2024年度个人房屋修缮还借款合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度个人房屋修缮还借款合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房屋所有权人信息1.2借款人信息2.借款金额及用途2.1借款金额2.2借款用途3.借款期限3.1借款起始日期3.2借款到期日期4.借款利率4.1基准利率4.2实际利率5.还款方式及期限5.1还款方式5.2还款期限6.利息计算及支付6.1利息计算方法6.2利息支付方式7.借款担保7.1担保方式7.2担保物8.房屋修缮事项8.1�修缮项目8.2竣工验收9.违约责任9.1借款人违约责任9.2借款人逾期还款责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同附件12.1房屋修缮合同12.2其他相关文件13.合同变更及解除13.1合同变更条件13.2合同解除条件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1房屋所有权人信息1.1.1房屋所有权人姓名：1.1.2身份证号码：1101011949123100121.1.3联系电话：138001380001.2借款人信息1.2.1借款人姓名：1.2.2身份证号码：1101011990020200121.2.3联系电话：139001390002.借款金额及用途2.1借款金额：人民币壹拾万元整（￥100,000.00）2.2借款用途：用于房屋修缮，包括但不限于防水、墙面翻新、门窗更换等。3.借款期限3.1借款起始日期：2024年1月1日3.2借款到期日期：2025年1月1日4.借款利率4.1基准利率：按照中国人民银行同期贷款基准利率执行4.2实际利率：借款利率为基准利率上浮5%5.还款方式及期限5.1还款方式：分期还款，每月偿还本金及利息5.2还款期限：每月偿还金额为人民币壹万元整（￥10,000.00），共计12个月还清6.利息计算及支付6.1利息计算方法：按月计息，每月利息为借款金额乘以实际利率除以126.2利息支付方式：每月与本金一并偿还7.借款担保7.1担保方式：房屋所有权人提供房屋作为抵押担保7.2担保物：位于北京市朝阳区路号房屋，房屋所有权人为所有，房产证号为京房权证字第号8.房屋修缮事项8.1修缮项目8.1.1防水处理：对房屋卫生间、厨房等易发生渗漏的区域进行防水处理。8.1.2墙面翻新：对房屋客厅、卧室等墙面进行涂料翻新。8.1.3门窗更换：更换房屋门窗，确保其安全、密闭、隔音效果。8.2竣工验收8.2.1竣工验收时间：修缮工程完成后，双方应在5个工作日内进行竣工验收。8.2.2竣工验收标准：修缮工程应达到合同约定的质量标准，无质量问题。9.违约责任9.1借款人违约责任9.1.1若借款人未按时偿还本金及利息，每逾期一日，应向房屋所有权人支付当期利息的2%作为违约金。9.1.2若借款人未按合同约定使用借款，房屋所有权人有权要求借款人立即偿还全部借款，并承担违约责任。9.2借款人逾期还款责任9.2.1若借款人逾期还款，房屋所有权人有权要求借款人立即支付逾期还款额及相应违约金。10.争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。10.2争议解决机构：若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.合同生效及终止11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件：借款人按时偿还全部借款，且房屋修缮工程验收合格，合同自动终止。12.合同附件12.1房屋修缮合同：附件一，详细列明修缮项目、材料、费用等。12.2其他相关文件：附件二，包括房屋所有权证、借款人身份证复印件等。13.合同变更及解除13.1合同变更条件：经双方协商一致，可对本合同进行变更。13.2.1一方严重违约，另一方提出解除合同；13.2.2因不可抗力导致合同无法履行；13.2.3合同约定的其他解除条件。14.其他约定事项14.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介机构、监理单位、评估机构、施工队伍等，其具体身份和职责将在合同附件中明确。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是为了保证合同的履行，提高修缮工程的质量和效率，以及保障各方权益。15.3第三方介入方式15.3.1.1中介机构协助双方进行合同签订、履行监督和争议调解；15.3.1.2监理单位对修缮工程进行全过程监督，确保工程质量符合合同要求；15.3.1.3评估机构对房屋修缮前后的价值进行评估，以确定借款金额的合理性；15.3.1.4施工队伍按照合同约定进行房屋修缮工作。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额16.1.1第三方在履行职责过程中因自身原因造成损失，其责任限额由合同附件中约定的具体金额确定。