2024版房地产联建合作开发协议书含养老护理服务合作条款3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地产联建合作开发协议书，含养老护理服务合作条款本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方法定代表人1.3双方住所1.4双方联系方式2.合作项目概述2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目类型3.合作双方的权利和义务3.1双方权利3.2双方义务4.联建合作开发协议条款4.1合作原则4.2合作方式4.3合作期限4.4合作内容4.5合作进度安排4.6合作费用及支付方式4.7合作收益分配5.养老护理服务合作条款5.1养老护理服务内容5.2养老护理服务标准5.3养老护理服务费用及支付方式5.4养老护理服务质量保证6.合作项目的投资与建设6.1投资主体6.2投资方式6.3投资比例6.4建设资金来源6.5建设进度安排7.合作项目的土地使用7.1土地使用权取得7.2土地使用权期限7.3土地使用权费用及支付方式8.合作项目的规划设计8.1规划设计主体8.2规划设计内容8.3规划设计方案审批9.合作项目的建设与施工9.1施工主体9.2施工内容9.3施工进度安排9.4施工质量保证10.合作项目的验收与交付10.1验收主体10.2验收标准10.3验收程序10.4交付条件11.合作项目的运营与管理11.1运营主体11.2运营内容11.3运营管理费用及支付方式12.合作项目的风险承担12.1风险识别与评估12.2风险分担原则12.3风险应对措施13.合作项目的终止与解除13.1终止条件13.2解除条件13.3终止与解除程序14.合同争议解决与法律适用14.1争议解决方式14.2法律适用14.3争议解决机构第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称甲方：_________（房地产开发商）乙方：_________（养老护理服务提供商）1.2双方法定代表人甲方法定代表人：_________乙方法定代表人：_________1.3双方住所甲方住所：_________乙方住所：_________1.4双方联系方式甲方联系方式：_________乙方联系方式：_________2.合作项目概述2.1项目名称“_________养老社区”2.2项目地点_________市_________区_________街道2.3项目规模总建筑面积：_________平方米2.4项目类型养老居住、医疗护理、休闲娱乐3.合作双方的权利和义务3.1双方权利甲方权利：（1）拥有项目开发权；（2）对项目进行规划设计、建设、销售；（3）享有项目收益；（4）对乙方提供的养老护理服务进行监督。乙方权利：（1）参与项目养老护理服务的设计与实施；（2）对甲方提供的开发条件进行监督；（3）享有项目养老护理服务收益；（4）对项目运营提出合理化建议。3.2双方义务甲方义务：（1）按照合同约定，提供项目开发所需的土地、资金等条件；（2）保障项目规划设计、建设、销售符合国家法律法规及行业标准；（3）按时支付乙方养老护理服务费用；（4）对项目运营提供必要的支持。乙方义务：（1）按照合同约定，提供养老护理服务；（2）确保养老护理服务符合国家法律法规及行业标准；（3）按时收取养老护理服务费用；（4）对项目运营提供专业建议。4.联建合作开发协议条款4.1合作原则（1）平等互利；（2）诚实守信；（3）共同发展。4.2合作方式甲方负责项目开发，乙方负责养老护理服务。4.3合作期限自本合同签订之日起，至项目竣工验收合格并交付使用之日止。4.4合作内容甲方负责项目开发，包括但不限于土地取得、规划设计、建设、销售；乙方负责提供养老护理服务。4.5合作进度安排（1）甲方在合同签订后____个月内取得土地使用权；（2）甲方在合同签订后____个月内完成规划设计；（3）甲方在合同签订后____个月内开始建设；（4）甲方在合同签订后____个月内完成建设并交付使用。4.6合作费用及支付方式（1）甲方按照合同约定支付乙方养老护理服务费用；（2）乙方按照合同约定收取养老护理服务费用。5.养老护理服务合作条款5.1养老护理服务内容（1）生活照料；（2）医疗护理；（3）康复训练；（4）心理关爱。5.2养老护理服务标准（1）符合国家相关法律法规及行业标准；（2）提供优质、高效、安全的养老护理服务。5.3养老护理服务费用及支付方式（1）养老护理服务费用由甲方支付；（2）支付方式：按季度支付。5.4养老护理服务质量保证（1）乙方提供专业的养老护理团队；（2）定期对养老护理服务进行质量检查；（3）对养老护理服务中存在的问题及时整改。8.