2024三方物流园区租赁与运营管理合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024三方物流园区租赁与运营管理合同本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释1.3定义适用范围2.合同双方信息2.1甲方信息2.2乙方信息2.3丙方信息3.租赁物信息3.1租赁物描述3.2租赁物位置3.3租赁物面积3.4租赁物设施4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期4.3租赁续期5.租金及支付方式5.1租金计算方式5.2租金支付时间5.3租金支付方式5.4违约金6.运营管理6.1运营管理范围6.2运营管理责任6.3运营管理制度6.4运营管理费用7.物业管理7.1物业管理范围7.2物业管理责任7.3物业管理制度7.4物业管理费用8.保险8.1甲方责任保险8.2乙方责任保险8.3丙方责任保险8.4共同责任保险9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任9.3违约处理10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3争议解决费用11.合同变更11.1变更程序11.2变更内容11.3变更生效12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序12.3解除后果13.合同终止13.1终止条件13.2终止程序13.3终止后果14.其他14.1合同附件14.2合同生效14.3合同解除或终止14.4合同附件生效14.5合同解释权第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同定义本合同所指的“合同”是指甲方（出租方）、乙方（承租方）和丙方（第三方）之间就2024三方物流园区租赁与运营管理事项所签订的协议。1.2术语解释1.2.1“物流园区”指本合同中租赁的园区，包括但不限于仓储、配送、办公、生活设施等。1.2.2“租赁期限”指乙方租用甲方物流园区的起止时间。1.2.3“运营管理”指乙方对物流园区进行的日常管理、运营和维护工作。1.3定义适用范围本合同中定义的术语适用于合同全文。第二条合同双方信息2.1甲方信息甲方全称：________甲方地址：________甲方联系人：________甲方联系电话：________2.2乙方信息乙方全称：________乙方地址：________乙方联系人：________乙方联系电话：________2.3丙方信息丙方全称：________丙方地址：________丙方联系人：________丙方联系电话：________第三条租赁物信息3.1租赁物描述租赁物为甲方拥有的位于________的物流园区，包括但不限于仓储、配送、办公、生活设施等。3.2租赁物位置租赁物位于________。3.3租赁物面积租赁物总面积为________平方米。3.4租赁物设施租赁物配备有________等设施。第四条租赁期限4.1租赁起始日期租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2租赁终止日期租赁期限如无特殊约定，视为自动续约，每次续约期限为____年。4.3租赁续期乙方如需续租，应提前____个月向甲方提出书面续租申请。第五条租金及支付方式5.1租金计算方式租金按年支付，计算公式为：租金总额=租赁物面积×租金单价。5.2租金支付时间租金应在每个租赁年度开始前支付，具体支付日期为____年____月____日。5.3租金支付方式租金支付方式为银行转账，乙方应在支付日期前将租金汇入甲方指定账户。5.4违约金如乙方未按约定支付租金，应向甲方支付相当于____个月租金的违约金。第六条运营管理6.1运营管理范围乙方负责对物流园区进行日常运营管理，包括但不限于设施维护、安全管理、环境卫生等。6.2运营管理责任乙方应确保物流园区的正常运营，对运营过程中出现的问题负责解决。6.3运营管理制度乙方应制定并执行运营管理制度，确保园区运营的规范性和安全性。6.4运营管理费用运营管理费用包括但不限于设施维护费、安保费、清洁费等，由乙方承担。第七条物业管理7.1物业管理范围物业管理包括但不限于物业维修、绿化、公共设施维护等。7.2物业管理责任甲方负责物业管理的相关工作，确保园区设施的正常运行。7.3物业管理制度甲方应制定并执行物业管理制度，确保园区设施的良好状态。7.4物业管理费用物业管理费用包括但不限于维修费、绿化费、公共设施维护费等，由甲方承担。