2024版个人二手房买卖合同附带家居设施转让协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版个人二手房买卖合同，附带家居设施转让协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋产权证号2.4房屋用途2.5房屋现状3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间4.履约保证金4.1保证金金额4.2保证金支付时间4.3保证金退还条件5.房屋交付及验收5.1交付时间5.2验收标准5.3验收程序6.家居设施转让协议6.1家居设施清单6.2家居设施转让价格6.3家居设施交付时间7.履约责任7.1甲方责任7.2乙方责任8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效及解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件11.合同附件11.1附件一：房屋产权证复印件11.2附件二：房屋平面图11.3附件三：家居设施清单12.合同签订及生效日期13.其他约定事项14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方姓名：__________身份证号码：__________联系电话：__________1.2乙方基本信息乙方姓名：__________身份证号码：__________联系电话：__________2.房屋基本信息2.1房屋坐落房屋地址：__________所在区域：__________2.2房屋面积房屋建筑面积：__________平方米房屋使用面积：__________平方米2.3房屋产权证号产权证号：__________2.4房屋用途房屋用途：__________2.5房屋现状房屋现状描述：__________3.交易价格及支付方式3.1交易价格房屋总价：__________元3.2付款方式付款方式：__________3.3付款时间首付款支付时间：__________尾款支付时间：__________4.履约保证金4.1保证金金额保证金金额：__________元4.2保证金支付时间保证金支付时间：__________4.3保证金退还条件保证金退还条件：__________5.房屋交付及验收5.1交付时间房屋交付时间：__________5.2验收标准验收标准：__________5.3验收程序验收程序：__________6.家居设施转让协议6.1家居设施清单家居设施清单：__________6.2家居设施转让价格家居设施总价：__________元6.3家居设施交付时间家居设施交付时间：__________7.履约责任7.1甲方责任甲方应按照合同约定，按时交付房屋及家居设施，并保证房屋及家居设施的质量符合约定标准。7.2乙方责任乙方应按照合同约定，按时支付购房款，并接受房屋及家居设施的交付。8.违约责任8.1违约情形8.1.1甲方违约情形（1）未按约定时间交付房屋及家居设施；（2）房屋及家居设施存在质量问题，未在约定时间内修复；（3）故意隐瞒房屋及家居设施的重大瑕疵；（4）未按约定退还履约保证金。8.1.2乙方违约情形（1）未按约定时间支付购房款；（2）故意拖延房屋及家居设施的验收；（3）擅自改变房屋结构或用途；（4）未按约定支付履约保证金。8.2违约责任承担8.2.1甲方违约责任承担甲方违约的，应向乙方支付违约金，违约金金额为__________元，并承担因此给乙方造成的损失。8.2.2乙方违约责任承担乙方违约的，应向甲方支付违约金，违约金金额为__________元，并承担因此给甲方造成的损失。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构无10.合同生效及解除10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同解除条件10.2.1甲方解除合同的条件（1）乙方未按约定支付购房款；（2）乙方擅自改变房屋结构或用途；（3）房屋及家居设施存在严重质量问题，经修复仍不符合约定标准。10.2.2乙方解除合同的条件（1）甲方未按约定时间交付房屋及家居设施；（2）房屋及家居设施存在严重质量问题，经修复仍不符合约定标准；（3）甲方故意隐瞒房屋及家居设施的重大瑕疵。11.合同附件11.1附件一：房屋产权证复印件11.2附件二：房屋平面图11.3附件三：家居设施清单12.合同签订及生效日期本合同于__________年__________月__________日签订，自双方签字（或盖章）之日起生效。13.其他约定事项13.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，并签订补充协议。13.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.