合作项目的土地使用8.1土地使用权取得甲方负责取得项目所需土地使用权，并确保土地使用权的合法性和有效性。8.2土地使用权期限土地使用权期限为____年，自土地使用权证颁发之日起计算。8.3土地使用权费用及支付方式土地使用权费用按国家规定标准计算，由甲方在土地使用权取得后____个工作日内支付。9.合作项目的规划设计9.1规划设计主体甲方委托具有相应资质的设计单位进行项目规划设计。9.2规划设计内容规划设计应包括但不限于总平面布局、建筑方案、景观设计等。9.3规划设计方案审批规划设计方案需经相关部门审批后方可实施。10.合作项目的建设与施工10.1施工主体甲方负责项目施工，并委托具有相应资质的施工单位进行施工。10.2施工内容施工内容包括但不限于地基基础、主体结构、装饰装修、配套设施等。10.3施工进度安排施工进度安排应符合国家相关法律法规及行业标准，具体进度计划如下：（1）基础施工：____个月；（2）主体结构施工：____个月；（3）装饰装修施工：____个月；（4）配套设施施工：____个月。10.4施工质量保证施工单位应确保施工质量符合国家相关法律法规及行业标准，并接受甲方和相关部门的监督检查。11.合作项目的验收与交付11.1验收主体项目验收由甲方组织，乙方参与。11.2验收标准验收标准应符合国家相关法律法规及行业标准。11.3验收程序验收程序如下：（1）施工单位完成施工后，向甲方提交验收申请；（2）甲方组织验收，乙方参与；（3）验收合格后，甲方颁发验收合格证书。11.4交付条件项目验收合格后，甲方将项目交付乙方使用。12.合作项目的运营与管理12.1运营主体乙方负责项目的运营管理。12.2运营内容运营内容包括但不限于养老护理服务、物业管理、设施维护等。12.3运营管理费用及支付方式运营管理费用由甲方支付，支付方式：按月支付。13.合作项目的风险承担13.1风险识别与评估双方应共同识别项目可能存在的风险，并对其进行评估。13.2风险分担原则风险分担原则为：按合同约定比例分担风险。13.3风险应对措施针对识别出的风险，双方应制定相应的应对措施。14.合同争议解决与法律适用14.1争议解决方式双方应通过友好协商解决合同争议。协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。14.2法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.3争议解决机构如双方协商不成，争议解决机构为_________市_________区人民法院。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，“第三方”指除甲乙双方以外的其他参与合作的个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、设计单位、施工单位、监理单位、审计机构等。15.2第三方介入原因（1）提供专业服务；（2）协助项目实施；（3）履行合同义务；（4）解决合同争议。16.第三方责任限额16.1责任限额定义本合同中的“责任限额”指第三方因履行本合同产生的责任，其赔偿金额不得超过甲方或乙方根据本合同约定所应承担的相应责任。16.2责任限额计算（1）根据第三方提供的服务内容，参照国家相关法律法规及行业标准确定；17.第三方介入的额外条款17.1第三方资质要求第三方介入前，甲乙双方应审查其资质，确保其具备履行合同义务的能力。17.2第三方介入程序第三方介入程序如下：（1）甲乙双方协商确定第三方；（2）第三方与甲乙双方签订服务协议；（3）第三方按照服务协议履行义务。17.3第三方责任承担（1）第三方在履行合同过程中产生的责任，由其自行承担；（2）如第三方违反合同约定，导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。18.第三方与其他各方的责任划分18.1甲乙双方责任甲乙双方应按照本合同约定，各自承担相应的责任。18.2第三方责任第三方在履行合同过程中产生的责任，由其自行承担。18.3第三方与其他各方责任（1）第三方与甲乙双方之间产生争议，由第三方与甲乙双方协商解决；（2）如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。19.第三方介入后的合同变更19.1合同变更程序第三方介入后，如需对本合同进行变更，甲乙双方应协商一致，并书面通知第三方。19.2合同变更内容合同变更内容应包括但不限于第三方介入的具体内容、责任限额、责任承担等。20.第三方介入后的争议解决20.1争议解决方式第三方介入后，如发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决。