16.1.2第三方责任限额不得超过合同总金额的10%。17.第三方责任划分17.1第三方责任划分17.1.1第三方在履行职责过程中，应严格遵守合同约定，对因自身原因造成的损失承担相应责任。17.1.2第三方责任划分如下：17.1.1.1中介机构：负责合同签订、履行监督和争议调解，对因自身过错导致的合同履行问题承担相应责任；17.1.1.2监理单位：负责对修缮工程进行全过程监督，对因监督不力导致的工程质量问题承担相应责任；17.1.1.3评估机构：负责对房屋修缮前后的价值进行评估，对评估结果的真实性和合理性负责；17.1.1.4施工队伍：负责按照合同约定进行房屋修缮工作，对施工过程中的质量问题承担相应责任。18.第三方权利18.1第三方权利18.1.1.1获取必要的合同履行信息；18.1.1.2要求借款人和房屋所有权人配合工作；18.1.1.3对合同履行过程中发现的问题提出建议或要求整改。19.第三方义务19.1第三方义务19.1.1.1严格遵守合同约定，确保合同履行；19.1.1.2对合同履行过程中发现的问题及时报告；19.1.1.3对因自身原因造成的损失，承担相应责任。20.第三方变更与退出20.1第三方变更20.1.1第三方变更需经双方同意，并签订补充协议。20.1.2第三方变更后，原有第三方的权利义务由变更后的第三方继承。20.2第三方退出20.2.1第三方退出需提前通知双方，并按照合同约定办理相关手续。20.2.2第三方退出后，其权利义务由合同约定的其他方承担。21.第三方介入费用21.1第三方介入费用21.1.1第三方介入费用由合同附件中约定的具体金额确定。21.1.2第三方介入费用由借款人和房屋所有权人承担，具体分担比例在合同附件中明确。22.第三方保密义务22.1第三方保密义务22.1.1第三方在履行职责过程中，对所知悉的借款人和房屋所有权人的商业秘密和个人信息负有保密义务。22.1.2第三方未经借款人和房屋所有权人同意，不得向任何第三方泄露相关信息。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件要求：提供房屋所有权证原件及复印件，复印件需加盖公章。说明：证明房屋所有权人的身份和房屋所有权。2.借款人身份证复印件要求：提供借款人身份证原件及复印件，复印件需加盖公章。说明：证明借款人的身份。3.房屋修缮合同要求：详细列明修缮项目、材料、费用、工期等。说明：作为房屋修缮的具体约定，是合同附件之一。4.修缮工程图纸及预算要求：提供修缮工程的图纸及预算书，图纸需有专业设计师签字。说明：用于指导施工队伍进行修缮工作。5.施工队伍资质证明要求：提供施工队伍的营业执照、资质证书等。说明：证明施工队伍具备相应的施工资质。6.监理单位资质证明要求：提供监理单位的营业执照、资质证书等。说明：证明监理单位具备相应的监理资质。7.评估机构资质证明要求：提供评估机构的营业执照、资质证书等。说明：证明评估机构具备相应的评估资质。8.修缮工程验收报告要求：验收报告需由监理单位、借款人和房屋所有权人共同签字。说明：证明修缮工程已按合同约定完成。9.还款计划表要求：详细列明每月还款金额、日期等。说明：作为借款人还款的依据。10.违约金支付凭证要求：提供违约金支付的相关凭证。说明：证明违约金已支付。说明二：违约行为及责任认定：1.借款人未按时偿还本金及利息责任认定：借款人每逾期一日，应向房屋所有权人支付当期利息的2%作为违约金。示例：若借款人应于每月1日偿还人民币10,000元，但逾期至2日偿还，则需支付100元违约金。2.借款人未按合同约定使用借款责任认定：借款人需立即偿还全部借款，并承担违约责任。示例：若借款人将借款用于非合同约定的用途，房屋所有权人有权要求借款人立即偿还全部借款。3.房屋所有权人未按时提供房屋责任认定：房屋所有权人需向借款人支付违约金，违约金为每月借款金额的1%。示例：若房屋所有权人未能在约定时间内提供房屋，则每月需支付100元违约金。4.施工队伍未按约定完成修缮工程责任认定：施工队伍需承担违约责任，并赔偿因施工质量问题造成的损失。示例：若施工队伍未按约定完成防水处理，导致房屋渗漏，施工队伍需承担赔偿责任。5.第三方未履行保密义务责任认定：第三方需承担违约责任，并赔偿因泄露信息造成的损失。示例：若第三方泄露借款人个人信息，需承担赔偿责任。全文完。2024年度个人房屋修缮还借款合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房屋所有权人信息1.2借款人信息1.3借款人代理人信息（如有）2.房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋权属证明3.借款金额及用途3.1借款金额3.2借款用途说明3.3借款用途限制4.借款期限及还款方式4.1借款期限4.2还款方式4.3每期还款金额4.4还款时间及频率5.利息计算及支付5.1利息计算方式5.2利息支付方式5.3利息支付时间6.抵押物及抵押权6.1抵押物6.2抵押权设立6.3抵押权登记7.