合同附件清单14.1附件一：房屋产权证复印件14.2附件二：房屋平面图14.3附件三：家居设施清单第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入说明15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，为促成交易或提供相关服务的中介机构、评估机构、律师事务所等第三方主体。15.2第三方介入方式15.2.1中介机构介入甲乙双方在签订本合同时，可自愿选择中介机构提供中介服务。中介机构应具备相应的资质，并按照法律法规及行业规范进行操作。15.2.2评估机构介入在房屋买卖过程中，甲乙双方可约定由评估机构对房屋价值进行评估。评估机构应具备相应的资质，并按照相关评估标准进行评估。15.2.3律师事务所介入甲乙双方在签订本合同时，可自愿选择律师事务所提供法律服务。律师事务所应具备相应的资质，并按照法律法规及行业规范进行操作。16.第三方责任限额16.1中介机构责任限额中介机构在履行中介职责过程中，因自身原因导致甲乙双方产生损失的，中介机构应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过__________元。16.2评估机构责任限额评估机构在履行评估职责过程中，因自身原因导致评估结果与实际价值存在较大偏差，导致甲乙双方产生损失的，评估机构应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过__________元。16.3律师事务所责任限额律师事务所提供法律服务过程中，因自身原因导致甲乙双方产生损失的，律师事务所应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过__________元。17.第三方责权利17.1第三方权利（1）中介机构有权根据甲乙双方的要求，提供交易信息、协助办理交易手续等服务；（2）评估机构有权根据甲乙双方的要求，对房屋价值进行评估；（3）律师事务所有权根据甲乙双方的要求，提供法律咨询、起草合同等服务。17.2第三方义务（1）中介机构应如实提供交易信息，不得隐瞒或误导甲乙双方；（2）评估机构应按照相关评估标准，独立、客观、公正地进行评估；（3）律师事务所应按照法律法规及行业规范，提供优质、高效的法律服务。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系第三方在履行职责过程中，应维护甲方的合法权益，不得损害甲方利益。18.2第三方与乙方的关系第三方在履行职责过程中，应维护乙方的合法权益，不得损害乙方利益。18.3第三方与甲乙双方的关系第三方在履行职责过程中，应公平、公正地处理甲乙双方的关系，不得偏袒任何一方。19.第三方介入后的额外条款及说明19.1中介机构介入时（1）中介机构应如实向甲乙双方提供交易信息，不得隐瞒或误导；（2）中介机构应协助甲乙双方办理交易手续，确保交易顺利进行；（3）中介机构应在甲乙双方同意的情况下，收取中介服务费。19.2评估机构介入时（1）评估机构应在约定的时间内完成评估，并出具评估报告；（2）评估报告应真实、客观、公正地反映房屋价值；（3）评估机构应在评估过程中保守甲乙双方的商业秘密。19.3律师事务所介入时（1）律师事务所应按照甲乙双方的要求，提供法律咨询、起草合同等服务；（2）律师事务所应在法律允许的范围内，维护甲乙双方的合法权益；（3）律师事务所应在甲乙双方同意的情况下，收取法律服务费。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的清晰复印件，包括证书记载的所有信息，如房屋坐落、面积、用途等。说明：附件一用于证明房屋的产权归属，是合同生效的重要依据。2.附件二：房屋平面图要求：提供房屋的平面图，包括房屋的结构布局、房间面积等详细信息。说明：附件二用于直观展示房屋的结构和布局，有助于甲乙双方对房屋的实际情况有更清晰的认识。3.附件三：家居设施清单要求：详细列出房屋内所有家居设施的名称、品牌、型号、数量等。说明：附件三用于明确房屋内家居设施的转让范围，确保双方对家居设施的数量和质量有明确的约定。4.附件四：中介服务合同要求：如中介机构介入，需提供中介服务合同，明确中介机构的服务内容、费用及双方的权利义务。说明：附件四用于明确中介机构的服务范围和责任，保障甲乙双方的利益。5.附件五：评估报告要求：如评估机构介入，需提供评估报告，包括评估方法、评估结果、评估依据等。6.附件六：法律服务合同要求：如律师事务所介入，需提供法律服务合同，明确律师事务所的服务内容、费用及双方的权利义务。说明：附件六用于明确律师事务所的服务范围和责任，保障甲乙双方的法律权益。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方违约行为（1）未按约定时间交付房屋及家居设施；（2）房屋及家居设施存在质量问题，未在约定时间内修复；（3）故意隐瞒房屋及家居设施的重大瑕疵；（4）未按约定退还履约保证金。1.2乙方违约行为（1）未按约定时间支付购房款；（2）故意拖延房屋及家居设施的验收；（3）擅自改变房屋结构或用途；（4）未按约定支付履约保证金。2.责任认定标准：2.1甲方违约责任甲方违约的，应向乙方支付违约金，违约金金额为__________元，并承担因此给乙方造成的损失。