20.2争议解决机构如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。21.第三方介入后的合同终止21.1合同终止条件（1）合同约定的终止条件成立；（2）第三方违约，经甲乙双方协商，决定终止合同。21.2合同终止程序合同终止程序如下：（1）甲乙双方协商确定终止合同；（2）书面通知第三方；（3）第三方确认收到终止通知后，本合同终止。22.第三方介入后的合同解除22.1合同解除条件（1）合同约定的解除条件成立；（2）第三方违约，经甲乙双方协商，决定解除合同。22.2合同解除程序合同解除程序如下：（1）甲乙双方协商确定解除合同；（2）书面通知第三方；（3）第三方确认收到解除通知后，本合同解除。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方营业执照复印件要求：提供最新的营业执照复印件，加盖甲方公章。2.乙方营业执照复印件要求：提供最新的营业执照复印件，加盖乙方公章。3.土地使用权证复印件要求：提供土地使用权证复印件，加盖甲方公章。4.项目规划设计方案要求：提供经过审批的规划设计方案，包含总平面图、建筑方案、景观设计等。5.施工单位资质证书复印件要求：提供施工单位资质证书复印件，加盖施工单位公章。6.设计单位资质证书复印件要求：提供设计单位资质证书复印件，加盖设计单位公章。7.监理单位资质证书复印件要求：提供监理单位资质证书复印件，加盖监理单位公章。8.养老护理服务标准要求：提供养老护理服务标准，包含服务内容、服务标准、服务质量等。9.合作协议要求：提供双方签订的合作协议，加盖甲乙双方公章。10.第三方服务协议要求：提供第三方与甲乙双方签订的服务协议，加盖第三方公章。11.项目进度计划要求：提供项目进度计划，包含各阶段施工时间、验收时间等。12.项目验收报告要求：提供项目验收报告，包含验收时间、验收结果等。13.争议解决协议要求：提供争议解决协议，包含争议解决方式、争议解决机构等。14.合同变更协议要求：提供合同变更协议，包含变更内容、变更原因等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方未按约定提供土地使用权；（2）乙方未按约定提供养老护理服务；（3）施工单位未按约定完成施工；（4）设计单位未按约定完成规划设计；（5）监理单位未按约定进行监理；（6）第三方未按约定履行服务义务。2.责任认定标准：（1）甲方违约：甲方未按约定提供土地使用权，应承担相应的违约责任，如赔偿乙方损失。甲方未按约定支付乙方养老护理服务费用，应承担相应的违约责任，如支付滞纳金。（2）乙方违约：乙方未按约定提供养老护理服务，应承担相应的违约责任，如赔偿甲方损失。乙方未按约定收取养老护理服务费用，应承担相应的违约责任，如支付滞纳金。（3）施工单位违约：施工单位未按约定完成施工，应承担相应的违约责任，如赔偿甲方损失。施工单位未按约定质量完成施工，应承担相应的违约责任，如返工或修复。（4）设计单位违约：设计单位未按约定完成规划设计，应承担相应的违约责任，如赔偿甲方损失。设计单位提供的规划设计方案不符合要求，应承担相应的违约责任，如重新设计或修改。（5）监理单位违约：监理单位未按约定进行监理，应承担相应的违约责任，如赔偿甲方损失。监理单位未及时发现并报告施工中的质量问题，应承担相应的违约责任，如赔偿损失。（6）第三方违约：第三方未按约定履行服务义务，应承担相应的违约责任，如赔偿甲乙双方损失。示例说明：甲乙双方约定，甲方应在合同签订后3个月内提供土地使用权。如甲方未能在约定时间内提供土地使用权，应向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。全文完。2024版房地产联建合作开发协议书，含养老护理服务合作条款1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方联系方式2.合作项目概况2.1项目名称2.2项目地点2.3项目面积2.4项目性质3.合作双方的权利与义务3.1合作双方的权利3.2合作双方的义务4.联建合作开发条款4.1合作方式4.2合作期限4.3合作内容4.4合作进度安排5.养老护理服务合作条款5.1服务内容5.2服务标准5.3服务期限5.4服务费用5.5服务保障6.合作项目投资6.1投资方式6.2投资比例6.3投资进度6.4投资回报7.合作项目融资7.1融资方式7.2融资比例7.3融资期限7.4融资利率8.合作项目收益分配8.1收益分配方式8.2收益分配比例8.3收益分配时间9.合作项目风险承担9.1风险识别9.2风险评估9.3风险承担10.合作项目变更与解除10.1变更条件10.2变更程序10.3解除条件10.4解除程序11.