第八条保险8.1甲方责任保险甲方应为其拥有的物流园区投保财产保险、责任保险等，并确保保险金额足以覆盖可能发生的风险。8.2乙方责任保险乙方应为其在物流园区内的经营活动投保责任保险，包括但不限于产品责任险、雇主责任险等。8.3丙方责任保险丙方应为其在物流园区内的经营活动投保责任保险，包括但不限于产品责任险、雇主责任险等。8.4共同责任保险甲方、乙方和丙方应根据实际情况共同投保共同责任保险，以覆盖可能发生的共同责任风险。第九条违约责任9.1违约情形乙方未按时支付租金；乙方未按约定使用租赁物；甲方未按约定维护租赁物；任何一方违反合同约定的其他义务。9.2违约责任违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、恢复原状等。9.3违约处理发生违约行为时，非违约方有权采取包括但不限于协商、仲裁或诉讼等法律手段维护自身权益。第十条争议解决10.1争议解决方式本合同争议解决方式为协商；协商不成的，提交________仲裁委员会仲裁。10.2争议解决程序争议发生后，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向约定的仲裁机构申请仲裁。10.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，除非仲裁机构另有裁决。第十一条合同变更11.1变更程序任何一方提出合同变更，应提前____个月以书面形式通知对方。11.2变更内容合同变更内容应包括但不限于租赁期限、租金、运营管理责任等。11.3变更生效合同变更经双方签署后生效，变更内容对本合同具有同等法律效力。第十二条合同解除12.1解除条件双方协商一致解除合同；一方严重违约，经催告后仍未改正；因不可抗力导致合同无法履行。12.2解除程序合同解除应提前____个月以书面形式通知对方。12.3解除后果合同解除后，双方应按照约定处理租赁物的退还、租金结算等问题。第十三条合同终止13.1终止条件租赁期限届满；双方协商一致终止合同；因不可抗力导致合同无法履行。13.2终止程序合同终止应提前____个月以书面形式通知对方。13.3终止后果合同终止后，双方应按照约定处理租赁物的退还、租金结算等问题。第十四条其他14.1合同附件本合同附件与本合同具有同等法律效力，包括但不限于租赁物清单、运营管理细则等。14.2合同生效本合同自双方签署之日起生效。14.3合同解除或终止本合同解除或终止不影响已履行部分的效力，双方应按照约定履行各自的义务。14.4合同解释权本合同的解释权归甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方定义本合同所指的“第三方”是指除甲方、乙方和丙方之外，因本合同履行需要或经合同各方同意参与合同事项的个人、法人或其他组织。1.2第三方范围第三方包括但不限于中介方、技术服务提供方、设施维护方、法律顾问、审计机构等。第二条第三方介入目的与条件2.1介入目的第三方介入本合同事项的目的是为了提高合同履行的效率、确保合同条款的准确执行或解决合同履行中的特定问题。2.2介入条件第三方具备相应的资质和能力；第三方介入不违反法律法规和本合同约定；第三方介入经甲方、乙方和丙方同意。第三条第三方责任限额3.1责任限额定义本合同所指的“责任限额”是指第三方因介入本合同事项而产生的责任，包括但不限于违约责任、赔偿责任等。3.2责任限额确定第三方介入的具体事项；第三方介入可能产生的风险；合同各方协商一致的意见；相关法律法规的规定。第四条第三方责权利划分4.1责任划分第三方的责任限于其介入事项的范围，超出此范围的责任由合同各方自行承担。4.2权利划分第三方享有合同各方对其介入事项的知情权、参与权和建议权。4.3利益划分第三方介入事项的利益分配由合同各方协商确定。第五条第三方介入程序5.1介入申请第三方需向合同各方提出介入申请，并说明介入目的、理由和条件。5.2介入同意合同各方应在收到第三方介入申请后____个工作日内，以书面形式同意或拒绝第三方的介入申请。5.3介入协议第三方介入事项经合同各方同意后，应由合同各方与第三方签订补充协议，明确各方权利义务。第六条第三方介入期间的合同履行6.1合同履行责任第三方介入期间，原合同各方应继续履行各自的合同义务，第三方不承担原合同各方的责任。6.2第三方责任承担第三方因介入事项而产生的责任，由第三方自行承担。6.3合同各方配合合同各方应积极配合第三方履行其职责，确保第三方介入事项的顺利进行。第七条第三方介入终止7.1终止条件合同履行完毕；第三方不再具备介入能力；第三方违反合同约定；合同各方协商一致。7.2终止程序第三方介入终止需经合同各方书面同意，并办理相关手续。