2.2乙方违约责任乙方违约的，应向甲方支付违约金，违约金金额为__________元，并承担因此给甲方造成的损失。3.示例说明：3.1甲方违约示例甲方未按约定时间交付房屋，导致乙方无法按计划入住。经协商，甲方应向乙方支付违约金__________元，并赔偿乙方因此造成的损失。3.2乙方违约示例乙方未按约定时间支付购房款，导致甲方无法及时收到款项。经协商，乙方应向甲方支付违约金__________元，并赔偿甲方因此造成的损失。全文完。2024版个人二手房买卖合同，附带家居设施转让协议1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息2.房产基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产用途2.4房产产权状况3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3付款时间节点4.房产过户手续4.1过户手续办理时间4.2过户费用承担4.3过户手续办理地点5.家居设施转让协议5.1家居设施清单5.2家居设施转让价格5.3家居设施交付时间6.交付及验收6.1房产交付时间6.2房产验收标准6.3验收不合格的处理7.履约保证7.1履约保证金7.2保证金退还条件7.3违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同解除条件9.1合同解除条件9.2解除合同后的处理10.违约责任10.1违约责任条款10.2违约责任承担11.不可抗力11.1不可抗力定义11.2不可抗力处理12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.合同附件13.1合同附件清单13.2合同附件效力14.其他约定事项14.1其他约定事项条款14.2其他约定事项效力第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖人信息姓名：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________1.2买受人信息姓名：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________2.房产基本情况2.1房产位置地址：____________________2.2房产面积建筑面积：____________________平方米2.3房产用途用途：____________________2.4房产产权状况产权类型：____________________产权证号：____________________3.交易价格及支付方式3.1交易价格总价款：____________________元3.2支付方式支付方式：现金/银行转账3.3付款时间节点首付款：____________________元，于签订合同后____日内支付；尾款：____________________元，于办理过户手续前____日内支付。4.房产过户手续4.1过户手续办理时间办理过户手续时间为：____________________4.2过户费用承担过户费用由：____________________承担4.3过户手续办理地点过户手续办理地点：____________________5.家居设施转让协议5.1家居设施清单1.家具：____________________2.家电：____________________3.装饰品：____________________5.2家居设施转让价格总价款：____________________元5.3家居设施交付时间交付时间：____________________6.交付及验收6.1房产交付时间交付时间：____________________6.2房产验收标准1.房屋结构安全；2.水电设施正常；3.家居设施完好；6.3验收不合格的处理1.出卖人应在验收不合格后____日内进行修复；2.修复费用由：____________________承担。7.履约保证7.1履约保证金保证金金额：____________________元7.2保证金退还条件1.合同履行完毕；2.双方无争议；7.3违约责任1.出卖人未按约定时间交付房产，应向买受人支付违约金：____________________元；2.买受人未按约定时间支付房款，应向出卖人支付违约金：____________________元。8.争议解决8.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构若双方选择仲裁解决争议，应将争议提交至____________________仲裁委员会仲裁。9.合同解除条件9.1合同解除条件1.出卖人未按约定时间交付房产，买受人有权解除合同，并要求出卖人承担违约责任；2.买受人未按约定时间支付房款，出卖人有权解除合同，并要求买受人承担违约责任；3.因不可抗力导致合同无法履行，双方均有权解除合同。9.2解除合同后的处理1.解除合同后，双方应按照合同约定支付已发生的费用；2.解除合同后，双方应返还已支付的款项；3.解除合同后，因违约而产生的损失由违约方承担。10.