2024年个人住房贷款合同修订样本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年个人住房贷款合同修订样本1本合同目录一览1.合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的目的2.定义与解释2.1定义2.2解释3.贷款基本条件3.1贷款金额3.2贷款期限3.3贷款利率3.4还款方式4.贷款发放与使用4.1贷款发放4.2贷款使用5.贷款还款5.1还款计划5.2还款方式5.3逾期还款6.保险6.1保险种类6.2保险责任6.3保险费用7.贷款担保7.1担保方式7.2担保责任7.3担保期限8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同变更与解除9.1合同变更9.2合同解除10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任11.不可抗力11.1不可抗力定义11.2不可抗力处理12.合同生效与终止12.1合同生效12.2合同终止13.其他约定13.1信息披露13.2合同份数13.3合同附件14.合同签署与生效日期第一部分：合同如下：1.合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国商业银行法》等相关法律法规订立。1.2合同订立的目的本合同订立的目的在于明确借款人与贷款银行之间的权利义务关系，确保借款人按时足额偿还贷款本息，保障贷款银行合法权益。2.定义与解释2.1定义（1）“借款人”指申请并取得贷款的个人；（2）“贷款银行”指提供贷款的商业银行；（3）“贷款”指贷款银行按照本合同约定向借款人提供的资金；（4）“贷款本金”指借款人实际取得的贷款金额；（5）“利息”指借款人应向贷款银行支付的贷款利息；（6）“逾期利息”指借款人未按约定时间偿还贷款本金及利息而产生的利息；（7）“担保”指借款人为保证贷款本金及利息的偿还而提供的担保；（8）“担保人”指为借款人提供担保的个人或法人；2.2解释本合同中未定义的词语，按照国家有关法律法规和行业惯例解释。3.贷款基本条件3.1贷款金额借款人申请的贷款金额为人民币万元整。3.2贷款期限贷款期限为年，自贷款发放之日起计算。3.3贷款利率贷款利率按照中国人民银行规定的同期贷款基准利率执行，具体利率以贷款合同签订当日中国人民银行公布的利率为准。3.4还款方式借款人应按月等额本息方式偿还贷款本息。4.贷款发放与使用4.1贷款发放贷款银行在收到借款人提交的完整申请材料后，经审查合格后，将贷款一次性发放至借款人指定的账户。4.2贷款使用借款人应按照贷款合同约定的用途使用贷款，不得挪用贷款。5.贷款还款5.1还款计划借款人应按照贷款合同约定的还款计划按时足额偿还贷款本息。5.2还款方式借款人应通过贷款银行指定的还款渠道，按月等额本息方式偿还贷款本息。5.3逾期还款借款人未按约定时间偿还贷款本金及利息的，构成逾期还款。贷款银行有权对逾期还款的借款人采取催收措施，并按合同约定计收逾期利息。6.保险6.1保险种类借款人应按照贷款银行的要求购买贷款保证保险。6.2保险责任贷款保证保险的保险责任包括但不限于：（1）借款人因意外事故导致身故或残疾，保险人按照合同约定支付保险金；（2）借款人因疾病导致身故或残疾，保险人按照合同约定支付保险金；（3）借款人因意外事故或疾病导致丧失劳动能力，保险人按照合同约定支付保险金；6.3保险费用保险费用由借款人承担，具体费用以贷款银行与保险公司协商确定的金额为准。8.争议解决8.1争议解决方式本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向贷款银行所在地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构如双方同意仲裁解决，应选择仲裁委员会作为仲裁机构，按照该委员会的仲裁规则进行仲裁。8.3争议解决程序仲裁或诉讼程序应遵循法定程序，包括但不限于证据交换、开庭审理、判决或裁决等。9.合同变更与解除9.1合同变更经双方协商一致，可以对本合同进行变更。任何变更均应以书面形式作出，并自双方签字之日起生效。9.2合同解除（1）借款人未按约定偿还贷款本金或利息，贷款银行有权解除合同，并要求借款人立即偿还全部贷款本息。（2）借款人死亡或宣告死亡，且无继承人或继承人放弃继承的，贷款银行有权解除合同。（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方均有权解除合同。10.违约责任10.1违约情形（1）未按约定时间偿还贷款本金或利息；（2）未按约定用途使用贷款；（3）提供虚假信息或隐瞒重要事实；（4）未履行合同约定的其他义务。10.2违约责任（1）支付逾期利息；（2）承担贷款银行因此遭受的损失；（3）赔偿贷款银行因违约行为而产生的合理费用。11.不可抗力11.