土地使用权出让合同

土地使用权出让合同

甲方（出让方）：XXXXXXXXXXXXXX

乙方（受让方）：XXXXXXXXXXXXXX

鉴于甲方为该土地的合法所有者，乙方有意愿取得该土地的使用权，双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经过充分协商，就土地使用权出让事宜达成如下合同条款：

一、土地基本情况

1.土地位置：本合同所指土地位于XX省XX市XX区XX街道XX号，土地面积为XX平方米。

2.土地用途：该土地用途为XX，乙方应严格按照土地用途使用土地，不得擅自改变。

3.土地现状：甲方保证该土地无权属争议，无抵押、查封等法律纠纷，且土地现状符合乙方使用要求。

二、土地使用权出让期限

1.本合同项下土地使用权出让期限为XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。

2.土地使用权出让期限届满后，乙方如需继续使用，应提前XX个月向甲方提出续期申请，经甲方同意后，双方另行签订续期合同。

三、出让金及支付方式

1.土地使用权出让金总额为人民币XXXX元（大写：XXXX元整）。

2.乙方应于本合同签订之日起XX日内支付定金人民币XXXX元（大写：XXXX元整）。

3.乙方应于XX年XX月XX日前支付剩余出让金人民币XXXX元（大写：XXXX元整）。

4.甲方在收到乙方支付的出让金后，应向乙方开具相应的收款凭证。

四、土地交付

1.甲方应于XX年XX月XX日前将土地交付乙方使用。

2.交付时，甲方应保证土地达到乙方使用要求，并提供土地相关权属证明文件。

3.如因甲方原因导致土地交付延迟，甲方应按每日XXXX元的标准向乙方支付违约金。

五、土地使用权的转让、抵押和继承

1.乙方在土地使用权出让期限内，未经甲方书面同意，不得将土地使用权转让、抵押或出租。

2.乙方如需转让土地使用权，应提前XX个月书面通知甲方，并征得甲方同意。

3.乙方的土地使用权可依法继承，继承人应继续履行本合同约定的权利和义务。

六、土地开发与建设

1.乙方应按照国家和地方有关法律法规及规划要求进行土地开发与建设。

2.乙方在土地开发与建设过程中，应遵守环境保护、安全生产等相关法律法规。

3.乙方在土地开发与建设过程中，如需甲方协助，甲方应予以配合。

七、违约责任

1.如甲方未按合同约定交付土地或交付的土地不符合约定条件，甲方应向乙方支付违约金人民币XXXX元（大写：XXXX元整）。

2.如乙方未按合同约定支付出让金，乙方应向甲方支付违约金人民币XXXX元（大写：XXXX元整）。

3.双方应严格履行合同约定，任何一方违约，除支付违约金外，还应赔偿对方因此遭受的损失。

八、合同的变更和解除

1.本合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。

2.如因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。

3.如一方严重违约，另一方有权解除合同，并要求违约方赔偿损失。

九、争议解决

双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过协商解决；协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

十、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：XXXXXXXXXXXXXX

乙方（签字）：XXXXXXXXXXXXXX

签订日期：XX年XX月XX日

甲方身份证号码：XXXXXXXX