违约责任10.1违约责任条款1.出卖人未按约定时间交付房产，应向买受人支付违约金：____________________元；2.买受人未按约定时间支付房款，应向出卖人支付违约金：____________________元；3.出卖人提供的房产存在质量问题，应负责修复或赔偿损失。10.2违约责任承担违约方应按照合同约定承担违约责任，如违约金不足以弥补损失，违约方还应赔偿实际损失。11.不可抗力11.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、火灾、战争等。11.2不可抗力处理1.发生不可抗力事件，双方应及时通知对方；2.不可抗力事件持续期间，合同履行期限相应顺延；3.不可抗力事件导致合同无法履行，双方均有权解除合同。12.合同生效及终止12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件1.合同履行完毕；2.合同解除；3.合同约定的其他终止条件。13.合同附件13.1合同附件清单1.房产证复印件；2.家居设施清单；3.其他相关文件。13.2合同附件效力合同附件与本合同具有同等法律效力。14.其他约定事项14.1其他约定事项条款1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；2.本合同一式两份，双方各执一份。14.2其他约定事项效力本合同的其他约定事项条款与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲、乙双方外的任何个人或机构，包括但不限于房地产中介机构、律师、评估机构、鉴定机构等。15.2第三方介入条件1.甲、乙双方一致同意引入第三方介入；2.第三方具备相应的资质和能力；3.第三方介入符合法律法规及政策要求。15.3第三方介入程序1.甲、乙双方应向第三方提供必要的信息和资料；2.第三方应在接到甲、乙双方要求后，在规定的时间内完成相关服务；3.第三方完成服务后，应向甲、乙双方提交服务报告或意见。16.第三方责任限额16.1责任限额定义本合同中，第三方责任限额指第三方因履行本合同义务而造成的损失，甲、乙双方应约定第三方应承担的最高赔偿金额。16.2责任限额约定1.第三方因自身原因导致合同无法履行，应向甲、乙双方支付违约金：____________________元；2.第三方因自身原因导致合同履行过程中出现重大失误，应向甲、乙双方支付赔偿金：____________________元；3.第三方责任限额总额不超过：____________________元。17.第三方权利义务17.1第三方权利1.第三方有权要求甲、乙双方提供必要的信息和资料；2.第三方有权根据甲、乙双方的要求，独立开展服务；3.第三方有权根据服务结果，提出合理的服务费用。17.2第三方义务1.第三方应按照甲、乙双方的要求，履行合同约定的服务；2.第三方应确保服务质量和效率；3.第三方应保守甲、乙双方的商业秘密。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲方的责任划分1.第三方因自身原因导致合同无法履行，甲方有权要求第三方承担违约责任；2.第三方因自身原因导致合同履行过程中出现重大失误，甲方有权要求第三方承担赔偿责任。18.2第三方与乙方的责任划分1.第三方因自身原因导致合同无法履行，乙方有权要求第三方承担违约责任；2.第三方因自身原因导致合同履行过程中出现重大失误，乙方有权要求第三方承担赔偿责任。18.3第三方与甲乙双方共同责任1.若第三方在履行合同过程中，甲、乙双方均存在过错，应按照各自的过错程度承担相应的责任；2.若第三方在履行合同过程中，甲、乙双方均未尽到合理注意义务，应承担连带责任。19.第三方介入的终止19.1第三方介入终止条件1.合同履行完毕；2.甲、乙双方一致同意终止第三方介入；3.第三方因自身原因无法继续履行合同。19.2第三方介入终止后的处理1.第三方应向甲、乙双方提交服务报告或意见；2.甲、乙双方应按照合同约定支付第三方服务费用；3.第三方应将已收取的甲、乙双方资料及文件退还甲、乙双方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件详细要求：提供清晰的房产证复印件，包括房产证封面、权利人信息页、产权登记信息页等。说明：房产证复印件用于证明房产的产权状况，是合同履行的重要依据。2.家居设施清单详细要求：清单应详细列出所转让家居设施的名称、品牌、型号、数量等信息。说明：家居设施清单用于明确转让的家居设施范围，避免争议。3.房产评估报告详细要求：评估报告应由具有资质的评估机构出具，包含房产的市场价值评估。说明：评估报告用于确定房产的交易价格，确保交易公平。4.房产交易税费缴纳凭证详细要求：提供房产交易过程中产生的税费缴纳凭证，如契税、印花税等。说明：税费缴纳凭证用于证明交易合法合规，是合同履行的重要证明。5.买卖双方身份证复印件详细要求：提供买卖双方身份证的复印件，包括身份证正面和背面。说明：身份证复印件用于证明买卖双方的身份信息，是合同履行的重要依据。6.银行转账凭证详细要求：提供银行转账凭证，证明房款支付情况。说明：银行转账凭证用于证明房款支付的真实性，是合同履行的重要证明。