房屋修缮责任及费用7.1房屋修缮范围7.2房屋修缮责任7.3房屋修缮费用承担8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任8.3违约金计算方式9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止程序11.合同附件11.1房屋权属证明复印件11.2房屋修缮项目清单11.3其他相关附件12.合同签订日期及地点12.1合同签订日期12.2合同签订地点13.合同份数及效力13.1合同份数13.2合同效力14.其他约定事项14.1合同履行过程中产生的费用承担14.2合同变更及补充条款14.3合同解除及终止后的处理事宜第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1房屋所有权人信息房屋所有权人姓名：____________________身份证号码：____________________联系电话：____________________1.2借款人信息借款人姓名：____________________身份证号码：____________________联系电话：____________________1.3借款人代理人信息（如有）代理人姓名：____________________身份证号码：____________________联系电话：____________________2.房屋基本情况2.1房屋地址房屋所在城市：____________________具体地址：____________________2.2房屋面积房屋总面积：____________________平方米其中：卧室：____________________平方米客厅：____________________平方米厨房：____________________平方米卫生间：____________________平方米2.3房屋结构房屋结构类型：____________________建筑年代：____________________2.4房屋权属证明房屋所有权证书编号：____________________发证机关：____________________3.借款金额及用途3.1借款金额借款金额：人民币____________________元整3.2借款用途说明借款用途：用于房屋修缮，具体修缮项目如下：1.维修屋顶漏水2.更换老化电线3.修缮墙面裂缝4.更新厨房设施3.3借款用途限制借款人承诺仅将借款用于上述修缮项目，不得挪作他用。4.借款期限及还款方式4.1借款期限借款期限：自本合同签订之日起____________________个月4.2还款方式还款方式：分期还款，每月偿还人民币____________________元，共分____________________期还清。4.3还款时间及频率还款时间：每月____________________日还款频率：每月一次5.利息计算及支付5.1利息计算方式利息计算方式：按照中国人民银行同期贷款基准利率计算。5.2利息支付方式利息支付方式：与本金同期支付。5.3利息支付时间利息支付时间：与本金同期支付。6.抵押物及抵押权6.1抵押物抵押物：上述房屋所有权6.2抵押权设立抵押权设立：借款人同意将上述房屋作为抵押物，抵押权自本合同签订之日起设立。6.3抵押权登记抵押权登记：借款人应在本合同签订之日起____________________日内，将抵押权登记于房地产登记机构。7.房屋修缮责任及费用7.1房屋修缮范围房屋修缮范围：根据借款用途说明，对房屋进行必要的修缮工作。7.2房屋修缮责任房屋修缮责任：借款人负责房屋修缮工作的实施，确保修缮质量符合合同约定。7.3房屋修缮费用承担房屋修缮费用：借款人承担修缮费用，具体费用以实际发生为准。8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.1.1双方协商一致解除合同；8.1.2借款人未按约定偿还本金或利息；8.1.3借款人未按约定使用借款；8.1.4房屋因不可抗力导致无法继续使用；8.1.5借款人提供虚假信息，导致合同无法履行。8.2违约责任8.2.1借款人未按约定偿还本金或利息的，应向房屋所有权人支付违约金，违约金为应还本金或利息的____________________%；8.2.2借款人未按约定使用借款的，房屋所有权人有权要求借款人立即返还借款，并支付违约金，违约金为借款金额的____________________%；8.2.3房屋所有权人违约的，应向借款人支付违约金，违约金为借款金额的____________________%。9.争议解决方式9.1争议解决途径9.1.1双方友好协商；9.1.2请求仲裁；9.1.3依法向人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1协商解决：双方协商一致；9.2.2仲裁：____________________仲裁委员会；9.2.3诉讼：____________________人民法院。