杭州市仓储物流租房合同样本

杭州市仓储物流租房合同样本合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：第一条租赁房产及用途1.1甲方同意将位于杭州市的仓储物流房产（具体地址：【填写甲方房产地址】）出租给乙方使用。1.2乙方租赁甲方房产用于仓储物流业务，包括但不限于货物储存、分拣、装卸、配送等。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为【填写租赁期限，如：一年】，自【填写起始日期】起至【填写终止日期】止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方应按月支付租金，租金为每月【填写租金金额】。3.2乙方应在每月【填写支付日期】前将租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的【填写逾期利率】作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金【填写押金金额】。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房产及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条维修及保养5.1甲方负责对租赁房产及附属设施进行定期维修和保养，确保房产及设施的安全和正常使用。5.2乙方应合理使用租赁房产及附属设施，如有损坏，乙方应及时修复或承担修复费用。第六条保险6.1乙方应自行办理并维持租赁期间内租赁房产及货物的保险，保险费用由乙方承担。6.2保险赔偿不足部分，由乙方承担。第七条合同的变更和解除7.1任何一方不得单方面变更或解除本合同，除非经双方协商一致。7.2甲方提前解除合同的，应支付乙方提前解除合同的违约金，具体金额双方协商确定。7.3乙方提前解除合同的，应支付甲方提前解除合同的违约金，具体金额双方协商确定。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此所遭受的损失。8.2本合同约定的违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担不足部分的赔偿责任。第九条争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：【填写签订日期】一、附件列表：1.甲方房产证复印件2.乙方营业执照复印件3.租赁房产平面图4.租赁房产设施清单5.保险单复印件6.乙方仓储物流业务经营许可证复印件7.合同解除协议8.违约金计算公式说明二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按照约定提供租赁房产及设施未按照约定进行维修和保养提前解除合同2.乙方违约行为：未按照约定支付租金未按照约定使用租赁房产及设施提前解除合同3.违约行为认定：甲方未按照约定提供租赁房产及设施，乙方有权要求甲方履行合同或赔偿损失。甲方未按照约定进行维修和保养，乙方有权要求甲方修复或赔偿损失。甲方提前解除合同，应支付乙方提前解除合同的违约金。乙方未按照约定支付租金，甲方有权要求乙方支付租金及滞纳金。乙方未按照约定使用租赁房产及设施，甲方有权要求乙方停止违约行为或赔偿损失。乙方提前解除合同，应支付甲方提前解除合同的违约金。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁房产并有权出租的一方。2.承租方：指租赁出租方房产并有权使用的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期限。4.租金：指承租方为使用租赁房产而支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行合同而支付给出租方的费用。6.违约金：指违约方应支付给对方的一种经济赔偿。7.滞纳金：指逾期支付租金的一方应支付给对方的额外费用。8.维修和保养：指出租方对租赁房产及设施进行必要的维护和保养。9.保险：指乙方为租赁房产及货物购买的一种风险保障。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照约定提供租赁房产及设施。解决办法：乙方有权要求甲方履行合同或赔偿损失。2.问题：甲方未按照约定进行维修和保养。解决办法：乙方有权要求甲方修复或赔偿损失。3.问题：乙方未按照约定支付租金。解决办法：甲方有权要求乙方支付租金及滞纳金。4.问题：乙方未按照约定使用租赁房产及设施。解决办法：甲方有权要求乙方停止违约行为或赔偿损失。5.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方拥有仓储物流房产，需要出租给乙方使用。2.乙方需要租赁甲方仓储物流房产进行