农村宅基地协议书范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME农村宅基地协议书范本本合同目录一览1.合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的目的2.双方基本信息2.1出让方基本信息2.2受让方基本信息3.宅基地基本情况3.1宅基地的位置3.2宅基地的面积3.3宅基地的权属4.宅基地使用条件4.1宅基地的用途4.2宅基地的使用年限4.3宅基地的规划与建设要求5.出让费用及支付方式5.1出让费用总额5.2出让费用支付方式5.3逾期付款的违约责任6.宅基地交付与验收6.1宅基地交付时间6.2宅基地验收标准6.3验收不合格的处理7.宅基地使用与管理7.1宅基地使用规定7.2宅基地管理责任7.3违反使用与管理规定的违约责任8.宅基地转让与继承8.1宅基地转让条件8.2宅基地继承条件8.3转让与继承手续9.宅基地收回与补偿9.1宅基地收回条件9.2宅基地收回程序9.3收回宅基地的补偿标准10.违约责任10.1违约行为认定10.2违约责任承担方式10.3违约金计算与支付11.争议解决方式11.1争议解决途径11.2争议解决程序11.3争议解决机构12.合同解除与终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件12.3合同解除与终止后的处理13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同生效日期14.其他约定事项14.1通知与送达14.2合同附件14.3合同份数与效力第一部分：合同如下：1.合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国农村土地承包法》等相关法律法规订立。1.2合同订立的目的本合同旨在明确农村宅基地的出让方与受让方之间的权利义务关系，确保宅基地的合法、合理使用。2.双方基本信息2.1出让方基本信息出让人名称：____________________法定代表人：____________________身份证号码：____________________住所地：____________________2.2受让方基本信息受让人名称：____________________法定代表人：____________________身份证号码：____________________住所地：____________________3.宅基地基本情况3.1宅基地的位置宅基地位于____________________，具体四至范围为：北至____________________，南至____________________，东至____________________，西至____________________。3.2宅基地的面积宅基地总面积为____________________平方米，其中建筑占地____________________平方米，附属设施占地____________________平方米。3.3宅基地的权属宅基地权属清晰，出让方拥有该宅基地的完全使用权。4.宅基地使用条件4.1宅基地的用途宅基地仅用于居住用途，不得用于商业、工业或其他非居住用途。4.2宅基地的使用年限宅基地使用年限为____________________年，自合同生效之日起计算。4.3宅基地的规划与建设要求宅基地应符合当地土地利用规划和村庄建设规划，建筑高度、风格等应符合当地建设规范。5.出让费用及支付方式5.1出让费用总额宅基地出让费用总额为____________________元。5.2出让费用支付方式受让方应于合同生效之日起____________________日内，将出让费用一次性支付给出让方。5.3逾期付款的违约责任如受让方逾期付款，每逾期一日应向出让方支付____________________元的违约金。6.宅基地交付与验收6.1宅基地交付时间出让方应于合同生效之日起____________________日内，将宅基地交付给受让方。6.2宅基地验收标准受让方应在宅基地交付后____________________日内对宅基地进行验收，如验收合格，双方签署验收合格证明。6.3验收不合格的处理如验收不合格，受让方应在验收不合格之日起____________________日内提出整改要求，出让方应在____________________日内完成整改。如仍未合格，受让方有权解除合同，并要求退还已支付的出让费用。7.宅基地使用与管理7.1宅基地使用规定受让方应按照本合同约定及国家法律法规的规定，合理使用宅基地。7.2宅基地管理责任出让方负责宅基地的日常管理工作，确保宅基地的安全、整洁和有序。7.3违反使用与管理规定的违约责任如受让方违反本合同约定的使用与管理规定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。