自家主卧出租房屋租赁协议书

自家主卧出租房屋租赁协议书

甲方（出租方）：张三

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

联系电话：XXXXXXXXXXX

乙方（承租方）：李四

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

联系电话：XXXXXXXXXXX

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就甲方将位于北京市朝阳区XX小区X号楼X单元X室的主卧出租给乙方使用事宜，经协商一致，订立本租赁协议书。

一、租赁物及用途

1.甲方同意将位于北京市朝阳区XX小区X号楼X单元X室的主卧（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。

2.租赁物的用途为居住，乙方不得将租赁物用于任何非法活动或违反公序良俗的行为。

二、租赁期限

1.租赁期限自2023年5月1日起至2024年4月30日止，共计12个月。

2.租赁期限届满，乙方如需续租，应于租赁期限届满前30日书面通知甲方，双方另行协商续租事宜。

三、租金及支付方式

1.租金为每月人民币5000元（大写：伍仟元整），乙方应于每月的第一天支付当月租金。

2.租金支付方式为银行转账，甲方指定的银行账户信息如下：

开户行：中国工商银行北京分行

账号：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

户名：张三

3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按未付租金的千分之五向甲方支付滞纳金。

四、押金

1.乙方应于本协议签订之日向甲方支付押金人民币10000元（大写：壹万元整）。

2.押金用于保障甲方的权益，包括但不限于乙方违约、损坏租赁物等情况。

3.租赁期满，乙方如无违约行为且租赁物完好无损，甲方应在租赁期满后7个工作日内将押金无息退还给乙方。

五、房屋维护及修缮

1.甲方应保证租赁物在交付乙方使用时处于良好状态，满足居住的基本要求。

2.租赁期间，乙方应合理使用租赁物，并负责日常的维护和保养。

3.租赁物的非人为损坏，由甲方负责修缮；因乙方使用不当造成的损坏，由乙方负责修缮或赔偿。

六、转租与转让

1.未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租或转让给第三方。

2.如乙方擅自转租或转让，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付相当于两个月租金的违约金。

七、合同解除

1.乙方有下列情形之一的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付相当于两个月租金的违约金：

（1）逾期支付租金超过30日的；

（2）擅自转租或转让租赁物的；

（3）利用租赁物进行违法活动的；

（4）违反本协议其他约定，经甲方书面通知后7日内未改正的。

2.甲方有下列情形之一的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付相当于两个月租金的违约金：

（1）租赁物存在严重质量问题，影响乙方居住安全的；

（2）甲方未按约定提供租赁物的；

（3）违反本协议其他约定，经乙方书面通知后7日内未改正的。

八、违约责任

1.甲乙双方应严格履行本协议约定，任何一方违约，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

2.违约方支付的违约金不足以弥补守约方损失的，还应赔偿守约方因此遭受的超出违约金部分的损失。

九、争议解决

甲乙双方在履行本协议过程中发生争议，应首先通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

十、其他

1.本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本协议未尽事宜，甲乙双方可另行