2024年度绿色建筑房地产开发项目合作协议范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度绿色建筑房地产开发项目合作协议范本本合同目录一览第一条合作双方基本信息1.1合作方一名称、地址、法定代表人或负责人1.2合作方二名称、地址、法定代表人或负责人第二条项目概况2.1项目名称2.2项目地点2.3项目性质2.4项目规模2.5项目总投资2.6项目建设周期2.7项目开发模式第三条合作内容3.1合作方式3.2合作期限3.3合作范围3.4合作双方权利义务3.5合作收益分配第四条项目前期工作4.1项目立项4.2项目规划4.3项目可行性研究4.4项目环评4.5项目用地4.6项目融资第五条项目设计、施工与监理5.1设计单位5.2施工单位5.3监理单位5.4设计、施工、监理标准5.5设计、施工、监理费用5.6设计、施工、监理期限第六条项目质量保证6.1质量标准6.2质量检测6.3质量保修6.4质量责任第七条项目进度管理7.1项目进度计划7.2项目进度控制7.3项目延期处理7.4项目验收第八条项目投资管理8.1投资预算8.2投资控制8.3投资调整8.4投资审计第九条项目风险控制9.1风险识别9.2风险评估9.3风险应对措施9.4风险责任第十条合同履行与监督10.1合同履行10.2合同监督10.3合同变更10.4合同解除第十一条违约责任11.1违约情形11.2违约责任11.3违约赔偿第十二条争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决程序12.3争议解决机构第十三条合同解除与终止13.1合同解除条件13.2合同终止条件13.3合同解除与终止的程序第十四条合同生效、终止与附件14.1合同生效条件14.2合同终止条件14.3合同附件第一部分：合同如下：第一条合作双方基本信息1.1合作方一名称：房地产开发有限公司1.1.1地址：省市区路号1.1.2法定代表人：1.2合作方二名称：绿色建筑设计研究院1.2.1地址：省市区路号1.2.2法定代表人：第二条项目概况2.1项目名称：绿色住宅小区2.2项目地点：省市区路号2.3项目性质：住宅2.4项目规模：占地面积10万平方米，总建筑面积20万平方米2.5项目总投资：人民币5亿元2.6项目建设周期：36个月2.7项目开发模式：合作开发第三条合作内容3.1合作方式：双方共同出资，共同承担风险，共享收益3.2合作期限：自合同签订之日起至项目竣工验收合格之日止3.3合作范围：项目的前期工作、设计、施工、监理、质量保证、进度管理、投资管理、风险控制等全过程3.4合作双方权利义务3.4.1合作方一：负责项目融资、土地取得、工程招投标、施工管理等3.4.2合作方二：负责项目设计、施工监理、质量保证等第四条项目前期工作4.1项目立项：双方共同向相关政府部门申请项目立项，并取得批准文件4.2项目规划：由合作方二负责编制项目规划，经合作方一审核后报政府部门审批4.3项目可行性研究：由合作方二负责编制项目可行性研究报告，经合作方一审核后报政府部门审批4.4项目环评：由合作方二负责编制项目环境影响评价报告，经合作方一审核后报政府部门审批4.5项目用地：由合作方一负责取得项目用地，并办理相关手续4.6项目融资：由合作方一负责项目融资，并确保资金到位第五条项目设计、施工与监理5.1设计单位：绿色建筑设计研究院5.2施工单位：建筑工程有限公司5.3监理单位：工程监理有限公司5.4设计、施工、监理标准：按照国家相关标准和规范执行5.5设计、施工、监理费用：由双方协商确定，并在合同中明确5.6设计、施工、监理期限：设计周期为6个月，施工周期为30个月，监理周期为36个月第六条项目质量保证6.1质量标准：按照国家相关标准和规范执行6.2质量检测：由监理单位负责，定期进行质量检测6.3质量保修：按照国家相关标准和规范执行，保修期为5年6.4质量责任：由施工单位承担，监理单位负责监督第七条项目进度管理7.1项目进度计划：由合作方一负责编制，经合作方二审核后报政府部门审批7.2项目进度控制：由监理单位负责，定期进行进度控制7.3项目延期处理：如因不可抗力等原因导致项目延期，双方应协商解决，并签订延期协议7.4项目验收：项目竣工后，由双方共同组织验收，验收合格后方可交付使用第八条项目投资管理8.1投资预算：项目总投资为人民币5亿元，分为建设期投资和运营期投资，具体预算在合同附件中详细列明8.2投资控制：双方应共同对项目投资进行控制，确保不超过预算，如需调整预算，需经双方协商一