合同违约责任11.1违约情形11.2违约责任12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.2合同双方法定代表人甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3合同双方联系方式甲方联系方式：[甲方联系电话]、[甲方电子邮箱]乙方联系方式：[乙方联系电话]、[乙方电子邮箱]2.合作项目概况2.1项目名称[具体项目名称]2.2项目地点[具体项目地址]2.3项目面积[具体项目占地面积及建筑面积]2.4项目性质[项目性质描述，如：住宅、商业、养老地产等]3.合作双方的权利与义务3.1合作双方的权利3.1.1甲方权利[甲方在合作中的权利描述，如：项目决策权、收益分配权等]3.1.2乙方权利[乙方在合作中的权利描述，如：项目运营权、管理权等]3.2合作双方的义务3.2.1甲方义务[甲方在合作中的义务描述，如：投资义务、配合义务等]3.2.2乙方义务[乙方在合作中的义务描述，如：建设义务、服务提供义务等]4.联建合作开发条款4.1合作方式[合作方式描述，如：股权合作、项目合作等]4.2合作期限[合作期限描述，如：自合同生效之日起至[具体年月日]止]4.3合作内容[合作内容描述，如：共同投资建设、共同经营等]4.4合作进度安排[合作进度安排描述，如：项目立项、设计、施工、竣工等各个阶段的时间节点]5.养老护理服务合作条款5.1服务内容[服务内容描述，如：生活照料、医疗保健、康复护理等]5.2服务标准[服务标准描述，如：按照国家相关标准和行业标准执行]5.3服务期限[服务期限描述，如：与项目合作期限一致]5.4服务费用[服务费用描述，如：根据服务内容和标准计算]5.5服务保障[服务保障描述，如：服务质量保证、人员资质要求等]6.合作项目投资6.1投资方式[投资方式描述，如：现金投资、实物投资等]6.2投资比例[投资比例描述，如：甲方投资[比例]，乙方投资[比例]]6.3投资进度[投资进度描述，如：分阶段投入，每个阶段的具体投资金额和时间]6.4投资回报[投资回报描述，如：按投资比例分享项目收益]7.合作项目融资7.1融资方式[融资方式描述，如：银行贷款、股权融资等]7.2融资比例[融资比例描述，如：甲方融资[比例]，乙方融资[比例]]7.3融资期限[融资期限描述，如：融资期限与项目合作期限一致]7.4融资利率[融资利率描述，如：按照市场利率执行]8.合作项目收益分配8.1收益分配方式[收益分配方式描述，如：按投资比例分配，包括但不限于租金收入、物业增值收益等]8.2收益分配比例[收益分配比例描述，如：甲方获得[比例]的收益，乙方获得[比例]的收益]8.3收益分配时间[收益分配时间描述，如：每年[具体月份]进行一次收益分配]9.合作项目风险承担9.1风险识别[风险识别描述，如：包括市场风险、政策风险、运营风险等]9.2风险评估[风险评估描述，如：对识别出的风险进行定量和定性分析，评估风险等级]9.3风险承担[风险承担描述，如：双方共同承担风险，具体承担方式按照合同约定执行]10.合作项目变更与解除10.1变更条件[变更条件描述，如：因不可抗力、政策变化等原因导致项目无法继续进行]10.2变更程序[变更程序描述，如：双方协商一致后，签订变更协议，并报相关政府部门审批]10.3解除条件[解除条件描述，如：一方严重违约、项目无法继续进行等]10.4解除程序[解除程序描述，如：发出解除通知，解除合同，并按照合同约定进行清算]11.合同违约责任11.1违约情形[违约情形描述，如：未按时履行投资义务、未按时提供项目所需资料等]11.2违约责任[违约责任描述，如：违约方应承担违约金，违约金金额为[具体金额]或[具体比例]的损失赔偿]12.争议解决12.1争议解决方式[争议解决方式描述，如：协商、调解、仲裁或诉讼]12.2争议解决机构[争议解决机构描述，如：选择[具体仲裁机构]进行仲裁]12.3争议解决程序[争议解决程序描述，如：按照仲裁规则进行，仲裁裁决为终局裁决]13.合同生效与终止13.1合同生效条件[合同生效条件描述，如：双方签字盖章，并报相关政府部门备案]13.2合同终止条件[合同终止条件描述，如：合作期限届满、项目完成、合同解除等]14.