2024年度智能化房屋买卖居间服务合同书3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度智能化房屋买卖居间服务合同书本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.合同标的2.1房屋基本信息2.2房屋权属情况3.服务内容3.1乙方提供的服务3.2甲方配合事项4.服务费用及支付方式4.1服务费用总额4.2支付方式及时间5.服务期限5.1服务开始时间5.2服务结束时间6.保密条款6.1保密内容6.2保密义务7.违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序10.合同生效10.1合同生效条件10.2合同生效日期11.合同附件11.1附件一：房屋买卖合同11.2附件二：房屋产权证明12.其他约定事项12.1额外服务内容12.2特别约定事项13.合同变更与解除13.1合同变更程序13.2合同解除程序14.合同解除后的处理14.1合同解除后的费用结算14.2合同解除后的责任承担第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：_______1.1.2甲方地址：_______1.1.3甲方联系人：_______1.1.4甲方联系电话：_______1.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：_______1.2.2乙方地址：_______1.2.3乙方联系人：_______1.2.4乙方联系电话：_______2.合同标的2.1房屋基本信息2.1.1房屋坐落地址：_______2.1.2房屋产权证号：_______2.1.3房屋建筑面积：_______平方米2.1.4房屋用途：_______2.2房屋权属情况2.2.1房屋所有权人：_______2.2.2房屋是否有抵押、查封等情况：_______3.服务内容3.1乙方提供的服务3.1.1提供房屋买卖咨询及市场分析3.1.2协助甲方寻找合适的购房目标3.1.3协助甲方与房屋出售方进行谈判3.1.4协助甲方办理房屋过户手续3.2甲方配合事项3.2.1提供真实、完整的房屋买卖信息3.2.2按时支付乙方服务费用3.2.3配合乙方完成相关手续办理4.服务费用及支付方式4.1服务费用总额：_______元4.2支付方式及时间：4.2.1甲方应在签订合同之日起_______日内支付乙方_______%的服务费用4.2.2剩余_______%的服务费用在房屋过户手续办理完毕后支付5.服务期限5.1服务开始时间：_______年_______月_______日5.2服务结束时间：_______年_______月_______日6.保密条款6.1保密内容：双方在合同履行过程中所了解到的对方商业秘密、技术秘密、个人隐私等6.2保密义务：6.2.1双方应对所知悉的保密信息予以严格保密，未经对方同意不得向任何第三方泄露6.2.2双方在合同终止后，仍应履行保密义务7.违约责任7.1甲方违约责任：7.1.1若甲方未按时支付乙方服务费用，应向乙方支付_______%的违约金7.1.2若甲方提供虚假信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应赔偿责任7.2乙方违约责任：7.2.1若乙方未按约定履行服务义务，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已收取的服务费用7.2.2若乙方泄露甲方保密信息，应承担相应法律责任8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议8.1.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决8.2争议解决机构8.2.1.1中国国际经济贸易仲裁委员会8.2.1.2中国海事仲裁委员会9.合同解除9.1合同解除条件9.1.1双方协商一致，可解除本合同9.1.2任何一方违约，另一方有权解除本合同9.2合同解除程序9.2.1解除合同前，应书面通知对方9.2.2解除合同后，双方应按照约定处理剩余事宜10.合同生效10.1合同生效条件10.1.1双方签字或盖章后，本合同即生效10.2合同生效日期10.2.1本合同自_______年_______月_______日起生效11.