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政府行为等。11.2不可抗力处理发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并采取措施减轻损失。因不可抗力导致合同无法履行的，合同可以解除。12.合同生效与终止12.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止（1）贷款本息全部偿还完毕；（2）合同约定的解除条件成就；（3）因不可抗力导致合同无法履行。13.其他约定13.1信息披露贷款银行应按照相关法律法规和行业规定，对借款人进行信息披露。13.2合同份数本合同一式两份，借款人和贷款银行各执一份，具有同等法律效力。13.3合同附件本合同附件包括但不限于贷款合同、担保合同、保险合同等，与本合同具有同等法律效力。14.合同签署与生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同中所述的第三方，指除借款人、贷款银行以外的，参与合同履行、监督或提供相关服务的个人或法人，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构等。15.2第三方介入方式（1）中介机构提供贷款咨询服务；（2）评估机构对抵押物进行价值评估；（3）担保机构提供担保服务；（4）律师事务所提供法律服务；（5）其他经双方同意的第三方服务。15.3第三方责任15.3.1责任范围第三方在本合同项下的责任范围限于其提供的具体服务内容，不包括借款人、贷款银行之间的权利义务关系。15.3.2责任限额（1）中介机构的责任限额：中介机构因提供错误信息或服务导致借款人、贷款银行遭受损失的，应在合同约定的范围内承担赔偿责任，但最高赔偿金额不超过中介机构收取服务费用的倍。（2）评估机构的责任限额：评估机构因评估结果不准确导致借款人、贷款银行遭受损失的，应在合同约定的范围内承担赔偿责任，但最高赔偿金额不超过评估费用的倍。（3）担保机构的责任限额：担保机构因担保责任履行不当导致借款人、贷款银行遭受损失的，应在合同约定的范围内承担赔偿责任，但最高赔偿金额不超过担保金额的%。15.4第三方权利（1）中介机构有权收取约定的服务费用；（2）评估机构有权按照合同约定收取评估费用；（3）担保机构有权收取约定的担保费用。15.5第三方与其他各方的划分说明（1）第三方与借款人的关系：第三方仅作为借款人与贷款银行之间的服务提供者，不承担借款人的还款责任。（2）第三方与贷款银行的关系：第三方作为贷款银行的服务提供者，应按照合同约定履行职责，不得损害贷款银行的合法权益。（3）第三方与借款银行的关系：第三方应与借款银行保持良好沟通，及时反馈借款人的贷款使用情况和还款情况。16.第三方介入时的额外条款16.1借款人同意第三方介入借款人在申请贷款时，应同意第三方介入，并在合同中明确第三方介入的具体方式和服务内容。16.2贷款银行同意第三方介入贷款银行应在合同中明确第三方介入的方式和服务内容，并在必要时对第三方进行审查。16.3第三方介入后的变更如需对第三方介入的方式进行变更，双方应协商一致，并以书面形式作出变更。16.4第三方介入后的费用承担第三方介入产生的相关费用，除另有约定外，由借款人承担。17.第三方介入后的合同履行17.1第三方介入后的合同履行第三方介入后，借款人、贷款银行应按照本合同约定继续履行各自的权利义务。17.2第三方介入后的争议解决第三方介入后，如发生争议，应按照本合同第8条规定的争议解决方式解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.贷款合同详细要求：包括贷款金额、期限、利率、还款方式、担保方式等条款。说明：贷款合同是本合同的核心附件，明确了借款人与贷款银行之间的权利义务。2.担保合同详细要求：包括担保方式、担保责任、担保期限等条款。说明：担保合同是担保人承担担保责任的依据，保障贷款银行在借款人违约时的债权。3.保险合同详细要求：包括保险种类、保险责任、保险费用等条款。说明：保险合同是借款人购买保险的依据，用于转移借款人可能面临的风险。4.评估报告详细要求：包括抵押物评估价值、评估方法、评估依据等。说明：评估报告是贷款银行决定贷款额度和利率的重要依据。5.中介服务协议详细要求：包括中介服务内容、服务费用、双方权利义务等。说明：中介服务协议明确了中介机构在合同履行过程中的角色和职责。6.第三方审查报告详细要求：包括第三方对借款人信用状况、还款能力等的审查意见。7.争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等。说明：争议解决协议是双方在发生争议时遵循的程序和规则。8.其他相关文件详细要求：包括但不限于借款人身份证明、收入证明、房产证明等。说明：其他相关文件是贷款银行审批贷款和担保所需的重要材料。说明二：违约行为及责任认定：1.借款人违约行为违约行为：未按约定时间偿还贷款本金或利息。