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文档简介

房屋按揭购买合同

甲方（卖方）：张三

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

联系电话：XXXXXXXXXXX

乙方（买方）：李四

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

联系电话：XXXXXXXXXXX

丙方（贷款银行）：中国工商银行

地址：北京市朝阳区建国路1号

联系电话：XXXXXXXXXXX

鉴于甲方为房屋所有权人，乙方有购买房屋的意愿，丙方愿意为乙方提供按揭贷款，甲乙丙三方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同。

第一条房屋基本情况

1.1甲方同意将其所有的位于北京市海淀区中关村大街1号的房屋（以下简称“标的房屋”）出售给乙方。

1.2标的房屋建筑面积为120平方米，房屋所有权证号为京房权证海字第XXXXXX号。

1.3甲方保证标的房屋权属清晰，无抵押、查封等权利限制，且甲方对该房屋拥有完全的处分权。

第二条房屋价款及支付方式

2.1甲乙双方约定标的房屋的总价款为人民币300万元整。

2.2乙方应于本合同签订之日起5个工作日内支付定金人民币10万元整至甲方指定账户。

2.3乙方应在房屋过户前支付首付款人民币90万元整至甲方指定账户，剩余房款人民币200万元整由乙方通过丙方提供的按揭贷款支付。

第三条按揭贷款

3.1乙方应于本合同签订之日起15个工作日内向丙方提交按揭贷款申请，并按照丙方要求提供相关材料。

3.2丙方在审核乙方的贷款申请后，应在10个工作日内决定是否批准贷款，并书面通知乙方。

3.3乙方获得丙方批准的贷款额度后，应与丙方签订《个人住房按揭贷款合同》，并按照该合同约定履行还款义务。

第四条房屋过户

4.1甲乙双方应在乙方支付首付款后10个工作日内办理房屋过户手续。

4.2甲方应协助乙方办理房屋过户所需的一切手续，并提供必要的文件和资料。

4.3房屋过户所产生的税费由甲乙双方按照国家规定各自承担。

第五条房屋交付

5.1甲方应在房屋过户手续办理完毕后5个工作日内将标的房屋交付给乙方。

5.2交付时，甲方应保证房屋结构安全，设施设备完好，并与乙方共同查验房屋现状。

5.3如房屋存在质量问题，甲方应在接到乙方通知后10个工作日内负责修复。

第六条违约责任

6.1如甲方未能按期交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款万分之五的违约金。

6.2如乙方未能按期支付房款，每逾期一日，应向甲方支付逾期未付款项万分之五的违约金。

6.3如因乙方原因导致按揭贷款未能批准，乙方应在接到丙方通知后10个工作日内以现金方式补足剩余房款，否则视为乙方违约，甲方有权解除合同，并要求乙方支付房屋总价款10%的违约金。

第七条争议解决

7.1本合同在履行过程中发生的任何争议，三方应首先通过协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同自甲乙丙三方签字盖章之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

8.3本合同未尽事宜，甲乙丙三方可另行协商签订补充协议。

甲方（签字）：张三

日期：2023年12月20

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