8.宅基地转让与继承8.1宅基地转让条件1.宅基地使用权已满使用年限的1/2；2.宅基地转让需经出让方书面同意；3.转让价格不得低于原出让价格。8.2宅基地继承条件1.宅基地使用权已满使用年限的1/2；2.继承人须为受让方的配偶、子女或其他法定继承人；3.继承需经出让方书面同意。8.3转让与继承手续1.提交相关证明材料；2.签订转让或继承协议；3.办理宅基地使用权变更登记。9.宅基地收回与补偿9.1宅基地收回条件1.受让方未按约定使用宅基地；2.受让方未经出让方同意擅自改变宅基地用途；3.受让方未按约定支付出让费用；4.出让方因国家征收、征用需要收回宅基地。9.2宅基地收回程序出让方收回宅基地应提前____________________日通知受让方，并给予受让方合理的搬迁期限。9.3收回宅基地的补偿标准收回宅基地的补偿标准按照当地政府规定的补偿标准执行，包括但不限于土地补偿费、安置补助费等。10.违约责任10.1违约行为认定1.逾期付款；2.未按约定使用宅基地；3.违反规划与建设要求；4.未履行合同约定的其他义务。10.2违约责任承担方式1.支付违约金；2.赔偿损失；3.恢复原状；4.承担其他违约责任。10.3违约金计算与支付违约金的计算方式为：违约金额×违约天数×违约金比例。11.争议解决方式11.1争议解决途径双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决程序争议解决程序包括：1.双方协商；2.提交仲裁；3.向人民法院提起诉讼。11.3争议解决机构争议解决机构为合同签订地的人民法院或双方约定的仲裁机构。12.合同解除与终止12.1合同解除条件1.出让方未按约定交付宅基地；2.受让方未按约定支付出让费用；3.双方协商一致解除合同。12.2合同终止条件合同终止条件包括：1.宅基地使用年限届满；2.宅基地被收回；3.合同约定的其他终止条件。12.3合同解除与终止后的处理合同解除或终止后，双方应按照合同约定或法律规定处理相关事宜，包括但不限于退还费用、恢复原状等。13.合同生效与终止13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同终止条件合同终止条件同第12.2条。13.3合同生效日期本合同生效日期为____________________。14.其他约定事项14.1通知与送达双方间的通知应以书面形式进行，并按照本合同约定的地址送达。14.2合同附件1.宅基地位置图；2.宅基地权属证明；3.其他与本合同相关的文件。14.3合同份数与效力本合同一式____________________份，双方各执____________________份，各份具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方的定义本合同中的第三方是指除甲乙双方以外的，根据合同约定或双方协商一致，参与合同履行、监督、协调或提供专业服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入的范围1.中介服务：提供信息、咨询、代理等中介服务；2.监督服务：对合同履行情况进行监督，确保合同条款的执行；3.协调服务：协助解决合同履行过程中的争议和纠纷；4.专业服务：提供土地评估、规划设计、工程监理等专业服务。16.第三方介入的约定16.1第三方介入的必要性1.宅基地交易过程中需要专业评估；2.合同履行过程中需要第三方监督；3.发生争议需要第三方调解。16.2第三方介入的程序1.甲乙双方应就第三方介入的事宜达成一致意见；2.双方共同选定或协商确定第三方；3.第三方应具备相应的资质和条件；4.双方与第三方签订服务协议，明确各自的权利义务。17.第三方责任限额17.1责任限额的定义本合同中的责任限额是指第三方在履行服务过程中，因自身过错导致甲乙双方或他人权益受损时，第三方应承担的最高赔偿责任。17.2责任限额的确定1.第三方责任限额应根据第三方提供服务的性质、内容、风险等因素确定；2.责任限额应在服务协议中明确约定；3.如无特殊约定，第三方责任限额不低于____________________元。17.3责任限额的适用1.第三方责任限额仅适用于因第三方自身过错导致的损失；2.第三方责任限额不适用于因不可抗力、甲方或乙方过错导致的损失；3.第三方责任限额不适用于因第三方故意或重大过失导致的损失。18.第三方与其他各方的责任划分18.1第三方与甲方的责任划分1.第三方在履行服务过程中，如因自身过错导致甲方权益受损，应承担相应的赔偿责任；2.甲方应配合第三方履行服务，提供必要的信息和条件；3.甲方不得要求第三方承担超出服务协议约定的责任。18.2第三方与乙方的责任划分1.第三方在履行服务过程中，如因自身过错导致乙方权益受损，应承担相应的赔偿责任；2.乙方应配合第三方履行服务，提供必要的信息和条件；3.