养马场租赁合同

养马场租赁合同合同编号：__________出租方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________营业执照号：________________税务登记号：________________承租方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________营业执照号：________________税务登记号：________________第一条租赁标的1.1出租方同意将位于________________的养马场租赁给承租方使用，养马场具体包括但不限于马房、马匹、马具等。1.2承租方同意租赁养马场，并按约定支付租金。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前一个月通知出租方，并签订新的租赁合同。出租方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式（1）养马场租赁费：人民币______元/月；（2）马匹租赁费：人民币______元/匹·月；（3）其他费用：按实际发生金额支付。3.2租金支付方式：（1）承租方应以现金或转账方式向出租方支付租金；（2）租金支付周期为一个月，每月底前支付下一个月租金；（3）承租方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的______%作为滞纳金。第四条租赁用途4.1承租方租赁养马场的用途为：________________。4.2承租方应按约定用途使用养马场，不得擅自改变用途。如确需改变用途，应提前一个月通知出租方，并经出租方同意。第五条双方权利义务5.1出租方的权利义务：（1）保证养马场的正常使用，确保养马场内的设施、设备齐全且正常运行；（2）对养马场进行定期维护、保养，确保养马场的安全；（3）在租赁期间，出租方有权按约定收取租金；（4）出租方应协助承租方办理相关手续，确保承租方合法使用养马场。5.2承租方的权利义务：（1）按约定支付租金，履行合同约定的付款义务；（2）合理使用养马场，爱护养马场内的设施、设备，如有损坏，承租方应按市价赔偿；（3）遵守养马场的管理规定，服从出租方的管理；（4）租赁期满后，承租方应将养马场及附属设施、设备交还给出租方，并承担相关费用。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总价款的______%。6.2承租方未按约定支付租金的，除按本合同约定支付滞纳金外，还应承担出租方因此遭受的其他损失。第七条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：______________年______________月______________日承租方（盖章）：______________年______________月______________日一、附件列表：1.出租方营业执照复印件2.出租方税务登记复印件3.承租方营业执照复印件4.承租方税务登记复印件5.养马场所有权和使用权的证明文件6.马匹和马具清单7.租金支付证明文件8.养马场管理规则9.租赁合同续签申请表10.养马场租赁合同解除协议二、违约行为及认定：1.出租方违约行为：未能保证养马场的正常使用未能定期维护、保养养马场未协助承租方办理相关手续2.承租方违约行为：未能按约定支付租金未合理使用养马场，导致设施、设备损坏未遵守养马场的管理规定3.违约行为的认定：违约行为根据合同条款和相关法律法规进行认定违约方需承担违约责任，包括支付违约金和赔偿损失三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有养马场所有权和使用权的一方2.承租方：指租赁养马场并按约定支付租金的一方3.租赁期限：指合同约定的租赁时间长度4.租金：指承租方按约定支付给出租方的费用5.违约金：指违约方因违约行为需支付给守约方的经济赔偿6.滞纳金：指承租方逾期支付租金所需支付的额外费用四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：承租方未能按约定支付租金解决办法：提醒承租方支付租金，逾期支付的，收取滞纳金，如仍不支付，可依法追讨。2.问题：养马场设施、设备损坏解决办法：双方协商维修费用，由承租方承担相应费用。3.问题：出租方未能履行维护、保养义务解决办法：要求出租方在规定时间内履行义务，如不履行，可依法要求赔偿。4.问题：租赁用途变更解决办法：双方协商一致后，