第八条第三方介入后的争议解决8.1争议解决方式第三方介入期间产生的争议，应按照本合同约定的争议解决方式解决。8.2争议解决程序第三方介入期间的争议解决程序与本合同争议解决程序一致。第九条第三方介入后的合同解除9.1解除条件第三方介入期间，如出现本合同约定的解除条件，合同各方有权解除合同。9.2解除程序合同解除程序按照本合同约定的解除程序执行。第十条本合同修正本合同修正条款适用于第三方介入后的合同履行，如与本合同其他条款冲突，以本修正条款为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物流园区租赁合同附件一：租赁物清单详细要求：包括租赁物的名称、规格、数量、位置等信息。说明：租赁物清单作为合同附件，是租赁物实际交付和验收的依据。2.物流园区租赁合同附件二：运营管理细则详细要求：包括运营管理的具体规定、操作流程、责任划分等。说明：运营管理细则是乙方进行运营管理的重要依据。3.物流园区租赁合同附件三：物业管理细则详细要求：包括物业管理的具体规定、操作流程、责任划分等。说明：物业管理细则是甲方进行物业管理的重要依据。4.物流园区租赁合同附件四：第三方介入协议详细要求：包括第三方介入的目的、条件、权利义务、责任限额等。说明：第三方介入协议是第三方参与合同事项的详细约定。5.物流园区租赁合同附件五：争议解决协议详细要求：包括争议解决的方式、程序、费用等。说明：争议解决协议是解决合同履行过程中争议的依据。6.物流园区租赁合同附件六：保险单据详细要求：包括保险单据的名称、保险范围、保险金额、保险期限等。说明：保险单据是合同各方履行保险责任的证明。7.物流园区租赁合同附件七：合同变更协议详细要求：包括合同变更的内容、生效日期等。说明：合同变更协议是合同变更的正式文件。8.物流园区租赁合同附件八：合同解除协议详细要求：包括合同解除的原因、生效日期等。说明：合同解除协议是合同解除的正式文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金责任认定标准：乙方未在约定的租金支付时间内支付租金，视为违约。示例说明：若乙方未在租赁年度开始前支付租金，则应支付相当于____个月租金的违约金。2.违约行为：乙方未按约定使用租赁物责任认定标准：乙方违反本合同关于租赁物使用的规定，视为违约。示例说明：若乙方在租赁物内进行非法活动，导致他人受损，乙方应承担相应的赔偿责任。3.违约行为：甲方未按约定维护租赁物责任认定标准：甲方未按本合同约定对租赁物进行维护，视为违约。示例说明：若甲方未及时修复租赁物内的设施损坏，导致乙方利益受损，甲方应承担相应的赔偿责任。4.违约行为：第三方介入未履行约定责任认定标准：第三方未按合同约定履行其职责，视为违约。示例说明：若第三方介入事项未达到预期效果，第三方应承担相应的违约责任。5.违约行为：合同解除后的未履行义务责任认定标准：合同解除后，各方未按约定履行其义务，视为违约。示例说明：合同解除后，若乙方未按约定退还租赁物，则应承担相应的违约责任。全文完。2024三方物流园区租赁与运营管理合同1本合同目录一览1.合同当事人信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息1.3.运营方信息2.物流园区基本情况2.1.物流园区位置2.2.物流园区面积2.3.物流园区设施设备3.租赁期限及租金3.1.租赁期限3.2.租金支付方式3.3.租金标准及调整4.运营管理职责4.1.出租方职责4.2.承租方职责4.3.运营方职责5.物流园区运营管理规范5.1.物流园区安全规范5.2.物流园区环境卫生规范5.3.物流园区设施设备使用规范6.物流园区服务范围及标准6.1.物流园区服务范围6.2.物流园区服务标准7.物流园区配套设施7.1.仓储设施7.2.集装箱堆场7.3.办公场所8.物流园区运营费用8.1.水电费8.2.物业管理费8.3.其他相关费用9.违约责任9.1.出租方违约责任9.2.承租方违约责任9.3.运营方违约责任10.争议解决10.1.争议解决方式10.2.争议解决机构11.合同生效及终止11.1.合同生效条件11.2.合同终止条件12.合同附件12.1.物流园区平面图12.2.物流园区配套设施清单12.3.其他相关文件13.合同签署及备案13.1.合同签署方式13.2.合同备案要求14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名称：X有限公司1.1.2.出租方地址：省市区街道号1.1.3.出租方法定代表人：1.1.4.出租方联系电话：1381.2.承租方信息1.2.1.承租方名称：YYY商贸有限公司1.2.2.承租方地址：省市区街道号1.2.3.