致后书面确认8.3投资调整：如因政策变化、市场波动等原因导致投资预算需调整，双方应共同评估影响，并制定调整方案8.4投资审计：项目结束后，由双方共同委托具有资质的审计机构进行投资审计，确保投资使用合规第九条项目风险控制9.1风险识别：双方应共同识别项目可能存在的风险，包括政策风险、市场风险、技术风险等9.2风险评估：对识别出的风险进行评估，确定风险等级和可能的影响9.3风险应对措施：针对不同风险等级，制定相应的应对措施，包括风险规避、风险转移、风险减轻等9.4风险责任：明确双方在风险控制中的责任，如一方违约导致风险发生，应承担相应的责任第十条合同履行与监督10.1合同履行：双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务10.2合同监督：由双方指定的代表对合同履行情况进行监督，确保合同各项条款得到执行10.3合同变更：如因特殊情况需要变更合同，双方应协商一致，并以书面形式变更合同内容10.4合同解除与终止：如一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任第十一条违约责任11.1违约情形：包括未按时履行合同义务、未达到合同约定的质量标准、未按期完成项目进度等11.2违约责任：违约方应承担相应的违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等11.3违约赔偿：违约赔偿金额应根据违约程度和实际损失确定，并在合同中明确第十二条争议解决12.1争议解决方式：双方应通过友好协商解决争议，协商不成的，提交合同约定的仲裁机构仲裁12.2争议解决程序：仲裁机构应按照仲裁规则进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决12.3争议解决机构：合同约定的仲裁机构为仲裁委员会第十三条合同解除与终止13.1合同解除条件：包括一方严重违约、不可抗力导致合同无法履行等13.2合同终止条件：包括项目完成、合同约定的合作期限届满等13.3合同解除与终止的程序：任何一方提出解除或终止合同时，应书面通知对方，并按照合同约定履行相关程序第十四条合同生效、终止与附件14.1合同生效条件：合同经双方签字盖章后生效14.2合同终止条件：合同约定的合作期限届满或合同解除后终止14.3合同附件：包括但不限于项目投资预算、项目进度计划、设计图纸、施工图纸等第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同邀请或委托的，为项目提供专业服务或协助的独立第三方机构或个人。1.2第三方服务范围包括但不限于：项目管理、技术咨询、设计优化、施工监理、造价咨询、法律咨询等。第二条第三方介入程序2.1第三方介入需经甲乙双方协商一致，并以书面形式确定。2.2甲乙双方应向第三方提供必要的项目资料和相关信息，确保第三方能够有效履行职责。2.3第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订相应的服务协议，明确双方的权利义务。第三条第三方权利与义务3.1第三方权利：3.1.1根据服务协议，获取项目相关信息，包括但不限于设计图纸、施工图纸、技术参数等。3.1.2在其职责范围内，对项目提出建议和意见。3.1.3享有合同约定的服务费用。3.2第三方义务：3.2.1按照服务协议约定，提供专业、高效的服务。3.2.2保守项目秘密，不得泄露给任何第三方。3.2.3对其提供的服务质量承担责任。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额根据服务协议约定，由甲乙双方协商确定。4.2如第三方在履行职责过程中发生违约行为，导致项目损失，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过约定的责任限额。4.3.1第三方服务的性质和内容。4.3.2第三方服务的风险程度。4.3.3第三方服务的市场价值。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙双方的关系为委托服务关系，第三方不得直接与项目其他各方发生业务往来。5.2第三方在履行职责过程中，如需与其他各方进行沟通协调，应通过甲乙双方进行。5.3第三方不得利用其与甲乙双方的关系，谋取不正当利益。第六条第三方介入后的合同调整6.1第三方介入后，甲乙双方应根据实际情况，对合同进行必要的调整，包括但不限于：6.1.1确定第三方的服务内容和期限。