责任认定：借款人应支付逾期利息，并承担贷款银行因此遭受的损失。示例：若借款人逾期还款一个月，则应支付一个月的逾期利息。2.贷款银行违约行为违约行为：未按约定时间发放贷款。责任认定：贷款银行应承担违约责任，支付违约金，并赔偿借款人因此遭受的损失。示例：若贷款银行未在约定的时间内发放贷款，则应支付违约金，并赔偿借款人因等待贷款而产生的利息损失。3.第三方违约行为违约行为：第三方未按约定履行服务职责。责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿借款人或贷款银行因此遭受的损失。示例：若评估机构提供的评估报告存在重大误差，导致贷款银行损失，则评估机构应承担赔偿责任。4.其他违约行为违约行为：未按约定用途使用贷款。责任认定：借款人应承担违约责任，赔偿贷款银行因此遭受的损失。示例：若借款人将贷款用于非法用途，则应承担违约责任，并赔偿贷款银行因此遭受的损失。全文完。2024年个人住房贷款合同修订样本2本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同编号1.2合同签订日期1.3借款人信息1.4贷款人信息1.5贷款金额1.6贷款期限1.7还款方式1.8利率及计息方式1.9逾期利率及罚息2.贷款用途2.1住房用途2.2贷款使用范围2.3违规使用贷款的责任3.贷款发放3.1贷款发放条件3.2贷款发放流程3.3贷款发放时间3.4贷款发放方式4.贷款偿还4.1偿还计划4.2偿还时间4.3偿还金额4.4偿还方式4.5逾期还款责任5.抵押物5.1抵押物描述5.2抵押登记5.3抵押权行使5.4抵押物处置6.保险6.1保险种类6.2保险金额6.3保险责任6.4保险费缴纳7.贷款变更7.1贷款变更条件7.2贷款变更流程7.3贷款变更内容8.不可抗力8.1不可抗力定义8.2不可抗力发生时的处理9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除流程9.3合同解除后的处理10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.违约责任11.1违约行为定义11.2违约责任承担12.通知与送达12.1通知方式12.2送达地址12.3送达证明13.合同附件13.1合同附件清单13.2附件内容说明14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同编号：2024年个贷字第号1.2合同签订日期：2024年月日1.3借款人信息：姓名：X，身份证号码：，住址：省市区街道号1.4贷款人信息：银行股份有限公司，地址：省市区街道号1.5贷款金额：人民币壹拾万元整（￥100,000.00）1.6贷款期限：20年1.7还款方式：等额本息还款法1.8利率及计息方式：年利率5.5%，按月计息，每月计提利息1.9逾期利率及罚息：逾期利率为年利率6.5%，每日罚息为逾期本金万分之五2.贷款用途2.1住房用途：借款人将贷款用于购买位于省市区街道号的住房2.2贷款使用范围：仅限于购买上述住房，不得用于其他用途2.3违规使用贷款的责任：如发现借款人违规使用贷款，贷款人有权提前收回贷款，并追究借款人的法律责任3.贷款发放3.1贷款发放条件：借款人须满足贷款人规定的条件，包括但不限于信用良好、收入稳定等3.2贷款发放流程：借款人提交贷款申请，贷款人审核通过后，签订合同，发放贷款3.3贷款发放时间：自合同签订之日起5个工作日内3.4贷款发放方式：直接划入借款人指定的银行账户4.贷款偿还4.1偿还计划：借款人每月需偿还本息合计人民币X元4.2偿还时间：每月日为还款日4.3偿还金额：包括本金和利息，具体金额以贷款人提供的还款计划为准4.4偿还方式：借款人可通过银行转账、网上银行、自助终端等方式还款4.5逾期还款责任：逾期还款的，借款人应支付逾期利息，并承担相应的法律责任5.抵押物5.1抵押物描述：借款人名下位于省市区街道号的房产5.2抵押登记：借款人应在贷款发放前办理抵押登记手续5.3抵押权行使：贷款人有权在借款人违约时行使抵押权，处置抵押物5.4抵押物处置：抵押物处置所得款项优先用于偿还贷款本金及利息6.保险6.1保险种类：借款人须购买房屋火灾保险，保险金额与贷款金额一致6.2保险金额：人民币壹拾万元整（￥100,000.00）6.3保险责任：包括火灾、爆炸、雷击等意外事故造成的房屋损失6.4保险费缴纳：借款人应在贷款发放前缴纳保险费7.贷款变更7.1贷款变更条件：在贷款期限内，如借款人因特殊原因需变更贷款条件，可向贷款人提出申请7.2贷款变更流程：借款人提交变更申请，贷款人审核通过后，签订变更协议7.3贷款变更内容：包括贷款金额、期限、利率、还款方式等8.不可抗力8.1不可抗力定义：指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同不能履行或履行困难，且借款人和贷款人无法预见、无法避免并不能克服的客观情况。