承租方法定代表人：1.2.4.承租方联系电话：13956781.3.运营方信息1.3.1.运营方名称：ZZZ物流有限公司1.3.2.运营方地址：省市区街道号1.3.3.运营方法定代表人：1.3.4.运营方联系电话：13790122.物流园区基本情况2.1.物流园区位置2.1.1.物流园区位于省市区，具体地址为街道号。2.1.2.物流园区占地面积约为10000平方米。2.2.物流园区面积2.2.1.物流园区总建筑面积约为5000平方米。2.3.物流园区设施设备2.3.1.物流园区内设有仓储区、配送区、办公区等。2.3.2.仓储区配备有货架、叉车等仓储设备。2.3.3.配送区配备有快递分拣线、车辆停放场等设施。2.3.4.办公区设有会议室、办公室等。3.租赁期限及租金3.1.租赁期限3.1.1.本合同租赁期限自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共计6年。3.2.租金支付方式3.2.1.租金按年支付，每年租金为人民币100万元整。3.3.租金标准及调整3.3.1.租金标准按本合同约定执行，不得随意调整。3.3.2.若市场租金波动较大，双方可协商调整租金标准。4.运营管理职责4.1.出租方职责4.1.1.出租方负责提供符合合同约定的物流园区设施设备。4.1.2.出租方负责维护园区内公共设施和环境卫生。4.1.3.出租方负责协调解决园区内发生的纠纷。4.2.承租方职责4.2.1.承租方负责租赁期间对物流园区设施设备的合理使用和维护。4.2.2.承租方负责遵守国家相关法律法规，合法经营。4.2.3.承租方负责按时缴纳租金及相关费用。4.3.运营方职责4.3.1.运营方负责物流园区的日常运营管理。4.3.2.运营方负责协调各方关系，确保园区内业务顺利进行。4.3.3.运营方负责定期向出租方和承租方汇报园区运营情况。8.物流园区运营费用8.1.水电费8.1.1.水电费按照国家规定的收费标准执行。8.1.2.承租方应按月向运营方缴纳水电费，具体金额由运营方根据实际使用量计算。8.2.物业管理费8.2.1.物业管理费用于维护园区内的公共设施、环境卫生及安全监控等。8.2.2.物业管理费按年缴纳，具体金额为人民币5万元整，每半年支付一次。8.3.其他相关费用8.3.1.其他相关费用包括网络费、垃圾清运费等，由承租方根据实际使用情况缴纳。8.3.2.运营方应每月向承租方提供相关费用的明细账单。9.违约责任9.1.出租方违约责任9.1.1.出租方未按合同约定提供设施设备的，应承担相应的赔偿责任。9.1.2.出租方未按时收取租金的，应支付违约金，违约金为应收取租金的1%。9.2.承租方违约责任9.2.1.承租方未按时支付租金的，应支付违约金，违约金为应支付租金的1%。9.2.2.承租方违反合同约定使用设施设备的，应承担相应的赔偿责任。9.3.运营方违约责任9.3.1.运营方未按合同约定履行运营管理职责的，应承担相应的赔偿责任。9.3.2.运营方未按时向出租方和承租方汇报园区运营情况的，应支付违约金，违约金为人民币5000元整。10.争议解决10.1.争议解决方式10.1.1.双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。10.1.2.协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2.争议解决机构10.2.1.本合同争议解决机构为省市区人民法院。11.合同生效及终止11.1.合同生效条件11.1.1.本合同经出租方、承租方和运营方法定代表人或授权代表签字（或盖章）后生效。11.2.合同终止条件11.2.1.合同期满或双方协商一致解除合同，合同终止。11.2.2.因不可抗力导致合同无法履行，合同终止。12.合同附件12.1.物流园区平面图12.1.1.附件一为物流园区平面图，详细标注各功能区位置及面积。12.2.物流园区配套设施清单12.2.1.附件二为物流园区配套设施清单，包括但不限于仓储设备、配送设备等。12.3.其他相关文件12.3.1.本合同附件包括但不限于租赁合同、物业管理合同等。13.合同签署及备案13.1.合同签署方式13.1.1.本合同一式三份，出租方、承租方和运营方各执一份。13.2.合同备案要求13.2.1.本合同签署后，各方应按照相关规定办理备案手续。14.其他约定事项14.1.本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，自合同终止之日起失效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.