6.1.2明确第三方的权利义务。6.1.3调整合同价格和支付方式。第七条第三方介入后的争议解决7.1第三方介入后，如发生争议，甲乙双方应通过协商解决。7.2协商不成的，可提交合同约定的仲裁机构仲裁或向人民法院提起诉讼。第八条第三方介入后的合同终止8.1第三方介入后，如发生合同约定的终止情形，甲乙双方应与第三方协商终止服务协议。8.2第三方终止服务后，甲乙双方应根据实际情况，对合同进行必要的调整。第九条本条款的生效与解释9.1本条款自合同签订之日起生效。9.2本条款的解释权归甲乙双方共同所有。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.项目立项批准文件2.项目规划批准文件3.项目可行性研究报告4.项目环境影响评价报告5.项目用地批准文件6.项目融资协议7.项目设计合同8.项目施工合同9.项目监理合同10.项目投资预算表11.项目进度计划表12.项目质量保证计划13.项目风险管理计划14.第三方服务协议15.合同履行监督记录16.项目验收报告17.项目投资审计报告18.违约赔偿协议19.争议解决仲裁裁决书或法院判决书附件详细要求和说明：1.项目立项批准文件：需提供政府部门出具的立项批准文件，证明项目符合国家相关政策和规定。2.项目规划批准文件：需提供政府部门出具的规划批准文件，证明项目规划符合城市规划要求。3.项目可行性研究报告：需提供由具有资质的机构出具的可行性研究报告，证明项目具备可行性。4.项目环境影响评价报告：需提供由具有资质的机构出具的环境影响评价报告，证明项目对环境的影响可控。5.项目用地批准文件：需提供政府部门出具的用地批准文件，证明项目用地合法。6.项目融资协议：需提供与金融机构签订的融资协议，证明项目融资已到位。7.项目设计合同：需提供与设计单位签订的设计合同，明确设计内容和设计标准。8.项目施工合同：需提供与施工单位签订的施工合同，明确施工范围、施工标准和施工期限。9.项目监理合同：需提供与监理单位签订的监理合同，明确监理内容和监理标准。10.项目投资预算表：需提供详细的投资预算表，包括建设期投资和运营期投资。11.项目进度计划表：需提供详细的项目进度计划表，包括各个阶段的起止时间和关键节点。12.项目质量保证计划：需提供详细的质量保证计划，包括质量标准、检测方法和质量责任。13.项目风险管理计划：需提供详细的风险管理计划，包括风险识别、评估和应对措施。14.第三方服务协议：需提供与第三方签订的服务协议，明确服务内容、服务标准和费用。15.合同履行监督记录：需提供合同履行过程中的监督记录，包括检查结果和整改措施。16.项目验收报告：需提供项目竣工验收报告，证明项目符合设计要求和质量标准。17.项目投资审计报告：需提供项目投资审计报告，证明投资使用合规。18.违约赔偿协议：需提供违约赔偿协议，明确违约行为和赔偿标准。19.争议解决仲裁裁决书或法院判决书：需提供争议解决后的仲裁裁决书或法院判决书，作为解决争议的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲乙双方未按时履行合同义务；1.2施工单位未按设计图纸和施工规范进行施工；1.3监理单位未按监理合同约定履行监理职责；1.4第三方未按服务协议提供专业服务；1.5任何一方泄露项目秘密；1.6任何一方未按约定支付费用。2.责任认定标准：2.1违约行为发生后，由违约方承担违约责任；2.2违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失、承担诉讼费用等；2.3违约责任认定标准参照合同约定和法律法规。3.违约责任示例说明：3.1甲乙双方未按时支付工程款，每逾期一日，应向对方支付工程款总额的千分之五作为违约金；3.2施工单位未按设计图纸施工，导致工程质量不合格，应承担修复费用，并赔偿因此造成的损失；3.3监理单位未及时发现并制止施工单位的质量问题，导致工程质量不合格，应承担相应的责任；3.4第三方未按服务协议提供专业服务，导致项目进度延误，应承担相应的赔偿责任；3.5任何一方泄露项目秘密，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、停止侵权行为等。全文完。2024年度绿色建筑房地产开发项目合作协议范本1本合同目录一览1.定义与解释1.1项目定义1.2合作伙伴定义1.3合同定义2.