成都市房产买卖合同样式

成都市房产买卖合同样式合同目录第一章总则1.1本合同的定义和解释1.2合同双方的权益和义务1.3合同的生效条件和生效时间第二章房产描述2.1房产的位置和面积2.2房产的现状和结构2.3房产的所有权和使用权第三章买卖价格和支付方式3.1买卖价格的确定3.2支付方式的选择3.3支付时间和地点第四章交易程序和时间安排4.1交易程序的步骤和流程4.2交易时间的确定和安排4.3交易过程中的沟通和协调第五章房产过户和转移5.1过户和转移的条件和要求5.2过户和转移的时间和地点5.3过户和转移的费用和责任第六章房产交付和验收6.1房产交付的时间和地点6.2房产验收的标准和方式6.3房产交付后的维护和保养第七章违约责任7.1违约行为的定义和解释7.2违约责任的形式和赔偿方式7.3违约责任的免除和减轻第八章争议解决8.1争议解决的方式和途径8.2争议解决的期限和时效8.3争议解决的费用和负担第九章合同的变更和解除9.1合同变更的条件和程序9.2合同解除的条件和程序9.3合同变更和解除的法律后果第十章附则10.1合同的生效和终止10.2合同的继承和转让10.3合同的保密和保护第十一章房产的相关税费11.1房产交易过程中的税费种类和标准11.2税费的支付责任和时间11.3税费的计算和缴纳方式第十二章房产的其他事项12.1房产的维修和保养12.2房产的转让和出租12.3房产的保险和保护第十三章合同双方的信息和联系方式13.1合同双方的名称和地址13.2合同双方的联系方式和代表13.3合同双方的授权和代表证明第十四章合同的附件和补充协议14.1合同附件的清单和内容14.2补充协议的签订和生效14.3补充协议的变更和解除合同编号：成都市房产买卖合同样式第一章总则1.1本合同的定义和解释1.2合同双方的权益和义务1.3合同的生效条件和生效时间第二章房产描述2.1房产的位置和面积2.2房产的现状和结构2.3房产的所有权和使用权第三章买卖价格和支付方式3.1买卖价格的确定3.2支付方式的选择3.3支付时间和地点第四章交易程序和时间安排4.1交易程序的步骤和流程4.2交易时间的确定和安排4.3交易过程中的沟通和协调第五章房产过户和转移5.1过户和转移的条件和要求5.2过户和转移的时间和地点5.3过户和转移的费用和责任第六章房产交付和验收6.1房产交付的时间和地点6.2房产验收的标准和方式6.3房产交付后的维护和保养第七章违约责任7.1违约行为的定义和解释7.2违约责任的形式和赔偿方式7.3违约责任的免除和减轻第八章争议解决8.1争议解决的方式和途径8.2争议解决的期限和时效8.3争议解决的费用和负担第九章合同的变更和解除9.1合同变更的条件和程序9.2合同解除的条件和程序9.3合同变更和解除的法律后果第十章附则10.1合同的生效和终止10.2合同的继承和转让10.3合同的保密和保护第十一章房产的相关税费11.1房产交易过程中的税费种类和标准11.2税费的支付责任和时间11.3税费的计算和缴纳方式第十二章房产的其他事项12.1房产的维修和保养12.2房产的转让和出租12.3房产的保险和保护第十三章合同双方的信息和联系方式13.1合同双方的名称和地址13.2合同双方的联系方式和代表13.3合同双方的授权和代表证明第十四章合同的附件和补充协议14.1合同附件的清单和内容14.2补充协议的签订和生效14.3补充协议的变更和解除签字部分：甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________见证人：____________________签订日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方优先购买权：如果甲方在合同有效期内计划出售房产，应提前通知乙方，并给予乙方优先购买权。如果乙方选择行使优先购买权，甲方应按照本合同的买卖价格将房产出售给乙方。2.甲方义务：甲方应保证房产的真实性和合法性，确保房产不存在任何法律纠纷和债务问题。甲方还应负责办理房产过户和转移手续，并承担相关费用。3.甲方违约责任：如果甲方违反合同约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的一切损失。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方支付定金：乙方应在合同签订后七个工作日内支付定金，定金金额为本合同买卖价格的10%。定金支付后，乙方有权要求甲方提供房产的权属证明和其他相关文件。2.乙方义务：乙方应按照合同约定支付购房款项，并配合甲方完成房产过户和转移手续。乙方还应对房产进行验收，并承担验收过程中产生的费用。3.乙方违约责任：如果乙方违反合同约定，导致合同无法履行或者造成甲方损失，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的一切损失。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介费用：双方同意，中介费用由甲方和乙方按照约定的比例承担。具体比例和费用金额应在补充协议中明确。2.第三方中介的义务：中介应诚实守信，为双方提供真实、准确的信息，并协助双方完成房产买卖交易。中介还应负责协调双方在交易过程中的纠纷，并提供必要的咨询服务。3.第三方中介违约责任：如果中介违反合同约定，导致合同无法履行或者造成甲方或乙方损失，中介应承担违约责任，并赔偿因此遭受的一切损失。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产权属证明2.房产现状照片3.房产结构图4.买卖价格确认书5.支付方式说明6.交易程序流程图7.过户和转移手续指南8.房产交付验收标准9.争议解决方式说明10.合同变更和解除申请表11.房产税费清单12.房产保险证明13.见证人身份证明14.补充协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房产或交付的房产与约定不符2.甲方未按约定时间办理过户和转移手续3.甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实4.乙方未按约定时间支付购房款项5.乙方未按约定时间完成房产验收6.乙方未按约定时间配合甲方办理过户和转移手续7.中介未按约定提供服务或提供虚假信息8.任何一方违反合同约定的其他义务三、法律名词及解释：1.房产：指买卖双方约定的房屋及其附属设施和土地使用权2.买卖价格：指双方约定的购买房产的价格3.过户：指将房产的所有权从甲方转移到乙方的手续4.转移：指将房产的使用权和收益权从甲方转移到乙方的手续5.违约行为：指违反合同约定的一方行为6.赔偿：指违约方因违约行为给对方造成的损失进行经济补偿7.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的纠纷通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行解决四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产交付时间延迟：与甲方协商延期交付，并根据实际情况协商赔偿2.房产现状与约定不符：要求甲方进行修复或退还部分购房款项3.过户和转移手续复杂：咨询中介或专业律师，按照流程和要求逐步完成手续4.房产验收发现问题：要求甲方进行修复或退还部分