乙方不得要求第三方承担超出服务协议约定的责任。18.3第三方与甲乙双方共同责任1.如第三方在履行服务过程中，因甲乙双方共同过错导致权益受损，甲乙双方应承担连带责任；2.甲乙双方应相互监督，确保第三方履行服务符合合同约定。19.第三方介入的终止19.1第三方介入的终止条件1.合同履行完毕；2.第三方服务期限届满；3.双方协商一致终止第三方介入。19.2第三方介入的终止程序1.甲乙双方应提前通知第三方终止介入；2.第三方应在接到终止通知后____________________日内完成现有工作的交接；3.双方应就第三方介入期间的费用进行结算。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.宅基地位置图要求：精确标注宅基地的四至范围，包括周边环境、道路、建筑物等。说明：宅基地位置图是合同中宅基地基本情况的重要依据，应清晰、准确。2.宅基地权属证明要求：提供宅基地的权属证书、土地使用证等官方文件。说明：宅基地权属证明是合同履行的重要前提，确保宅基地的合法性。3.出让方身份证明要求：提供出让方的营业执照、法定代表人身份证明等。说明：出让方身份证明是合同履行的重要依据，确保合同主体合法。4.受让方身份证明要求：提供受让方的身份证、营业执照等。说明：受让方身份证明是合同履行的重要依据，确保合同主体合法。5.宅基地转让或继承协议要求：协议内容应明确转让或继承的条件、程序、费用等。说明：转让或继承协议是宅基地转让或继承的重要文件，确保转让或继承的合法性。6.宅基地规划许可证要求：提供宅基地的规划许可证，证明宅基地符合规划要求。说明：规划许可证是宅基地建设的重要依据，确保建设合法。7.宅基地建设施工许可证要求：提供宅基地建设施工许可证，证明建设活动合法。说明：建设施工许可证是宅基地建设的重要依据，确保建设合法。8.宅基地验收合格证明要求：由相关政府部门出具的宅基地验收合格证明。说明：验收合格证明是宅基地交付的重要依据，确保交付的宅基地符合要求。9.宅基地使用与管理协议要求：协议内容应明确宅基地的使用、管理、维护等事项。说明：使用与管理协议是宅基地使用与管理的重要依据，确保宅基地合理使用。10.第三方服务协议要求：协议内容应明确第三方服务的范围、内容、费用、责任等。说明：第三方服务协议是第三方介入的重要依据，确保第三方服务的合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期付款责任认定标准：受让方未按约定时间支付出让费用。示例说明：受让方应于合同生效之日起30日内支付出让费用，如逾期支付，每逾期一日应向出让方支付0.5%的违约金。2.未按约定使用宅基地责任认定标准：受让方未按约定用途使用宅基地。示例说明：受让方应将宅基地用于居住用途，如擅自改变用途，应承担相应的违约责任。3.违反规划与建设要求责任认定标准：受让方在宅基地建设过程中违反规划与建设要求。示例说明：受让方在建设过程中应遵守当地建设规范，如违反规定，应承担相应的违约责任。4.未履行合同约定的其他义务责任认定标准：受让方未履行合同中约定的其他义务。示例说明：合同中约定受让方有义务保持宅基地的整洁，如未履行，应承担相应的违约责任。5.第三方未按约定提供服务责任认定标准：第三方未按服务协议约定提供服务。示例说明：第三方应按服务协议提供中介服务，如未按约定提供服务，应承担相应的违约责任。6.第三方提供虚假信息或服务责任认定标准：第三方在服务过程中提供虚假信息或服务。示例说明：第三方在提供中介服务时，如提供虚假信息，应承担相应的违约责任。农村宅基地协议书范本1本合同目录一览第一条合同双方的基本信息1.1出让方基本信息1.2受让方基本信息第二条宅基地的基本情况2.1宅基地的地理位置2.2宅基地的面积2.3宅基地的权属第三条宅基地的出让条件3.1出让方的义务3.2受让方的义务第四条宅基地的出让价格及支付方式4.1出让价格4.2支付方式4.3付款期限第五条宅基地的交付及验收5.1交付时间5.2验收标准5.3验收程序第六条宅基地的权属变更登记6.1登记机关6.2登记时间6.3登记费用第七条合同的生效与解除7.1生效条件7.2解除条件7.3解除程序第八条违约责任8.1出让方违约责任8.2受让方违约责任第九条争议解决方式9.1争议解决机构9.2争议解决程序9.3争议解决费用第十条合同的变更与解除10.1变更条件10.2解除条件10.3变更程序第十一条合同的终止11.1终止条件11.2终止程序第十二条合同的附件12.1附件一：宅基地位置示意图12.2附件二：宅基地权属证明文件第十三条合同的生效日期第十四条合同的其他约定第一部分：合同如下：第一条合同双方的基本信息1.1出让方基本信息1.1.1出让方名称：1.1.2出让方法定代表人：1.1.3出让方住所：1.1.4出让方联系电话：1.1.5出让方开户银行及账号：1.2受让方基本信息1.2.1受让方名称：1.2.2受让方法定代表人：1.2.3受让方住所：1.2.4受让方联系电话：1.2.5受让方开户银行及账号：第二条宅基地的基本情况2.1宅基地的地理位置2.1.1省份：2.1.2地级市：2.1.3县（市、区）：2.1.4乡镇（街道）：2.1.5村（社区）：2.1.6具体位置描述：2.2宅基地的面积2.2.1宅基地总面积：2.2.2宅基地使用权面积：2.3宅基地的权属2.3.1宅基地所有权人：2.3.2宅基地使用权人：第三条宅基地的出让条件3.1出让方的义务3.1.1出让方应保证宅基地的权属清晰、无争议；3.1.2出让方应提供宅基地的权属证明文件；3.1.3出让方应保证宅基地的地理位置、面积等基本情况真实、准确。