合同附件11.1附件一：房屋买卖合同11.1.1.1房屋基本情况11.1.1.2买卖双方基本信息11.1.1.3交易价格及支付方式11.1.1.4交房时间及条件11.1.1.5争议解决方式11.2附件二：房屋产权证明11.2.1.1房屋所有权人11.2.1.2房屋产权证号11.2.1.3房屋坐落地址11.2.1.4房屋面积12.其他约定事项12.1额外服务内容12.1.1若甲方需要乙方提供额外服务，双方应另行协商并签订补充协议12.2特别约定事项12.2.1若本合同未尽事宜，双方可另行协商解决13.合同变更与解除13.1合同变更程序13.1.1变更合同应书面通知对方，经双方协商一致后生效13.2合同解除程序13.2.1解除合同应书面通知对方，并按照本合同第九条的规定执行14.合同解除后的处理14.1合同解除后的费用结算14.1.1合同解除后，双方应按照约定结算已支付的费用14.2合同解除后的责任承担14.2.1合同解除后，双方应各自承担因合同解除而产生的责任第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方定义15.1.1本合同所指的第三方，是指除甲乙双方之外的，为履行本合同或协助甲乙双方履行本合同而介入的任何自然人、法人或其他组织。15.1.2.1房地产评估机构15.1.2.2房地产登记机构15.1.2.3法律服务机构15.1.2.4金融机构15.1.2.5其他经甲乙双方同意的第三方。15.2第三方介入范围15.2.1.1房屋价值评估15.2.1.2房屋产权登记15.2.1.3法律咨询与文件审核15.2.1.4资金监管15.2.1.5其他甲乙双方约定的服务。16.第三方责任限额16.1第三方责任16.1.1第三方在履行其职责过程中，因自身过错导致甲乙双方权益受损的，应当承担相应的法律责任。16.1.2第三方责任限额16.1.2.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，如未约定，则第三方责任限额为_______元。16.1.3第三方责任的承担16.1.3.1第三方责任的具体承担方式，由甲乙双方与第三方另行协商确定。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的关系17.1.1第三方为甲方提供服务，甲方应向第三方支付相应的服务费用。17.1.2第三方提供的服务，其成果或责任应直接由甲方接受或承担。17.2第三方与乙方的关系17.2.1第三方为乙方提供服务，乙方应向第三方支付相应的服务费用。17.2.2第三方提供的服务，其成果或责任应直接由乙方接受或承担。17.3第三方与甲乙双方的关系17.3.1第三方提供的服务，其成果或责任应由甲乙双方共同监督，如有争议，应协商解决。17.3.2若第三方在履行职责过程中出现违约行为，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。18.第三方介入的程序18.1第三方介入的程序如下：18.1.1甲乙双方协商确定第三方介入的事项及服务内容。18.1.2甲乙双方与第三方签订相应的服务协议。18.1.3第三方按照服务协议履行职责。19.第三方介入的合同变更19.1若第三方介入事项发生变化，甲乙双方应协商一致，变更相关条款。19.2合同变更后，甲乙双方应按照变更后的条款执行。20.第三方介入的合同解除20.1若第三方在履行职责过程中出现重大违约，甲乙双方有权解除与第三方的服务协议。20.2合同解除后，甲乙双方应按照合同约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋买卖合同详细要求：包括房屋基本情况、买卖双方基本信息、交易价格及支付方式、交房时间及条件、争议解决方式等。说明：本附件为房屋买卖的核心文件，需详细记录双方的权利和义务。2.附件二：房屋产权证明详细要求：包括房屋所有权人、房屋产权证号、房屋坐落地址、房屋面积等。说明：本附件作为房屋权属的证明，需确保信息的真实性和准确性。3.附件三：第三方服务协议详细要求：包括第三方基本信息、服务内容、服务费用、服务期限、违约责任等。说明：本附件为第三方提供服务的详细协议，需明确双方的权利和义务。4.附件四：房屋评估报告详细要求：包括房屋评估机构、评估时间、评估方法、评估结果等。5.附件五：房屋产权登记证明详细要求：包括房屋产权证号、登记时间、登记机关等。说明：本附件为房屋产权登记的证明，需确保房屋权属的合法性。6.附件六：法律意见书详细要求：包括律师事务所、出具时间、法律意见等。说明：本附件为法律服务机构提供的法律意见，需作为合同履行的重要依据。7.附件七：资金监管协议详细要求：包括资金监管机构、监管方式、监管期限等。