本合同所称第三方，指在合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同履行或提供专业服务的自然人、法人或其他组织。15.2.第三方介入的类型包括但不限于中介方、监理方、评估机构、保险机构等。16.第三方介入程序16.1.第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。16.2.第三方介入前，甲乙双方应就第三方介入的事项、范围、责任等进行明确约定。17.第三方权利与义务17.1.第三方在合同履行过程中的权利：17.1.1.享有根据合作协议约定获得相应报酬的权利。17.1.2.有权要求甲乙双方按照合同约定履行各自义务。17.2.第三方在合同履行过程中的义务：17.2.1.按照合作协议约定，独立、公正地履行职责。17.2.2.保守甲乙双方商业秘密，不得泄露给任何第三方。18.第三方责任限额18.1.第三方在合同履行过程中，因自身原因造成的损失，其责任限额由合作协议约定。18.2.若第三方责任限额未在合作协议中约定，则以不超过其收取报酬的10倍为责任限额。19.第三方与其他各方的责任划分19.1.第三方与甲方的责任划分：19.1.1.第三方对甲方造成的损失，甲方有权要求第三方承担相应责任。19.1.2.甲方对第三方造成的损失，第三方有权要求甲方承担相应责任。19.2.第三方与乙方的责任划分：19.2.1.第三方对乙方造成的损失，乙方有权要求第三方承担相应责任。19.2.2.乙方对第三方造成的损失，第三方有权要求乙方承担相应责任。19.3.第三方与甲乙双方的责任划分：19.3.1.第三方对甲乙双方共同造成的损失，由甲乙双方按照各自过错承担相应责任。19.3.2.若第三方在履行职责过程中，因甲乙双方共同过错导致损失，则第三方有权要求甲乙双方共同承担相应责任。20.第三方介入的终止20.1.1.第三方违反合作协议约定，严重损害甲乙双方利益的。20.1.2.第三方因自身原因无法继续履行职责的。20.2.第三方介入终止后，甲乙双方应就第三方介入期间产生的费用进行结算。21.第三方介入的争议解决21.1.第三方介入过程中发生的争议，甲乙双方应协商解决。21.2.协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。22.第三方介入的其他规定22.1.本合同中关于第三方介入的约定，不因合同其他条款的变更而失效。22.2.本合同关于第三方介入的约定，如有与本合同其他条款不一致之处，以本条款为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物流园区平面图要求：详细标注各功能区位置、面积及配套设施。说明：此图用于明确物流园区内部布局，方便各方了解园区结构。2.物流园区配套设施清单要求：列明仓储设备、配送设备、办公设施等。说明：此清单用于明确园区内提供的设施设备，确保租赁双方了解可用资源。3.租赁合同要求：包括租赁期限、租金、支付方式等条款。说明：此合同为甲乙双方签订的正式租赁协议，明确双方权利义务。4.物业管理合同要求：包括物业管理费、服务内容、责任划分等条款。说明：此合同为甲乙双方与物业管理方签订的协议，明确物业管理服务内容。5.运营管理规范要求：包括安全规范、环境卫生规范、设施设备使用规范等。说明：此规范用于指导园区内各方遵守相关管理规定。6.服务范围及标准要求：列明园区提供的服务范围和标准。说明：此清单用于明确园区服务内容和质量要求。7.运营费用明细账单要求：按月提供水电费、物业管理费等费用的明细账单。说明：此账单用于记录园区运营费用，方便各方核对。8.第三方合作协议要求：明确第三方介入事项、范围、责任等。说明：此协议用于规范第三方在合同履行过程中的行为。9.补充协议要求：针对合同未尽事宜，双方协商达成的补充条款。说明：此协议用于完善合同内容，确保双方权益。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为：未按合同约定提供设施设备。未按时收取租金。违反合同约定使用园区设施设备。责任认定标准：出租方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于修复或更换设施设备、支付违约金等。示例：若出租方未提供合同约定的仓储设备，导致承租方无法正常运营，出租方需赔偿承租方因此遭受的损失。2.承租方违约行为：未按时支付租金。违反合同约定使用园区设施设备。未按合同约定履行运营管理职责。责任认定标准：承租方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于支付违约金、修复或更换设施设备等。