3.2受让方的义务3.2.1受让方应按照合同约定支付宅基地出让金；3.2.2受让方应按照宅基地规划用途使用宅基地；3.2.3受让方应遵守国家法律法规及当地政府的相关规定。第四条宅基地的出让价格及支付方式4.1出让价格4.1.1宅基地出让价格为：人民币______元整。4.2支付方式4.2.1受让方应在合同签订后______日内支付全部出让金；4.2.2出让金支付方式：银行转账或现金支付。4.3付款期限4.3.1第______次付款：人民币______元整，于合同签订后______日内支付；4.3.2第______次付款：人民币______元整，于合同签订后______日内支付；4.3.3第______次付款：人民币______元整，于合同签订后______日内支付。第五条宅基地的交付及验收5.1交付时间5.1.1宅基地交付时间为：______年______月______日。5.2验收标准5.2.1宅基地交付时应符合合同约定的地理位置、面积等基本情况；5.2.2宅基地交付时应符合国家法律法规及当地政府的相关规定。5.3验收程序5.3.1受让方应在交付时间前______日内向出让方提出验收申请；5.3.2出让方应在受让方提出验收申请后______日内完成验收；5.3.3验收不合格的，受让方有权要求出让方在______日内整改，直至验收合格。第六条宅基地的权属变更登记6.1登记6.1.1出让方应在交付宅基地后______日内向相关部门申请宅基地权属变更登记；6.1.2受让方应在收到权属变更登记通知后______日内办理权属证书。6.2登记时间6.2.1宅基地权属变更登记时间为：______年______月______日。6.3登记费用6.3.1宅基地权属变更登记费用为：人民币______元整。第七条合同的生效与解除7.1生效条件7.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2解除条件7.2.1双方协商一致，可解除本合同；7.2.2一方违约，另一方有权解除本合同。7.3解除程序7.3.1解除合同前，违约方应承担相应的违约责任；7.3.2解除合同后，双方应按照合同约定办理相关手续。第八条违约责任8.1出让方违约责任8.1.1出让方未按约定时间交付宅基地，每逾期一日，应向受让方支付______元的违约金；8.1.2出让方提供的宅基地权属证明文件存在虚假、伪造等情形，导致受让方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任；8.1.3出让方未按约定办理权属变更登记，导致受让方权益受损的，应承担相应的违约责任。8.2受让方违约责任8.2.1受让方未按约定时间支付出让金，每逾期一日，应向出让方支付______%的逾期付款违约金；8.2.2受让方未按约定使用宅基地，违反国家法律法规及当地政府相关规定的，应承担相应的法律责任；8.2.3受让方未按约定办理权属变更登记，导致出让方权益受损的，应承担相应的违约责任。第九条争议解决方式9.1争议解决机构9.1.1双方发生争议，应友好协商解决；9.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决程序9.2.1双方应在争议发生后______日内提交争议解决申请；9.2.2争议解决机构或人民法院应自收到申请之日起______日内作出裁决。9.3争议解决费用9.3.1争议解决费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。第十条合同的变更与解除10.1变更条件10.1.1双方协商一致，可变更本合同；10.1.2因不可抗力等原因，导致本合同无法继续履行的，双方可协商解除本合同。10.2解除条件10.2.1双方协商一致，可解除本合同；10.2.2一方违约，另一方有权解除本合同。10.3变更程序10.3.1变更合同前，双方应签订书面变更协议；10.3.2变更协议自双方签字（或盖章）之日起生效。第十一条合同的终止11.1终止条件11.1.1本合同约定的权利义务履行完毕；11.1.2双方协商一致解除本合同；11.1.3本合同因法定事由被解除。11.2终止程序11.2.1合同终止后，双方应按照约定办理相关手续；11.2.2双方应相互配合，确保合同终止后的权益得到保障。