其他约定事项14.1保密条款[保密条款描述，如：双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意不得向任何第三方泄露]14.2解除通知[解除通知描述，如：一方需解除合同时，应提前[具体天数]书面通知对方]14.3合同附件[合同附件描述，如：本合同附件包括但不限于项目可行性研究报告、投资协议等]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义[第三方定义描述，如：指在本合同项下，除甲乙双方以外的，参与合作项目的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、咨询机构、监理单位、施工方、供应商等]15.2第三方介入方式[第三方介入方式描述，如：根据本合同的需要，第三方可以通过提供服务、提供资金、提供技术支持等方式介入合作项目]15.3第三方介入程序[第三方介入程序描述，如：第三方介入需经甲乙双方同意，并签订相应的合作协议或服务合同，明确双方的权利义务]16.甲乙方额外条款16.1第三方选择[第三方选择描述，如：甲乙双方有权根据项目需求选择合适的第三方，并对其资质进行审查]16.2第三方责任[第三方责任描述，如：第三方在本合同项下的责任，应在其合作协议或服务合同中明确，并与本合同相一致]16.3第三方费用[第三方费用描述，如：第三方的费用由甲乙双方根据其提供的服务的性质和内容协商确定，并在合作协议或服务合同中明确]17.第三方责任限额17.1责任限额定义[责任限额定义描述，如：指第三方在履行本合同项下义务时，因自身原因导致合同目的不能实现或造成损失，应当承担的最高赔偿限额]17.2责任限额确定[责任限额确定描述，如：责任限额应在本合同或第三方合作协议中约定，并可根据第三方提供的服务的性质和风险程度进行调整]17.3责任限额执行[责任限额执行描述，如：当第三方发生违约行为时，甲乙双方应根据本合同或第三方合作协议中的责任限额条款，要求第三方承担相应的责任，超出责任限额的部分由甲乙双方自行承担]18.第三方与其他各方的划分说明18.1责任划分[责任划分描述，如：第三方在履行合同过程中，其责任仅限于其合作协议或服务合同约定的范围，甲乙双方各自承担其在本合同项下的责任]18.2权利划分[权利划分描述，如：第三方在履行合同过程中，其权利仅限于其合作协议或服务合同约定的范围，甲乙双方各自享有其在本合同项下的权利]18.3义务划分[义务划分描述，如：第三方在履行合同过程中，其义务仅限于其合作协议或服务合同约定的范围，甲乙双方各自承担其在本合同项下的义务]19.第三方介入的合同变更19.1变更条件[变更条件描述，如：当第三方介入时，可能导致本合同的某些条款需要变更]19.2变更程序[变更程序描述，如：甲乙双方应协商一致，对需要变更的条款进行修改，并签订补充协议]19.3变更通知[变更通知描述，如：变更后的条款应通知第三方，第三方应在收到通知后[具体时间]内确认或提出异议]第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.项目可行性研究报告要求：详细分析项目市场前景、技术可行性、经济合理性等，并附有相关数据支持。说明：为项目决策提供依据。2.投资协议要求：明确甲乙双方的投资方式、比例、进度等。说明：确保投资各方权益。3.合作协议要求：详细约定合作方式、内容、期限、权利义务等。说明：为合作各方提供法律保障。4.第三方合作协议或服务合同要求：明确第三方在本合同项下的服务内容、费用、责任等。说明：规范第三方参与合作项目的行为。5.融资协议要求：明确融资方式、比例、期限、利率等。说明：为项目融资提供保障。6.收益分配协议要求：明确收益分配方式、比例、时间等。说明：确保各方收益合理分配。7.风险评估报告要求：对项目可能面临的风险进行识别、评估和应对措施制定。说明：为风险防范提供依据。8.项目变更协议要求：明确变更原因、内容、程序等。说明：确保项目变更的合法性和合理性。9.解除协议要求：明确解除原因、程序、责任等。说明：为合同解除提供法律依据。10.争议解决协议要求：明确争议解决方式、机构、程序等。说明：为争议解决提供保障。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时履行投资义务未按时提供项目所需资料未按约定支付费用未按约定提供服务未按约定承担风险严重违反合同约定2.责任认定标准：根据违约行为的严重程度和影响，确定违约责任。违约方应承担违约金，违约金金额为[具体金额]或[具体比例]的损失赔偿。若违约行为导致合同无法履行，违约方应承担全部或部分损失。3.示例说明：甲方未按时支付乙方工程款，导致工程停工，乙方因此遭受损失。违约行为：未按时支付工程款责任认定：甲方应支付违约金，并赔偿乙方因停工造成的损失。乙方未按约定提供养老服务，导致甲方损失。违约行为：未按约定提供服务责任认定：乙方应支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。全文完。