9.3争议解决程序9.3.1协商解决：在争议发生后，双方应尽力通过协商解决；9.3.2仲裁：仲裁程序按照《中华人民共和国仲裁法》及相关仲裁规则执行；9.3.3诉讼：按照《中华人民共和国民事诉讼法》及相关法律规定执行。10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章；10.1.2房屋所有权人同意将房屋作为抵押物；10.1.3抵押权登记手续完成。10.2合同终止条件10.2.1借款全部偿还；10.2.2合同双方协商一致解除合同；10.2.3出现合同约定的解除条件。10.3合同终止程序10.3.1合同终止通知：一方终止合同时，应提前____________________日通知另一方；10.3.2抵押权注销：合同终止后，抵押权应予以注销。11.合同附件11.1房屋权属证明复印件11.2房屋修缮项目清单11.3借款合同11.4其他相关附件12.合同签订日期及地点12.1合同签订日期：____________________12.2合同签订地点：____________________13.合同份数及效力13.1合同份数：一式两份，双方各执一份。13.2合同效力：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.其他约定事项14.1合同履行过程中产生的费用承担14.1.1借款人承担合同履行过程中产生的所有费用；14.1.2房屋所有权人承担因房屋修缮产生的费用。14.2合同变更及补充条款14.2.1合同变更：经双方协商一致，可对本合同进行变更；14.2.2补充条款：本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.3合同解除及终止后的处理事宜14.3.1合同解除或终止后，双方应妥善处理剩余事宜；14.3.2合同解除或终止后，抵押权应予以注销。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同所指第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、法律顾问等，其介入旨在协助合同双方履行合同义务，确保合同目的的实现。15.2第三方介入方式1.提供专业服务，如房屋评估、工程监理等；2.协助合同谈判、签订及履行；3.提供法律咨询、争议解决服务等。16.第三方责任限额16.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方因违反合同约定或因自身原因造成合同双方损失时，第三方应承担的最高赔偿责任。16.2责任限额确定第三方责任限额由合同双方在签订合同时约定，并在合同中明确列出。责任限额应合理反映第三方可能承担的风险和责任。17.第三方责任免除17.1免责条件1.第三方因不可抗力导致合同无法履行；2.第三方在履行合同过程中，已尽合理注意义务，仍无法避免损失；3.第三方因合同双方违反合同约定导致损失。17.2免责声明合同双方应在合同中明确第三方免责声明，并在第三方介入协议中予以确认。18.第三方权利义务18.1第三方权利1.第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用；2.第三方有权要求合同双方提供必要的信息和资料；3.第三方有权在合同履行过程中，对合同双方的行为进行监督和指导。18.2第三方义务1.第三方应按照合同约定，提供专业、高效的服务；2.第三方应保守合同双方的商业秘密；3.第三方应在合同履行过程中，保持中立，不得偏袒任何一方。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与合同双方的关系第三方与合同双方是委托与被委托的关系，第三方应严格按照合同约定履行职责。19.2第三方与房屋所有权人的关系第三方与房屋所有权人是服务与被服务的关系，第三方应尊重房屋所有权人的合法权益。19.3第三方与借款人的关系第三方与借款人是服务与被服务的关系，第三方应尊重借款人的合法权益。20.第三方介入时的额外条款及说明20.1第三方介入协议合同双方应在合同中约定第三方介入协议，明确第三方介入的具体事宜。20.2第三方介入费用第三方介入费用由合同双方根据实际情况协商确定，并在合同中明确列出。20.3第三方介入的期限第三方介入期限由合同双方在合同中约定，并在第三方介入协议中予以确认。20.4第三方介入的终止第三方介入的终止条件由合同双方在合同中约定，并在第三方介入协议中予以确认。20.5第三方介入的后续处理第三方介入终止后，合同双方应按照合同约定，处理相关后续事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋权属证明复印件要求：提供房屋所有权证书的复印件，确保信息清晰可辨，并加盖公章。说明：此附件用于证明房屋所有权人的身份及房屋的权属情况。2.房屋修缮项目清单要求：详细列出房屋修缮的项目、内容、预计费用及完成时间。说明：此附件用于明确修缮范围和费用，确保双方对修缮内容有共同认知。