第十二条合同的附件12.1附件一：宅基地位置示意图12.1.1示意图应清晰标注宅基地的地理位置、面积等信息。12.2附件二：宅基地权属证明文件12.2.1权属证明文件应包括但不限于宅基地所有权证、使用权证等。第十三条合同的生效日期13.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十四条合同的其他约定14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；14.2本合同一式______份，双方各执______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方的定义及范围1.1第三方是指在合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同关系中的第三方主体，包括但不限于中介方、评估机构、监理单位、施工方等。1.2第三方介入合同关系的目的包括但不限于提供专业服务、保障合同履行、解决争议等。第二条第三方的选择与授权2.1第三方的选择由甲乙双方协商确定，并签订相应的合作协议。2.2甲乙双方应确保第三方具备相应的资质和能力，能够胜任介入合同关系中的职责。2.3第三方介入合同关系前，甲乙双方应授权第三方代表其履行合同中相应的权利和义务。第三条第三方的职责与义务3.1第三方应按照甲乙双方授权的范围和内容，履行其在合同关系中的职责。3.2第三方应保证其提供的服务符合国家法律法规和行业标准。3.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。第四条第三方的责任限额4.1第三方的责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，并在合同中予以明确。4.2第三方的责任限额包括但不限于因其提供的服务导致合同履行受阻、合同履行结果不符合约定等情形。4.3第三方的责任限额应合理设定，以保障甲乙双方的合法权益。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不承担甲乙双方之间的直接权利义务。5.2第三方在介入合同关系过程中，应遵守甲乙双方之间的合同约定。5.3第三方与甲乙双方之间发生争议时，应通过协商或仲裁等方式解决。第六条第三方的介入程序6.1第三方介入合同关系前，甲乙双方应书面通知对方。6.2第三方介入合同关系后，甲乙双方应就第三方介入的具体事宜进行协商，并达成一致意见。6.3第三方介入合同关系后，甲乙双方应将第三方介入的相关事宜通知对方。第七条第三方的退出与替代7.1第三方在合同关系中的职责履行完毕或合同终止后，应退出合同关系。7.2第三方退出合同关系前，甲乙双方应就退出事宜进行协商，并达成一致意见。7.3第三方退出合同关系后，甲乙双方可另行选择第三方替代其履行合同中的职责。第八条第三方的变更与替代8.1第三方在合同关系中的职责发生变化，甲乙双方应书面通知对方。8.2第三方变更或替代后，甲乙双方应就变更或替代事宜进行协商，并达成一致意见。8.3第三方变更或替代后，甲乙双方应重新签订合作协议，明确变更或替代后的权利义务。第九条第三方的争议解决9.1第三方在合同关系中的争议，甲乙双方应通过协商解决。9.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3第三方在合同关系中的争议，应单独解决，不影响甲乙双方之间的合同关系。第十条第三方的保密义务10.1第三方在介入合同关系过程中，应遵守甲乙双方的保密义务。10.2第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密，不得利用甲乙双方的商业秘密谋取不正当利益。10.3第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：宅基地位置示意图要求：示意图应清晰标注宅基地的地理位置、边界、面积等信息，并附有比例尺。说明：本示意图为合同附件，用于明确宅基地的具体位置和面积。2.附件二：宅基地权属证明文件要求：权属证明文件应包括但不限于宅基地所有权证、使用权证、土地承包经营权证等。说明：本附件为合同附件，用于证明宅基地的权属情况。3.附件三：合作协议要求：合作协议应详细列明第三方介入的具体内容、职责、权利义务、费用等。说明：本协议为合同附件，用于明确第三方在合同关系中的角色和责任。4.附件四：验收报告要求：验收报告应详细记录宅基地的交付情况、验收结果、存在问题及整改措施等。说明：本报告为合同附件，用于证明宅基地的交付和验收情况。5.附件五：变更协议要求：变更协议应详细列明合同变更的原因、内容、生效日期等。说明：本协议为合同附件，用于证明合同变更的有效性。6.附件六：争议解决协议要求：争议解决协议应详细列明争议解决的方式、机构、程序等。