项目概述2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目类型3.合作内容3.1项目开发阶段3.2绿色建筑标准3.3技术要求3.4质量要求4.合作期限4.1合同起始日期4.2合同终止日期4.3期限变更5.合作各方责任5.1开发方责任5.2合作方责任5.3甲方责任5.4乙方责任6.项目投资6.1投资总额6.2投资结构6.3投资来源6.4投资分配7.资金管理7.1资金筹集7.2资金使用7.3资金监督8.项目实施8.1项目进度安排8.2项目质量控制8.3项目风险管理9.合作成果9.1项目成果交付9.2项目成果验收9.3项目成果使用10.利润分配10.1利润分配比例10.2利润分配方式10.3利润分配时间11.合作终止11.1合作终止条件11.2合作终止程序11.3合作终止后的处理12.违约责任12.1违约情形12.2违约责任12.3违约赔偿13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决程序13.3争议解决费用14.其他条款14.1合同生效14.2合同附件14.3合同解释14.4合同变更14.5合同解除第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1项目定义：本合同所指项目为甲方在2024年度内计划开发的绿色建筑房地产开发项目，包括但不限于住宅、商业、办公等综合用途建筑。1.2合作伙伴定义：甲方为项目开发主体，乙方为甲方指定的绿色建筑技术合作方。1.3合同定义：本合同是指甲方与乙方就2004年度绿色建筑房地产开发项目所签订的协议，包括但不限于项目开发、技术支持、投资分配等内容。2.项目概述2.1项目名称：2024年度绿色建筑房地产开发项目。2.2项目地点：[具体地点]。2.3项目规模：总建筑面积约[平方米]，包括住宅[平方米]、商业[平方米]、办公[平方米]等。2.4项目类型：绿色建筑，符合国家及地方绿色建筑标准。3.合作内容3.1项目开发阶段：包括项目前期策划、规划设计、施工建设、竣工验收等阶段。3.2绿色建筑标准：项目需符合《绿色建筑评价标准》（GB/T503782014）等相关标准。3.3技术要求：乙方需提供绿色建筑设计、施工、运营等方面的技术支持。3.4质量要求：项目质量需符合国家及地方相关质量标准。4.合作期限4.1合同起始日期：[具体日期]。4.2合同终止日期：[具体日期]，或项目竣工验收合格之日。4.3期限变更：经双方协商一致，可对合作期限进行适当调整。5.合作各方责任5.1开发方责任：甲方负责项目的整体开发、投资、建设及运营。5.2合作方责任：乙方负责提供绿色建筑技术支持，确保项目符合绿色建筑标准。5.3甲方责任：甲方应按照合同约定，按时足额支付乙方技术服务费用。5.4乙方责任：乙方应按照合同约定，提供高质量的技术服务，确保项目顺利实施。6.项目投资6.1投资总额：[具体金额]。6.2投资结构：甲方出资[具体金额]，乙方出资[具体金额]。6.3投资来源：甲方出资部分为自有资金，乙方出资部分为银行贷款。6.4投资分配：项目投资按比例分配，具体分配比例见附件。7.资金管理7.1资金筹集：甲方负责筹集项目所需资金，乙方协助甲方办理相关手续。7.2资金使用：项目资金用于项目开发、建设、运营等各项支出。7.3资金监督：双方共同设立资金监督管理机构，负责监督项目资金使用情况。8.项目实施8.1项目进度安排：项目实施进度按照甲方提供的项目进度计划进行，乙方需根据甲方要求及时提供技术支持。8.2项目质量控制：乙方负责项目的技术质量，确保项目符合绿色建筑标准，甲方负责施工质量监督。8.3项目风险管理：双方共同建立风险管理机制，识别、评估和应对项目实施过程中可能出现的风险。9.合作成果9.1项目成果交付：项目建成后，乙方需协助甲方进行竣工验收，确保项目符合合同要求。9.2项目成果验收：甲方组织验收小组，对项目进行验收，验收合格后，项目成果正式交付使用。9.3项目成果使用：甲方有权按照合同约定使用项目成果，乙方提供必要的后续技术服务。10.利润分配10.1利润分配比例：项目运营产生的利润，按照甲方[比例]和乙方[比例]进行分配。10.2利润分配方式：利润分配以现金形式进行，每年分配一次，具体分配时间由双方协商确定。10.3利润分配时间：利润分配时间应在每年的[具体月份]之前完成。11.合作终止11.3合作终止后的处理：合作终止后，双方应妥善处理剩余项目事宜，包括但不限于债务清理、知识产权归属等。12.