说明：本附件为资金监管的协议，需确保交易资金的安全。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方违约行为：未按时支付乙方服务费用提供虚假信息导致乙方损失未按时完成房屋过户手续1.2乙方违约行为：未按时提供服务质量泄露甲方保密信息未按时完成房屋过户手续2.责任认定标准：2.1甲方违约责任：未按时支付服务费用：应向乙方支付_______%的违约金提供虚假信息：承担相应赔偿责任未按时完成房屋过户手续：承担相应责任2.2乙方违约责任：未按时提供服务：甲方有权解除合同，并要求乙方退还已收取的服务费用泄露保密信息：承担相应法律责任未按时完成房屋过户手续：承担相应责任3.违约示例说明：3.1甲方未按时支付服务费用，乙方有权要求甲方支付_______%的违约金，并有权解除合同。3.2乙方在提供咨询服务时，泄露甲方商业秘密，甲方有权要求乙方承担相应法律责任。3.3双方在房屋过户过程中，因乙方原因导致过户手续未能按时完成，乙方应承担相应责任。全文完。2024年度智能化房屋买卖居间服务合同书1本合同目录一览1.合同概述1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期及地点1.3合同标的物描述1.4合同服务内容2.居间服务费用2.1居间服务费计算方式2.2居间服务费支付方式2.3居间服务费支付时间3.居间服务期限3.1居间服务起始时间3.2居间服务结束时间3.3居间服务期限顺延4.居间服务责任4.1居间服务方责任4.2买方责任4.3卖方责任5.居间服务成果5.1居间服务成果描述5.2居间服务成果交付5.3居间服务成果验收6.居间服务保密6.1保密内容6.2保密期限6.3违约责任7.居间服务违约责任7.1居间服务方违约责任7.2买方违约责任7.3卖方违约责任8.居间服务解除8.1居间服务解除条件8.2居间服务解除程序8.3居间服务解除后的处理9.居间服务争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.居间服务法律适用10.1合同适用法律10.2法律变更影响11.合同附件11.1合同附件清单11.2合同附件内容12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效日期13.合同变更13.1合同变更方式13.2合同变更内容13.3合同变更生效14.合同终止14.1合同终止条件14.2合同终止程序14.3合同终止后的处理第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同双方基本信息甲方（居间服务方）：名称、地址、法定代表人或负责人姓名、联系方式乙方（买方）：名称、地址、法定代表人或负责人姓名、联系方式丙方（卖方）：名称、地址、法定代表人或负责人姓名、联系方式1.2合同签订日期及地点：年月日，地点1.3合同标的物描述：房屋坐落地址、建筑面积、户型、用途等1.4合同服务内容：提供房屋买卖信息查询、协助签订买卖合同、办理过户手续等第二条居间服务费用2.1居间服务费计算方式：按成交房屋总价的一定比例计算2.2居间服务费支付方式：一次性支付2.3居间服务费支付时间：合同签订后，甲方提供相关服务后，买方支付居间服务费第三条居间服务期限3.1居间服务起始时间：合同签订之日起3.2居间服务结束时间：自居间服务起始之日起，完成合同约定的服务内容后3.3居间服务期限顺延：因不可抗力等原因导致服务期限延误，经双方协商一致，可延长服务期限第四条居间服务责任4.1居间服务方责任：（1）提供真实、准确的房屋买卖信息；（2）协助双方签订买卖合同；（3）办理房屋过户手续；（4）协助解决买卖过程中出现的问题。4.2买方责任：（1）支付居间服务费；（2）按约定时间支付购房款；（3）配合居间服务方办理过户手续。4.3卖方责任：（1）提供真实、准确的房屋信息；（2）按约定时间办理过户手续；（3）配合居间服务方办理相关手续。第五条居间服务成果5.1居间服务成果描述：买卖双方签订的房屋买卖合同5.2居间服务成果交付：将房屋买卖合同交付给买方5.3居间服务成果验收：买方在收到房屋买卖合同后，对合同内容进行审核，确认无误后签字第六条居间服务保密6.1保密内容：房屋买卖双方的信息、居间服务过程中的商业秘密等6.2保密期限：自合同签订之日起至居间服务结束后的五年内6.3违约责任：如一方泄露保密内容，应承担相应的法律责任第七条居间服务违约责任7.1居间服务方违约责任：（1）未按约定提供房屋买卖信息，造成买方损失的，应承担赔偿责任；（2）未按约定协助办理过户手续，造成买方损失的，应承担赔偿责任；（3）泄露保密内容，造成买方损失的，应承担赔偿责任。