无产权证房屋买卖合同的权益保障

无产权证房屋买卖合同的权益保障合同目录第一章总则1.1合同主体1.2房屋基本情况1.3合同签订地点和时间1.4法律法规适用第二章房屋描述2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋现状第三章买卖双方的权利与义务3.1出卖人的权利与义务3.2买受人的权利与义务第四章交易价格及支付方式4.1交易价格4.2支付方式4.3支付时间第五章房屋交付及过户5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3过户手续5.4过户费用第六章房屋质量及维修责任6.1房屋质量保证6.2维修责任第七章合同的变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八章违约责任8.1出卖人违约责任8.2买受人违约责任第九章争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁或诉讼地点第十章隐私保护与信息保密10.1隐私保护10.2信息保密第十一章第三方服务11.1经纪人服务11.2贷款服务第十二章附件12.1房屋所有权证复印件12.2其他相关文件第十三章其他约定13.1房屋交付后的问题处理13.2房屋交易过程中的税费承担第十四章合同的生效、终止与解除14.1合同生效条件14.2合同终止条件14.3合同解除条件合同编号_________第一章总则1.1合同主体1.1.1出卖人：_________1.1.2买受人：_________1.2房屋基本情况1.2.1房屋位置：_________1.2.2房屋面积：_________1.2.3房屋结构：_________1.2.4房屋现状：_________1.3合同签订地点和时间1.3.1签订地点：_________1.3.2签订时间：_________1.4法律法规适用1.4.1适用法律：_________1.4.2适用法规：_________第二章房屋描述2.1房屋位置2.1.1具体地址：_________2.1.2所在街道：_________2.1.3周边环境：_________2.2房屋面积2.2.1建筑面积：_________2.2.2使用面积：_________2.2.3面积误差：_________2.3房屋结构2.3.1建筑类型：_________2.3.2建筑层数：_________2.3.3户型布局：_________2.4房屋现状2.4.1居住现状：_________2.4.2设施设备：_________2.4.3家具家电：_________第三章买卖双方的权利与义务3.1出卖人的权利与义务3.1.1提供合法产权证明：_________3.1.2保证房屋权属清晰：_________3.1.3履行合同约定的交付义务：_________3.2买受人的权利与义务3.2.1支付购房款：_________3.2.2履行合同约定的接收义务：_________3.2.3维护房屋现状：_________第四章交易价格及支付方式4.1交易价格4.1.1成交价格：_________4.1.2付款方式：_________4.1.3付款时间：_________4.2支付方式4.2.1现金支付：_________4.2.2转账支付：_________4.2.3贷款支付：_________4.3支付时间4.3.1首付款支付时间：_________4.3.2尾款支付时间：_________第五章房屋交付及过户5.1房屋交付时间5.1.1交付日期：_________5.1.2交付条件：_________5.1.3交付方式：_________5.2房屋交付条件5.2.1清理腾房：_________5.2.2办理物业交接：_________5.2.3交付钥匙：_________5.3过户手续5.3.1办理过户所需材料：_________5.3.2过户流程：_________5.3.3过户时间：_________5.4过户费用5.4.1过户费用承担：_________5.4.2费用支付方式：_________第六章房屋质量及维修责任6.1房屋质量保证6.1.1质量保证范围：_________6.1.2质量保证期限：_________6.1.3质量保证措施：_________6.2维修责任6.2.1维修责任主体：_________6.2.2维修事项：_________6.2.3维修费用承担：_________第八章违约责任8.1出卖人违约责任8.1.1未按约定时间交付房屋：_________8.1.2房屋质量问题：_________8.1.3产权纠纷：_________8.2买受人违约责任8.2.1未按约定时间支付购房款：_________8.2.2买受人逾期付款：_________8.2.3其他违约行为：_________第九章争议解决9.1争议解决方式9.1.1协商解决：_________9.1.2调解解决：_________9.1.3仲裁解决：_________9.2仲裁或诉讼地点9.2.1仲裁地点：_________9.2.2