房屋买卖合同的范例

房屋买卖合同的范例合同目录第一章总则1.1本合同的定义和解释1.2合同各方的权利和义务1.3合同的生效和终止条件第二章房屋描述2.1房屋的基本情况2.2房屋的权属证明2.3房屋的使用权和处置权第三章买卖价格和支付方式3.1房屋的买卖价格3.2支付方式和支付时间3.3支付凭证和交易记录第四章交付和过户4.1房屋的交付时间4.2房屋的过户手续和费用4.3房屋的交付状态和质量保证第五章房屋维修和保养5.1房屋的维修责任5.2房屋的保养责任5.3维修和保养的记录和证明第六章房屋保险6.1房屋保险的购买和续保6.2保险理赔和权益保障6.3保险费用和支付方式第七章房屋出租和转售7.1房屋的出租条件和要求7.2房屋的转售条件和程序7.3出租和转售的收益分配第八章违约责任8.1买卖双方的违约行为8.2违约责任的承担方式8.3违约赔偿的计算和方法第九章争议解决9.1争议解决的方式和机构9.2争议解决的时效和限制9.3争议解决的结果和执行第十章合同的变更和解除10.1合同变更的条件和程序10.2合同解除的条件和程序10.3合同变更和解除的法律后果第十一章合同的继承和转让11.1合同继承的条件和程序11.2合同转让的条件和程序11.3合同继承和转让的法律后果第十二章附则12.1合同的附件和补充协议12.2合同的生效和解除时间12.3合同的修订和解释权第十三章其他约定13.1房屋交易的相关税费和费用13.2房屋交易的中介费用和支付方式13.3双方约定的其他事项第十四章签署页14.1合同签署日期和地点14.2合同各方的签字和盖章14.3合同的副本和正本说明合同编号_________第一章总则1.1本合同的定义和解释1.2合同各方的权利和义务1.3合同的生效和终止条件第二章房屋描述2.1房屋的基本情况2.2房屋的权属证明2.3房屋的使用权和处置权第三章买卖价格和支付方式3.1房屋的买卖价格3.2支付方式和支付时间3.3支付凭证和交易记录第四章交付和过户4.1房屋的交付时间4.2房屋的过户手续和费用4.3房屋的交付状态和质量保证第五章房屋维修和保养5.1房屋的维修责任5.2房屋的保养责任5.3维修和保养的记录和证明第六章房屋保险6.1房屋保险的购买和续保6.2保险理赔和权益保障6.3保险费用和支付方式第七章房屋出租和转售7.1房屋的出租条件和要求7.2房屋的转售条件和程序7.3出租和转售的收益分配第八章违约责任8.1买卖双方的违约行为8.2违约责任的承担方式8.3违约赔偿的计算和方法第九章争议解决9.1争议解决的方式和机构9.2争议解决的时效和限制9.3争议解决的结果和执行第十章合同的变更和解除10.1合同变更的条件和程序10.2合同解除的条件和程序10.3合同变更和解除的法律后果第十一章合同的继承和转让11.1合同继承的条件和程序11.2合同转让的条件和程序11.3合同继承和转让的法律后果第十二章附则12.1合同的附件和补充协议12.2合同的生效和解除时间12.3合同的修订和解释权第十三章其他约定13.1房屋交易的相关税费和费用13.2房屋交易的中介费用和支付方式13.3双方约定的其他事项第十四章签署页14.1合同签署日期和地点14.2合同各方的签字和盖章14.3合同的副本和正本说明甲方签字：_______________________日期：____年__月__日乙方签字：_______________________日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明1、甲方为主导时的附加条款及说明1.1甲方有权决定房屋的买卖价格和支付方式。具体来说，甲方应在合同中明确买卖价格，并选择合适的支付方式和支付时间。甲方还应提供支付凭证和交易记录，以确保交易的安全和便捷。