7.2买方违约责任：（1）未按约定支付居间服务费，应承担违约责任；（2）未按约定支付购房款，应承担违约责任；（3）泄露保密内容，造成卖方损失的，应承担违约责任。7.3卖方违约责任：（1）未按约定提供真实、准确的房屋信息，造成买方损失的，应承担赔偿责任；（2）未按约定办理过户手续，造成买方损失的，应承担赔偿责任；（3）泄露保密内容，造成买方损失的，应承担违约责任。第八条居间服务解除8.1居间服务解除条件（1）合同约定的服务期限届满，且服务内容已全部完成；（2）因不可抗力等原因导致合同无法继续履行；（3）一方违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未履行义务；（4）双方协商一致解除合同。8.2居间服务解除程序（1）一方提出解除合同，应书面通知另一方；（2）另一方在收到解除通知后，应在七个工作日内予以回复；（3）双方就解除合同的协议达成一致后，签订解除合同协议书。8.3居间服务解除后的处理（1）居间服务方应退还已收取的居间服务费；（2）双方应按照合同约定，办理相关手续，确保解除合同后的权益得到保障。第九条居间服务争议解决9.1争议解决方式（1）协商解决；（2）调解；（3）仲裁；（4）诉讼。9.2争议解决机构（1）协商解决：双方自行协商；（2）调解：可向相关行业协会或调解机构申请调解；（3）仲裁：向约定的仲裁委员会申请仲裁；（4）诉讼：向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.3争议解决费用（1）协商解决：双方自行承担；（2）调解：由调解机构根据实际情况收取；（3）仲裁：由仲裁委员会根据仲裁规则收取；（4）诉讼：诉讼费用由败诉方承担。第十条居间服务法律适用10.1合同适用法律：中华人民共和国法律法规10.2法律变更影响（1）如合同签订后，法律法规发生变更，合同条款与变更后的法律法规相抵触，应以变更后的法律法规为准；（2）如法律法规变更对合同履行有重大影响，双方可协商调整合同内容。第十一条合同附件11.1合同附件清单（1）房屋买卖合同；（2）房屋产权证复印件；（3）房屋买卖双方的身份证明复印件；（4）其他相关文件。11.2合同附件内容合同附件作为合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。第十二条合同生效12.1合同生效条件（1）合同双方签字盖章；（2）合同附件齐全；（3）合同符合法律法规规定。12.2合同生效日期合同双方签字盖章之日起生效。第十三条合同变更13.1合同变更方式（1）书面形式；（2）双方协商一致。13.2合同变更内容合同变更内容应包括但不限于：居间服务费用、服务期限、服务内容等。13.3合同变更生效合同变更自双方签字盖章之日起生效。第十四条合同终止14.1合同终止条件（1）合同约定的服务期限届满；（2）居间服务解除；（3）合同约定的其他终止条件。14.2合同终止程序（1）一方提出终止合同，应书面通知另一方；（2）另一方在收到终止通知后，应在七个工作日内予以回复；（3）双方确认合同终止后，签订合同终止协议书。14.3合同终止后的处理（1）居间服务方应退还已收取的居间服务费；（2）双方应按照合同约定，办理相关手续，确保终止合同后的权益得到保障。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中，为协助甲方、乙方或丙方履行合同义务而介入的任何个人或机构，包括但不限于律师、评估机构、检测机构、保险公司、担保公司等。第二条第三方介入条件2.1第三方介入应经合同双方书面同意；2.2第三方介入应符合法律法规和合同约定；2.3第三方介入的目的是为了保障合同履行，提高合同履行的效率和安全性。第三条第三方责任限额3.1第三方在合同履行过程中因自身原因造成甲方、乙方或丙方损失的，应承担相应的赔偿责任；3.2第三方责任限额根据第三方提供的专业服务类型和合同约定的服务费用确定；3.3第三方责任限额应在合同中明确约定，并在第三方介入协议中予以确认。第四条第三方介入协议（1）第三方的基本信息；（2）第三方介入的服务内容；（3）第三方责任限额；（4）第三方介入费用及支付方式；（5）第三方介入期限；（6）第三方介入过程中的保密义务；（7）争议解决方式。4.2第三方介入协议应由合同双方与第三方共同签订。