2024版房地产联建合作开发协议书，含养老护理服务合作条款2本合同目录一览1.1.1合同双方基本信息1.1.2项目概述1.1.3项目地点1.1.4项目规模1.1.5项目投资1.1.6合作方式2.2.1联建合作双方的权利与义务2.2.2项目开发流程2.2.3项目进度安排2.2.4项目质量标准2.2.5项目验收与交付3.3.1养老护理服务合作概述3.3.2养老护理服务内容3.3.3养老护理服务标准3.3.4养老护理服务费用3.3.5养老护理服务期限4.4.1合作双方的知识产权保护4.4.2合作双方的保密义务4.4.3合作双方的违约责任5.5.1项目资金管理5.5.2项目融资安排5.5.3项目资金拨付与管理6.6.1项目风险分担6.6.2项目风险管理措施7.7.1合作双方争议解决方式7.7.2争议解决机构7.7.3争议解决程序8.8.1合同生效条件8.8.2合同生效日期8.8.3合同解除条件9.9.1合同变更与终止9.9.2合同解除后的处理9.9.3合同终止后的处理10.10.1合同附件10.10.2合同补充协议11.11.1合同签署11.11.2合同签署日期12.12.1合同备案12.12.2合同备案日期13.13.1合同解除13.13.2合同解除程序14.14.1合同生效后的权利义务14.14.2合同终止后的权利义务第一部分：合同如下：1.1合同双方基本信息1.1.1甲方（联建合作开发方）：名称：____________________法定代表人：____________________住所：____________________联系电话：____________________1.1.2乙方（养老护理服务合作方）：名称：____________________法定代表人：____________________住所：____________________联系电话：____________________1.2项目概述1.2.1项目名称：____________________1.2.2项目性质：____________________1.2.3项目类型：____________________1.2.4项目规模：____________________平方米1.3项目地点1.3.1项目所在区域：____________________1.3.2项目具体地址：____________________1.4项目规模1.4.1项目总建筑面积：____________________平方米1.4.2项目住宅建筑面积：____________________平方米1.4.3项目商业建筑面积：____________________平方米1.5项目投资1.5.1甲方投资金额：____________________1.5.2乙方投资金额：____________________1.5.3投资方式：____________________1.6合作方式1.6.1合作期限：____________________1.6.2合作比例：____________________1.6.3合作模式：____________________2.1联建合作双方的权利与义务2.1.1甲方权利与义务：参与项目投资、建设、运营和管理；负责项目融资、建设手续办理；负责项目工程进度和质量；按合同约定支付乙方投资回报。2.1.2乙方权利与义务：提供养老护理服务；按合同约定收取服务费用；负责养老护理服务的质量；参与项目运营管理。2.2项目开发流程2.2.1项目立项；2.2.2项目设计；2.2.3项目施工；2.2.4项目验收；2.2.5项目交付。2.3项目进度安排2.3.1项目立项：____________________2.3.2项目设计：____________________2.3.3项目施工：____________________2.3.4项目验收：____________________2.3.5项目交付：____________________2.4项目质量标准2.4.1项目设计质量标准：____________________2.4.2项目施工质量标准：____________________2.4.3项目验收质量标准：____________________2.5项目验收与交付2.5.1验收标准：____________________2.5.2验收程序：____________________2.5.3交付时间：____________________3.1养老护理服务合作概述3.1.1服务内容：____________________3.1.2服务对象：____________________3.1.3服务标准：____________________3.2养老护理服务内容3.2.1生活照料：____________________3.2.2健康管理：____________________3.2.3康复护理：____________________