3.借款合同要求：借款合同应包括借款金额、期限、利率、还款方式等条款。说明：此附件为借款双方签订的正式合同，具有法律效力。4.抵押权登记证明要求：提供抵押权登记证明的复印件，确保信息完整。说明：此附件用于证明抵押权已登记，保障合同双方的权益。5.第三方介入协议要求：明确第三方介入的具体事宜，包括服务内容、费用、期限等。说明：此附件用于规范第三方在合同履行过程中的权利和义务。6.房屋修缮工程验收报告要求：验收报告应详细记录修缮工程的质量、进度等信息。说明：此附件用于证明房屋修缮工程已按约定完成。7.还款计划表要求：详细列出每月还款金额、时间及累计还款情况。说明：此附件用于方便双方跟踪借款的偿还情况。8.争议解决协议要求：明确争议解决的方式、机构及程序。说明：此附件用于规范合同双方在出现争议时的解决途径。说明二：违约行为及责任认定：1.借款人未按约定偿还本金或利息责任认定：借款人应向房屋所有权人支付违约金，违约金为应还本金或利息的____________________%。示例：若借款人逾期偿还本金人民币10,000元，则应支付违约金人民币____________________元。2.借款人未按约定使用借款责任认定：借款人应立即返还借款，并支付违约金，违约金为借款金额的____________________%。示例：若借款人挪用借款人民币10,000元，则应支付违约金人民币____________________元。3.房屋所有权人未按约定提供房屋责任认定：房屋所有权人应向借款人支付违约金，违约金为借款金额的____________________%。示例：若房屋所有权人未按约定提供房屋，则应支付违约金人民币____________________元。4.第三方未按约定履行职责责任认定：第三方应向合同双方支付违约金，违约金为第三方服务费用的____________________%。示例：若第三方未按约定完成评估工作，则应支付违约金人民币____________________元。5.任何一方提供虚假信息责任认定：提供虚假信息的一方应承担相应的法律责任，并赔偿因此造成的损失。示例：若借款人提供虚假收入证明，则应承担法律责任，并赔偿因此造成的损失。全文完。2024年度个人房屋修缮还借款合同2本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同编号1.2合同签订日期1.3合同双方名称及联系方式1.4房屋基本信息2.借款金额及用途2.1借款金额2.2借款用途2.3借款期限3.借款利息及支付方式3.1利息计算方式3.2利息支付方式3.3利息支付时间4.还款计划及方式4.1还款金额4.2还款期限4.3还款方式5.借款人义务5.1按时还款5.2保护房屋5.3提供相关证明文件6.出借人权利6.1监督借款人履行合同6.2收取借款利息6.3质押或抵押房屋7.违约责任7.1借款人违约责任7.2出借人违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.合同附件10.1房屋所有权证明10.2借款申请书10.3其他相关文件11.合同签署11.1合同签署日期11.2合同签署地点11.3合同签署人12.合同变更12.1合同变更条件12.2合同变更程序13.合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序14.其他约定14.1合同保密14.2合同解除后的处理14.3合同附件的效力第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同编号：2024HHXN00011.2合同签订日期：2024年1月1日1.3合同双方名称及联系方式1.3.1出借人：，联系电话：138xxxx5678，地址：北京市朝阳区某路某号1.3.2借款人：，联系电话：139xxxx，地址：北京市海淀区某路某号1.4房屋基本信息1.4.1房屋地址：北京市海淀区某路某号1.4.2房屋面积：100平方米1.4.3房屋产权证号：京房权证海字第号2.借款金额及用途2.1借款金额：人民币叁拾万元整（￥300,000.00）2.2借款用途：用于房屋修缮，包括但不限于水电改造、墙面翻新、门窗更换等2.3借款期限：自2024年1月1日起至2026年1月1日止3.借款利息及支付方式3.1利息计算方式：按年利率6%计算，计息周期为一年3.2利息支付方式：借款人应在每年1月1日前支付上一年度的利息3.3利息支付时间：借款人应在每年1月1日之前将利息支付至出借人指定的银行账户4.还款计划及方式4.1还款金额：人民币叁拾万元整（￥300,000.00）4.2还款期限：自2024年1月1日起至2026年1月1日止，分三年等额本息偿还4.3还款方式：借款人应在每月1日之前将当月应还本金及利息支付至出借人指定的银行账户5.借款人义务5.1按时还款：借款人应严格按照合同约定的还款计划及方式履行还款义务5.2保护房屋：借款人在房屋修缮期间应妥善保护房屋，不得擅自改变房屋结构或进行其他影响房屋安全的行为5.3提供相关证明文件：借款人应在出借人要求时，提供房屋修缮的相关证明文件，包括但不限于发票、合同等6.