第五条第三方介入程序5.1第三方介入前，合同双方应与第三方进行充分沟通，明确第三方介入的具体事项和预期目标；5.2第三方介入过程中，合同双方应定期与第三方进行沟通，了解第三方介入的进展情况；第六条第三方与其他各方的责任划分6.1第三方对甲方、乙方或丙方的责任，仅限于第三方介入协议中约定的范围；6.2第三方介入过程中，如因第三方原因导致合同履行受阻，第三方应承担相应的责任；6.3第三方介入过程中，如因甲方、乙方或丙方原因导致合同履行受阻，甲方、乙方或丙方应各自承担相应的责任。第七条第三方介入费用的承担7.1第三方介入费用由合同双方根据实际情况协商确定，并在第三方介入协议中明确；7.2第三方介入费用原则上由合同双方共同承担，具体承担比例由合同双方在第三方介入协议中约定；7.3如合同约定由一方承担第三方介入费用，则该方应承担全部费用。第八条第三方介入协议的变更与解除8.1第三方介入协议的变更，应经合同双方与第三方协商一致，并签订书面变更协议；8.2第三方介入协议的解除，应经合同双方与第三方协商一致，并签订书面解除协议；8.3第三方介入协议的变更或解除，不影响合同其他条款的效力。第九条第三方介入协议的争议解决9.1第三方介入协议的争议，应通过协商解决；9.2协商不成的，可按合同约定的争议解决方式解决。第十条第三方介入协议的生效10.1第三方介入协议自合同双方与第三方签字盖章之日起生效；10.2第三方介入协议的生效，不影响合同其他条款的效力。第十一条第三方介入协议的附件11.1第三方介入协议的附件包括但不限于：（1）第三方的基本信息；（2）第三方介入的服务内容；（3）第三方责任限额；（4）第三方介入费用及支付方式；（5）第三方介入期限；（6）第三方介入过程中的保密义务；（7）争议解决方式。11.2第三方介入协议的附件作为协议不可分割的一部分，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：合同中应包含房屋买卖双方的基本信息、房屋详细信息、交易价格、付款方式、交付时间、违约责任等条款。说明：此合同为买卖双方签订的正式房屋买卖文件，是合同履行的重要依据。2.房屋产权证复印件详细要求：提供房屋产权证的清晰复印件，确保房屋产权清晰无争议。说明：此复印件用于证明房屋产权的合法性，是办理过户手续的必备文件。3.房屋买卖双方的身份证明复印件详细要求：提供买卖双方的身份证明文件，如身份证、护照等，确保身份真实可靠。说明：此复印件用于核实买卖双方的身份信息，防止伪造身份进行交易。4.居间服务协议详细要求：协议中应包含居间服务方的基本信息、服务内容、服务期限、服务费用、违约责任等条款。说明：此协议是居间服务方与买卖双方签订的服务合同，明确了双方的权利和义务。5.第三方介入协议详细要求：协议中应包含第三方的基本信息、介入服务内容、责任限额、费用及支付方式、介入期限、保密义务、争议解决方式等条款。说明：此协议是居间服务方与第三方签订的服务合同，明确了第三方在合同履行过程中的责任和义务。6.房屋评估报告详细要求：由专业评估机构出具，对房屋的当前市场价值进行评估。说明：此报告用于确定房屋交易价格，保障买卖双方的权益。7.房屋检测报告详细要求：由专业检测机构出具，对房屋的结构、设施等进行检测，确保房屋质量。说明：此报告用于保障买方的权益，确保房屋符合入住条件。8.付款凭证详细要求：提供付款凭证，证明已支付相关款项。说明：此凭证用于证明买方已履行付款义务。9.过户手续办理证明详细要求：提供过户手续办理完毕的证明文件。说明：此证明文件用于证明房屋过户手续已办理完毕。说明二：违约行为及责任认定：1.居间服务方违约行为：未按约定提供真实、准确的房屋买卖信息；未按约定协助办理过户手续；泄露保密内容；未按约定退还居间服务费。责任认定标准：根据违约行为对甲方、乙方或丙方造成的损失，居间服务方应承担相应的赔偿责任。示例说明：若居间服务方因未提供真实信息导致买方购买到质量不合格的房屋，买方因此遭受损失，居间服务方应承担相应的赔偿责任。2.买方违约行为：未按约定支付居间服务费；未按约定支付购房款；泄露保密内容；未按约定配合办理过户手续。责任认定标准：根据违约行为对居间服务方或卖方造成的损失，买方应承担相应的赔偿责任。示例说明：若买方未按约定支付购房款，导致卖方无法按时收到款项，买方应承担相应的违约责任。3.卖方违约行为：未按约定提供真实、准确的房屋信息；未按约定办理过户手续；泄露保密内容；未按约定配合办理过户手续。责任认定标准：根据违约行为对居间服务方或买方造成的损失，卖方应承担相应的赔偿责任。示例说明：若卖方未按约定办理过户手续，导致买方无法按时入住，卖方应承担相应的违约责任。全文完。