2024年版住房公积金房产交易合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年版住房公积金房产交易合同版B版本合同目录一览1.总则1.1定义1.2合同的成立与生效1.3合同的解除与终止2.房产交易2.1房产描述2.2交易价格与支付方式2.3交易流程与时间安排3.住房公积金3.1住房公积金的提取与使用3.2住房公积金的缴纳与补交3.3住房公积金的查询与证明4.房产过户与登记4.1房产过户流程4.2房产登记流程4.3税费承担与支付5.合同的履行与保障5.1双方的义务与责任5.2合同履行中的变更与调整5.3违约责任与赔偿6.争议解决6.1争议的解决方式6.2仲裁或诉讼的地点与法院6.3法律适用7.其他条款7.1合同的转让与继承7.2合同的保密条款7.3合同的修改与补充8.附件8.1房产证复印件8.2住房公积金证明复印件8.3交易双方身份证明复印件9.签字盖章9.1卖方签字盖章9.2买方签字盖章9.3第三方签字盖章（如有）10.合同的生效日期10.1合同的签署日期10.2合同的生效条件与时间11.合同的份数与保管11.1合同的正本与副本11.2合同的保管责任与方式12.补充条款12.1补充条款的内容与效力12.2补充条款的签署与生效13.合同的解除与终止13.1合同解除的条件与程序13.2合同终止的条件与程序14.附则14.1合同的解释权14.2合同的适用范围与效力14.3合同的废止与替代第一部分：合同如下：第一条总则1.1定义本合同是指甲方（卖方）将其名下的房产（具体房产描述见附件1）出售给乙方（买方），乙方使用住房公积金（具体提取与使用方式见第三条）支付部分或全部购房款，并按照本合同约定进行房产交易的相关事宜。1.2合同的成立与生效本合同自双方签字盖章之日起成立，并在满足本合同约定的生效条件后生效。1.3合同的解除与终止第二条房产交易2.1房产描述甲方向乙方出售的房产位于（地址），房产证号（房产证复印件见附件8），房屋面积为（面积），建筑结构为（结构），房产用途为（用途）。2.2交易价格与支付方式乙方向甲方支付的购房款为人民币（大写）（小写）（金额），其中，乙方使用住房公积金支付的金额为人民币（大写）（小写）（金额）。乙方应按照本合同约定的支付方式和时间向甲方支付购房款。2.3交易流程与时间安排本合同签署后，双方应按照本合同约定的流程进行房产交易。具体交易流程与时间安排见附件7。第三条住房公积金3.1住房公积金的提取与使用乙方应在本合同约定的时间内向甲方提供住房公积金提取的相关证明材料，并按照本合同约定的比例和金额使用住房公积金支付购房款。3.2住房公积金的缴纳与补交如乙方未按照约定使用住房公积金支付购房款，乙方应按照本合同约定的时间和金额向甲方缴纳或补交住房公积金。3.3住房公积金的查询与证明乙方有权按照本合同约定的方式查询和核对住房公积金的提取和使用情况。甲方应提供相关证明文件。第四条房产过户与登记4.1房产过户流程双方应按照本合同约定的流程和时间完成房产过户手续。具体流程见附件6。4.2房产登记流程双方应按照本合同约定的流程和时间完成房产登记手续。具体流程见附件5。4.3税费承担与支付双方应按照本合同约定的方式和比例承担房产交易过程中产生的税费。具体税费承担与支付方式见附件4。第五条合同的履行与保障5.1双方的义务与责任双方应按照本合同的约定履行各自的义务，并承担相应的责任。5.2合同履行中的变更与调整如双方在合同履行过程中需要变更或调整本合同的约定，应协商一致，并签订补充协议。5.3违约责任与赔偿第六条争议解决6.1争议的解决方式如双方在履行本合同过程中发生争议，应通过协商解决；协商不成的，可以选择仲裁或向人民法院提起诉讼。6.2仲裁或诉讼的地点与法院如选择仲裁，仲裁地点为（地点）；如选择诉讼，管辖法院为（法院）。6.3法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第七条其他条款7.1合同的转让与继承本合同在未经对方同意的情况下，不得转让或由第三方继承。7.2合同的保密条款双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。7.3合同的修改与补充本合同的修改和补充应由双方协商一致，并以书面形式签订。修改和补充的条款与本合同具有同等法律效力。