7.房产过户手续办理委托书详细要求：如买受人无法亲自办理过户手续，需提供委托书及受托人身份证复印件。说明：委托书用于授权他人代为办理过户手续，确保过户顺利进行。8.争议解决协议详细要求：如双方选择仲裁解决争议，需提供争议解决协议。说明：争议解决协议用于明确争议解决方式和机构，确保争议得到及时解决。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人未按约定时间交付房产责任认定标准：出卖人未在约定时间内交付房产，构成违约。示例说明：若合同约定交付时间为2023年11月1日，但出卖人于2023年11月10日才交付房产，则出卖人构成违约。2.买受人未按约定时间支付房款责任认定标准：买受人未在约定时间内支付房款，构成违约。示例说明：若合同约定首付款支付时间为2023年11月1日，但买受人于2023年11月10日才支付首付款，则买受人构成违约。3.第三方未按约定履行服务责任认定标准：第三方未按约定履行服务，构成违约。示例说明：若合同约定第三方在2023年11月1日前完成评估报告，但第三方于2023年11月10日才完成，则第三方构成违约。4.房产存在质量问题责任认定标准：房产存在质量问题，由责任方承担修复或赔偿责任。示例说明：若房产存在结构性问题，经鉴定为严重质量问题，则出卖人应负责修复或赔偿损失。5.买卖双方未按约定履行合同责任认定标准：买卖双方未按约定履行合同，构成违约。示例说明：若合同约定双方应于2023年11月1日前办理过户手续，但双方于2023年11月10日才办理，则双方均构成违约。全文完。2024版个人二手房买卖合同，附带家居设施转让协议2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房产信息2.房产产权状况2.1房产所有权2.2房产抵押情况2.3房产租赁情况2.4房产权属证明文件3.房产价格及支付方式3.1房产成交价格3.2付款方式及时间3.3首付款及尾款比例3.4付款违约责任4.房产交付及使用4.1房产交付时间4.2房产交付条件4.3房产使用说明4.4房产交付违约责任5.房产附属设施及设备5.1附属设施及设备清单5.2附属设施及设备产权归属5.3附属设施及设备使用说明6.家居设施转让协议6.1家居设施清单6.2家居设施产权归属6.3家居设施转让方式6.4家居设施转让费用7.房产税费承担7.1房产税费清单7.2房产税费承担比例7.3税费缴纳时间及方式8.房产交易税费8.1交易税费清单8.2交易税费承担比例8.3税费缴纳时间及方式9.合同解除及违约责任9.1合同解除条件9.2违约责任及赔偿9.3合同解除程序10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止程序12.合同附件12.1房产产权证明文件12.2房产测绘报告12.3其他相关文件13.合同变更及补充13.1合同变更程序13.2合同补充条款14.其他约定事项14.1合同履行地点14.2合同履行时间14.3合同保密条款14.4合同解释及争议解决条款第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.1.1出卖人姓名：1.1.2出卖人身份证号码：056781.2买受人信息1.2.1买受人姓名：1.2.2买受人身份证号码：056791.3房产信息1.3.1房产地址：市区街道号1.3.2房产产权证号：房权证字第号1.3.3房产类型：住宅1.3.4房产建筑面积：100平方米2.房产产权状况2.1房产所有权2.1.1房产所有权归出卖人所有，无产权纠纷。2.1.2出卖人保证房产无任何抵押、查封、冻结等限制性权利。2.2房产抵押情况2.2.1房产目前无抵押。2.3房产租赁情况2.3.1房产目前无租赁。2.4房产权属证明文件2.4.1出卖人已提供房产产权证明文件，包括但不限于房产证、契税完税证明等。3.房产价格及支付方式3.1房产成交价格3.1.1房产成交价格为人民币壹佰万元整（￥1000000.00）。3.2付款方式及时间3.2.1买受人应于合同签订之日起七个工作日内支付首付款人民币伍拾万元整（￥500000.00）。3.2.2买受人应于房产交付前支付剩余尾款人民币伍拾万元整（￥500000.00）。3.3首付款及尾款比例3.3.1首付款比例为房产成交价格的50%。3.3.2尾款比例为房产成交价格的50%。3.4付款违约责任3.4.1买受人未按约定时间支付首付款或尾款的，应向出卖人支付违约金，违约金为未付款项的1%。4.房产交付及使用4.1房产交付时间4.1.1房产交付时间为合同签订之日起六十个工作日内。4.2房产交付条件4.2.1出卖人应保证房产符合交付条件，包括但不限于房产证、土地证等齐全。4.2.2房产交付时应确保房产内无任何遗留物品。4.3房产使用说明4.3.1买受人应在收到房产后按照相关法律法规及房产使用说明合理使用房产。4.4房产交付违约责任4.4.1出卖人未按约定时间交付房产的，应向买受人支付违约金，违约金为每日房产成交价格的0.1%。5.房产附属设施及设备5.1附属设施及设备清单5.1.1附属设施及设备包括但不限于：家具、电器、装修材料等。5.2附属设施及设备产权归属5.2.1附属设施及设备产权归买受人所有。