说明：本协议为合同附件，用于明确争议解决的途径。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：出让方未按约定时间交付宅基地。责任认定标准：每逾期一日，应向受让方支付______元的违约金。示例说明：若出让方应在2023年3月1日交付宅基地，但实际交付时间为2023年3月5日，则应向受让方支付4天的违约金。2.违约行为：受让方未按约定时间支付出让金。责任认定标准：每逾期一日，应向出让方支付______%的逾期付款违约金。示例说明：若受让方应在2023年3月1日支付出让金，但实际支付时间为2023年3月5日，则应向出让方支付4天的逾期付款违约金。3.违约行为：第三方提供的服务不符合约定。责任认定标准：第三方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、承担违约金等。示例说明：若第三方在提供评估服务时，评估结果与实际不符，导致甲乙双方遭受损失，则第三方应承担相应的赔偿责任。4.违约行为：一方未按约定办理权属变更登记。责任认定标准：未办理权属变更登记的一方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：若出让方未在合同约定的时间内办理权属变更登记，导致受让方权益受损，则出让方应承担相应的赔偿责任。5.违约行为：一方违反保密义务。责任认定标准：违反保密义务的一方应承担相应的法律责任，包括但不限于停止侵权行为、赔偿损失等。示例说明：若第三方泄露了甲乙双方的商业秘密，则第三方应承担相应的法律责任。农村宅基地协议书范本2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方基本信息2.1出让方信息2.2受让方信息3.宅基地基本情况3.1宅基地位置3.2宅基地面积3.3宅基地用途4.出让方义务4.1出让方权利4.2出让方责任4.3出让方违约责任5.受让方义务5.1受让方权利5.2受让方责任5.3受让方违约责任6.宅基地使用权转让6.1转让条件6.2转让程序6.3转让费用7.宅基地使用权变更7.1变更条件7.2变更程序7.3变更费用8.宅基地使用权终止8.1终止条件8.2终止程序8.3终止费用9.宅基地使用权纠纷处理9.1纠纷处理原则9.2纠纷处理程序9.3纠纷处理费用10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约责任11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序11.3解除费用12.合同生效及期限12.1生效条件12.2生效期限12.3合同续签13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决费用14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“宅基地”是指农村集体经济组织成员依法享有的农村住宅用地。1.1.2“出让方”是指依法拥有宅基地使用权的农村集体经济组织成员。1.1.3“受让方”是指依法取得宅基地使用权的农村集体经济组织成员。1.1.4“宅基地使用权转让”是指出让方将其宅基地使用权依法转移给受让方。1.1.5“宅基地使用权变更”是指因特殊情况需要对宅基地使用权进行变更。1.1.6“宅基地使用权终止”是指宅基地使用权因法定原因而终止。1.2解释1.2.1本合同中未明确定义的术语，按照国家相关法律法规及农村宅基地管理的相关规定执行。2.双方基本信息2.1出让方信息2.1.1姓名：________________2.1.2身份证号码：________________2.1.3地址：________________2.2受让方信息2.2.1姓名：________________2.2.2身份证号码：________________2.2.3地址：________________3.宅基地基本情况3.1宅基地位置3.1.1省份：________________3.1.2县市：________________3.1.3乡镇：________________3.1.4村庄：________________3.1.5具体位置：________________3.2宅基地面积3.2.1宅基地总面积：________________平方米3.3宅基地用途3.3.1宅基地用途：________________4.出让方义务4.1出让方权利4.1.1出让方有权依法将其宅基地使用权转让给受让方。4.1.2出让方有权在受让方违约时，要求解除合同并追究其违约责任。4.2出让方责任4.2.1出让方应保证宅基地使用权的真实性、合法性和有效性。4.2.2出让方应配合受让方办理宅基地使用权变更手续。4.3出让方违约责任4.3.1出让方违反本合同约定，导致宅基地使用权无法正常转让的，应承担违约责任。