诉讼地点：_________第十章隐私保护与信息保密10.1隐私保护10.1.1保护范围：_________10.1.2保密义务：_________10.2信息保密10.2.1保密内容：_________10.2.2保密期限：_________第十一章第三方服务11.1经纪人服务11.1.1服务内容：_________11.1.2服务费用：_________11.2贷款服务11.2.1贷款机构：_________11.2.2贷款条件：_________第十二章附件12.1房屋所有权证复印件12.2其他相关文件第十三章其他约定13.1房屋交付后的问题处理13.1.1物业交接：_________13.1.2水电煤等费用结算：_________13.2房屋交易过程中的税费承担13.2.1税费种类：_________13.2.2税费承担方：_________第十四章合同的生效、终止与解除14.1合同生效条件14.1.1双方签字盖章：_________14.1.2交付房屋及支付购房款：_________14.2合同终止条件14.2.1双方协商一致：_________14.2.2法律规定：_________14.3合同解除条件14.3.1出卖人解除合同：_________14.3.2买受人解除合同：_________合同编号_________出卖人（签字）：_________买受人（签字）：_________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方承诺甲方承诺所售房屋为其所有，无任何抵押、债务纠纷，并保证所提供的房屋信息真实、准确。如因甲方提供虚假信息导致合同无效或产生其他法律纠纷，甲方应承担相应的法律责任。1.2交付时间及条件甲方应在本合同签订后____个工作日内，将房屋交付给乙方。交付时，房屋应符合本合同约定的交付条件，包括但不限于：清偿所有物业费、水电费等债务，完成房屋内部装修，确保房屋结构安全、设施齐全。1.3房屋维修责任自房屋交付之日起，甲方应对房屋质量问题承担维修责任。如房屋在保修期内出现质量问题，甲方应负责修复，并承担修复过程中的相关费用。保修期自房屋交付之日起计算，为期____年。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1购房款支付乙方应按照本合同约定的付款方式和时间，向甲方支付购房款。如乙方逾期支付购房款，应按照逾期付款金额的__%支付违约金。2.2房屋使用及维护乙方应合理使用房屋，并按照甲方提供的设施设备使用说明进行维护。如因乙方使用不当导致设施设备损坏，乙方应承担维修费用。2.3房屋转让在本合同有效期内，未经甲方同意，乙方不得将所购房屋转让给第三方。如乙方违反此规定，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介服务费用中介方为本合同提供服务，并收取中介服务费用。中介服务费用为购房款的__%，由乙方支付。3.2中介责任中介方应确保本合同双方为合法主体，提供真实、准确的房屋信息。如因中介方原因导致合同无效或产生其他法律纠纷，中介方应承担相应的法律责任。3.3中介佣金支付自房屋交付之日起，甲方应按照本合同约定向中介方支付佣金。如甲方未按约定支付佣金，应按照佣金金额的__%支付滞纳金。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋现状照片3.房屋装修合同4.家具家电清单5.物业费、水电费等费用结算单6.贷款批准函7.房屋交易税费计算单8.中介服务合同9.中介佣金支付证明10.其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合约定条件。2.甲方提供虚假信息，导致合同无效或产生其他法律纠纷。3.乙方未按约定时间支付购房款，或逾期付款。4.乙方未合理使用房屋，导致设施设备损坏。5.乙方未经甲方同意，将所购房屋转让给第三方。6.中介方未提供真实、准确的房屋信息，导致合同无效或产生其他法律纠纷。7.中介方未按约定支付佣金，或逾期支付佣金。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：证明房屋所有权归属的法律文件。2.购房款：买受人支付给出卖人的房屋购买价格。3.违约金：违约方按照约定支付给守约方的赔偿金。4.滞纳金：未按约定时间支付费用的一方应支付给对方的额外费用。5.保修期：房屋交付后，出卖人对房屋质量问题承担维修责任的期限。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：甲方应承担迟延交付的违约责任，乙方有权要求甲方支付违约金或解除合同。2.房屋质量问题：甲方应承担维修责任，如无法修复，应承担相应的赔偿责任。3.乙方逾期支付购房款：乙方应支付逾期付款的违约金，如乙方未能支付购房款，甲方有权解除合同。4.房屋转让限制：乙方违反房屋转让限制，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。5.中介服务问