违约责任12.1违约情形：包括但不限于未按时付款、未按约定提供技术支持、未按约定完成项目等。12.2违约责任：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。12.3违约赔偿：违约赔偿金额根据违约情形及损失程度确定，双方协商解决。13.争议解决13.1争议解决方式：发生争议时，双方应通过友好协商解决；协商不成的，提交[具体仲裁机构]仲裁。13.2争议解决程序：仲裁程序按照[具体仲裁机构]的仲裁规则进行。13.3争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。14.其他条款14.1合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同附件：本合同附件包括但不限于投资分配协议、技术支持协议等。14.3合同解释：本合同以中文为准，如有歧义，以双方协商解释为准。14.4合同变更：任何对本合同的变更，必须以书面形式进行，并经双方签字盖章。14.5合同解除：除本合同约定的解除条件外，任何一方不得擅自解除合同。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：本合同所指第三方，包括但不限于中介方、咨询机构、监理单位、检测机构、设计单位、施工单位等，其在合同中的具体角色和职责应根据实际情况确定。16.第三方介入程序16.1第三方选择：甲方有权自行选择第三方，乙方应予以配合。第三方选择应遵循公开、公平、公正的原则。16.2第三方资质要求：第三方应具备相应的资质和经验，能够满足项目需求。17.第三方责任限额17.1责任限额定义：本合同所指第三方责任限额，是指第三方因履行合同义务而产生的违约责任或赔偿责任的上限。17.3责任限额条款：本合同中，第三方责任限额以附件形式明确，并作为合同不可分割的一部分。18.第三方责任划分18.1第三方责任：第三方应按照合同约定履行其职责，对因其履行职责不当导致的损失，承担相应的违约责任。18.2第三方与其他各方责任划分：18.2.1甲方责任：甲方负责项目的整体管理，对项目进度、质量、成本等承担最终责任。18.2.2乙方责任：乙方负责提供绿色建筑技术支持，确保项目符合绿色建筑标准。18.2.3第三方责任：第三方责任限于其提供服务的范围，对因其服务不当导致的损失，承担相应责任。18.2.4责任追偿：若第三方责任导致甲方或乙方遭受损失，甲方或乙方有权向第三方追偿。19.第三方权利20.第三方义务21.第三方介入后的合同调整21.1合同调整：第三方介入后，如需对合同进行调整，双方应协商一致，并以书面形式修改合同。21.2合同履行：合同调整后，各方应按照调整后的合同继续履行各自义务。22.第三方介入后的争议解决22.1争议解决：第三方介入后的争议解决，仍按照本合同第13条“争议解决”条款执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.投资分配协议详细要求：明确项目投资总额、投资来源、投资分配比例及各方出资方式。附件说明：本协议作为合同附件，与合同具有同等法律效力。2.技术支持协议详细要求：明确乙方提供的技术支持内容、服务标准、费用及支付方式。附件说明：本协议作为合同附件，与合同具有同等法律效力。3.项目进度计划详细要求：详细列出项目各个阶段的起止时间、主要任务及责任人。附件说明：本计划作为合同附件，用于指导项目实施。4.质量控制计划详细要求：明确项目质量标准、检测方法、验收流程及责任人。附件说明：本计划作为合同附件，用于确保项目质量。5.风险管理计划详细要求：列出项目可能面临的风险类型、风险应对措施及责任人。附件说明：本计划作为合同附件，用于降低项目风险。6.利润分配协议详细要求：明确利润分配比例、分配方式及分配时间。附件说明：本协议作为合同附件，与合同具有同等法律效力。7.第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的原因、角色、职责、权利及义务。附件说明：本协议作为合同附件，与合同具有同等法律效力。8.争议解决协议详细要求：明确争议解决方式、程序及费用。附件说明：本协议作为合同附件，与合同具有同等法律效力。9.违约责任协议详细要求：明确违约情形、违约责任认定标准及赔偿方式。附件说明：本协议作为合同附件，与合同具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方违约行为：未按时足额支付乙方技术服务费用；未按照合同约定提供项目信息；未按照合同约定进行项目施工；未经乙方同意擅自变更项目设计方案；未按照合同约定进行项目验收。