8.2不可抗力发生时的处理：一旦发生不可抗力事件，借款人和贷款人应及时通知对方，并采取必要措施减少损失。在不可抗力事件持续期间，双方应协商解决合同履行问题；如无法协商一致，可向合同约定的争议解决机构申请仲裁或诉讼。9.合同解除9.1.1借款人未按合同约定使用贷款；9.1.2借款人未按合同约定偿还贷款；9.1.3借款人提供虚假信息或隐瞒重要事实；9.1.4贷款人依法收回贷款；9.2合同解除流程：一方提出解除合同后，应书面通知对方，并在收到对方书面回复后解除合同。9.3合同解除后的处理：合同解除后，借款人应立即偿还剩余贷款本金及利息，并承担违约责任。贷款人有权处置抵押物以偿还贷款。10.争议解决10.1争议解决方式：合同争议应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构：如需仲裁，双方应选择依法设立的仲裁机构进行仲裁。10.3争议解决程序：仲裁或诉讼程序应遵循相关法律法规的规定，包括但不限于证据提交、庭审、判决或裁决等。11.违约责任11.1.1借款人未按合同约定偿还贷款；11.1.2借款人未按合同约定使用贷款；11.1.3借款人提供虚假信息或隐瞒重要事实；11.1.4贷款人未按合同约定发放贷款；11.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。12.通知与送达12.1通知方式：通知应以书面形式进行，可以通过邮寄、电子邮件、传真等方式送达。12.2送达地址：借款人的送达地址为合同中注明的住址，贷款人的送达地址为合同中注明的地址。12.3送达证明：送达通知后，应保留送达证明，包括邮寄凭证、电子邮件发送记录等。13.合同附件13.1合同附件清单：包括但不限于借款人身份证明、房产证明、收入证明等。13.2附件内容说明：附件内容应与合同内容相符，作为合同不可分割的组成部分。14.其他约定事项14.1本合同一式两份，借款人和贷款人各执一份。14.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等提供专业服务的单位或个人。2.第三方介入目的2.1第三方介入的目的是为了协助借款人和贷款人完成合同约定的相关事宜，确保合同条款的顺利执行。3.第三方责任限额3.1第三方在执行本合同过程中，如因自身原因导致借款人或贷款人遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但责任限额不超过借款人实际损失的百分之十。4.第三方介入流程4.1借款人或贷款人需提前向对方通知，说明需要第三方介入的事宜及原因。4.2双方应共同选择符合资质的第三方，并与其签订服务协议。4.3第三方在服务过程中，应遵守相关法律法规和合同约定，确保服务质量。5.第三方权利与义务5.1第三方有权要求借款人和贷款人提供必要的资料和信息，以便完成其服务职责。5.2第三方有义务对借款人和贷款人提供的信息保密，不得泄露给任何第三方。5.3第三方应按照合同约定的时间、质量要求完成服务，并对服务结果负责。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方作为独立第三方，与借款人和贷款人之间不存在利益关系。6.2第三方在服务过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。6.3第三方与其他各方之间的关系，应遵循公平、公正、公开的原则。7.第三方介入后的合同条款调整7.17.1.1借款人和贷款人应根据第三方介入的具体情况，对合同条款进行适当调整。7.1.2调整后的合同条款，应经双方同意，并书面通知第三方。7.1.3第三方有权根据调整后的合同条款，行使相应权利和履行相应义务。8.第三方介入后的违约责任8.1如第三方在服务过程中违反合同约定，导致借款人或贷款人遭受损失的，第三方应承担相应的违约责任。8.2借款人或贷款人可要求第三方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.第三方介入后的争议解决9.1第三方介入后的争议解决，仍遵循本合同约定的争议解决方式。9.2如第三方介入引起的争议，双方应尝试通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.第三方介入后的合同终止10.1如第三方介入后，合同约定的目的已实现或不再具备继续履行的必要，借款人和贷款人可协商终止合同。10.2合同终止后，第三方应向借款人和贷款人提交服务报告，并退还已收取的服务费用。11.第三方介入后的保密条款11.1第三方在服务过程中获取的借款人和贷款人的任何信息，均应严格保密，不得泄露给任何第三方。12.第三方介入后的合同变更12.1如第三方介入后，借款人和贷款人需对合同进行变更，应书面通知第三方，并经第三方同意。13.第三方介入后的合同解除13.1如第三方介入后，合同约定的目的已无法实现，借款人和贷款人可协商解除合同，并按照合同约定处理相关事宜。第