.1乙方的经营活动3.1.2乙方禁止使用的用途3.2经营范围3.2.1乙方经营的产品或服务3.2.2乙方禁止经营的产品或服务3.3经营规范3.3.1乙方经营活动的规范要求3.3.2乙方违规经营的处罚措施第四章店面维护及管理4.1甲方责任4.1.1甲方提供的设施和条件4.1.2甲方对店面设施的维护保养4.2乙方责任4.2.1乙方对店面的日常维护4.2.2乙方对店面设施的合理使用4.3店面维修及保养4.3.1维修保养的责任主体4.3.2维修保养的具体内容第五章消防安全及安全管理5.1消防安全5.1.1乙方的消防安全责任5.1.2甲方的消防安全设施和指导5.2安全管理5.2.1乙方的安全管理责任5.2.2甲方的安全管理设施和指导第六章合同的变更、解除与终止6.1合同变更6.1.1合同变更的条件6.1.2合同变更的程序6.2合同解除6.2.1合同解除的条件6.2.2合同解除的程序6.3合同终止6.3.1合同终止的条件6.3.2合同终止的程序第七章违约责任及争议解决7.1违约责任7.1.1违约行为的界定7.1.2违约责任的具体承担方式7.2争议解决方式7.2.1争议解决的途径7.2.2争议解决的时间限制第八章保险及赔偿8.1保险责任8.1.1乙方应购买的保险种类8.1.2保险费用的承担方8.2赔偿责任8.2.1乙方应承担的赔偿责任8.2.2甲方应承担的赔偿责任第九章合同的生效、终止及解除9.1合同生效条件9.1.1合同签署后的生效条件9.1.2合同生效后的通知义务9.2合同终止条件9.2.1合同提前终止的条件9.2.2合同终止后的手续办理9.3合同解除条件9.3.1合同解除的条件9.3.2合同解除后的权利义务处理第十章保密条款10.1保密内容10.1.1需要保密的信息范围10.1.2保密信息的保密期限10.2泄密责任10.2.1泄密行为的界定10.2.2泄密责任的具体承担方式第十一章知识产权保护11.1知识产权保护原则11.1.1乙方对知识产权的保护义务11.1.2甲方对知识产权的保护支持11.2知识产权侵权责任11.2.1侵权行为的界定11.2.2侵权责任的具体承担方式第十二章其他条款12.1租赁押金12.1.1押金的金额12.1.2押金的退还条件12.2租赁期满后店面归还12.2.1店面归还的期限12.2.2店面归还的条件12.3甲方对乙方的扶持政策12.3.1甲方提供的扶持措施12.3.2乙方享受扶持政策的条件12.4双方约定的其他事项12.4.1双方约定的其他条款12.4.2双方对其他条款的履行义务第十三章附件13.1店面平面图13.2租赁押金收据13.3甲方营业执照复印件13.4乙方营业执照复印件13.5其他相关文件第十四章合同的签署与生效14.1签署日期14.2签署地点14.3合同生效日期甲方（签字）：_______________日期：_______________乙方（签字）：_______________日期：_______________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方提供的设施和条件甲方应确保店面内的设施和条件符合乙方的经营需要，包括水、电、网络等基础设施的正常运行。如设施出现故障，甲方应在接到乙方通知后及时进行维修或更换。2.甲方对店面设施的维护保养甲方应对店面设施进行定期维护保养，确保设施的安全性和正常使用。如因甲方原因导致设施损坏，甲方应承担相应的维修费用。3.甲方对乙方的扶持政策甲方应提供一定的扶持政策，如经营指导、宣传推广等，以帮助乙方顺利开展经营活动。具体扶持措施应在附件中详细列明。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方的经营活动乙方应按照合同约定的经营范围进行经营活动，不得从事合同禁止的经营项目。如乙方违反经营范围，甲方有权要求乙方立即改正，并有权解除合同。2.乙方的日常维护乙方应对店面的日常维护负责，确保店面的清洁、安全和正常经营。如乙方未按照约定进行维护，甲方有权要求乙方承担相应的维修费用。3.乙方的合理使用乙方应合理使用店面设施，不得故意损坏或浪费。如乙方违反合理使用原则，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介的角色第三方中介在合同签署过程中充当中介角色，负责协调甲乙双方的关系，提供租赁信息及咨询服务。2.第三方中介的服务费用第三方中介的服务费用由甲方承担。如甲方未按照约定支付服务费用，乙方有权拒绝履行合同。3.第三方中介的责任第三方中介应如实提供租赁信息，如因中介原因导致合同纠纷，第三方中介应承担相应的法律责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.店面平面图2.租赁押金收据3.甲方营业执照复印件4.乙方营业执照复印件5.甲方设施和条件清单6.乙方经营计划书7.租赁合同补充协议8.甲方扶持政策详细说明9.乙方维护和保养责任清单10.店面安全检查报告11.第三方中介服务协议12.第三方中介费用支付凭证13.合同签署授权书二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供设施和条件，导致乙方无法正常经营的，视为甲方违约。2.甲方未按约定维护保养店面设施，导致设施损坏或无法使用的，视为甲方违约。3.甲方未按约定提供扶持政策，影响乙方正常经营的，视为甲方违约。4.乙方未按约定从事经营活动，超出经营范围的，视为乙方违约。5.乙方未按约定维护店面，导致店面损坏或无法正常经营的，视为乙方违约。6.乙方未按约定合理使用店面设施，导致设施损坏或浪费的，视为乙方违约。7.第三方中介提供虚假租赁信息，导致合同纠纷的，视为第三方中介违约。8.第三方中介未按约定提供服务，导致合同无法履行或产生纠纷的，视为第三方中介违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有店面所有权并有权出租的一方。2.承租方：指租赁店面并有权使用的一方。3.租赁期限：指合同约定的乙方租赁店面的时间期限。4.租金：指乙方为使用店面而支付给甲方的费用。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。6.解除合同：指双方同意终止合同关系的行为。7.终止合同：指合同因履行完毕或其他原因而终止的行为。8.第三方中介：指在租赁过程中提供中介服务的个人或机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.店面设施和条件不符合约定：甲方应立即进行维修或更换，必要时与乙方协商解决。2.乙方超出经营范围：甲方有权要求乙方立即改正，并有权解除合同。3.设施损坏或无法使用：甲方应承担维修费用，或与乙方协商解决。4.甲方未提供扶持政策：甲方应补足扶持政策，必要时与乙方协商解决。5.乙方未按约定维护店面：乙方应承担维修费用，并承担相应违约责任。6.第三方中介提供虚假信息：甲方、乙方有权解除与第三方中介的合同，并要求赔偿