2024年度智能化房屋买卖居间服务合同书2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房屋出卖人信息1.2房屋买受人信息1.3居间服务方信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋产权性质2.3房屋面积2.4房屋用途3.居间服务内容3.1居间服务方责任3.2房屋买卖双方责任3.3居间服务方权利4.居间服务费用4.1居间服务费用总额4.2居间服务费用支付方式4.3居间服务费用支付时间5.合同期限5.1合同生效时间5.2合同终止时间6.居间服务费用退还6.1居间服务费用退还条件6.2居间服务费用退还程序7.房屋过户手续7.1房屋过户所需材料7.2房屋过户流程7.3居间服务方协助过户8.房屋买卖纠纷处理8.1纠纷处理原则8.2纠纷处理方式8.3纠纷处理时效9.违约责任9.1违约行为认定9.2违约责任承担9.3违约责任追究10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约责任12.法律适用12.1合同签订地12.2法律适用范围12.3争议解决方式13.合同附件13.1房屋买卖合同13.2房屋产权证明13.3其他相关文件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1房屋出卖人信息1.1.1姓名：____________________1.1.2身份证号码：____________________1.1.3联系电话：____________________1.1.4住所地址：____________________1.2房屋买受人信息1.2.1姓名：____________________1.2.2身份证号码：____________________1.2.3联系电话：____________________1.2.4住所地址：____________________1.3居间服务方信息1.3.1公司名称：____________________1.3.2法定代表人：____________________1.3.3联系电话：____________________1.3.4住所地址：____________________2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址：____________________2.2房屋产权性质：____________________2.3房屋面积：____________________平方米2.4房屋用途：____________________3.居间服务内容3.1居间服务方责任3.1.1负责协助房屋出卖人与房屋买受人进行沟通、洽谈；3.1.2提供房屋买卖相关的法律法规、政策咨询；3.1.3协助办理房屋过户手续；3.1.4协助办理房屋买卖合同签订。3.2房屋买卖双方责任3.2.1出卖人应确保房屋产权清晰，无任何权利瑕疵；3.2.2买受人应按照合同约定支付购房款；3.2.3双方应遵守合同约定，履行各自义务。3.3居间服务方权利3.3.1收取居间服务费用；3.3.2在房屋买卖过程中，对双方提供的服务进行监督；3.3.3对违约方提出违约责任追究。4.居间服务费用4.1居间服务费用总额：____________________元；4.2居间服务费用支付方式：现金支付；4.3居间服务费用支付时间：房屋买卖合同签订后，买受人支付50%作为定金，房屋过户后支付剩余50%。5.合同期限5.1合同生效时间：____________________；5.2合同终止时间：房屋过户手续办理完毕后。6.居间服务费用退还6.1居间服务费用退还条件：因房屋出卖人原因导致房屋买卖合同解除；6.2居间服务费用退还程序：房屋买卖合同解除后，买受人向居间服务方提出退还申请，居间服务方在收到申请后5个工作日内退还。7.房屋过户手续7.1房屋过户所需材料：7.1.1房屋产权证；7.1.2房屋买卖合同；7.1.3买卖双方身份证；7.1.4其他相关材料；7.2房屋过户流程：7.2.1买卖双方签署房屋买卖合同；7.2.2居间服务方协助办理过户手续；7.2.3房屋过户手续办理完毕；7.3居间服务方协助过户：居间服务方在房屋买卖双方签订房屋买卖合同后，协助双方办理房屋过户手续，直至过户手续办理完毕。8.房屋买卖纠纷处理8.1纠纷处理原则8.1.1优先通过友好协商解决纠纷；8.1.2若协商不成，提交仲裁委员会仲裁；8.1.3若仲裁不成，依法向人民法院提起诉讼。8.2纠纷处理方式8.2.1双方应自纠纷发生之日起30日内协商解决；8.2.2协商不成的，由居间服务方提出仲裁申请；8.2.3仲裁委员会应在收到仲裁申请之日起60日内作出仲裁裁决。