5.3附属设施及设备使用说明5.3.1买受人应在收到附属设施及设备后按照使用说明合理使用。6.家居设施转让协议6.1家居设施清单6.1.1家居设施包括但不限于：床、沙发、餐桌、电视等。6.2家居设施产权归属6.2.1家居设施产权归买受人所有。6.3家居设施转让方式6.3.1家居设施随房产一并转让。6.4家居设施转让费用6.4.1家居设施转让费用包含在房产成交价格中，无需另行支付。7.房产税费承担7.1房产税费清单7.1.1房产税费包括但不限于：契税、印花税、登记费等。7.2房产税费承担比例7.2.1出卖人承担房产交易过程中的税费，买受人承担房产使用过程中的税费。7.3税费缴纳时间及方式7.3.1出卖人应在房产交付前将房产税费缴纳完毕，并将缴纳凭证交付买受人。8.房产交易税费8.1交易税费清单8.1.1交易税费包括但不限于：契税、个人所得税、土地增值税、印花税等。8.2交易税费承担比例8.2.1出卖人承担房产交易过程中的税费，买受人承担房产使用过程中的税费。8.3税费缴纳时间及方式8.3.1出卖人应在房产交付前将交易税费缴纳完毕，并将缴纳凭证交付买受人。8.3.2买受人应在接到缴纳通知后的五个工作日内，将应缴纳的税费支付给出卖人指定的账户。9.合同解除及违约责任9.1合同解除条件9.1.1双方协商一致解除合同；9.1.2一方违约，经另一方催告后，违约方在合理期限内仍未履行义务；9.1.3因不可抗力导致合同无法履行。9.2违约责任及赔偿9.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金为合同总价款的10%；9.2.2因违约造成对方损失的，违约方应承担赔偿责任。9.3合同解除程序9.3.1双方协商一致解除合同的，应签订书面解除协议；9.3.2因违约解除合同的，违约方应在接到解除通知后五个工作日内，书面确认解除。10.争议解决方式10.1争议解决途径10.1.1双方应友好协商解决争议；10.1.2协商不成，提交市区人民法院诉讼解决。10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构为市区人民法院。10.3争议解决费用10.3.1争议解决费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章；11.1.2首付款支付完毕。11.2合同终止条件11.2.1房产交付完成；11.2.2合同约定的其他终止条件成就。11.3合同终止程序11.3.1双方协商一致终止合同，签订书面终止协议；11.3.2因合同终止条件成就而终止合同的，无需另行签订终止协议。12.合同附件12.1房产产权证明文件12.1.1房产证12.1.2土地证12.2房产测绘报告12.2.1房产测绘报告12.3其他相关文件12.3.1买卖双方身份证复印件12.3.2首付款支付凭证13.合同变更及补充13.1合同变更程序13.1.1变更内容经双方协商一致；13.1.2变更内容应以书面形式补充或修改原合同。13.2合同补充条款13.2.1合同补充条款与本合同具有同等法律效力。14.其他约定事项14.1合同履行地点14.1.1合同履行地点为房产所在地。14.2合同履行时间14.2.1合同履行时间为本合同签订之日起至房产交付完毕之日止。14.3合同保密条款14.3.1双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。14.4合同解释及争议解决条款14.4.1本合同条款以中文为准，如有歧义，以双方协商一致的解释为准；14.4.2争议解决条款为本合同不可分割的一部分。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义：本合同所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、监理单位等，其在合同中的角色和责任将根据具体情况在本条款中明确。16.第三方职责16.1中介机构职责16.1.1中介机构应协助双方进行房产信息的沟通和谈判，提供市场信息，促进交易达成。16.1.2中介机构应确保双方在交易过程中遵循法律法规，并协助办理相关手续。16.1.3中介机构应对其提供的房产信息负责，确保信息的真实性和准确性。16.2评估机构职责16.2.1评估机构应对房产进行评估，提供评估报告，报告应真实、客观、公正。16.2.2评估机构应根据甲方和乙方的需求，提供不同类型的评估服务。16.3律师事务所职责16.3.1律师事务所应提供法律咨询，审查合同条款，确保双方的合法权益。16.3.2律师事务所应协助双方办理房产过户手续，确保法律程序的合法性。16.4监理单位职责16.4.1监理单位应监督房产交付过程中的施工质量，确保符合合同约定。16.4.2监理单位应定期向甲方和乙方报告施工进度和质量情况。17.第三方责任限额17.1责任限额：第三方因履行职责不当导致甲方或乙方损失的，其责任限额为本合同交易总额的5%。17.2超额责任：若第三方因履行职责不当导致损失超过责任限额的，超出部分由第三方自行承担。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系：第三方作为甲方委托