1.2乙方违约行为：未按时提供技术服务；提供的技术服务不符合合同约定；未按照合同约定进行项目施工监督；未经甲方同意擅自变更项目设计方案。1.3第三方违约行为：未按照合同约定履行职责；提供的服务不符合合同约定；未经甲方和乙方同意擅自变更项目设计方案。2.责任认定标准：2.1违约责任的认定，应根据违约行为对项目造成的影响程度、损失金额及双方约定等因素确定。2.2甲方和乙方应根据违约情形，分别承担相应的违约责任。3.违约责任示例：3.1甲方未按时足额支付乙方技术服务费用，导致乙方无法正常履行合同义务，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因违约造成的损失。3.2乙方未按时提供技术服务，导致项目进度延误，甲方有权要求乙方支付违约金，并承担因此产生的额外费用。3.3第三方未按照合同约定履行职责，导致项目质量不符合要求，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任，并赔偿因此造成的损失。全文完。2024年度绿色建筑房地产开发项目合作协议范本2本合同目录一览1.项目概述1.1项目名称1.2项目地点1.3项目规模1.4项目性质1.5项目开发主体2.合作双方2.1合作方一基本信息2.2合作方二基本信息3.合作内容3.1项目开发阶段划分3.2各阶段合作内容3.3合作双方的权利与义务4.项目投资4.1投资总额4.2投资方式4.3投资进度4.4投资回报5.项目建设5.1工程建设内容5.2工程建设进度5.3工程建设质量5.4工程建设费用6.项目运营6.1项目运营模式6.2运营收益分配6.3运营成本分担6.4运营风险承担7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.合同生效与终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除10.合同变更10.1变更条件10.2变更程序10.3变更效力11.保密条款11.1保密信息范围11.2保密义务11.3违约责任12.知识产权12.1知识产权归属12.2知识产权使用12.3知识产权保护13.其他约定13.1合作双方共同遵守的法律法规13.2合作双方共同承担的社会责任13.3合作双方共同维护的形象14.合同附件14.1项目可行性研究报告14.2项目设计方案14.3合作双方授权委托书14.4其他相关文件第一部分：合同如下：第一条项目概述1.1项目名称：2024年度绿色建筑房地产开发项目1.2项目地点：市区街道1.3项目规模：占地面积10000平方米，总建筑面积150000平方米1.4项目性质：住宅、商业、办公综合开发项目1.5项目开发主体：甲方（合作方一）与乙方（合作方二）第二条合作双方2.1合作方一基本信息：公司名称：房地产开发有限公司注册地址：市区街道法定代表人：联系电话：1382.2合作方二基本信息：公司名称：建筑工程有限公司注册地址：市区街道法定代表人：联系电话：1395678第三条合作内容3.1项目开发阶段划分：初步设计阶段施工图设计阶段施工阶段竣工验收阶段运营阶段3.2各阶段合作内容：初步设计阶段：合作双方共同委托设计单位进行项目设计施工图设计阶段：合作双方共同委托设计单位进行施工图设计施工阶段：合作方一负责项目施工，合作方二提供施工所需材料竣工验收阶段：合作双方共同参与项目竣工验收运营阶段：合作双方共同负责项目运营管理3.3合作双方的权利与义务：合作方一的权利与义务参与项目决策负责项目融资负责项目销售负责项目运营合作方二的权利与义务参与项目决策负责项目施工负责项目材料供应负责项目质量监督第四条项目投资4.1投资总额：人民币5000万元4.2投资方式：现金投资4.3投资进度：初步设计阶段：投资总额的20%施工图设计阶段：投资总额的30%施工阶段：投资总额的40%竣工验收阶段：投资总额的5%运营阶段：投资总额的5%4.4投资回报：项目运营收益的50%归合作方一，50%归合作方二第五条项目建设5.1工程建设内容：土建工程安装工程装修工程绿化工程5.2工程建设进度：初步设计阶段：3个月施工图设计阶段：6个月施工阶段：12个月竣工验收阶段：1个月5.3工程建设质量：符合国家相关质量标准5.4工程建设费用：投资总额的70%第六条项目运营6.1项目运营模式：合作双方共同成立项目管理公司，负责项目运营6.2运营收益分配：住宅销售收益：合作双方各占50%商业、办公租赁收益：合作双方各占50%6.3运营成本分担：按实际发本分摊6.4运营风险承担：合作双方共同承担第七条争议解决7.1争议解决方式：协商、调解、仲裁或诉讼7.2争议解决机构：仲裁委员会或人民法院7.3争议解决程序：按照相关法律法规及合同约定执行第一部分：合同如下：第八条违约责任8.1违约情形：合作方未按时履行投资义务合作方未按时提供设计、施工、材料等合作方未按约定完成工程建设任务合作方未按约定分配运营收益合作方违反保密义务合作方违反知识产权约定8.