1.2甲方应负责房屋的交付和过户手续。甲方应在合同中明确房屋的交付时间，并承担房屋过户所需的费用。同时，甲方需确保房屋的交付状态符合合同约定的质量标准，并承担质量保证的责任。1.3甲方应负责房屋的维修和保养。甲方应在合同中明确房屋的维修责任，并承担保养费用。甲方还需记录和保存维修和保养的相关凭证，以备后续查验。2、乙方为主导时的附加条款及说明2.1乙方有权决定房屋的出租和转售条件。具体来说，乙方应在合同中明确房屋的出租条件和要求，并承担出租所需的费用。乙方还需明确房屋的转售条件和程序，以确保交易的合法和顺利进行。2.2乙方应承担房屋出租和转售的收益分配。具体来说，乙方应在合同中明确出租和转售的收益分配比例或方式。乙方还需提供相关收益分配的证明和记录，以备后续查验。2.3乙方应协助甲方进行房屋的维修和保养。乙方应在合同中明确维修和保养的责任范围，并承担相应的费用。同时，乙方还需提供维修和保养的相关记录和证明，以备后续查验。3、有第三方中介时的附加条款及说明3.1第三方中介的责任和义务。合同中应明确第三方中介的责任和义务，包括提供房屋交易相关的信息和服务，协助双方进行合同的签署和履行等。合同还应明确中介费用的支付方式和支付时间。3.2第三方中介的权益保障。合同中应明确第三方中介的权益保障，包括保护中介方的商业秘密和客户信息的安全。同时，合同还应明确中介方在交易过程中的责任和风险，以避免纠纷的发生。3.3第三方中介的退出机制。合同中应明确第三方中介在特定情况下的退出机制，例如中介方未能履行合同义务或存在违法行为等。合同还应明确退出机制的程序和后果，以保障双方的权益。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋权属证明2.房屋使用权和处置权证明3.房屋买卖价格确认书4.支付凭证和交易记录5.房屋交付状态和质量保证书6.房屋维修和保养记录7.房屋保险购买和续保证明8.房屋出租和转售条件确认书9.出租和转售收益分配证明10.第三方中介服务协议11.中介费用支付凭证12.合同附件和补充协议二、违约行为及认定：1.甲方未按合同约定时间交付房屋2.甲方未按合同约定提供房屋过户手续3.甲方未按合同约定履行维修和保养责任4.乙方未按合同约定支付购房款项5.乙方未按合同约定时间接收房屋6.乙方未按合同约定履行出租和转售条件7.乙方未按合同约定分配出租和转售收益8.第三方中介未按合同约定提供服务9.第三方中介未按合同约定支付中介费用10.任何一方未按合同约定履行其他义务三、法律名词及解释：1.房屋权属证明：指证明房屋所有权归属的法律文件。2.使用权和处置权：指房屋所有者对房屋使用和处置的权利。3.买卖价格：指合同双方约定的房屋交易价格。4.交付：指房屋所有者将房屋实际交付给购买者的行为。5.过户：指将房屋所有权从一方转移到另一方的法律程序。6.维修责任：指合同双方对房屋维修责任的承担。7.保养责任：指合同双方对房屋保养责任的承担。8.保险：指为房屋及室内财产提供保障的保险。9.中介：指在房屋买卖交易中提供服务的第三方。10.中介费用：指中介为促成交易而收取的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.延迟交付房屋：协商延迟交付时间，或按照合同约定支付违约金。2.房屋质量问题：要求甲方进行维修或赔偿。3.延迟支付购房款项：协商延迟支付时间，或按照合同约定支付违约金。4.房屋过户手续问题：协同甲方办理过户手续，承担相关费用。5.出租和转售条件不符合：协商解决条件不符的问题，或根据合同约定采取行动。6.收益分配不公：按照合同约定进行收益分配，或协商解决分配问题。7.中介服务不达标：协商解决服务问题，或根据合同约定追究中介责任。五、所有应用场景：1.房屋买卖交易双方