5.受让方义务5.1受让方权利5.1.1受让方有权依法享有宅基地使用权。5.1.2受让方有权在符合法律法规的前提下，对宅基地使用权进行合法使用。5.2受让方责任5.2.1受让方应保证宅基地使用权的合法使用，不得擅自改变宅基地用途。5.2.2受让方应按时足额支付宅基地使用权转让费用。5.3受让方违约责任5.3.1受让方违反本合同约定，导致宅基地使用权无法正常使用的，应承担违约责任。6.宅基地使用权转让6.1转让条件6.1.1出让方与受让方达成书面转让协议。6.1.2出让方已取得宅基地使用权。6.1.3受让方具备宅基地使用权资格。6.2转让程序6.2.1出让方与受让方签订宅基地使用权转让协议。6.2.2受让方按照转让协议支付转让费用。6.2.3出让方配合受让方办理宅基地使用权变更手续。6.3转让费用6.3.1转让费用：________________元。7.宅基地使用权变更7.1变更条件7.1.1出让方与受让方达成书面变更协议。7.1.2出让方已取得宅基地使用权。7.1.3受让方具备宅基地使用权资格。7.2变更程序7.2.1出让方与受让方签订宅基地使用权变更协议。7.2.2受让方按照变更协议支付变更费用。7.2.3出让方配合受让方办理宅基地使用权变更手续。7.3变更费用7.3.1变更费用：________________元。8.宅基地使用权终止8.1终止条件8.1.1宅基地使用权期限届满。8.1.2出让方或受让方死亡，且无合法继承人。8.1.3出让方或受让方自愿放弃宅基地使用权。8.1.4宅基地使用权因国家征收、征用等原因被收回。8.2终止程序8.2.1出让方或受让方应提前一个月书面通知对方。8.2.2双方协商确定终止后的处理方式。8.3终止费用8.3.1终止费用：根据实际情况双方协商确定。9.宅基地使用权纠纷处理9.1纠纷处理原则9.1.1公平、公正、合法的原则。9.1.2尊重事实、尊重法律的原则。9.2纠纷处理程序9.2.1双方协商解决。9.2.2协商不成，可向人民法院提起诉讼。9.3纠纷处理费用9.3.1纠纷处理费用由败诉方承担。10.保密条款10.1保密内容10.1.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等。10.2保密期限10.2.1保密期限自合同签订之日起至合同终止后三年。10.3违约责任10.3.1违反保密条款，泄露保密信息的，应承担违约责任。11.合同解除11.1解除条件11.1.1出让方或受让方严重违约。11.1.2因不可抗力导致合同无法履行。11.2解除程序11.2.1解除合同前，一方应书面通知对方。11.2.2双方协商确定解除后的处理方式。11.3解除费用11.3.1解除费用：根据实际情况双方协商确定。12.合同生效及期限12.1生效条件12.1.1双方签字盖章。12.1.2宅基地使用权转让或变更手续办理完毕。12.2生效期限12.2.1本合同自生效之日起至宅基地使用权终止之日止。12.3合同续签12.3.1如双方同意，可签订补充协议，续签合同。13.争议解决13.1争议解决方式13.1.1协商解决。13.1.2争议解决不成，提交________________仲裁委员会仲裁。13.2争议解决机构13.2.1__________________仲裁委员会。13.3争议解决费用13.3.1仲裁费用由败诉方承担。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。14.4本合同未尽事宜，按照国家相关法律法规执行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1“第三方”是指在宅基地使用权转让或变更过程中，提供相关服务、咨询、评估或其他协助的自然人、法人或其他组织。1.2第三方的服务内容可能包括但不限于：中介服务、法律咨询、房地产评估、工程监理等。2.第三方介入条件2.1第三方介入需经甲乙双方一致同意，并在合同中明确约定。2.2第三方介入的必要性由甲乙双方根据实际情况共同确定。3.第三方责任限额3.1第三方在履行合同过程中，因自身过错导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的法律责任。3.2第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体如下：3.1.1第三方的责任限额：________________元。3.1.2第三方的责任限额包括但不限于：违约责任、赔偿责任、侵权责任等。4.第三方权利义务4.1第三方的权利4.1.1第三方有权根据合同约定，收取合理的服务费用。4.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息。4.2第三方的义务4.2.1第三方应按照合同约定，提供专业、高效的服务。4.2.2第三方应保