出借人权利6.1监督借款人履行合同：出借人有权监督借款人履行合同约定的还款义务和房屋保护义务6.2收取借款利息：出借人有权按合同约定收取借款利息6.3质押或抵押房屋：在借款人违约的情况下，出借人有权对房屋进行质押或抵押，以确保借款本息的偿还7.违约责任7.1借款人违约责任：若借款人未按合同约定履行还款义务，应向出借人支付违约金，违约金为应还本金及利息的1%7.2出借人违约责任：若出借人未按合同约定支付借款利息或提供房屋修缮资金，应向借款人支付违约金，违约金为应支付利息的1%8.争议解决8.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：若双方同意仲裁，可选择中国国际贸易仲裁委员会（CIETAC）或双方约定的其他仲裁机构进行仲裁。9.合同生效及终止9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2.1借款人全部按时足额偿还了借款本息；9.2.2合同约定的终止条件成就；9.2.3双方协商一致解除合同；9.2.4因不可抗力导致合同无法履行。10.合同附件10.1房屋所有权证明：包括但不限于房屋产权证、土地使用权证等。10.2借款申请书：借款人向出借人提交的借款申请文件。10.3其他相关文件：包括但不限于房屋修缮合同、工程进度报告、验收报告等。11.合同签署11.1合同签署日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同签署地点：北京市某区某路某号。11.3合同签署人：（出借人）、（借款人）。12.合同变更12.1合同变更条件：任何一方要求变更本合同时，应提前三十日书面通知对方，经双方协商一致，签订书面变更协议。12.2合同变更程序：变更协议经双方签字（或盖章）后生效，作为本合同不可分割的一部分。13.合同解除13.1.1借款人严重违约，经催告后仍未改正；13.1.2出借人发现借款人有欺诈行为；13.1.3因国家政策调整或其他不可抗力因素导致合同无法履行。13.2合同解除程序：合同解除应书面通知对方，并按照本合同约定的争议解决方式解决。14.其他约定14.1合同保密：双方对本合同内容及履行情况负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。14.2合同解除后的处理：合同解除后，双方应按照本合同约定处理相关事宜，包括但不限于房屋修缮工程的验收、剩余借款的返还等。14.3合同附件的效力：本合同附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：本合同所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等提供专业服务的组织或个人。15.2第三方介入方式：在合同履行过程中，若双方同意引入第三方，应书面通知对方，并达成书面协议，明确第三方的角色、职责、权利和义务。15.3第三方职责：15.3.1中介机构：负责协助双方沟通、协调，提供专业建议，但不参与合同的实质性决策。15.3.2评估机构：负责对房屋价值、借款人信用等进行评估，提供评估报告。15.3.3律师事务所：负责提供法律咨询，审核合同条款，确保合同合法有效。15.3.4会计师事务所：负责对财务状况进行审计，提供审计报告。15.4第三方权利：15.4.1收取服务费用：第三方有权根据提供的服务内容，向双方或单方收取合理的费用。15.4.2信息保密：第三方对在履行职责过程中知悉的任何信息负有保密义务。15.5第三方义务：15.5.1独立性：第三方在提供服务过程中应保持独立性，不受任何一方影响。15.5.2质量保证：第三方应保证提供的服务符合行业标准，确保评估、审计等结果准确可靠。15.5.3及时性：第三方应按照合同约定的时间完成工作，并及时向双方报告工作进展。16.甲乙方的额外条款及说明16.1甲方的额外条款：16.1.1在引入第三方时，甲方应确保第三方具备相应的资质和经验。16.1.2甲方应承担第三方提供服务的相关费用。16.1.3甲方应配合第三方的工作，并提供必要的协助。16.2乙方的额外条款：16.2.1在引入第三方时，乙方应确保第三方具备相应的资质和经验。16.2.2乙方应配合第三方的工作，并按照第三方的要求提供相关资料。16.2.3乙方应承担第三方提供服务的相关费用。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额：第三方因提供服务过程中出现疏忽、错误或违反合同约定造成损失的，其赔偿责任应不超过其收取服务费用的两倍。17.2责任范围：第三方责任范围限于其提供服务过程中直接造成的损失，不包括因不可抗力、甲方或乙方违约等原因造成的损失。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方：第三方与甲方之间的关系基于服务合同，甲方为服务接受方。18.2第三方与乙方：第三方