第八条附件8.1房产证复印件乙方应在本合同签署后七个工作日内向甲方提供房产证的复印件。8.2住房公积金证明复印件乙方应在本合同签署后七个工作日内向甲方提供住房公积金证明的复印件。8.3交易双方身份证明复印件双方应在本合同签署后七个工作日内向对方提供有效身份证明的复印件。第九条签字盖章9.1卖方签字盖章甲方（卖方）在本合同的一页签字盖章，以表示对合同内容的确认和同意。9.2买方签字盖章乙方（买方）在本合同的一页签字盖章，以表示对合同内容的确认和同意。9.3第三方签字盖章（如有）如本合同中有第三方参与，第三方应在合同的一页签字盖章，以表示对合同内容的确认和同意。第十条合同的生效日期10.1合同的签署日期本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同的生效条件与时间本合同的生效条件为：双方签字盖章且满足本合同约定的其他生效条件。本合同自满足生效条件之日起生效。第十一条合同的份数与保管11.1合同的正本与副本本合同一式两份，双方各执一份。合同正本具有同等法律效力。11.2合同的保管责任与方式双方应对本合同的正本和副本予以妥善保管，避免遗失、损坏或篡改。第十二条补充条款12.1补充条款的内容与效力本合同的补充条款应以书面形式签订，并与本合同具有同等法律效力。补充条款的内容不得与本合同相抵触。12.2补充条款的签署与生效补充条款的签署应由双方协商一致，并在补充条款上签字盖章。补充条款自签字盖章之日起生效。第十三条合同的解除与终止13.1合同解除的条件与程序13.2合同终止的条件与程序本合同在履行完毕或者双方另有约定的终止条件满足时终止。合同终止的条件与程序按照本合同约定的方式进行。第十四条附则14.1合同的解释权本合同的解释权归双方共同所有。14.2合同的适用范围与效力本合同适用于中华人民共和国境内的房产交易，并具有法律效力。14.3合同的废止与替代本合同在履行完毕后自行废止。如双方另有约定，新签订的合同替代本合同。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产描述详细列出房产的地址、房产证号、房屋面积、建筑结构、房产用途等信息。附件2：住房公积金证明提供乙方住房公积金账户的证明，包括账户余额、提取记录等信息。附件3：交易双方身份证明提供甲方和乙方有效的身份证明文件，如身份证、护照等。附件4：税费承担与支付详细列出房产交易过程中产生的税费，包括契税、印花税、个人所得税等，并明确税费的承担比例和支付方式。附件5：房产登记流程详细描述房产登记的流程，包括需要的材料、办理的时间节点、费用支付等。附件6：房产过户流程详细描述房产过户的流程，包括需要的材料、办理的时间节点、费用支付等。附件7：交易流程与时间安排详细列出房产交易的整体流程，包括签约、付款、过户、交房等各个环节的时间安排。附件8：房产证复印件提供房产证的复印件，作为合同附件的一部分。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定时间提供房产证复印件，构成违约。甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金金额为购房款的1%。示例说明：如果甲方在约定的时间内未能提供房产证复印件，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为购房款的1%。2.乙方未按照约定时间使用住房公积金支付购房款，构成违约。乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金金额为购房款的1%。示例说明：如果乙方在约定的时间内未能使用住房公积金支付购房款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式为购房款的1%。3.双方未按照约定时间完成房产过户手续，构成违约。双方应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金金额为购房款的1%。示例说明：如果双方在约定的时间内未能完成房产过户手续，对方有权要求双方支付违约金，违约金计算方式为购房款的1%。说明三：法律名词及解释：1.房产：指甲方名下的位于（地址）的房产，房产证号为（房产证号），房屋面积为（面积），建筑结构为