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于：向守约方支付违约金赔偿守约方因此遭受的损失恢复合同原状或采取补救措施8.3违约赔偿：违约金比例：按实际损失的一定比例计算，最高不超过投资总额的10%损失赔偿：按实际损失计算，包括直接损失和间接损失第九条合同生效与终止9.1合同生效条件：双方签署合同甲方完成首笔投资乙方完成初步设计9.2合同终止条件：项目完成并交付使用双方协商一致解除合同因不可抗力导致合同无法履行9.3合同解除：合同解除需书面通知对方合同解除后，双方应按照约定处理剩余事宜第十条合同变更10.1变更条件：双方协商一致变更内容不违反法律法规变更内容不损害第三方合法权益10.2变更程序：双方签署变更协议变更协议经双方盖章后生效10.3变更效力：变更协议具有同等法律效力，与原合同具有同等约束力第十一条保密条款11.1保密信息范围：项目商业秘密双方合作过程中的技术秘密双方财务信息双方其他未公开信息11.2保密义务：双方应对保密信息严格保密，未经对方同意不得向任何第三方泄露11.3违约责任：违反保密义务的，应承担违约责任，包括但不限于：赔偿对方因此遭受的损失恢复保密信息原状第十二条知识产权12.1知识产权归属：项目设计、施工图纸等知识产权归合作方一所有项目运营过程中产生的知识产权归合作双方共有12.2知识产权使用：合作双方在项目运营过程中有权使用项目知识产权未经对方同意，不得擅自转让、许可或以其他方式使用12.3知识产权保护：双方应共同保护项目知识产权，防止侵权行为发生第十三条其他约定13.1合作双方共同遵守的法律法规：中华人民共和国相关法律法规13.2合作双方共同承担的社会责任：遵守国家环保政策，确保项目绿色建筑标准13.3合作双方共同维护的形象：维护双方及项目的良好社会形象，不得有损对方或项目声誉第十四条合同附件14.1项目可行性研究报告14.2项目设计方案14.3合作双方授权委托书14.4其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义：在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，为合同履行提供专业服务、中介服务或技术支持的自然人、法人或其他组织。1.2第三方类型：设计单位施工单位材料供应商评估机构监理机构律师事务所会计师事务所其他为合同履行提供服务的机构或个人第二条第三方介入的审批与监督2.1第三方介入审批：甲乙双方同意，任何第三方介入合同履行前，需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。2.2第三方监督：甲乙双方应共同监督第三方履行其合同义务，确保第三方行为符合合同约定及法律法规。第三条第三方责任限额3.1责任限额定义：本合同项下，第三方责任限额指第三方因其违约行为或过失导致甲乙双方或项目受损时，应承担的最高赔偿责任。3.2责任限额确定：第三方提供服务的性质和内容第三方违约或过失对甲乙双方或项目造成的实际损失第三方提供的专业服务市场标准3.3责任限额实施：第三方责任限额在合作协议中明确约定，并作为第三方履行合同义务的条件之一。第四条第三方权利与义务4.1第三方权利：收取合理的报酬依法维护自身合法权益在合同约定范围内独立履行职责4.2第三方义务：按照合同约定履行职责严格遵守国家法律法规对项目保密，未经授权不得泄露项目信息第五条第三方与其他各方的责任划分5.1甲乙双方责任：甲乙双方应按照合同约定各自履行合同义务，对第三方的违约行为或过失承担责任。5.2第三方责任：第三方对其违约行为或过失承担相应责任，包括但不限于：按合同约定支付违约金赔偿甲乙双方因此遭受的损失恢复合同原状或采取补救措施5.3第三方与其他各方责任划分：第三方与甲乙双方的责任划分，按照合作协议及本合同约定执行。第三方与其他第