8.3纠纷处理时效8.3.1纠纷处理时效自纠纷发生之日起计算；8.3.2双方应在时效内提出解决纠纷的请求。9.违约责任9.1违约行为认定9.1.1出卖人未按约定提供房屋或房屋存在权利瑕疵；9.1.2买受人未按约定支付购房款；9.1.3居间服务方未按约定提供服务。9.2违约责任承担9.2.1出卖人应赔偿买受人因此遭受的损失；9.2.2买受人应向出卖人支付违约金；9.2.3居间服务方应退还部分或全部居间服务费用。9.3违约责任追究9.3.1违约方应在接到违约通知之日起15日内履行义务；9.3.2违约方未在规定期限内履行义务的，守约方有权依法追究违约责任。10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致解除合同；10.1.2因不可抗力导致合同无法履行；10.1.3一方严重违约，另一方有权解除合同。10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方；10.2.2双方应在接到解除通知之日起15日内办理合同解除手续。10.3合同解除后的处理10.3.1居间服务方应退还已收取的居间服务费用；10.3.2双方应协商处理房屋过户事宜；10.3.3任何一方不得要求对方承担解除合同后的责任。11.保密条款11.1保密内容11.1.1房屋买卖双方的基本信息；11.1.2合同内容；11.1.3双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密。11.2保密期限11.2.1自合同签订之日起至合同终止后3年。11.3违约责任11.3.1违反保密义务的，应承担相应的法律责任。12.法律适用12.1合同签订地：____________________。12.2法律适用范围：本合同适用中华人民共和国法律。12.3争议解决方式：如发生争议，应提交____________________仲裁委员会仲裁。13.合同附件13.1房屋买卖合同；13.2房屋产权证明；13.3其他相关文件。14.其他约定事项14.1本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。14.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.3本合同附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与界定1.1第三方介入是指在房屋买卖居间服务过程中，因特殊情况或双方协商一致，由非居间服务方以外的第三方参与合同履行或提供专业服务的情形。1.2.1房地产评估机构；1.2.2房屋维修保养机构；1.2.3房屋贷款机构；1.2.4房地产律师；1.2.5其他经双方认可的第三方机构或个人。2.第三方介入的同意与程序2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并由居间服务方协助联系和安排。2.2第三方介入的程序如下：2.2.1甲乙双方签署书面同意第三方介入的文件；2.2.2居间服务方协助第三方进行必要的沟通和协调；2.2.3第三方根据甲乙双方的要求和合同约定，提供相应服务。3.第三方的责任与权利3.1第三方应根据合同约定或其专业职责，承担相应的责任，包括但不限于：3.1.1房地产评估机构应提供真实、准确的房屋价值评估报告；3.1.2房屋维修保养机构应按照约定标准完成房屋维修保养工作；3.1.3房屋贷款机构应按照约定条件为买受人提供贷款服务；3.1.4房地产律师应提供合同法律咨询和起草相关法律文件。3.2第三方的权利包括：3.2.1收取约定的服务费用；3.2.2在合同约定的范围内，对甲乙双方的行为进行监督；3.2.3依法维护自身合法权益。4.第三方责任限额4.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体如下：4.1.1第三方因自身原因造成甲乙双方损失的，赔偿总额不超过合同约定金额的10%；4.1.2第三方在履行合同过程中因不可抗力造成损失的，免除其赔偿责任。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方介入前，甲乙双方的权利义务关系由本合同约定。5.2.1第三方与甲乙双方之间的权利义务关系由第三方合同约定；5.2.2第三方与居间服务方之间的权利义务关系由居间服务合同约定；5.2.3第三方在履行合同过程中，如需与甲乙双方进行沟通，应通过居间服务方进行。6.第三方介入的费用承担6.1第三方介入所