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文档简介

陕西省房屋租赁合同

甲方（出租方）：张三，身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，联系电话：XXXXXXXXXXX。

乙方（承租方）：李四，身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，联系电话：XXXXXXXXXXX。

鉴于甲方拥有位于陕西省西安市雁塔区的房屋一套，乙方有租赁该房屋的需求，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同，以资共同遵守。

一、房屋基本情况

甲方同意将其合法拥有的位于陕西省西安市雁塔区XX路XX号的房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用。租赁房屋建筑面积为XX平方米，房屋结构为XX室XX厅XX卫，具体结构及设施状况详见附件一。

二、租赁期限

租赁期限自本合同生效之日起至XXXX年XX月XX日止，共计XX个月。

三、租金及支付方式

1.租金：租赁房屋的月租金为人民币XXXX元（大写：XXXX元整）。

2.支付方式：乙方应于每月的第XX日前支付当月租金。租金支付方式为银行转账，甲方指定的收款账户信息如下：

开户行：XX银行XX支行

户名：张三

账号：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

3.押金：乙方应于本合同签订之日支付押金人民币XXXX元（大写：XXXX元整）。押金用于保障甲方房屋及设施的完好，合同期满后，如乙方无违约行为，甲方应于合同终止后XX日内无息退还押金。

四、房屋用途及维护

1.乙方应将租赁房屋用于居住用途，不得擅自改变房屋用途。

2.乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构或进行装修。

3.乙方应负责房屋的日常维护和清洁，保持房屋整洁卫生。

五、房屋修缮

1.甲方负责房屋主体结构及公共设施的维修和保养。

2.乙方在使用过程中发现房屋或设施损坏，应及时通知甲方，由甲方负责维修。

3.因乙方使用不当造成的房屋或设施损坏，由乙方负责维修或赔偿。

六、转租与转让

未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋转租或转让给第三方。

七、合同变更与解除

1.双方协商一致，可以变更或解除本合同。

2.乙方逾期支付租金超过XX日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

3.甲方未按约定提供房屋或乙方未按约定支付租金，违约方应支付违约金，违约金为月租金的XX%。

八、违约责任

1.甲方未按约定交付房屋或乙方未按约定支付租金，违约方应向守约方支付违约金，违约金为月租金的XX%。

2.乙方擅自改变房屋用途或损坏房屋结构，应赔偿甲方因此造成的损失。

九、争议解决

本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决；协商不成时，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

十、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本合同自双方签字盖章之日起生效。

3.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

甲方（签字）：张三

乙方（签字）：李四

签订日期：XXXX年XX月XX日

附件一：房屋结构及设施状况说明

1.房屋结构：XX室XX厅XX卫，建筑面积XX平方米。

2.附属设施：包括但不限于空调、热水器、燃气灶、抽油烟机等。

3.房屋现状：房屋内部装修完好，墙面、地面、天花板无明显

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