3.2.4心理关怀：____________________3.3养老护理服务标准3.3.1服务人员资质：____________________3.3.2服务设施设备：____________________3.3.3服务流程：____________________3.4养老护理服务费用3.4.1服务收费标准：____________________3.4.2费用支付方式：____________________3.5养老护理服务期限3.5.1服务期限：____________________3.5.2服务期限调整：____________________8.1合作双方的知识产权保护8.1.1甲方知识产权：甲方对其在项目开发过程中所拥有的知识产权享有完整权利；未经甲方同意，乙方不得使用、复制、传播甲方知识产权。8.1.2乙方知识产权：乙方对其在养老护理服务过程中所拥有的知识产权享有完整权利；未经乙方同意，甲方不得使用、复制、传播乙方知识产权。8.1.3知识产权归属：双方共同开发的知识产权，归双方共有，具体份额由双方另行约定。8.2合作双方的保密义务8.2.1双方对本合同内容以及项目开发、运营过程中的商业秘密负有保密义务；8.2.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露或使用对方的商业秘密。8.3合作双方的违约责任8.3.1任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担违约责任；8.3.2违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。9.1项目资金管理9.1.1项目资金由甲方负责管理；9.1.2乙方投资款项于合同签订后5个工作日内支付至甲方指定账户；9.1.3甲方应定期向乙方提供项目资金使用情况报告。10.1项目风险分担10.1.1项目开发过程中可能出现的风险，由双方按比例分担；10.1.2具体风险分担比例由双方另行约定。11.1合作双方的争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决争议；11.1.2协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章后，本合同自双方签字盖章之日起生效。13.1合同备案13.1.1双方应在本合同生效后30个工作日内，将本合同报送相关政府部门备案。14.1合同解除14.1.1合同解除条件：双方协商一致；一方严重违约；发生不可抗力事件，经双方确认无法继续履行合同。14.2合同解除程序14.2.1提出解除合同的一方应提前30日书面通知对方；14.2.2双方应在本合同解除后30个工作日内，办理合同解除手续。14.3合同终止后的权利义务14.3.1合同终止后，双方应按照合同约定继续履行各自的权利义务；14.3.2合同终止后，双方应按照合同约定进行资产清算和债权债务处理。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的概念及范围15.1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介方、咨询服务方、工程技术方、监理方、法律顾问方等。15.1.2第三方介入的范围包括但不限于项目策划、市场推广、工程设计、施工监理、法律咨询等。16.2第三方介入的程序16.2.1第三方的介入需经甲乙双方同意，并由双方共同签订相应的合作协议。16.2.2第三方介入前，甲乙双方应就第三方的职责、权限、费用等事项进行明确约定。17.3第三方责任限额17.3.1第三方在履行本合同约定的职责过程中，因其自身原因造成的损失，由第三方承担全部责任。17.3.2第三方责任限额根据第三方合作协议及实际承担的职责范围确定。18.4第三方与其他各方的责权利划分18.4.1第三方与甲方：第三方应按照甲乙双方的要求和本合同约定，独立、公正地履行其职责；甲方应按照合同约定向第三方支付服务费用；第三方应向甲方提供项目进展报告和咨询服务。18.4.2第三方与乙方：第三方应按照甲乙双方的要求和本合同约定，独立、公正地履行其职责；乙方应按照合同约定向第三方支付服务费用；第三方应向乙方提供项目进展报告和咨询服务。19.5第三方介入时的额外条款及说明19.5.1第三方介入时，甲乙双方应确保第三方具备相应的资质和经验；19.5.2第三方介入时，甲乙双方应就第三方的职责、权限、费用等事项进行明确约定；19.5.3第三方介入时，甲乙双方应确保第三方的行为符合法律法规和本合同约定；19.5.4第三方介入时，甲乙双方应就第三方介入期间的项目风险进行评估和分担。20.6第三方介入期