示例：若承租方未按时支付租金，应向出租方支付约定的违约金。3.运营方违约行为：未按合同约定履行运营管理职责。未按时向甲乙双方汇报园区运营情况。责任认定标准：运营方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于支付违约金、改善运营管理等。示例：若运营方未按时汇报园区运营情况，应向甲乙双方支付约定的违约金。4.第三方违约行为：违反合作协议约定。未按合同约定履行职责。责任认定标准：第三方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于支付违约金、修复或更换设施设备等。示例：若第三方违反合作协议约定，导致甲方遭受损失，第三方应赔偿甲方损失。全文完。2024三方物流园区租赁与运营管理合同2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语定义1.2合同双方定义1.3法律法规引用2.合同主体2.1租赁方信息2.2运营方信息2.3物流园区信息3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限续签4.租金及支付4.1租金金额4.2支付方式4.3支付时间4.4违约金5.物流园区设施5.1设施清单5.2设施维护与保养5.3设施使用限制6.物流园区运营管理6.1运营方职责6.2运营方权利6.3运营方义务6.4运营方考核7.物流园区安全7.1安全管理制度7.2安全责任划分7.3应急预案8.物流园区维护与维修8.1维护范围8.2维修责任8.3维护费用9.物流园区客户服务9.1服务内容9.2服务标准9.3服务投诉处理10.物流园区租赁方权利10.1查阅租赁方档案10.2使用物流园区设施10.3参与运营管理11.物流园区租赁方义务11.1遵守合同条款11.2维护物流园区设施11.3提供必要资料12.违约责任12.1违约行为12.2违约责任承担12.3违约赔偿13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决程序14.合同生效与终止14.1合同生效条件14.2合同终止条件14.3合同解除程序第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语定义1.1.1“租赁方”指在本合同中承担租赁物流园区责任的乙方。1.1.2“运营方”指在本合同中承担物流园区运营管理责任的甲方。1.1.3“物流园区”指位于[具体地址]的乙方拥有的物流园区。1.1.4“合同”指本《2024三方物流园区租赁与运营管理合同》。1.1.5“法律法规”指中华人民共和国现行的法律法规及相关政策。1.2合同双方定义1.2.1甲方：[甲方全称]，注册地为[甲方注册地]，法定代表人为[甲方法定代表人]，联系电话为[甲方联系电话]。1.2.2乙方：[乙方全称]，注册地为[乙方注册地]，法定代表人为[乙方法定代表人]，联系电话为[乙方联系电话]。1.3法律法规引用本合同签订及履行过程中，如遇法律、法规、政策变动，双方应遵守新的规定，并确保合同的合法性和有效性。2.合同主体2.1租赁方信息2.1.1租赁方为[乙方全称]，注册地为[乙方注册地]，法定代表人为[乙方法定代表人]，联系电话为[乙方联系电话]。2.2运营方信息2.2.1运营方为[甲方全称]，注册地为[甲方注册地]，法定代表人为[甲方法定代表人]，联系电话为[甲方联系电话]。2.3物流园区信息2.3.1物流园区位于[具体地址]，占地面积为[面积]，包括仓库、办公区、堆场等设施。3.租赁期限3.1租赁起始日期为[起始日期]，租赁终止日期为[终止日期]。3.2租赁期限续签租赁期限到期前[提前通知时间]内，双方可协商续签合同，续签期限最长为[续签期限]。4.租金及支付4.1租金金额为人民币[租金金额]元/年。4.2支付方式乙方应按月支付租金，具体支付日期为每月的[具体日期]。4.3支付时间乙方应在每月支付日期前[支付时间]内将租金汇入甲方指定的账户。4.4违约金如乙方未按时支付租金，每逾期一天，应向甲方支付相当于应付款项[违约金比例]%的违约金。5.物流园区设施5.1设施清单本合同附件中详细列明了物流园区的设施清单。5.2设施维护与保养5.3设施使用限制未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变物流园区设施的结构和使用性质。6.物流园区运营管理6.1运营方职责6.1.1甲方负责物流园区的日常运营管理。6.1.2甲方应确保物流园区内的物流服务符合行业标准。6.2运营方权利6.2.1甲方有权对乙方在物流园区内的经营活动进行监督。