房屋地基买卖合同范本格式

房屋地基买卖合同范本格式合同目录第一章总则1.1本合同的定义及解释1.2合同双方的权益和义务1.3合同的生效和终止条件第二章房屋地基的描述2.1地基的位置和面积2.2地基的现状和质量2.3地基的使用权和归属权第三章买卖双方的基本信息3.1卖方的基本信息3.2买方的基本信息第四章地基的买卖价格及支付方式4.1地基的买卖价格4.2支付方式和支付时间第五章地基的交付及交付时间5.1地基的交付方式5.2地基的交付时间第六章地基的过户手续及费用6.1地基过户的手续6.2地基过户的费用第七章合同的变更和解除7.1合同变更的条件和程序7.2合同解除的条件和程序第八章违约责任8.1卖方违约的责任8.2买方违约的责任第九章争议解决方式9.1争议解决的方式9.2争议解决的适用法律第十章合同的生效、修改和补充10.1合同的生效时间10.2合同的修改和补充程序第十一章保密条款11.1保密信息的定义和范围11.2保密信息的保护期限和义务第十二章法律适用和争议解决12.1合同适用的法律12.2争议解决的方式和地点第十三章其他条款13.1合同的翻译和副本13.2合同的传递和通知第十四章合同的签署14.1合同签署的时间和地点14.2合同签署的无效和撤销合同编号：_________第一章总则1.1本合同的定义及解释1.2合同双方的权益和义务1.3合同的生效和终止条件第二章房屋地基的描述2.1地基的位置和面积2.2地基的现状和质量2.3地基的使用权和归属权第三章买卖双方的基本信息3.1卖方的基本信息3.2买方的基本信息第四章地基的买卖价格及支付方式4.1地基的买卖价格4.2支付方式和支付时间第五章地基的交付及交付时间5.1地基的交付方式5.2地基的交付时间第六章地基的过户手续及费用6.1地基过户的手续6.2地基过户的费用第七章合同的变更和解除7.1合同变更的条件和程序7.2合同解除的条件和程序第八章违约责任8.1卖方违约的责任8.2买方违约的责任第九章争议解决方式9.1争议解决的方式9.2争议解决的适用法律第十章合同的生效、修改和补充10.1合同的生效时间10.2合同的修改和补充程序第十一章保密条款11.1保密信息的定义和范围11.2保密信息的保护期限和义务第十二章法律适用和争议解决12.1合同适用的法律12.2争议解决的方式和地点第十三章其他条款13.1合同的翻译和副本13.2合同的传递和通知第十四章合同的签署14.1合同签署的时间和地点14.2合同签署的无效和撤销甲方（卖方）：_________________________乙方（买方）：_________________________日期：_________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方保证地基的合法性甲方保证所出售的地基符合国家相关法律法规，具有合法的使用权和归属权，不存在任何法律纠纷和债权债务问题。如因甲方原因导致地基存在法律问题，甲方应承担全部法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.地基修复和加固若地基在交付后出现质量问题，如下沉、开裂等，甲方应负责对地基进行修复和加固，直至达到合同约定的质量标准。修复和加固费用由甲方承担。3.地基交付时间延误如甲方原因导致地基交付时间延误，甲方应按照延迟交付的天数向乙方支付违约金，违约金计算方式为：延迟交付金额×日利率×延迟交付天数。日利率参照同期银行贷款利率执行。4.地基使用限制甲方承诺在合同有效期内，不得将地基使用权转让给第三方，不得在地基上建造对乙方产生影响的建筑物或设施。如甲方违反此约定，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方支付款项的期限乙方应按照合同约定的付款方式和付款时间支付地基买卖款项。如乙方逾期支付，应按照逾期金额×日利率×逾期天数向甲方支付违约金。日利率参照同期银行贷款利率执行。2.乙方的使用权利乙方自交付之日起享有地基的使用权和归属权。乙方有权根据合同约定对地基进行开发和利用，但需遵守国家相关法律法规，不得擅自改变地基用途。3.乙方在地基上的建设义务乙方在地基上进行建设时，应确保建设项目的质量和安全，遵守国家相关法律法规，不得损害地基的结构和稳定性。如乙方违反此约定，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。4.乙方承担过户费用乙方应承担地基过户所需的所有费用，包括但不限于税费、手续费等。如乙方未按约定承担过户费用，甲方有权拒绝交付地基，乙方应支付因此产生的违约金，违约金计算方式为：延迟交付金额×日利率×延迟交付天数。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介的职责和义务第三方中介负责协助甲方和乙方完成地基买卖合同的签订及过户手续。中介应保证其提供的信息真实、准确、完整，如因中介原因导致合同签订或过户手续出现问题，中介应承担相应的法律责任。2.第三方中介的费用中介费用由乙方承担。乙方应在合同签订后日内支付中介费用。如乙方逾期支付，应按照逾期金额×日利率×逾期天数向甲方支付违约金。日利率参照同期银行贷款利率执行。3.第三方中介的保密义务中介应对合同双方提供的保密信息予以保密，不得泄露给无关第三方。如中介违反此约定，中介应承担违约责任，并赔偿甲方和乙方因此遭受的损失。4.第三方中介的权益保护中介在履行合同过程中，如因不可抗力或其他意外事件导致合同无法履行，中介不应承担法律责任。同时，中介有权根据合同约定收取中介费用。附件及其他补充说明一、附件列表：1.地基所有权证明文件2.地基现状评估报告3.买卖双方的身份证明文件4.支付凭证和银行转账记录5.地基过户手续相关文件6.合同签署的授权委托书（如有中介参与）7.保密协议8.争议解决协议9.地基使用和开发规划10.地基修复和加固方案二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付地基2.甲方未保证地基合法性和质量3.乙方未按约定时间支付款项4.乙方未按约定使用地基或改变地基用途5.中介未履行保密义务或提供不实信息6.任何一方未履行合同约定的其他义务三、法律名词及解释：1.地基：指合同中约定的土地部位，用于建筑物的支撑和承载。2.违约金：指一方未履行合同义务时，应向另一方支付的赔偿金。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。4.合同生效：指合同双方达成协议，合同条款对双方具有法律约束力。5.争议解决：指合同双方在履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争端。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.地基交付延误解决办法：协商确定延期交付的合理期限，必要时支付违约金。2.款项支付纠纷解决办法：核对支付凭证，协商解决支付纠纷，必要时通过法律途径解决。3.地基质量问题解决办法：委托专业机构评估地基质量，根据评估结果采取修复、加固措施，并由责任方承担费用。4.地基用途变更解决办法：违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。5.保密信息泄露