6.2.2甲方有权制定物流园区的管理制度，并要求乙方遵守。6.3运营方义务6.3.1甲方应保证物流园区内设施的安全和完好。6.3.2甲方应提供必要的物业管理服务。6.4运营方考核甲方将对乙方的运营情况进行定期考核，考核结果作为调整租金和续签合同的依据。8.物流园区维护与维修8.1维护范围8.1.1甲方负责对物流园区内的公共区域、基础设施及设备进行定期检查和维护。8.1.2乙方负责对其租用区域内的设施进行日常维护和保养。8.2维修责任8.2.1公共区域的维修责任由甲方承担，乙方有义务协助甲方进行维修。8.2.2乙方租用区域内的设施出现故障，由乙方负责维修，维修费用由乙方承担。8.3维护费用8.3.1甲方对公共区域的维修费用从租金中扣除，不足部分由甲方承担。8.3.2乙方维修费用自行承担，不得向甲方索赔。9.物流园区客户服务9.1服务内容9.1.1甲方提供基本的物业管理服务，包括但不限于清洁、绿化、安保等。9.1.2乙方应提供符合合同约定的物流服务，确保服务质量。9.2服务标准9.2.1物业管理服务标准应符合国家及行业相关标准。9.2.2物流服务标准应符合双方约定的服务规范。9.3服务投诉处理9.3.1乙方对物业管理或物流服务有投诉，应在[具体时间]内以书面形式向甲方提出。9.3.2甲方应在收到投诉后[具体时间]内进行调查和处理，并将处理结果通知乙方。10.物流园区租赁方权利10.1查阅租赁方档案10.1.1乙方有权查阅甲方提供的租赁方档案，了解租赁方经营状况。10.1.2甲方应在[具体时间]内向乙方提供所需档案。10.2使用物流园区设施10.2.1乙方有权在其租用区域内使用物流园区设施。10.2.2乙方使用设施应符合合同约定，不得损害设施。10.3参与运营管理10.3.1乙方有权参与物流园区的运营管理会议。10.3.2乙方的意见和建议应受到甲方重视。11.物流园区租赁方义务11.1遵守合同条款11.1.1乙方应严格遵守本合同的各项条款，不得违约。11.2维护物流园区设施11.2.1乙方应保持租用区域内设施的完好，不得擅自改变设施结构。11.3提供必要资料11.3.1乙方应在甲方要求时，提供与其经营相关的必要资料。12.违约责任12.1违约行为12.1.1双方任何一方违反合同约定，均构成违约。12.2违约责任承担12.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。12.3违约赔偿12.3.1违约方应赔偿因违约行为给对方造成的直接经济损失。13.争议解决13.1争议解决方式13.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。13.2争议解决机构13.2.1若协商不成，双方同意将争议提交[具体机构]仲裁。13.3争议解决程序13.3.1争议提交仲裁前，双方应继续履行合同义务。14.合同生效与终止14.1合同生效条件14.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同终止条件14.2.1合同期满或双方协商一致解除合同。14.3合同解除程序14.3.1双方协商一致解除合同，应提前[具体时间]通知对方，并办理合同解除手续。第二部分：第三方介入后的修正1.定义与解释1.1第三方定义1.1.1本合同所指的“第三方”包括但不限于中介方、监理方、咨询方、保险公司、评估机构等，具体指在合同履行过程中，为协助合同双方履行合同义务或解决合同履行中的问题而介入的独立第三方主体。1.2第三方责任限额1.2.1第三方的责任限额应根据其提供的具体服务内容、服务标准以及双方协商确定的具体金额确定。1.3第三方介入条件1.3.1第三方介入应符合法律法规的规定，且需经合同双方书面同意。2.第三方责权利2.1第三方权利2.1.1第三方有权根据合同约定，独立行使职责，维护合同双方的合法权益。2.1.2第三方有权要求合同双方提供必要的资料和信息，以完成其职责。2.2第三方义务2.2.1第三方应遵守法律法规，确保其行为合法合规。2.2.2第三方应按照合同约定，履行其职责，确保合同双方的利益不受损害。2.3第三方与其他各方的划分说明2.3.1第三方与合同双方的关系是独立的，第三方不承担合同双方之间的直接责任。2.3.2第三方仅对合同双方承担其提供服务的直接责任。3.第三方介入后的额外条款及说明3.1第三方介入后的合同修改3.1.1合同双方可根据第三方介入的具体情况，对合同进行必要的修改或补充。3.2第三方介入费用3.2.1第三方介入费用由合同双方协商确定，并在合同中明确。3.3第三方介入后的合同履行3.3.1第三方介入后，合同双方应继续履行合同义务，确保合同目标的实现。3.4第三方介入后的争议解决3.4.1第三方介入后，若发生争